Huis te koop - Faymonville VBC97699

Voie de Bütgenbach 21 4950 Faymonville

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC97699
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 294 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 1252 m² Tuin
Voie de Bütgenbach 21 4950 Faymonville
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Faymonville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke woning met zelfstandig appartement in Faymonville

Immo Weiss & Faber presenteert deze prachtige eigendom in een rustige woonomgeving te Faymonville, deelgemeente van Waimes. Gelegen op een royaal perceel van 1.252 m², biedt deze woning een totale oppervlakte van 499 m², waarvan 294 m² bewoonbaar, verdeeld over een hoofdwoning en een zelfstandig appartement.

1. Hoofdwoning (achterzijde van het gebouw)

De ruime en lichtrijke hoofdwoning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers

• Inkomhal
• Ruime open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, eetkamer en woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin
• Eén slaapkamer
• Apart toilet

Verdieping

• Drie ruime slaapkamers
• Badkamer
• Douchekamer
• Apart toilet
• Grote nachthal (15 m²) met toegang tot een bijkomend terras

Kelderverdieping

• Garage van 50 m² voor twee wagens
• Ingerichte kelders van 130 m², momenteel gebruikt als speelruimte

2. Zelfstandig appartement (voorzijde van het gebouw – 108 m²)

Dit appartement biedt tal van mogelijkheden, zoals bewoning, vakantieverblijf of praktijkruimte, en omvat:

• Open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer
• Verdeeld over twee verdiepingen met een eigen ingang

Technische en praktische informatie

• Verwarming op stookolie, gecombineerd met vloerverwarming en radiatoren
• EPC: C – 226 kWh/m²/jaar (EPC-nr. 20250702003198)
• Kadastraal inkomen: € 2.099
• Parkeergelegenheid: 4 buitenstaanplaatsen op de binnenplaats en 2 plaatsen in de garage
• Beschikbaar bij het verlijden van de notariële akte

Ligging

Deze eigendom is gelegen in een rustige straat in Faymonville, een charmant dorp binnen de gemeente Waimes. U geniet er van een groene en rustige leefomgeving, omringd door natuur en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Een zeldzame opportuniteit, ideaal voor een groot gezin, toeristische activiteit of vrij beroep.

Verkoopprijs: € 595.000 exclusief kosten (ten laste van de koper).

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

294 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1252 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97699 Ref. verkoper: 2118376 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

545 m 1' 49'' 545 m 51'' 545 m 7' 545 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

752 m 2' 38'' 777 m 1' 6'' 624 m 9' 752 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

752 m 2' 38'' 777 m 1' 6'' 624 m 9' 752 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

3,3 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 19' 3,3 km 40'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

12,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach

716 m 9'

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

7,4 km 8'

Winkels

Proxy Delhaize Waimes

3,9 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 26' 3,9 km 47'

Okay Waimes

3,9 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 26' 3,9 km 47'

Carrefour Market Butgenbach

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,6 km 29' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

25,8 km 29'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

30,9 km 28'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

18 km 21'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

9,6 km 11'

Kastelen

Château De Reinhardstein

11 km 13'

Golfen

The Green House Golf

19,8 km 20'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Voie de Butgenbach betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 14 minuten.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Waimes" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

De "The Green House Golf" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Site Robertville Les Bains" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Een pretpark is 29 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (28 minuten rijden).Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (6 minuten rijden), Okay Waimes (6 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (6 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen