Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Alte Hofstraße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Huis te koop, Amel VBE43452
Amel Alte Hofstrasse 75, 4770 Amel
294 000 €
1 Slaapkamer(s)
167 m²
1 Badkamer(s)
4701 m² Tuin
Beschrijving
Deze woning in Amel overtuigt door zijn uitzonderlijke ligging op een uitgestrekt terrein, midden in een indrukwekkend natuurlandschap. De rustige omgeving en de royale buitenruimte bieden de beste voorwaarden om persoonlijke woonideeën te realiseren en het volledige potentieel van het landgoed te benutten. Een locatie die ruimte biedt voor ontwikkeling en tegelijkertijd inspireert met zijn landschappelijke kwaliteit.
Het pand overtuigt met een indrukwekkende totale oppervlakte van 764 m², die de nieuwe eigenaar bijna onbegrensde ontwerpmogelijkheden biedt. De royale binnenruimtes kunnen individueel worden uitgebouwd en naar eigen ideeën worden ingericht – perfect voor iedereen die een huis wil creëren dat zijn persoonlijkheid weerspiegelt.
Ook buiten komt het grote potentieel van dit pand tot uiting: de uitgestrekte buitenruimtes zijn ideaal voor tuinliefhebbers, recreatiegebieden of toekomstige uitbreidingen. Op 4700 m² is er volop ruimte voor visies – of het nu gaat om een idyllisch gezinsleven, een toevluchtsoord of een representatief woonproject.
Dit pand combineert een unieke locatie, ruimtelijkheid en ontwikkelingsmogelijkheden – een zeldzame kans in Amel.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1999
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
294 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
167 m²
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Mazout
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
4701 m²
Terras
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
404 - Medell - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel
Bus
394 - Eupen - St.Vith
406 - St.Vith - Rocherath
Autohaus Jost SPRL PGMBH
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Amel
Winkels
Carrefour Market Butgenbach
Aldi Bütgenbach
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Ardoisière De Recht
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Amel (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (10 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (11 minuten rijden).
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 10 minuten.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Waimes" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 404 - Medell - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 406 - St.Vith - Rocherath, 394 - Eupen - St.Vith met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.
Toerisme
"The Green House Golf" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.
Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 19 minuten rijden.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 27 minuten.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 20 minuten rijden.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan