In Born, einem Ortsteil der Gemeinde Amel, befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Garage und Photovoltaikanlage. Das Wohnhaus wurde 1985 erbaut und überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², ergänzt durch rund 247 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit guter Belichtung sowie eine praktische Einbauküche, die direkten Zugang zur großen Rasenfläche hinter dem Haus bietet. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Lage ist besonders für Familien und Pendler attraktiv: Die Grundschule mit Kindergarten befindet sich direkt in Born, und die Autobahn E42 ist in wenigen Minuten erreichbar. So sind auch Städte wie St. Vith, Malmedy oder Aachen gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Want to know more?
House for sale - Amel
Grundstücksfläche: 1.702 m² Wohnfläche: ca. 162 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Wohn- und Esszimmer – Speicher – Keller – Garten Heizart: Öl-Zentralheizung Sie suchen ein Haus mit großzügigem Platzangebot, großem Garten und der Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten? Dann ist dieses Objekt in ruhiger Lage von Amel genau das Richtige für Sie! Diese charmante Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und insgesamt 5 Schlafzimmern ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder kreative Wohnideen. Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und zusätzliche Ausbaureserve bietet der großzügige Speicher. Das Haus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von 1.702 m² – hier können Sie Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen, sei es durch Anlegen eines Nutzgartens, Spielbereichs oder einer großzügigen Terrasse. Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Keller gibt es Feuchtigkeitsprobleme, die bei einer Sanierung zu berücksichtigen sind. Dafür bietet das Haus solide Grundstrukturen, ein großzügiges Raumangebot und ein Grundstück in einer gefragten Wohnlage – eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause oder ein Projekt mit Investitionspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie stecken! Want to know more?
Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Want to know more?
Willkommen zu Ihrem idealen Rückzugsort in Amel, wo dieses charmante Ferienhaus nicht nur als perfekte Freizeitresidenz, sondern auch als komfortables Einfamilienhaus dient. Ruhig gelegen und in Top-Zustand präsentiert sich dieses Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern als einladendes Zuhause fernab vom Trubel des Alltags. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der entspannten Atmosphäre Amels profitieren. Mit einem jährlichen Mietpotenzial von mindestens 30.000 Euro ist dieses Haus nicht nur eine Investition in Ihre Erholung, sondern auch in eine rentable Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihr persönliches Paradies in Amel zu entdecken. Want to know more?
Immo Weiss & Faber bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 auf einem großzügigen Grundstück von 3.764 m² zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in Herresbach, Gemeinde Amel, und überzeugt durch ihre einmalig ruhige Lage inmitten der Natur. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 276 m², davon 156 m² Wohnfläche, und ist wie folgt aufgeteilt: – Im Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, eine Garage (für ein Fahrzeug). – Im Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum mit der Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren. – Im Untergeschoss (-1): Mehrere Kellerräume mit Potenzial zur Umgestaltung in Wohnraum Darüber hinaus gehört zum Anwesen ein großzügiger Schuppen bzw. ein Atelier sowie ein weitläufiger Garten. – Weitere Merkmale: Holzständerbauweise kombiniert mit traditioneller Bauweise, eine Ölheizung (2.500L), eine Klärgrube, Fenster mit Doppelverglasung, ein Wassertank Energieklasse: B Zertifikatsnummer: 20250611022512 Energieverbrauch: 49.412 kWh/Jahr – 166 kWh/m².Jahr Der jährliche Katasterwert beträgt 914€ für beide Parzellen. Die Immobilie ist verfügbar bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Verkaufspreis:395.000 € zzgl. Nebenkosten (vom Käufer zu tragen) Want to know more?
HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung! Want to know more?
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Amel (4770) + Suburbs.
L'agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 4 façades à vendre à Faymonville, dans un quartier calme et à faible traffic, à seulement 3 kms du centre de Waimes et de ses commodités. Ce bien a été partiellement rénové en 2017 mais nécessite des travaux de rafraîchissements intérieur. Composition: sous-sol: 2 caves (18m2, 19m2), garage (36m2). Rez-de-chaussée: hall d'entrée (8m2), salle à manger (20m2), cuisine (15m2), salon (20m2), buanderie/wc (4m2), chambre (19m2). 1er étage: palier (2m2), hall de nuit (3m2), salle d'eau (16m2), 3 chambres (19m2, 20m2, 19m2). Combles: grenier non aménageable. Extérieurs: terrasse semi couverte exposée sud, jardin, remise, emplacements de parking extérieurs. Equipements: PEB B, électricité conforme (jusque 2037), châssis double vitrage PVC (2017), toiture en ardoises, égouttage public, chauffage central mazout (2011), cuve à mazout 1000L, panneaux thermiques + boiler solaire. Urbanisme: hors zone inondable, zone d'habitat à caractère rural, hors DRIGM, hors BDES. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Want to know more?
WEISMES–VERKAUF mit 6% MWST (unter gewissen Bedingungen) : In einer ruhigen Ecke des Ortes Weismes, diese neue Villa mit fertig gestellter Aussenanlage. Das ansprechende Interieur mit grosszügigem offenem Volumen entspricht den neuesten energetischen Ansprüchen (EAW: A++). Der Eingangsbereich führt i.d Garage, zum Gäste-WC und einige Stufen tiefer in dem lichtdurchfluteten Living (45M²) mit Küchenecke und Hauswirtschaftsraum. Im OG finden sie 4 Schlafzimmer (eine Mastersuite mit angrenzendem Dressing u. Badezimmer mit Wanne u. Dusche) ein 2tes Duschbad mit separatem WC. Diese ideal geschnittene Niedrigenergie-Villa ist mit den besten Ausstattungsmerkmalen versehen: Wärmepumpe, Photovoltaik mit zusätzlicher Batterie von 5KW (zum Verdoppeln der Kapazität), VMC- Belüftung, 3 fach-Verglasung mit Sonnenschutz zur Südseite und Bodenheizung in der Garage. Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen. (verschiedene 3D Vorlagen auf Anfrage). Vor dem Haus befinden sich 4 Parkmöglichkeiten und eine gr. Rasenfläche im hinteren Bereich des Grdst. Weismes, ein angenehmer 2sprachiger-Ort mit allen Nutzungsmöglichkeiten, unweit vom Hohen Venn und 10‘ von Malmedy. Der VK Preis versteht sich wie folgt: Neubau 389.000€ zzgl. MwSt und das Grundstück zu 110.000€ zzgl Einregistrierungs- und Notarkosten. Eventuell kann der 6% MWST-Satz angewandt werden (an gewisse Bedingungen geknöpft). Weitere Informationen und eine Besichtigung gerne via ### Lia Ploumen. Want to know more?
Maison d'exception de 5 chambres + bureau Prestige – Volumes – Finitions Haut de Gamme Serenimmo vous propose en exclusivité cette propriété unique de 400 m² habitables, alliant élégance, confort moderne et performances énergétiques de pointe. Nichée dans un cadre verdoyant, cette demeure d’exception séduira les amateurs de luxe et d’espace. ✨ Caractéristiques principales : Vaste salon-living de plus de 130 m², lumineux et raffiné, avec 2 cheminées à bois fonctionnelles. 4 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour une famille nombreuse ou une profession libérale. Salle de bain & douche haut de gamme, avec robinetterie plaquée or. Superbe terrasse de 150 m² en marbre de Turquie, à l’arrière de la maison, avec 2 pavillons en verre dont un équipé d’un jacuzzi pour des moments de détente inégalés. 40 panneaux photovoltaïques sur le toit : autonomie énergétique optimisée. Pompe à chaleur pour l’eau chaude, alliant écologie et efficacité. Grenier aménageable de plus de 70 m², offrant un potentiel supplémentaire ( chambre ) Jardin arboré de 1 500 m², parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. ✅ Un bien rare et polyvalent : Possibilité d’y exercer une profession libérale grâce à un espace bureau dédié. Finitions sur-mesure, alliant matériaux nobles et touches contemporaines. Cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Possible de la vendre meublé mais en supplément du prix de vente de la maison. ❤️ Maison Coup de Cœur Garantie ! 💰 Faire offre à partir de 500.000 €. (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) 📞 Visite privée sur rendez-vous – Contactez Vincent chez Serenimmo : 📱 ### 📧 ### Want to know more?
Grand hall/entrepôt situé en plein cœur de Waimes, derrière la boucherie « Les Maîtres Artisans ». Le bâtiment nécessite de gros travaux mais possède un énorme potentiel d’aménagement et d’affectation (moyennant permis). La parcelle possède une surface totale de 483m², avec une zone devant le hall disponible pour la création de parkings. Plusieurs servitudes existent pour permettre l'accès aisé au hall, passage de câbles, etc. Plus d'infos en agence. Bien rare en plein centre et idéalement situé ! Contactez-nous sans attendre. Want to know more?
4-Facade Stone House – 6 Bedrooms with Large Garden and Parking – Located in Waimes (Robertville) Virtual tour available: ### Charming 188 m² house (according to the EPC), with an additional convertible space above the kitchen (former hayloft). This extra volume offers multiple layout possibilities: perfect as a primary or secondary residence, or as an investment (gîte, guest house, Airbnb, etc.) — subject to municipal approval. Ideally located just 3 minutes from Lake Robertville, 4 minutes from Peak Brewery, and close to numerous walking trails in the High Fens and Signal de Botrange, the highest point in Belgium. Nature lovers will be delighted! Current layout: Ground floor: entrance hall, living room, dining room, kitchen with outdoor access and access to the convertible area above, bathroom, cellar access. 1st floor: landing, 3 bedrooms (20.5 m² – 21.3 m² – 7.9 m²). 2nd floor: landing, 3 bedrooms (14.3 m² – 15.3 m² – 15.3 m²). + Attic space. Technical features: Oil-fired central heating New PVC double-glazed windows (2020) Recent insulation of the top floor ceiling (polyurethane) Recent insulation above the kitchen (polyurethane) Pellet stove in the kitchen Several parking spaces on the side of the house (±7) Solar panels installed in 2020 New smart electricity meter (2023) EPC: Category G – 705 kWh/m²/year Certificate no. 20191208002574 – 188 m² of heated floor area (as per EPC) Note: EPC carried out before insulation works Interested? Don’t wait – contact us today! ### ### Want to know more?
Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…). Ce bien se compose : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher. Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel. Appartement 2 – Duplex (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse. Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie Extérieur : Parking en façade avec carport Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage Cuisines et salles de bains équipées Électricité bi-horaire conforme Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial. Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Want to know more?
🏡 Maison en pierre du pays à rénover – Waimes centre 📍 Rue Antoine 43, 4950 Waimes – situation idéale en plein centre du village, à proximité directe des commerces, écoles et services. Cette maison trois façades en pierre du pays offre un beau potentiel de rénovation, tant pour une occupation personnelle que pour un projet d’investissement. ✔️ Composition & potentiel : Accord communal obtenu pour créer deux unités de logement : Appartement 1 (rez-de-chaussée) : 1 chambre Appartement 2 (1er & 2ème étage, en duplex) : 3 chambres Possibilité également de conserver l’immeuble en maison unifamiliale spacieuse. Bonne structure générale, travaux de rénovation à prévoir. 🎯 Pour qui ? Investisseurs cherchant un projet rentable au cœur de Waimes. Primo-acquéreurs ou personnes du métier souhaitant façonner leur logement selon leurs envies. Amateurs de caractère : la pierre du pays apporte un cachet indéniable. 🔑 Atouts : Emplacement central dans Waimes Maison 3 façades Potentiel de 2 logements validé par la commune Bâtisse en pierre avec structure solide 👉 Un bien avec un réel potentiel de valorisation à moyen terme. 📞 Intéressé ? Contactez MX Immo pour plus d’informations ou une visite. Want to know more?
Dieses einladende Wohnhaus vereint eine angenehme Wohnlage mit praktischem Komfort und vielfältigem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Highlights der Immobilie: ✅ Zentrumsnah gelegen: Das Stadtzentrum von Sankt Vith erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß – alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. ✅ Garten mit Weitblick: Der gepflegte Außenbereich bietet viel Platz zur Erholung und einen schönen Ausblick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. ✅ Ausbaufähiger Dachboden: Ob zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice – der Dachboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. ✅ Helle Wohnräume & ruhige Lage: Durchdachter Grundriss und natürliche Belichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung – und das mitten in der Stadt. Fazit: Ein Haus mit Charme und Potenzial – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein zentrumsnahes, dennoch ruhiges Zuhause mit Garten suchen. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Erweiterungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Sankt Vith. Want to know more?
Discover this spacious and versatile residence located in Waimes, offering a substantial living area of 342 square meters. Built in 1980, this property stands on a generous plot of 1,152 square meters, featuring a beautifully maintained garden of 500 square meters and an expansive terrace measuring 80 square meters. The house comprises four bedrooms, providing ample space for family living or guest accommodation. The interior layout includes a functional kitchen and two bathrooms, complemented by two toilets, all designed to meet practical needs. The heating system relies on fuel oil (mazout), and the property benefits from four external parking spaces, making parking convenient and accessible. Additionally, the house includes a large multifunctional room of approximately 150 square meters, offering potential for a variety of additional uses such as a workshop, studio, or hobby space. This feature adds significant value and flexibility to the property, suited for those seeking customization or additional living areas. Nestled in a peaceful setting yet close to numerous local attractions and amenities, this residence offers a perfect balance of tranquility and activity. The surrounding environment invites outdoor pursuits, with nearby points of interest such as the Château de Reinhardstein, the ski slopes, Signal de Botrange, Circuit de Francorchamps, and Lake Robertville providing ample opportunities for leisure and recreation. The property's orientation with its south-facing façade enhances natural light penetration, creating a warm and inviting atmosphere inside. It's an ideal choice for buyers looking for a substantial home with substantial outdoor space and development potential in the scenic region of Waimes. With a current energy performance certificate (EPC) rating of G (538 kWh/m²/year), the house is listed as being in need of renovation, offering an opportunity for buyers to customize and upgrade according to their preferences. The property is available at a price of €385,000, excluding VAT, with a straightforward sales process contingent upon the acceptance of offers by the sellers. It is not currently rented and will be available upon signing the deed. The estate includes features such as a water connection, multiple terraces, and well-maintained grounds, making it an attractive purchase for those seeking space and potential in a picturesque setting. For further details or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact Arnaud at ### or visit the website ### This residence represents a rare opportunity to acquire a substantial property with significant development potential in Waimes—an ideal investment for those looking to create their personalized home in one of Belgium’s most scenic regions. Want to know more?
Venez découvrir cette maison où il n'y a plus qu'à déposer les valises ! Située dans le charmant village d'Ovifat, sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1.383 m², cette maison vous séduira par sa luminosité et ses espaces de vie chaleureux. Entièrement sous caves avec un grand garage, la maison est entièrement de plain-pied avec plusieurs terrasses et accès au le jardin. Rez de jardin : vaste hall d'entrée, grand séjour (avec poêle à bois et poêle à pellets) et salle à manger, grande nouvelle cuisine équipée, arrière-cuisine équipée de rangements et plan de travail, 3 chambres à coucher, salle de douche complètement neuve (lavabo, douche à l'italienne, WC), WC séparé. Atouts : 👉 Cuisine et salle de bain neuves 👉 Plancher du grenier est isolé 👉 Grand jardin superbement aménagé 👉 Plusieurs terrasses/espaces extérieurs 👉 Panneaux photovoltaïques 👉 Grand garage Il ne manque plus que vos valises ! Contactez-nous sans plus attendre pour venir visiter ! Want to know more?
Cette jolie maison de campagne datant de 1963 à rénover vous séduira par son potentiel et sa situation. Au cœur du village de Champagne, ce bien de 136m² (surface habitable) est composé comme suit: Caves sous toute la surface de la maison (porte de garage électrique étroite) RDC: hall d'entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres et une 4ème pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeux. Grenier via escalier escamotable de 45m² uniquement pour du rangement. Terrasse à l'arrière de la maison et jardin faisant tout le tour de celle-ci. Techniques: couverture de toit en ardoises, nouveau compteur électrique intelligent, nouvelle chaudière, châssis double vitrage bois (simple en cave), poêle à pellets, citerne à mazout de - de 3000L, chaudière neuve, système d'alarme, électricité non conforme, PEB E (20250417042225). Envie de visiter ce bien? Contactez-nous au ### ou via ### Want to know more?
« À Waimes, découvrez cette agréable maison 4 façades avec jardin, 4 chambres, 2 salles de bains et une belle terrasse de 48 m². Un cadre calme et verdoyant, idéal pour une famille. » 🌲 Vivre à Ovifat, c’est choisir un cadre de vie unique. Aux portes des Hautes Fagnes, ce village emblématique offre un environnement préservé et des activités variées en toutes saisons : balades dans la vallée de la Warche, découverte du château de Reinhardstein, sports d’hiver sur les pistes de ski d’Ovifat, randonnées autour des lacs de Robertville et Bütgenbach, sans oublier la proximité du légendaire circuit de Spa-Francorchamps. 👉 Ici, nature, patrimoine et loisirs s’entremêlent pour offrir un quotidien d’exception. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison 4 façades est implantée sur une parcelle de 1.126 m². Elle offre une surface bâtie totale de ± 221 m², dont 138 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un lumineux séjour de 33 m² avec accès terrasse et jardin, une cuisine équipée (Siemens, Bosch, Miele, Whirlpool), 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires (16 et 22 m²), salle de bains avec baignoire, WC séparé et grenier de rangement. En sous-sol : garage, caves et chaufferie (mazout, citerne 2.000 L). Extérieurs : jardin aménagé, terrasse arrière de 48 m² orientée ouest, façade crépie en bon état, châssis PVC double vitrage. 💡 Option rare : possibilité d’acquérir une parcelle à bâtir attenante de 1.175 m² pour 99.000 €. 📍 Situation idéale : proche du centre de Ovifat, écoles à proximité (Ovifat, Robertville, Sourbrodt), aux portes des Hautes Fagnes, lac de Robertville et Butgenbach,... 💰 Prix maison : faire offre à partir de 339.000 € (+ option terrain 1175 m² : 99.000 €) 📞 MX Immo – Xavier Malherbe – ### 🔎 PEB n° 20250828011759 – Espec : 205 kWh/m².an – Énergie totale : 33.343 kWh/an – Classe C Want to know more?
Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre tout le confort pour une vie de famille agréable à la campagne tout en étant proche du centre de Waimes, Malmedy, l'autoroute, etc. De plain-pied, elle se compose comme suit : hall d'entrée, un beau séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, 4 chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, une salle de bains, un WC séparé. Le bien est entièrement sous caves dont une est équipée d'une douche et d'un WC et possède un grand garage (2 voitures en longueur). Vous profiterez d’un vaste terrain arboré d'une surface totale de 4.607m² idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement se détendre au calme, à l’ombre des arbres. Dans le fond du terrain, vous pourrez vous détendre autour de deux beaux étangs ou profiter d'un accès direct au Ravel. Contactez nous sans plus attendre pour venir visiter cette charmante maison ! Want to know more?
Après de belles années à avoir fait profiter la clientèle de leur cuisine savoureuse et généreuse, les créateurs du restaurant « Les Quatre Saisons » vendent leur bâtiment pour une fin de carrière bien méritée. Ce bâtiment composé d'une habitation et d'un restaurant est situé dans le centre du village de Faymonville (commune de Waimes) mais pourrait être transformé selon votre projet (moyennant permis). L'ensemble profite d'un beau jardin joliment aménagé. L’établissement se compose comme suit : - REZ : terrasse à l'avant du bâtiment, restaurant (env. 115m²) avec poêle à gaz, cuisine avec accès à l'extérieur, salle "plonge" + chambre froide, WC H/F. - 1ER : habitation composée de 4 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse à l'avant du bâtiment et un WC séparé. - Grenier rangement sur toute la surface accessible par une trappe. - Sous-sol : entièrement sous caves (semi enterrées) avec grand garage accessible par l'arrière. Technique : chaudière à mazout pour le chauffage + poêle à gaz dans le restaurant, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7.500L pour tous les WC du bâtiment, principalement des châssis bois DV, … Ce bâtiment offre une très belle surface habitable et permet de nombreux projets et affectations. Grand parking à l'avant du bâtiment et d'autres places disponibles dans la rue. Possibilité d'acquérir le mobilier, l’équipement de la cuisine, de la salle etc. pour un prix à discuter. Want to know more?
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