Huis te koop - Faymonville VBC97699

Voie de Bütgenbach 21 4950 Faymonville

695 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 294
  • 3 Badkamer(s)
  • 1252 m² Tuin
Voie de Bütgenbach 21 4950 Faymonville

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Beschrijving

Exklusive Immobilie mit separater Wohnung in Faymonville zu verkaufen.
Immo Weiss & Faber bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen Viertel von Faymonville, in der Gemeinde Waimes. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.252 m² und bietet eine Gesamtfläche von 499 m², davon 294 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Hauptwohnhaus und eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmer.

𝐃𝐚𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐩𝐭𝐰𝐨𝐡𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 (𝐡𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐫 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬)

Geräumig und lichtdurchflutet, setzt sich das Haupthaus wie folgt zusammen:

𝐄𝐫𝐝𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬:
• Einladende Eingangshalle
• Großzügiger, offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Ein Schlafzimmer
• Separates WC

𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬:
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Eine Duschbad
• Separates WC
• Großer Flur (15 m²), der zu einer zusätzlichen Terrasse führt

𝐊𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬:
• Garage (50 m²) für zwei Fahrzeuge
• Ausgebaute Kellerfläche von 130 m², derzeit als Spielzimmer genutzt

𝐔𝐧𝐚𝐛𝐡𝐚̈𝐧𝐠𝐢𝐠𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐯𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²)
Ideal für verschiedene Nutzungen (Wohnen, Ferienwohnung, Praxis usw.), verfügt diese Wohnung über:

• Einen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche)
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Zwei Etagen, mit separatem Eingang

𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐩𝐫𝐚𝐤𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧:
• Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
• Energieeffizienz: Energieausweis C (226 kWh/m².jahr) – PEB-Nr.: 20250702003198
• Katastereinkommen gesamt: 2.099 €
• Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze im Hof + 2 Stellplätze in der Garage
• Verfügbarkeit: bei notarieller Beurkundung

𝐋𝐚𝐠𝐞:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Faymonville, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Waimes. Sie genießen eine friedliche, grüne und naturnahe Umgebung und befinden sich dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit – ideal für eine große Familie, eine touristische Nutzung oder eine freiberufliche Tätigkeit.

Verkaufspreis: 695.000 € zzgl. Kaufnebenkosten (zu Lasten des Käufers).

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Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

294 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1252 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBC97699 Ref. verkoper: 2118376 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

545 m 1' 49'' 545 m 51'' 545 m 7' 545 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

752 m 2' 38'' 777 m 1' 6'' 624 m 9' 752 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

752 m 2' 38'' 777 m 1' 6'' 624 m 9' 752 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

3,3 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 19' 3,3 km 40'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

12,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach

716 m 9'

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

7,4 km 8'

Winkels

Proxy Delhaize Waimes

3,9 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 26' 3,9 km 47'

Okay Waimes

3,9 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 26' 3,9 km 47'

Carrefour Market Butgenbach

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,6 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

25,8 km 29'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

30,9 km 28'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

18 km 21'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

9,6 km 11'

Kastelen

Château De Reinhardstein

11 km 13'

Golfen

The Green House Golf

19,8 km 20'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 7 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Waimes" is 5 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 57 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 59 minuten rijden met de auto. In 32 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Stolberg te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 11 minuten rijden.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 28 minuten.De "The Green House Golf" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Waimes (6 minuten rijden), Okay Waimes (6 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (6 minuten rijden).

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 14 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach met een halte op 9 minuten loopafstand.

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