MAISON À RÉNOVER – 5 CHAMBRES – VOLUMES GÉNÉREUX – GRAND TERRAIN – 3 GARAGES
Située rue des Tchènas 17 à Sourbrodt, dans un environnement typique des Hautes Fagnes, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant par ses volumes, ses nombreuses dépendances et surtout son vaste terrain de 5.918 m². Une base idéale pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et façonner un bien à son image.
La maison développe environ 202 m² habitables pour près de 369 m² de surface totale et compte actuellement 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Elle dispose également de plusieurs greniers aménageables, de caves et de nombreux espaces annexes offrant un potentiel d’évolution important.
Au rez-de-chaussée, l’habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un WC ainsi que de deux grandes remises. Ces espaces permettent d’imaginer, après rénovation, une réorganisation contemporaine et généreuse du niveau de vie.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 38 m². Le second étage accueille encore deux chambres ainsi que deux greniers supplémentaires, également susceptibles d’être valorisés.
Autre véritable atout : les garages et dépendances. La propriété dispose d’un premier garage d’environ 18 m² et d’un second volume de près de 37 m² permettant le stationnement de deux véhicules, soit une capacité totale de trois voitures, en complément des stationnements extérieurs.
À l’extérieur, le terrain constitue incontestablement l’un des points forts du bien : 5.918 m², relativement plat, avec de beaux dégagements à l’arrière de la propriété. Le cadre ouvert et verdoyant renforce encore le potentiel de cet ensemble.
Le bien nécessite une rénovation importante, mais présente une combinaison devenue rare : une grande maison, 5 chambres, de nombreux espaces annexes, plusieurs garages et près de 60 ares de terrain, le tout à Sourbrodt, à proximité immédiate des Hautes Fagnes.
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This property, close to Rue des Tchènas, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Verviers? It takes about 24 minutes by car. Need to reach Stolberg for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Aachen in 42 minutes, convenient for daily life.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes by car), "Okay Waimes" (11 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
No need to drive for the school run: nursery "P'Tits Pas Des Fagnes" is 10 minutes away on foot.
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal Waimes" is 10 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 4 minutes away by car.
The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 24 minutes away by car.
You will find "Thermes De Spa" within 26 minutes by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 22 minutes drive.
Just 4 minutes away is the "Maison Du Parc - Botrange".
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 24 minutes.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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