• 6 Chambre(s)
  • 294
  • 3 Salle(s) de bain
  • 1252 m² Jardin
Voie de Bütgenbach 21 4950 Faymonville

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Description

Maison d’exception avec appartement indépendant à Faymonville
Immo Weiss & Faber vous propose cette magnifique propriété à vendre, située dans un quartier paisible de Faymonville, au sein de la commune de Waimes. Édifiée sur un généreux terrain de 1 252 m², elle se distingue par sa surface de 499 m², dont 294 m² habitables, répartis entre une maison principale et un appartement indépendant.

𝟏. 𝐋𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 (𝐚̀ 𝐥’𝐚𝐫𝐫𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐝𝐮 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭)

Spacieuse et lumineuse, la maison principale se compose comme suit :

𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 :
• Hall d’entrée accueillant
• Grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon donnant accès direct à la terrasse et au jardin
• Une chambre
• WC séparé

𝐄́𝐭𝐚𝐠𝐞 :

• Trois chambres spacieuses
• Une salle de bain
• Une salle de douche
• WC séparé
• Grand hall (15 m²) menant à une terrasse supplémentaire

𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 :
• Garage de 50 m² (2 voitures)
• Caves aménagées de 130 m², actuellement utilisées comme salle de jeux

𝟐. 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐥’𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐮 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²)

Idéal pour un usage multiple (logement, gîte, cabinet professionnel…), cet appartement dispose :

• D’un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine)
• De deux chambres
• D’une salle de bain
• Réparti sur deux niveaux, avec entrée indépendante

𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 :
• Chauffage : au mazout, avec chauffage au sol et radiateurs
• Performance énergétique : PEB C (226 kWh/m².an) – n° PEB : 20250702003198
• Revenu cadastral total : 2.099 €
• Stationnement : 4 places de parking extérieures disponibles dans la cour et 2 places dans le garage
• Disponibilité : à l’acte notarié

𝐒𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐠𝐞́𝐨𝐠𝐫𝐚𝐩𝐡𝐢𝐪𝐮𝐞 :

Cette propriété se situe dans une rue calme de Faymonville, un charmant village de la commune de Waimes. Vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou une profession libérale.

Prix de vente : 695.000€ hors frais (à charge de l’acquéreur).

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

294 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1252 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97699 Réf. vendeur: 2118376 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

545 m 1' 49'' 545 m 51'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

752 m 2' 38'' 777 m 1' 6'' 624 m 9' 752 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

752 m 2' 38'' 777 m 1' 6'' 624 m 9' 752 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

3,3 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 19' 3,3 km 40'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach

716 m 9'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

7,4 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waimes

3,9 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 26' 3,9 km 47'

Okay Waimes

3,9 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 26' 3,9 km 47'

Carrefour Market Butgenbach

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,6 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

25,8 km 29'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

30,9 km 28'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18 km 21'

Activités

Site Robertville Les Bains

9,6 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11 km 13'

Golfs

The Green House Golf

19,8 km 20'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture), "Okay Waimes" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 29 minutes en voiture.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 13 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Stolberg.

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