Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Voie de Butgenbach betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.
Huis te koop, Faymonville VBC97699
Voie de Bütgenbach 21, 4950 Faymonville
595 000 €
6 Slaapkamer(s)
294 m²
3 Badkamer(s)
1252 m² Tuin
Beschrijving
Unieke woning met zelfstandig appartement in Faymonville
Immo Weiss & Faber presenteert deze prachtige eigendom in een rustige woonomgeving te Faymonville, deelgemeente van Waimes. Gelegen op een royaal perceel van 1.252 m², biedt deze woning een totale oppervlakte van 499 m², waarvan 294 m² bewoonbaar, verdeeld over een hoofdwoning en een zelfstandig appartement.
1. Hoofdwoning (achterzijde van het gebouw)
De ruime en lichtrijke hoofdwoning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers
• Inkomhal
• Ruime open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, eetkamer en woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin
• Eén slaapkamer
• Apart toilet
Verdieping
• Drie ruime slaapkamers
• Badkamer
• Douchekamer
• Apart toilet
• Grote nachthal (15 m²) met toegang tot een bijkomend terras
Kelderverdieping
• Garage van 50 m² voor twee wagens
• Ingerichte kelders van 130 m², momenteel gebruikt als speelruimte
2. Zelfstandig appartement (voorzijde van het gebouw – 108 m²)
Dit appartement biedt tal van mogelijkheden, zoals bewoning, vakantieverblijf of praktijkruimte, en omvat:
• Open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer
• Verdeeld over twee verdiepingen met een eigen ingang
Technische en praktische informatie
• Verwarming op stookolie, gecombineerd met vloerverwarming en radiatoren
• EPC: C – 226 kWh/m²/jaar (EPC-nr. 20250702003198)
• Kadastraal inkomen: € 2.099
• Parkeergelegenheid: 4 buitenstaanplaatsen op de binnenplaats en 2 plaatsen in de garage
• Beschikbaar bij het verlijden van de notariële akte
Ligging
Deze eigendom is gelegen in een rustige straat in Faymonville, een charmant dorp binnen de gemeente Waimes. U geniet er van een groene en rustige leefomgeving, omringd door natuur en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Een zeldzame opportuniteit, ideaal voor een groot gezin, toeristische activiteit of vrij beroep.
Verkoopprijs: € 595.000 exclusief kosten (ten laste van de koper).
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1997
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
595 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
294 m²
Garage
Ja
Aantal badkamers
3
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1252 m²
Terras
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt
Bus
745 - Trois-Ponts - Büllingen
749 - Waimes - Heppenbach
Hotel Des Bains & Wellness
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Waimes
Winkels
Okay Waimes
Carrefour Market Butgenbach
Toerisme
Parc Plopsa Coo
Pretparken
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Site Robertville Les Bains
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 14 minuten.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Waimes" is bereikbaar in 5 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, 745 - Trois-Ponts - Büllingen met een halte op 5 minuten loopafstand, 749 - Waimes - Heppenbach met een station gelegen op 9 minuten loopafstand waarderen.
Toerisme
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 11 minuten rijden.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten afstand met de auto.
Het duurt 28 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.
U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 29 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 20 minuten afstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (6 minuten rijden), Okay Waimes (6 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (6 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan