Residence for sale - Faymonville VBC97699

Voie de Bütgenbach 21 4950 Faymonville

695 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 294
  • 3 Bathroom(s)
  • 1252 m² Garden
Voie de Bütgenbach 21 4950 Faymonville

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Description

Exklusive Immobilie mit separater Wohnung in Faymonville zu verkaufen.
Immo Weiss & Faber bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen Viertel von Faymonville, in der Gemeinde Waimes. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.252 m² und bietet eine Gesamtfläche von 499 m², davon 294 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Hauptwohnhaus und eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmer.

𝐃𝐚𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐩𝐭𝐰𝐨𝐡𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 (𝐡𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐫 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬)

Geräumig und lichtdurchflutet, setzt sich das Haupthaus wie folgt zusammen:

𝐄𝐫𝐝𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬:
• Einladende Eingangshalle
• Großzügiger, offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Ein Schlafzimmer
• Separates WC

𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬:
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Eine Duschbad
• Separates WC
• Großer Flur (15 m²), der zu einer zusätzlichen Terrasse führt

𝐊𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬:
• Garage (50 m²) für zwei Fahrzeuge
• Ausgebaute Kellerfläche von 130 m², derzeit als Spielzimmer genutzt

𝐔𝐧𝐚𝐛𝐡𝐚̈𝐧𝐠𝐢𝐠𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐯𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²)
Ideal für verschiedene Nutzungen (Wohnen, Ferienwohnung, Praxis usw.), verfügt diese Wohnung über:

• Einen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche)
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Zwei Etagen, mit separatem Eingang

𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐩𝐫𝐚𝐤𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧:
• Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
• Energieeffizienz: Energieausweis C (226 kWh/m².jahr) – PEB-Nr.: 20250702003198
• Katastereinkommen gesamt: 2.099 €
• Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze im Hof + 2 Stellplätze in der Garage
• Verfügbarkeit: bei notarieller Beurkundung

𝐋𝐚𝐠𝐞:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Faymonville, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Waimes. Sie genießen eine friedliche, grüne und naturnahe Umgebung und befinden sich dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit – ideal für eine große Familie, eine touristische Nutzung oder eine freiberufliche Tätigkeit.

Verkaufspreis: 695.000 € zzgl. Kaufnebenkosten (zu Lasten des Käufers).

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Financial details

  • Price: 695 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

1997

Interior description

Number of bedrooms

6

Livable surface

294 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

1252 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC97699 Seller's ref.: 2118376 Report fraud

Points of interest

Nurseries

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

545 m 1' 49'' 545 m 51'' 545 m 7' 545 m 7'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

752 m 2' 38'' 777 m 1' 6'' 624 m 9' 752 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

752 m 2' 38'' 777 m 1' 6'' 624 m 9' 752 m 9'

High schools

Athenee Royal Waimes

3.3 km 12' 3.6 km 5' 3.1 km 19' 3.3 km 40'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

12.5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach

716 m 9'

Charging stations

Hotel Des Bains & Wellness

7.4 km 8'

Supermarkets

Proxy Delhaize Waimes

3.9 km 14' 4.2 km 6' 3.6 km 26' 3.9 km 47'

Okay Waimes

3.9 km 14' 4.2 km 6' 3.6 km 26' 3.9 km 47'

Carrefour Market Butgenbach

5.4 km 18' 5.4 km 6' 4.6 km 1º 5' 5.4 km 1º 5'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

25.8 km 29'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

30.9 km 28'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

18 km 21'

Activities

Site Robertville Les Bains

9.6 km 11'

Castles

Château De Reinhardstein

11 km 13'

Golfs

The Green House Golf

19.8 km 20'

Education

You can find a close nursery: "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Waimes" it is 5 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 3 minutes away by bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes by car), "Okay Waimes" (6 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (6 minutes by car).

Nearby cities

Alsdorf is 57 minutes away by car. It takes about 59 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 32 minutes you can reach Verviers. Stolberg is 54 minutes away by car.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.Looking for an activity? There are "Site Robertville Les Bains" to 11 minutes by car.A15There is an amusement park 29 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".It will take you approximately 28 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand"."The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 20 minutes by car.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 21 minutes drive.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stop 5 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach with a stand 9 minutes’ walk away.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hotel Des Bains & Wellness") is only 8 minutes’ drive away.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 14 minutes.

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