Robertville – Fermette de caractère, gîte indépendant et piscine naturelle
Le charme de la pierre, l’espace et un cadre de vie au cœur des Hautes Fagnes.
Située rue Centrale 50 à Robertville, cette fermette en pierre déploie ses deux espaces de vie sur une propriété de 7.772 m². Habitation privée et gîte indépendant s’y côtoient, offrant la possibilité d’associer un lieu de vie personnel à un projet d’accueil touristique.
Une habitation chaleureuse et accueillante
Le séjour avec poêle à bois et la cuisine équipée avec îlot central composent un espace convivial, prolongé par une buanderie. À l’étage, deux chambres et un bureau sont complétés par une salle de bains et une salle de douche. Un grenier offre un volume supplémentaire.
Un gîte indépendant pour recevoir
Le gîte dispose de son propre salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’un bureau. À l’étage, trois chambres et deux salles de douche permettent d’accueillir les hôtes. Un second grenier, une cave et une chaufferie complètent l’ensemble.
La propriété compte ainsi cinq chambres et deux bureaux, répartis entre les deux parties. Le dossier de métrés distingue environ 253 m² habitables et 394 m² de surface totale, greniers et sous-sol compris.
Des extérieurs qui invitent à prendre le temps
Le jardin et les deux terrasses orientées sud-est offrent différentes façons de profiter des lieux, autour de la piscine naturelle. L’ancien fournil, aménagé en espace barbecue, apporte une touche de caractère supplémentaire aux moments partagés en extérieur.
Un carport pour deux voitures et plusieurs espaces de stationnement complètent les aménagements.
Des équipements au service du quotidien
La fermette dispose d’un chauffage central collectif au mazout, de double vitrage, de 24 panneaux photovoltaïques ainsi que d’un système d’alarme avec vidéosurveillance.
À proximité du lac de Robertville et des Hautes Fagnes, cette propriété réunit le cachet d’une fermette, de généreux extérieurs et deux espaces de vie distincts pour donner forme à votre projet.
Performances énergétiques — certificats du 08/07/2026
• N° 50 : PEB C — 183 kWh/m²/an — consommation théorique totale : 31.037 kWh/an — certificat n° 20260708030692.
• N° 50A : PEB C — 241 kWh/m²/an — consommation théorique totale : 43.845 kWh/an — certificat n° 20260708030793.
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Habiter à proximité de la Rue Centrale, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 845 - Stavelot - Bütgenbach avec une station située à 2 minutes à pied, 748 - Sourbrodt - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Waimes" (8 minutes en voiture), "Okay Waimes" (8 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (10 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Stolberg en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Aix-la-Chapelle reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
À quelques minutes en voiture, "P'Tits Pas Des Fagnes" (crèche) est accessible en 4 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Waimes" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.
À 3 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 25 minutes en voiture.
Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 28 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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