Robertville – Fermette de caractère, gîte indépendant et piscine naturelle
Le charme de la pierre, l’espace et un cadre de vie au cœur des Hautes Fagnes.
Située rue Centrale 50 à Robertville, cette fermette en pierre déploie ses deux espaces de vie sur une propriété de 7.772 m². Habitation privée et gîte indépendant s’y côtoient, offrant la possibilité d’associer un lieu de vie personnel à un projet d’accueil touristique.
Une habitation chaleureuse et accueillante
Le séjour avec poêle à bois et la cuisine équipée avec îlot central composent un espace convivial, prolongé par une buanderie. À l’étage, deux chambres et un bureau sont complétés par une salle de bains et une salle de douche. Un grenier offre un volume supplémentaire.
Un gîte indépendant pour recevoir
Le gîte dispose de son propre salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et d’un bureau. À l’étage, trois chambres et deux salles de douche permettent d’accueillir les hôtes. Un second grenier, une cave et une chaufferie complètent l’ensemble.
La propriété compte ainsi cinq chambres et deux bureaux, répartis entre les deux parties. Le dossier de métrés distingue environ 253 m² habitables et 394 m² de surface totale, greniers et sous-sol compris.
Des extérieurs qui invitent à prendre le temps
Le jardin et les deux terrasses orientées sud-est offrent différentes façons de profiter des lieux, autour de la piscine naturelle. L’ancien fournil, aménagé en espace barbecue, apporte une touche de caractère supplémentaire aux moments partagés en extérieur.
Un carport pour deux voitures et plusieurs espaces de stationnement complètent les aménagements.
Des équipements au service du quotidien
La fermette dispose d’un chauffage central collectif au mazout, de double vitrage, de 24 panneaux photovoltaïques ainsi que d’un système d’alarme avec vidéosurveillance.
À proximité du lac de Robertville et des Hautes Fagnes, cette propriété réunit le cachet d’une fermette, de généreux extérieurs et deux espaces de vie distincts pour donner forme à votre projet.
Performances énergétiques — certificats du 08/07/2026
• N° 50 : PEB C — 183 kWh/m²/an — consommation théorique totale : 31.037 kWh/an — certificat n° 20260708030692.
• N° 50A : PEB C — 241 kWh/m²/an — consommation théorique totale : 43.845 kWh/an — certificat n° 20260708030793.
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Dit pand, dicht bij Rue Centrale, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (8 minuten rijden), Okay Waimes (8 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (10 minuten rijden).
Binnen 25 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 4 minuten rijden.
Op slechts 3 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 25 minuten afstand.
Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 19 minuten te bereiken.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op 2 minuten loopafstand, 748 - Sourbrodt - St.Vith met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 390 - Verviers - Rocherath met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Stolberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Aken voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Waimes" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "P'Tits Pas Des Fagnes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
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