Maison à vendre, Faymonville VBE75884

Rue des Linaigrettes 20, 4950 Faymonville

àpd 409 000 €

4 Chambre(s) 162 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe. Maison familiale neuve 4 façades à Ovifat (Waimes) Située à Ovifat, cette maison 4 façades offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de calme et de nature. Nichée dans une rue résidentielle, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Implantée sur un terrain d’environ 5 ares, C'est un lieu parfait pour profiter d’un quotidien harmonieux, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison se compose : Au 1er étage : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Garage • Jardin • Terrasse Au 2ème étage : • Pallier • 4 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Idéalement située, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la N68 et à son accès rapide à l’E42, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains. À seulement 20 minutes de Malmedy, de ses nombreuses commodités et de sa gare, elle offre un emplacement idéal. Les familles apprécieront également la proximité d’une école située à 600 m. Enfin, un arrêt de bus à seulement 550 m complète les solutions de mobilité disponibles. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Ovifat (Waimes). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 481.499,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 493.611,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° F0216/63080/UCO2/2026/53/44522/2475539 délivré le 20/08/2026 par la commune de Waimes.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 409 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 127 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 162 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE75884 Réf. vendeur: 5_OVIFATLINAIPC01 Dernière modification: 06/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

P'Tits Pas Des Fagnes Crèches

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,3 km · 33' 2,8 km · 33'

Ecole Communale De Robertville Écoles maternelles

514 m · 1' 42'' 514 m · 54'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Ecole Communale De Robertville Écoles primaires

514 m · 1' 42'' 514 m · 54'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Athenee Royal Waimes Écoles secondaires

7,6 km · 25' 8,3 km · 9' 5,6 km · 1º 32' 7,6 km · 1º 32'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

13,2 km · 14'

845 - Stavelot - Bütgenbach Bus

483 m · 6'

748 - Sourbrodt - St.Vith

483 m · 6'

390 - Verviers - Rocherath

1,4 km · 16'

Hotel Des Bains & Wellness Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Waimes Supermarchés

8,2 km · 27' 8,8 km · 10' 5,6 km · 1º 39' 8,2 km · 1º 39'

Okay Waimes

8,2 km · 27' 8,8 km · 10' 5,6 km · 1º 38' 8,2 km · 1º 38'

Hypermarché Carrefour Malmédy

8,7 km · 45' 9,2 km · 10' 6,8 km · 1º 36' 8,7 km · 1º 45'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

24,4 km · 25'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

23,3 km · 22'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

18,5 km · 19'

Site Robertville Les Bains Activités

2,8 km · 5'

Château De Reinhardstein Châteaux

1,1 km · 2' 6''

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

22,8 km · 23'

Villes proches

Alsdorf

62,3 km · 47' 52,9 km · 3º 12'

Herzogenrath

60,7 km · 48' 51,3 km · 3º 10'

Kerkrade

67,7 km · 49' 51,2 km · 3º 8'

Verviers

25,9 km · 25' 25,2 km · 1º 30'

Stolberg

50,3 km · 43' 43,6 km · 2º 38'

Aix-la-Chapelle

41,2 km · 42' 40 km · 2º 29'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Linaigrettes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (22 minutes de route).

À 5 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 23 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 2 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 14 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "P'Tits Pas Des Fagnes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Stolberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Aix-la-Chapelle reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 748 - Sourbrodt - St.Vith, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Faymonville VBE75884

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Faymonville ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports

Éducation

Villes proches

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Faymonville VBE75884

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Faymonville ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports

Éducation

Villes proches

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Faymonville ?