MX Immo vous propose cette fermette 4 façades idéalement située au cœur de Waimes, bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable, d’une belle vue dégagée et surtout d’une parcelle exceptionnelle de 2.081 m². Une propriété qui se distingue par un équilibre devenu rare : la proximité immédiate du centre et de ses commodités, tout en profitant d’un vaste terrain et d’une réelle sensation d’espace. La maison est actuellement fonctionnelle et habitable, avec un niveau d’entretien général satisfaisant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, mais l’essentiel est déjà opérationnel. Elle développe environ 206 m² habitables pour près de 355 m² de surfaces totales, auxquels s’ajoutent de nombreux volumes particulièrement intéressants. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec bel escalier en bois, d’un salon et d’une salle à manger communicants avec parquet massif, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle de bains avec baignoire et douche italienne, d’un vestiaire, d’un débarras et d’un WC indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert actuellement 2 chambres, un dressing, un bureau ainsi qu’un second WC. Le deuxième étage comprend trois espaces de grenier aménageables, offrant encore de belles possibilités pour créer des chambres, un espace professionnel ou des pièces complémentaires. La propriété dispose également d’un sous-sol de plus de 100 m² comprenant cinq caves, une grande buanderie et plusieurs accès vers l’extérieur. Un garage ainsi qu’un volume complémentaire d’environ 47 m², offrant une importante hauteur sous plafond, renforcent encore le potentiel du bâtiment. À l'extérieur, la parcelle de 2.081 m², dont environ 1.810 m² de jardin, constitue incontestablement l'un des points forts de cette propriété : espace, dégagement, végétation et belles perspectives sur les alentours, alors que le centre de Waimes se trouve à quelques pas. Côté technique : double vitrage, chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann, boiler de 300 litres et panneau solaire thermique. L’ensemble présente un PEB C – 203 kWh/m².an, un résultat particulièrement intéressant pour ce type de propriété. Une fermette authentique, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes, un important potentiel d’aménagement et surtout un terrain exceptionnel en plein cœur de Waimes.
SSituée dans le charmant village de Robertville, cette agréable maison de plain-pied séduira par son cadre verdoyant, son environnement à deux pas du lac et des Hautes Fagnes, des son magnifique terrain de plus de 2.300 m² superbement entretenu et profitant d'une vue dégagée (zone agricole). La maison est composée comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, agréable séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain, 3 chambres et 1 bureau, WC séparé, buanderie avec accès à l'extérieur. - Sous-sol : caves sous toute la surface et grand garage. - 1er étage : grand grenier accessible par escalier escamotable.. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !
4 Bedroom(s)
120 m²
1 Bathroom(s)
New properties appear every day. We'll keep looking for you. Set an alert and we'll do the rest.
Manche Immobilien sind weit mehr als nur ein Haus. Sie erzählen eine Geschichte, vermitteln Geborgenheit und schaffen einen Ort, an dem Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl wird. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weismes vereint den Charme eines gepflegten, renovierten Zuhauses mit einem außergewöhnlichen Grundstück, das Naturliebhabern, Hobbygärtnern und Menschen mit Sinn für Ruhe, Freiraum und Lebensqualität vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.301 m² präsentiert sich dieses Anwesen als harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und praktischem Nutzen. Schon beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail ein wahres Gartenparadies geschaffen wurde. Weitläufige Grünflächen, alter Baumbestand, gepflegte Pflanzbereiche, mehrere Treibhäuser, ein Gartenhaus sowie eine besonders gemütliche Gartenlaube mit gemauertem Ofen verleihen diesem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Der Zugang zum Grundstück erfolgt unter anderem über die Nationalstraße, wo ein charmantes Tor den Weg auf das Anwesen eröffnet. Von dort führt ein asphaltierter Weg durch den idyllisch angelegten Gartenbereich bis zur Gartenlaube, zur gepflasterten Terrasse und weiter zum vorderen Hauseingang. Bereits dieser Eingangsbereich vermittelt eine einladende Atmosphäre und lässt erahnen, welches Potenzial und welche Lebensqualität dieses Grundstück bietet. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Gartenlaube, die Bestandteil des Verkaufs ist. Sie ist mit einer Outdoor-Küche inklusive Ofen und Heizplatte ausgestattet und eignet sich ideal für die Zubereitung von Pizza, Brot oder weiteren Gerichten. Dank der geschützten Ausführung lässt sich dieser Bereich sowohl im Sommer als auch in der kühleren Jahreszeit nutzen. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Treffpunkt für Familie und Freunde oder als besonderer Platz für gesellige Abende im Freien, diese Gartenlaube verleiht dem Anwesen einen ganz eigenen, charmanten Mehrwert. Der Garten selbst überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung und seine parkähnliche Wirkung. Umgeben von altem Baumbestand, darunter Tannen und Ahornbäume, sowie gewachsener Bepflanzung entsteht eine idyllische, private Atmosphäre. Gepflegte Rasenflächen, dekorative Ziersträucher, blühende Rosenbeete, verschiedene Obst- und Ziergehölze sowie eine Weinlaube schaffen ein abwechslungsreiches und naturnahes Gesamtbild. Mehrere Aufenthaltsbereiche laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, während ein kleiner Zierbrunnen einen charmanten Blickfang setzt und den besonderen Charakter des Gartens unterstreicht. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen. Zwei Treibhäuser eröffnen wetterunabhängige Möglichkeiten zur Anzucht und Pflege von Pflanzen, während ein separates Gartenhaus wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Zubehör und Hobbybedarf schafft. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Menschen, die den eigenen Garten aktiv nutzen, gestalten und genießen möchten. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Erschließung des Grundstücks von zwei Seiten. Während der Haupteingang und der Gartenbereich von der Nationalstraße aus erreichbar sind, befinden sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses über die verkehrsberuhigte Rue d’Arimont zwei asphaltierte Zuwege mit Rasenflächen. Von dort gelangt man sowohl zum hinteren Hauseingang als auch zur Garageneinfahrt. Gleichzeitig führen Wege entlang beider Hausseiten in den Garten. Diese doppelte Erschließung bietet ein hohes Maß an Komfort, Flexibilität und Alltagstauglichkeit. Zudem stehen auf der rückwärtigen Seite zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m². Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und entspricht dem Charakter eines Split-Level-Hauses. Die einzelnen Wohnbereiche sind über kurze Treppen miteinander verbunden, wodurch eine interessante, lebendige und zugleich funktionale Wohnstruktur entsteht. Im Inneren empfängt das Haus seine Bewohner mit einem Flurbereich von ca. 9 m². Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² bietet einen angenehmen Mittelpunkt für das Familienleben und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Hauptküche ist mit einer neuwertigen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um zusätzlich einen Esstisch zu integrieren. Damit entsteht ein praktischer und wohnlicher Bereich für den Alltag sowie für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Gästen. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein kleines, vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine zweite Küche mit Einbauküche von ca. 11 m². Diese ist älter, jedoch funktionstüchtig, und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für größere Familien, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer genutzt wird. Ein weiteres Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Diese Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Auch im Kellergeschoss stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben der Garage befinden sich zwei geflieste Kellerräume, von denen einer die Ölheizung sowie den ca. 2.000 Liter fassenden Öltank beherbergt. Von dort besteht Zugang zur Erdgeschossebene, was die funktionale Verbindung zwischen Keller, Garage und Wohnbereich unterstreicht. Die Immobilie wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2014 wurde die Ölheizung mit einem Brennwertkessel erneuert, im Jahr 2015 folgte die Erneuerung des Daches. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre teilweise durch PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt. Zur Garagenseite hin ist die Außenfassade sauber weiß verputzt, während sich die Gartenseite mit ihrer ursprünglichen Bruchsteinfassade besonders charaktervoll zeigt und den traditionellen Charme des Hauses unterstreicht. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Garage. Sie bietet die Möglichkeit, ein bis zwei Fahrzeuge hintereinander abzustellen. Eine vorhandene Trennwand kann entfernt werden, um zusätzlichen Platz für weitere Fahrzeuge zu schaffen, oder beibehalten werden, um den hinteren Bereich als Kellerfläche, Atelier, Werkstatt oder Stauraum zu nutzen. Das motorisierte Sektionaltor sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in Weismes verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem naturnahen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur: Das Hohe Venn, der See von Robertville sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Städte Malmedy und St. Vith sowie die deutsche Grenze sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit vereint diese Immobilie eine solide Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und vielfältigem Potenzial. Der liebevoll angelegte Garten, die gemütliche Gartenlaube mit Ofen, die großzügige Garage, die flexible Raumaufteilung und die besondere Erschließung von zwei Seiten machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in attraktiver Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Natur, Freiraum und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Spacieuse maison à vendre à deux pas du centre de Waimes, habitable tout de suite, elle vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa luminosité. Composition du bien: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, salle à manger ouverte sur la cuisine, salon, grand bureau vitré, débarras, terrasse. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres & salle de bain. 2e étage: 2 grandes chambres La maison est entièrement sous caves. L'ancienne partie "grange", à l'arrière, a été réhabilité en salle de fête familiale de plus de 65m² au premier étage et une petite cuisine ainsi que des grands espaces de rangement au rez-de-chaussée. Un beau jardin aménagé ainsi qu'un carport pour deux voitures complètent ce superbe bien. Contactez nous & venez le découvrir sans plus attendre !
RED Immobilier vous présente cette villa contemporaine d’exception à Waimes Vue panoramique - 4 chambres - Piscine intérieure Prix : 2.270.000 euros Une maison qui conjugue confort, architecture moderne et nature ! C’est au cœur du charmant village de Waimes, que cette villa contemporaine vous ouvre ses portes. Une immersion totale dans le calme et la verdure. Développée sur deux niveaux principaux et un sous-sol aménagé, cette propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour valoriser la lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et mettent en scène un paysage verdoyant. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable, moderne et tourné vers la nature. Surface PEB : 534 m² Surface mesurée par l’agence : 437 m² Surface parcelle : 17.918 m² 4 chambres suite 4 salles d’eau Séjour traversant avec cassette à bois Cuisine équipée avec îlot central Arrière cuisine Piscine intérieure Sauna Jacuzzi 60 panneaux photovoltaïques 4 garages Parking privatif extérieur Espaces de rangement + local technique Plusieurs terrasses Jardin PEB B - RWPEB-161495 - 52 702 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et visites : ### - ###
Exklusive Immobilie mit separater Wohnung in Faymonville zu verkaufen. Immo Weiss & Faber bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen Viertel von Faymonville, in der Gemeinde Waimes. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.252 m² und bietet eine Gesamtfläche von 499 m², davon 294 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Hauptwohnhaus und eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmer. 𝐃𝐚𝐬 𝐇𝐚𝐮𝐩𝐭𝐰𝐨𝐡𝐧𝐡𝐚𝐮𝐬 (𝐡𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐫 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬) Geräumig und lichtdurchflutet, setzt sich das Haupthaus wie folgt zusammen: 𝐄𝐫𝐝𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Einladende Eingangshalle • Großzügiger, offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Ein Schlafzimmer • Separates WC 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Drei geräumige Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Eine Duschbad • Separates WC • Großer Flur (15 m²), der zu einer zusätzlichen Terrasse führt 𝐊𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬: • Garage (50 m²) für zwei Fahrzeuge • Ausgebaute Kellerfläche von 130 m², derzeit als Spielzimmer genutzt 𝐔𝐧𝐚𝐛𝐡𝐚̈𝐧𝐠𝐢𝐠𝐞 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐢𝐦 𝐯𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐓𝐞𝐢𝐥 𝐝𝐞𝐬 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²) Ideal für verschiedene Nutzungen (Wohnen, Ferienwohnung, Praxis usw.), verfügt diese Wohnung über: • Einen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Zwei Etagen, mit separatem Eingang 𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐩𝐫𝐚𝐤𝐭𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐧: • Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern • Energieeffizienz: Energieausweis C (226 kWh/m².jahr) – PEB-Nr.: 20250702003198 • Katastereinkommen gesamt: 2.099 € • Parkmöglichkeiten: 4 Außenstellplätze im Hof + 2 Stellplätze in der Garage • Verfügbarkeit: bei notarieller Beurkundung 𝐋𝐚𝐠𝐞: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße von Faymonville, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Waimes. Sie genießen eine friedliche, grüne und naturnahe Umgebung und befinden sich dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit – ideal für eine große Familie, eine touristische Nutzung oder eine freiberufliche Tätigkeit. Verkaufspreis: 595.000 € zzgl. Kaufnebenkosten (zu Lasten des Käufers).
Située au cœur du très recherché village d’Ovifat, cette propriété de caractère implantée sur une parcelle de 1.017 m² séduira les amateurs de biens authentiques, de volumes et de projets à fort potentiel. Derrière cette architecture régionale typique mêlant pierre du pays et toiture en ardoises naturelles se cache un immeuble composé de deux logements reconnus urbanistiquement, offrant différentes possibilités d’occupation : investissement, projet uni ou bi-familial ou combinaison habitation/rendement locatif. Le rez-de-chaussée propose un appartement spacieux et lumineux comprenant un vaste hall d’entrée, un séjour avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes et caves. À l’étage, le second logement indépendant bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec salon lumineux, cuisine équipée avec îlot central, deux chambres et salle de douche. L’ensemble développe environ 218 m² habitables et profite également de nombreuses caves, d’un garage, d'un atelier, de plusieurs emplacements de parking, d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse orientée sud-est. Atouts principaux : • deux logements reconnus urbanistiquement, • architecture régionale recherchée, • façade en pierre du pays, • toiture en ardoises naturelles, • nombreuses caves et espaces de rangement, • garage et stationnements privatifs, • beau potentiel de valorisation. Les deux unités disposent de certificats PEB distincts : • Appartement rez-de-chaussée : PEB G • Appartement étage : PEB D Située à proximité immédiate des Hautes Fagnes, du lac de Robertville et des nombreux attraits touristiques de la région, cette propriété bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée aussi bien en résidence principale, secondaire qu’en investissement.
Thonnard & Trinon vous présente cette magnifique villa neuve clé sur porte 167m². Une maison 4 façades située dans un quartier calme de Waimes, à proximité de toutes les commodités. Un atout non négligeable pour cette maison est l'application du taux de TVA de 6% sur la partie construction. Composition du bien: Hall d'entrée avec WC séparé et un accès direct au garage. Un spacieux et lumineux séjour de 45 m² offrant une belle vue ainsi qu’un accès direct au jardin, créant un espace de vie agréable et convivial. Une buanderie indépendante complète le rez-de-chaussée. Actuellement, le bien n'est pas équipée d'une cuisine mais peut être négocié pour un budget fixé. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une seconde salle de bain se trouve à l'étage et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Équipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur, d’une VMC et de châssis PVC triple vitrage avec protection solaire côté sud, cette villa affiche une excellente performance énergétique PEB A++. TVA à 6 % possible sous conditions pour la partie construction. Prix: 375.000€ HTVA pour la construction et 110.000€ HORS FRAIS (droits d'enregistrement) pour le terrain. Une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible dans une habitation moderne et économe en énergie. Contactez-nous pour fixer une visite! ### ou via ###
SOURBRODT Rue de Bosfagne 31: Suchen Sie eine authentische Immobilie, die Luxus, Komfort und ein einzigartiges Wohnambiente vereint? In der malerischen Umgebung des Hohen Venns erwartet Sie dieses exklusive Anwesen direkt am Ufer eines großen Teiches, verteilt auf mehrere hochwertige Gebäude. Das Hauptgebäude besticht durch seine Veranda und die großzügige Glasfront. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind sorgfältig gestaltet und maximieren das natürliche Tageslicht. Über den Innenhof erreichbar, bieten die große Doppelgarage sowie zahlreiche Lagerräume ausreichend Platz für alle praktischen Bedürfnisse. Ein separates Natursteingebäude eignet sich ideal für berufliche Nutzung oder für Empfänge und Feste. Überdachte Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf ein Wasserbecken und schaffen ein stilvolles Ambiente. Nicht weit davon entfernt liegt das beheizte Gartenhaus direkt am Teichufer, daneben der komplette Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessraum – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden in einem außergewöhnlichen Umfeld. Das Anwesen wird durch ein großes, bewässertes Gewächshaus, ein kleines Boot für den Teich, hochwertige technische Ausstattung, diverse Möbel und Öfen abgerundet – alles bereit, um Ihr neues Zuhause einzurichten. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen!
Le Gîte FAGNA – Ovifat / Hautes-Fagnes Il y a des biens qu’on visite. Et il y a ceux qu’on reprend. Le Gîte FAGNA, ancien hôtel entièrement reconverti, fait partie de la deuxième catégorie. Implanté au cœur d’Ovifat, l’un des pôles touristiques les plus recherchés de Wallonie, il accueille jusqu’à 36 personnes, toute l’année, sans dépendre d’une seule saison. 👉 14 chambres – 11 salles de bains – grands espaces communs – cuisine professionnelle – bar – salle à manger – sauna – jardin 👉 CA annuel NET stable ± 100.000 € 👉 Taux de remplissage exceptionnel 👉 2026 déjà réservé à 90 % – réservations 2027 ouvertes L’exploitation est saine, la demande est continue, et les investissements lourds ont déjà été réalisés : toiture complète isolée récente, châssis, chauffage et salles de bains rafraîchis (aile droite – 6 chambres), bâtiment entretenu, fonctionnel et conforme à la législation destiné à un usage de grande capacité. Le style est volontairement authentique, rural et chaleureux. Ici, on vient pour la nature, les Hautes-Fagnes, le Bayehon, le lac de Robertville, le château de Reinhardstein, le ski, la randonnée, le vélo... Et les clients reviennent. Ce bien est fait pour : un investisseur qui veut du rendement réel, pas un tableur optimiste un exploitant touristique qui veut reprendre sans redémarrer de zéro un projet familial ou professionnel ancré dans le tourisme durable Ce bien n’est PAS fait pour : quelqu’un qui cherche une maison privée un projet spéculatif à court terme un amateur qui “voudrait essayer” 👉 Le Gîte FAGNA est une opportunité rare : un actif touristique rentable, déjà réservé pour demain.
Bauprojekt mit Stil, Natur und Weitblick – Zeitgemäßes Wohnen auf einem exklusiven Grundstück mit Wasserlauf und Waldrandlage Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnkonzept, dass Modernität, Naturverbundenheit und Exklusivität vereint? Dann könnte dieses Bauprojekt in der Ortschaft Bruyères, Gemeinde Weismes, genau das Richtige für Sie sein. Auf einem einzigartigen Baugrundstück von rund 4.671 m² – mit eigenem Wasserlauf, direkter Waldrandlage und beeindruckender Naturkulisse – entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das sowohl architektonisch als auch hinsichtlich Lage und Wohnkomfort höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort: Dieses Projekt bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter. Lage mit Charme und Qualität Bruyères ist ein charmantes, ursprünglich gebliebenes Dorf im Osten Belgiens und gehört zur Gemeinde Weismes im Kanton Malmedy. Eingebettet in den Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel, bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Natur, Ruhe und Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre Vennheckengehöfte und eine intakte Landschaft, die weit über die Landesgrenzen hinaus geschätzt wird. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen am Polleur-Venn-Rundweg, Radtouren auf der Vennbahn, ein Besuch des Sees von Robertville oder Ausflüge zum Signal de Botrange und Mont Rigi machen dieses Gebiet besonders attraktiv für aktive Familien und Naturliebhaber. Das Grundstück – Raum für Ideen Das großzügige Baugrundstück bietet mit seinem natürlichen Wasserlauf eine seltene Besonderheit. Die Kombination aus Weite, Wasser und Waldrandlage ermöglicht zahlreiche kreative Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Erholungszonen – alles in einem geschützten, naturnahen Rahmen. Das Wohnkonzept – modern, durchdacht, lichtdurchflutet Das genehmigte Bauprojekt umfasst ca. 146 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche in der Doppelgarage. Das geplante Wohnhaus überzeugt durch eine klare, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Ein flexibel nutzbarer Raum – ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer – sowie ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone bilden das Herzstück dieser Etage. Hier stehen Ihnen rund 51 m² zur Verfügung, um Wohnträume individuell zu gestalten – mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo sich die Natur direkt vor der Tür entfaltet. Über die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus erreichen Sie auch den praktischen Hauswirtschaftsraum mit ca. 5 m² – ideal für Waschmaschine, Vorräte und mehr. Im Obergeschoss führt Sie ein großzügiger Flurbereich (ca. 14 m²), der auch Raum für eine Leseecke oder ein kleines Homeoffice bietet, zu den privaten Rückzugsorten der Familie: Ein Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m² lädt zum Entspannen ein, während das stilvoll ausgestattete Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC-perfekter Start im Alltag garantiert. Zwei weitere Schlafzimmer mit je ca. 13 m² bzw. 14 m² bieten Kindern oder Gästen behaglichen Komfort. Ausstattung – hochwertig und zukunftsorientiert Das Projekt sieht eine moderne Ausstattung vor, darunter: • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss (außer Abstellraum, WC und Diele) • Moderne Fliesen in allen Wohnräumen • Hochwertige Sanitärinstallation • Zufahrt mit Feinschotterbelag • Großzügige Fensterflächen für maximalen Lichteinfall • Bestehende und genehmigte Baupläne inklusive Fazit Ein Wohntraum in naturnaher Umgebung, der modernes Design mit einer einmaligen Grundstückslage vereint. Ob als Familie, Paar oder Naturliebhaber – hier beginnt Ihr Lebensprojekt. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause. Die gezeigten 3D-Visualisierungen dienen der Veranschaulichung – Möblierung und Einbauküche sind nicht im Angebot enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
Après de belles années à avoir fait profiter la clientèle de leur cuisine savoureuse et généreuse, les créateurs du restaurant « Les Quatre Saisons » vendent leur bâtiment pour une fin de carrière bien méritée. Ce bâtiment composé d'une habitation et d'un restaurant est situé dans le centre du village de Faymonville (commune de Waimes) mais pourrait être transformé selon votre projet (moyennant permis). L'ensemble profite d'un beau jardin joliment aménagé. Le mobilier, l’équipement de la cuisine et de la salle, etc. sont compris dans la vente. L’établissement se compose comme suit : - REZ : terrasse à l'avant du bâtiment, restaurant (env. 115m²) avec poêle à gaz, cuisine avec accès à l'extérieur, salle "plonge" + chambre froide, WC H/F. - 1ER : habitation composée de 4 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse à l'avant du bâtiment et un WC séparé. - Grenier rangement sur toute la surface accessible par une trappe. - Sous-sol : entièrement sous caves (semi enterrées) avec grand garage accessible par l'arrière. Technique : chaudière à mazout pour le chauffage + poêle à gaz dans le restaurant, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7.500L pour tous les WC du bâtiment, principalement des châssis bois DV, … Ce bâtiment offre une très belle surface habitable et permet de nombreux projets et affectations. Grand parking à l'avant du bâtiment et d'autres places disponibles dans la rue.
4 Bedroom(s)
195 m²
1 Bathroom(s)
New properties appear every day. We'll keep looking for you. Set an alert and we'll do the rest.
We Invest Malmedy is pleased to present this detached house in need of completion, situated in Bévercé, a charming village in the municipality of Malmedy. Just a few minutes from the town centre, the village charms with its leafy surroundings and direct access to numerous walking trails. This property presents a great opportunity for a first-time buyer, offering a house that is already well-equipped whilst allowing you to complete certain finishing touches to suit your tastes and budget. It comprises a cosy living room with dining area, a fitted kitchen, a bathroom with a bath and shower, a utility room with space for washing machines, a separate toilet and a storage area. Upstairs, three bedrooms complete the property. From a technical perspective, the property benefits from heat pump heating installed in 2024, double-glazed PVC windows, an up-to-standard electrical installation, an electric boiler and a septic tank. The EPC rating is Class D (299 kWh/m² per year – 37,653 kWh per year – ref. 20260819036787). Built in 1946, the house still requires some finishing work, mainly to the outdoor areas and the façade cladding. A great opportunity to personalise the finishing touches and create an exterior that reflects your own style. A house offering a lovely base, three bedrooms and an ideal location between Malmedy and the countryside – perfect for a first-time buyer!
We Invest Malmedy presents this property complex with numerous possibilities, consisting of two homes situated on the same lot. An ideal opportunity for a large family, an intergenerational living arrangement, or an investor looking to acquire a property with significant appreciation potential. The main house, with approximately 217 m² of living space, has undergone a complete renovation using high-quality materials. It offers modern comfort thanks to its recent upgrades and high-end features. On the ground floor, you’ll find an entry hall, a fully equipped kitchen opening onto a spacious living room with direct access to a magnificent south-facing terrace, a laundry room, and a three-car garage with a mezzanine providing ample storage space. The first floor features a hallway leading to two bedrooms and two bathrooms. The top floor is entirely dedicated to a superb master suite, which includes an open-concept bathroom equipped with a bathtub, a shower, and an infrared sauna, creating a true wellness space. The second residence, with its spacious layout, is in need of complete renovation. It presents an excellent opportunity to create a second home, develop a rental property, or convert the space for a professional use, subject to obtaining the necessary zoning permits. From a technical standpoint, the renovated home boasts excellent energy efficiency, with a PEB rating of B (112 kWh/m²/year – Total consumption: 25,577 kWh/year – Ref. 20260629051613). It is equipped with a heat pump that powers underfloor heating with individual thermostats in each room, double-glazed PVC window frames, electric Velux skylights, and a dual-flow controlled mechanical ventilation system (VMC). This property offers many possibilities: it will allow you to move in immediately to a fully renovated home while gradually enhancing the second home according to your preferences and plans. Additional information and the complete listing are available upon request from We Invest Malmedy at ### or by email at ### .
We Invest Malmedy is pleased to present this detached house located in Pont-Ligneuville, in a lush and sought-after setting, close to Malmedy and major highways. Its real selling point? A magnificent lot of over 4,000 m², part of which is buildable subject to zoning approvals, offering rare potential for a family home or development project. The house features, in the basement, spacious cellars, a garage, and a utility kitchen. The ground floor includes an entry hall, a fully equipped kitchen, a spacious living area comprising a living room and dining room with a wood-burning fireplace, two bedrooms, a bathroom with a tub and shower, and a second shower room. A hallway leading to the bedrooms connects the various living spaces. Upstairs, two additional bedrooms, a walk-in closet, and an office complete the home, bringing the total number of bedrooms to four. Outside, the property offers a beautifully maintained setting with several terraces, a swimming pool equipped with a sand filtration system, a garden shed, and an indoor barbecue area with water and electricity hookups. LED outdoor lighting rounds out the features. Built in 1967 and renovated in 2006, the house features an insulated roof, double-glazed wooden window frames, oil-fired central heating (tank not up to code but only minor violations), a heat pump for hot water, a septic tank, an electrical system that is not up to code, and an electric sectional garage door. Energy Performance Rating (PEB) C (180 kWh/m²/year – total consumption 56,447 kWh/year – Ref.: 20250915009389). An ideal property for those who love space and nature, offering numerous possibilities thanks to its exceptional lot.
LE SECRET DE MÉNORA Cession de parts de société – Maison de vacances de prestige avec espace wellness MX Immo vous propose une opportunité rare au cœur des Hautes Fagnes : l'acquisition de l'intégralité des parts de la société exploitant « Le Secret de Ménora », une maison de vacances haut de gamme bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité immédiatement opérationnelle. Cette cession comprend l'ensemble de l'exploitation : l'immeuble, le mobilier, les équipements, le site internet, les accès aux plateformes de réservation, les outils de gestion ainsi que l'historique commercial développé au fil des années. Une reprise clé en main permettant la continuité immédiate de l'activité. Implantée sur une parcelle de 2.687 m², cette élégante villa contemporaine développe près de 447 m² bâtis dont environ 395 m² habitables. L'ensemble présente un excellent état d'entretien et offre un niveau de confort particulièrement recherché par la clientèle touristique. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon lumineux avec cassette au gaz, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager Siemens, Bosch et Novy ainsi que d'un généreux espace repas conçu pour accueillir les groupes dans les meilleures conditions. La propriété dispose de 5 chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative. La capacité d'accueil actuelle permet de recevoir jusqu'à 12 personnes. Un espace wellness exceptionnel Véritable point fort de l'établissement, l'espace bien-être comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, une cabine infrarouge ainsi qu'une salle de sport équipée. Cette infrastructure permet une exploitation attractive tout au long de l'année et constitue un avantage concurrentiel majeur sur le marché de la location touristique haut de gamme. Des équipements de loisirs complets Afin d'offrir une expérience premium aux visiteurs, la propriété dispose également d'une salle de billard, d'une salle de jeux intérieure, d'une terrasse aménagée, d'un espace repas couvert, d'un barbecue, d'une piste de pétanque et d'une aire de jeux extérieure. Une localisation stratégique Situé à proximité immédiate de Malmedy, du circuit de Spa-Francorchamps, des lacs de Robertville et de Bütgenbach ainsi que du Parc Naturel des Hautes Fagnes, Le Secret de Ménora bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'une des destinations touristiques les plus attractives de Belgique. Les atouts • Cession de 100 % des parts de société • Activité touristique clé en main • Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes • 447 m² bâtis sur 2.687 m² de terrain • 5 chambres avec salles d'eau privatives • Piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna • Salle de sport, salle de jeux et salle de billard • Panneaux photovoltaïques • PEB A+ • Mobilier et équipements inclus • Site internet et outils de réservation compris dans la cession Les bilans, comptes annuels et données d'exploitation seront communiqués aux candidats acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité.
Dieses stilvolle Wohnhaus in Eibertingen besticht durch seine moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Komfort auf gelungene Weise verbindet. Die 159 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Raumgefühl und schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Herzstück des Hauses bildet der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung eine besonders einladende Atmosphäre schafft und viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu erleben. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: ruhig und naturnah, gleichzeitig aber gut angebunden. Die Ortschaften Amel und Sankt Vith sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl von Erholung als auch von einer guten Infrastruktur profitieren. Dieses Wohnhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Raumangebot und einer erstklassigen Lage. Zudem ist die elektrische Anlage vollständig konform, was zusätzliche Sicherheit und Zukunftssicherheit gewährleistet. Insgesamt bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Umgebung legen. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und praktische Vorteile zu einem stimmigen Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt.
Am Ende eines ruhigen Weges in Herresbach, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die umgebende Natur schaffen eine besondere Wohnqualität und machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, guten Zustand. Die Räume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familienheim, Wochenenddomizil oder Rückzugsort fernab des Alltags. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 5.459 m² und ist eingebettet in unberührte Natur. Hier genießen Sie Freiheit, Weitblick und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen in absoluter Ruhe. Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt und vermietet, eignet sich jedoch ebenso für eine dauerhafte Nutzung oder alternative Konzepte. Ein seltenes Angebot für alle, die die Verbindung von Komfort, Natur und Privatsphäre zu schätzen wissen.
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Schoppen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Personen, die Wohnen und Vermieten ideal kombinieren möchten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr angenehmes Wohnumfeld. Das Haus verfügt zusätzlich über eine separate Wohnung – eine ideale Lösung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Die Kombination aus Wohnhaus und Wohnung schafft flexible Möglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden mit interessantem Ausbaupotenzial. Hier lassen sich je nach Bedarf zusätzliche Wohnräume, ein Hobbybereich oder ein Homeoffice realisieren. Der große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Die ruhige Lage in Schoppen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Elektroinstallation ist konform, wodurch ein direkter Einzug ohne größere Arbeiten möglich ist. Das gepflegte Gesamtbild der Immobilie macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die sofort einziehen und gleichzeitig langfristiges Potenzial nutzen möchten. Highlights auf einen Blick: – Ca. 150 m² Wohnfläche – Wohnhaus mit zusätzlicher Wohnung – Großer Garten – Ausbaupotenzial im Dachboden – Strominstallation konform – Sofort bezugsfertig – Ruhige Lage in Schoppen – Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Dieses Wohnhaus in Amel überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage auf einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Die ruhige Umgebung und der großzügige Außenbereich bieten beste Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen. Ein Standort, der Raum für Entwicklung lässt und gleichzeitig mit seiner landschaftlichen Qualität begeistert. Die Immobilie überzeugt mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 764 m², die dem neuen Eigentümer nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Innenräume können individuell ausgebaut und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden – perfekt für alle, die sich ein Zuhause schaffen möchten, das ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Auch im Außenbereich zeigt sich das große Potenzial dieser Immobilie: Die weitläufigen Außenflächen eignen sich ideal für Gartenliebhaber, Freizeitbereiche oder zukünftige Erweiterungen. Auf 4700m² ist reichlich Platz für Visionen – ob Familienidylle, Rückzugsort oder repräsentatives Wohnprojekt. Dieses Anwesen verbindet einzigartige Lage, Großzügigkeit und Entwicklungschancen – eine seltene Gelegenheit in Amel.
1 Bedroom(s)
167 m²
1 Bathroom(s)
Waimes, also known as Weismes, is a municipality covering 97.5 square kilometers and home to 7,425 people. The population has a slight male majority at 50.7%, with an average age of about 41 years. Most residents here own their homes, about 76%, reflecting a stable ownership pattern. The average net income per person is around €16,850 annually. The community is predominantly Belgian, with 96.6% of inhabitants holding Belgian nationality, followed by small groups from Germany, Romania, the Netherlands, France, Italy, Morocco, and others.
Housing in Waimes typically features more rooms than the national average; dwellings here have around 6.4 rooms compared to 6 nationally. The buildings are mainly houses rather than apartments—90.1% are houses, with only 9.9% being apartment buildings. Most houses are of the open type, including farms and castles, which make up 66.9% of buildings. Semi-closed houses account for about 12.3%, while flat blocks and other building types make up smaller portions.
There are currently 15 houses for sale in Waimes. The average price for these houses is approximately €546,327, but prices vary widely. The lowest listed house costs around €195,000, while the highest reaches up to €2,270,000. This range reflects a variety of property sizes and conditions available in the area.
Transport links include easy access to the A27/E42 motorway via Battice-Verviers-Malmedy-Sankt-Vith, just 11 minutes by car from the town center. The A3/E25-E40-E42 motorway is reachable within 31 minutes. Several main roads run through Waimes: N62, N67, N68, L106, and L214. Public transport options consist of multiple TEC bus lines that connect Waimes to neighboring towns like Verviers, Eupen, St-Vith, and Trois-Ponts.
Families will find childcare facilities such as 14 nurseries, including "M.E." and "C.P.", plus nine nursery schools and primary schools. Secondary education is provided by Athenee Royal Waimes. Daily needs are met with supermarkets like Louis Delhaize, OKay, and Delhaize stores.
For electric vehicle users, one charging station is available locally. While there are no shared bicycles or cars in the municipality currently, residents can rely on personal vehicles with an average household owning about 1.3 cars.
The nearest airport is Liège Airport, reachable by car in approximately 49 minutes or by public transport in about 160 minutes.
Open Immovlan