MAISON À RÉNOVER – 5 CHAMBRES – VOLUMES GÉNÉREUX – GRAND TERRAIN – 3 GARAGES
Située rue des Tchènas 17 à Sourbrodt, dans un environnement typique des Hautes Fagnes, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant par ses volumes, ses nombreuses dépendances et surtout son vaste terrain de 5.918 m². Une base idéale pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et façonner un bien à son image.
La maison développe environ 202 m² habitables pour près de 369 m² de surface totale et compte actuellement 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Elle dispose également de plusieurs greniers aménageables, de caves et de nombreux espaces annexes offrant un potentiel d’évolution important.
Au rez-de-chaussée, l’habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un WC ainsi que de deux grandes remises. Ces espaces permettent d’imaginer, après rénovation, une réorganisation contemporaine et généreuse du niveau de vie.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 38 m². Le second étage accueille encore deux chambres ainsi que deux greniers supplémentaires, également susceptibles d’être valorisés.
Autre véritable atout : les garages et dépendances. La propriété dispose d’un premier garage d’environ 18 m² et d’un second volume de près de 37 m² permettant le stationnement de deux véhicules, soit une capacité totale de trois voitures, en complément des stationnements extérieurs.
À l’extérieur, le terrain constitue incontestablement l’un des points forts du bien : 5.918 m², relativement plat, avec de beaux dégagements à l’arrière de la propriété. Le cadre ouvert et verdoyant renforce encore le potentiel de cet ensemble.
Le bien nécessite une rénovation importante, mais présente une combinaison devenue rare : une grande maison, 5 chambres, de nombreux espaces annexes, plusieurs garages et près de 60 ares de terrain, le tout à Sourbrodt, à proximité immédiate des Hautes Fagnes.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Rue des Tchènas offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes by car), "Okay Waimes" (11 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 390 - Verviers - Rocherath, 845 - Stavelot - Bütgenbach, 394 - Eupen - St.Vith, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Verviers is easily accessible by car, just 24 minutes away. Need to reach Stolberg? It takes about 43 minutes by car. Need to reach Aachen for work or leisure? It takes about 42 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal Waimes" is just 30 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Communale De Robertville" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "P'Tits Pas Des Fagnes", a nursery reachable in 10 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 22 minutes drive.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 24 minutes.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 24 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Du Parc - Botrange" within 4 minutes drive.
An amusement park is 26 minutes away by car :"Thermes De Spa"
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 4 minutes away by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan