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This property, close to Hüttengasse, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Verviers? It takes about 44 minutes by car.
Residence for sale, Amel VBE43463
Herresbach Huttengasse 7, 4770 Amel
450 000 €
3 Bedroom(s)
142 m²
2 Bathroom(s)
5459 m² Garden
Description
Am Ende eines ruhigen Weges in Herresbach, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die umgebende Natur schaffen eine besondere Wohnqualität und machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, guten Zustand. Die Räume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familienheim, Wochenenddomizil oder Rückzugsort fernab des Alltags.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 5.459 m² und ist eingebettet in unberührte Natur. Hier genießen Sie Freiheit, Weitblick und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen in absoluter Ruhe.
Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt und vermietet, eignet sich jedoch ebenso für eine dauerhafte Nutzung oder alternative Konzepte.
Ein seltenes Angebot für alle, die die Verbindung von Komfort, Natur und Privatsphäre zu schätzen wissen.
More information
Currently leased
No
Availability
Not specified
Price
450 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
142 m²
Number of bathrooms
2
Type of heating
Gas
Garden
Yes
Surface garden
5459 m²
Terrace
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Transports
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)
Motorways
401 - Vielsalm - Losheimergraben
Bus
402 - St-Vith - Hepscheid
746 - Büllingen - Manderfeld
Ferienhof A&b
Charging stations
Shopping
Proxy Delhaize Amel
Supermarkets
Tourism
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Amusement parks
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Ardoisière De Recht
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Shopping
Everyday grocery shopping will be hassle-free, with a supermarket within reach: "Proxy Delhaize Amel" (10 minutes by car).
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines 401 - Vielsalm - Losheimergraben, 402 - St-Vith - Hepscheid, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Transports
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 18 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 16 minutes away by car.
Tourism
An amusement park is 1 minute away by car :"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"
The "The Green House Golf" golf course is 15 minutes away by car.
A 28 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
"Abbaye De Stavelot" is 33 minutes away by car.
In 27 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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