Nearby cities
This property in Amel benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 33 minutes by car.
Residence for sale, Amel VBE43452
Amel Alte Hofstrasse 75
, 4770 Amel
294 000 €
1 Bedroom(s)
167 m²
1 Bathroom(s)
4701 m² Garden
Description
Dieses Wohnhaus in Amel überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage auf einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Die ruhige Umgebung und der großzügige Außenbereich bieten beste Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen. Ein Standort, der Raum für Entwicklung lässt und gleichzeitig mit seiner landschaftlichen Qualität begeistert.
Die Immobilie überzeugt mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 764 m², die dem neuen Eigentümer nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Innenräume können individuell ausgebaut und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden – perfekt für alle, die sich ein Zuhause schaffen möchten, das ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Auch im Außenbereich zeigt sich das große Potenzial dieser Immobilie: Die weitläufigen Außenflächen eignen sich ideal für Gartenliebhaber, Freizeitbereiche oder zukünftige Erweiterungen. Auf 4700m² ist reichlich Platz für Visionen – ob Familienidylle, Rückzugsort oder repräsentatives Wohnprojekt.
Dieses Anwesen verbindet einzigartige Lage, Großzügigkeit und Entwicklungschancen – eine seltene Gelegenheit in Amel.
More information
Currently leased
No
Build Year
1999
Price
294 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
1
Livable surface
167 m²
Number of bathrooms
1
Type of heating
Fuel oil
Garden
Yes
Surface garden
4701 m²
Terrace
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Elementary schools
Athenee Royal Waimes
High schools
Transports
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)
Motorways
TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel
Bus
TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith
TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath
Autohaus Jost Sprl Pgmbh
Charging stations
Shopping
Proxy Delhaize Amel
Supermarkets
Carrefour Market Butgenbach
Aldi Bütgenbach
Tourism
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Amusement parks
Maison Du Pays De Salm
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Ardoisière De Recht
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Alsdorf
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Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aachen
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel with a stop 3 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath with a stand 18 minutes’ walk away.
Transports
In fewer than 10 minutes, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 10 minutes away.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Amel" (24 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes by car).
Tourism
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 22 minutes with a car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Ardoisière De Recht" within 19 minutes drive.
A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
It will take you approximately 27 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
The "The Green House Golf" golf is 11 minutes away by car.
Education
For parents who drive their children to school, nursery "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 7 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 8 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal Waimes" is just 37 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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