House for sale to renovate - Waimes

Dieses Wohnhaus in Amel überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage auf einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Die ruhige Umgebung und der großzügige Außenbereich bieten beste Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen. Ein Standort, der Raum für Entwicklung lässt und gleichzeitig mit seiner landschaftlichen Qualität begeistert. Die Immobilie überzeugt mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 764 m², die dem neuen Eigentümer nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Innenräume können individuell ausgebaut und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden – perfekt für alle, die sich ein Zuhause schaffen möchten, das ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Auch im Außenbereich zeigt sich das große Potenzial dieser Immobilie: Die weitläufigen Außenflächen eignen sich ideal für Gartenliebhaber, Freizeitbereiche oder zukünftige Erweiterungen. Auf 4700m² ist reichlich Platz für Visionen – ob Familienidylle, Rückzugsort oder repräsentatives Wohnprojekt. Dieses Anwesen verbindet einzigartige Lage, Großzügigkeit und Entwicklungschancen – eine seltene Gelegenheit in Amel. Want to know more?

Dieses charmante Wohnhaus mit Stallungen vereint ländlichen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ruhiger, naturnaher Lebensräume. Das ehemalige Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und besticht durch seinen authentischen Charme sowie eine solide Grundstruktur. Darüber hinaus eröffnet die großzügig vorhandene Fläche von insgesamt 404m² ein erhebliches Ausbaupotenzial – ideal für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die angrenzenden Stallungen unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Immobilie und bieten zusätzliche Nutzflächen, die sich vielseitig gestalten lassen – sei es für Hobby, Tierhaltung oder kreative Projekte. Das große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Umgeben von Natur bietet es ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder einfach, um die Ruhe zu genießen. Die Lage ist besonders hervorzuheben: ruhig, idyllisch und fernab vom Trubel – ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität, der gleichzeitig Raum für persönliche Entfaltung bietet. Eine Immobilie mit viel Potenzial und einzigartigem Charme – ideal für alle, die das Besondere suchen. Want to know more?

Dieses freistehende 4-Fassadenhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine solide Bauweise und die idyllische Lage von Honsfeld. Auf insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Highlights der Immobilie: Freistehendes 4-Fassadenhaus Ca. 189 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen Baujahr 1986 – solide Bauweise Großzügige Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Garage und mehrere Lagerräume Ruhige, ländliche Lage in Honsfeld Ideal für Familien oder Naturliebhaber Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Want to know more?

Suchen Sie eine Investitionsimmobilie? Oder Ihr erstes Haus? Dieses Haus bietet ein interessantes Potenzial, um ein Renovierungsprojekt zu starten ⚒️👷🏻 Komplett zu renovieren (Strom, Isolierung, Dach, Heizung,…), ermöglicht es, die Räume neu zu gestalten und ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche und Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, 2.Abstellraum, Garage und ausbaubarer Bereich, z. B. als kleine Werkstatt 1. Etage: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Dressing, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), Zugang zum südlich ausgerichteten Garten 2. Etage: ausbaubarer Dachboden mit vielen Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Räume 📞 Für weitere Informationen oder zu besichtigen, kontaktieren Sie uns! (Auf Deutsch oder Französisch 😊) ------ Vous cherchez un bien d'investissement ? Ou une première habitation ? Cette maison offre un potentiel intéressant pour se lancer dans un projet de rénovation ⚒️👷🏻 Entièrement à rénover (électricité, étanchéité, isolation, toiture,…), elle permet de repenser les espaces et de l’aménager selon vos goûts et vos besoins. Composition : Rez : Hall d’entrée, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, débarras, garage et espace aménageable par exemple en atelier 1er étage : 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bain (baignoire, WC, lavabo), accès au jardin exposé plein sud. 2e étage : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! (En allemand ou en français 😊) Want to know more?

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d’investissement située à Trois-Ponts, anciennement maison de commerce, bénéficiant d’un accord urbanistique pour la création de 2 appartements (Rez + 1). 📄 Documents urbanistiques disponibles sur demande. 🔍 Composition du projet Rez-de-chaussée – Appartement 1 Hall d’entrée – 2 chambres de 11 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 14 m² – Salon 14 m² – Salle de bain + WC 9 m² 1er étage – Appartement 2 Hall d’entrée – 2 chambres de 15 m² et 13 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 9 m² – Salon 15 m² – Salle de bain 10 m² Sous-sol Caves de 90 m² avec accès à une cour. 💰 Analyse de rendement Loyer estimé par appartement : 850 € Revenu locatif mensuel total : 1.700 € Revenu locatif annuel : 20.400 € Avec un budget travaux estimé à 150.000 €, le projet permet d’atteindre un rendement locatif net estimé à 7,7 %, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé, avec un projet déjà validé par l’urbanisme. 🎯 Atouts majeurs ✔ Accord urbanistique obtenu ✔ Double logement ✔ Rendement net attractif ✔ Caves + cour ✔ Idéal investisseur 📞 Infos, plans et documents : ### – ### **OFFRE NON CONTRACTUELLE** Want to know more?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). Want to know more?

À vendre – Maison 3 façades à rénover à Grand-Halleux (Vielsalm) Amateurs de projets ou investisseurs, cette ancienne fermette en pierres du pays, transformée en maison familiale, est une belle opportunité. Située dans le charmant village de Grand-Halleux, elle offre un potentiel unique après rénovation, tout en bénéficiant d’une situation calme et proche des commodités. Caractéristiques principales : Terrain d’environ 400 m², dont une plateforme surélevée offrant une très belle vue, parfaite pour installer un salon de jardin. 3 chambres (dont 2 en enfilade) – plafond d’une chambre déjà rénové et isolé. Petit garage et une cave au rdc (possibilité d’aménager un WC dans le garage) Techniques: toiture en éternit, façade en pierres du pays, chaudière neuve, simple vitrage, électricité non conforme, pas d’isolation actuellement, plancher en bois, possibilité d'installer un poêle à bois (en complément de la cassette existante). Jardin: grâce à la surélévation du terrain, il bénéficie d’un bon ensoleillement sud-ouest et est bien arboré. Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo et de nombreux sentiers de randonnée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Want to know more?

Built in 1965, this residential property in Braunlauf offers a solid foundation for anyone looking for a property with character and wanting to realise their own ideas. Situated on a plot of approximately 400 m², the property impresses with its spaciousness, practical layout and numerous features. The most important key data at a glance: - Year of construction: 1965 - Living space: approx. 154 m² - Usable space: approx. 84 m² - Plot: approx. 400 m² - Rooms: 4 bedrooms - Condition: in need of renovation Special highlights of the house: - Photovoltaic system on the roof from 2010 – sustainable & cost-saving - Renovated fitted kitchen from 2020 – modern, well-maintained and functional - New oil heating system, installed in 2018 - Large garage with adjoining studio – ideal for creative types, hobby craftsmen or as an additional workspace This house is the perfect choice for buyers who enjoy designing, are looking for space for ideas and want a home with future prospects. With a little DIY skill and your personal touch, you can create a real feel-good home here – full of potential and charm. For further information or to arrange a viewing: ### Want to know more?

Discover a wonderful opportunity in the sought-after neighborhood of Heusy with this charming residence for sale at Avenue des Grands Champs 65. Priced at €249,000, this property offers a versatile living space that can be tailored to your needs. Built in 1965, this semi-mitoyenne home is set on a generous plot of 795 m², providing ample outdoor space and potential for personalized landscaping or expansion. The house encompasses a total living area of 134 m², featuring three bedrooms and one bathroom, with the possibility of creating a fourth or fifth bedroom or additional living spaces, thanks to its flexible layout. The property is currently in need of renovation, offering an excellent project for those looking to create a customized family home or investment property in a tranquil yet well-connected area. The interior highlights include a welcoming living room of approximately 28 m², ideal for relaxing and entertaining guests. The kitchen is spacious, providing enough room for modern updates and culinary comfort. The residence benefits from central heating via a recent condensing boiler, ensuring energy efficiency and comfort throughout the year. Its south-facing orientation enhances natural light, creating a bright and inviting atmosphere inside. The property also features two garages, including one double garage, providing ample parking and storage solutions. Additionally, there is a lovely garden of around 400 m² with a terrace, perfect for outdoor activities and enjoying the peaceful surroundings. The property’s infrastructure includes water and gas connections, making renovation and modernization projects straightforward. Located in a calm and highly regarded residential area, this residence offers proximity to various amenities and conveniences. The local environment combines tranquility with accessibility, making it suitable for families or professionals seeking a peaceful retreat near essential services. The house’s structural features include three façades, one storey, and the potential for further development within the 84 m² of buildable footprint. The surrounding area is not flood-prone, adding peace of mind regarding environmental risks. With a low kadastraal inkomen of €850 and no VAT applicable, this property is an attractive option for buyers looking for a renovation project with significant potential. Don’t miss the chance to transform this house into your ideal home—schedule a visit today to explore its possibilities firsthand! Want to know more?

Avis aux amoureux de nature et de sérénité : MY PLACE IMMO vous présente cette charmante maison 4 façades, offrant une vue exceptionnelle sur les Ardennes. Située à Amelscheid, village prisé pour son calme, ses paysages verdoyants et ses balades, cette propriété propose un cadre de vie rare ainsi que de généreux volumes. Dès les premiers instants, elle saura vous séduire par son potentiel, sa vue imprenable et son agréable jardin. La maison bénéficie d’une structure saine, avec une toiture en bon état et des châssis double vitrage, constituant une base solide pour un projet de vie. Elle développe environ 170 m² habitables, complétés par 85 m² de garage, caves et remises. Les volumes permettent la création de jusqu’à 6 chambres et 2 salles d’eau, idéales pour une grande famille ou un projet mixte. À l’extérieur, le jardin d’environ 600 m² constitue le véritable point d’orgue de la propriété. Le tout agrémenté d’une vue à couper le souffle. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir jusqu’à 3 terrains à bâtir adjacents, offrant de nombreuses perspectives (investissement, projet familial…). Un bien rare pour les amateurs d’espace et de nature. À découvrir sans tarder ! Contactez l’agence MY PLACE au ### Want to know more?

Discover this charming rustic-style house for sale in Basse-Bodeux, a picturesque village that offers both tranquility and convenience. Priced at €138,000, this property provides an ideal opportunity for those seeking a home with character and potential. Situated at Rue Mionfosse 2, the house boasts a living area of approximately 103 m², set on a generous 233 m² plot of land. The residence features two comfortable bedrooms, a spacious living room, a well-sized kitchen, and a practical laundry room, all arranged to maximize comfort and functionality. The house also includes a bathroom, an attic, two cellars, and a garden shed (remise), complemented by a covered terrace perfect for outdoor relaxation. Built in 1968 and in need of renovation, this property offers a blank canvas for personal customization, making it appealing to investors or buyers eager to craft a home tailored to their tastes. The interior layout is thoughtfully divided, with the ground floor comprising an entrance hall of 7.47 m² leading into a bright 27 m² living room and adjacent dining area of 7.35 m². The kitchen, measuring 11.78 m², is separate and provides ample space for culinary activities. A laundry room of 5.39 m² and a small toilet complete this level. Upstairs, the mezzanine of nearly 10 m² offers additional versatile space, while the two bedrooms, measuring 11.36 m² and 14.52 m² respectively, provide comfortable retreats. The bathroom covers 1.59 m² and is equipped with essential fixtures. The attic space of 7.03 m² adds further storage options. Beneath the house are two cellars totaling around 11 m², suitable for storage or wine cellaring, while outside, the garden extends over 233 m² with a northwest orientation, featuring a terrace of 8 m² and a garden shed of 8 m²—ideal for outdoor gatherings or gardening enthusiasts. Location-wise, Basse-Bodeux is renowned for its serene countryside setting, offering proximity to local amenities such as shops and the municipal school located just in front of the property. The village provides easy access to outdoor activities and nature, making it an attractive choice for those seeking a peaceful lifestyle surrounded by natural beauty. The property is connected to water and sewer services, with electricity supplied through mon-hour meter systems. Heating is provided by oil-fired air pulsation systems installed in 2002, with additional gas heating used for water. The house features simple wooden window frames with single glazing throughout, except in the kitchen and first bedroom where PVC double-glazing has been installed. The property is available immediately upon signing the deed, offering a fantastic opportunity to transform this house into a warm and inviting home in a charming rural setting. Interested buyers are encouraged to contact ELAN AUBEL at ### or via email at ### to arrange viewings or obtain further information about this unique property. Want to know more?

Discover a remarkable opportunity to acquire a historic and versatile property located in the prestigious avenue of Spa. This impressive residence, offered at €795,000, is an elegant and spacious building that combines classic charm with potential for various professional uses. With a substantial living space of approximately 840 m² and situated on a generous plot of 1,017 m², this property presents an exceptional blend of grandeur and functionality. Originally designed as a retirement home, the building features a multifaceted layout that includes a basement with a kitchen, office or utility room, two bedrooms or offices, four cellars, a technical room, boiler room, dining area, and laundry facilities. The ground floor provides a welcoming entrance hall, two additional offices, a versatile hall or conference room, WC facilities, and five bedrooms. The three upper levels currently accommodate 27 bedrooms, offering vast possibilities for conversion or expansion depending on your needs. Constructed with enduring materials, the building is equipped with PVC and wood double-glazed windows, ensuring good insulation and energy efficiency. Central gas heating and an elevator, along with two staircases, facilitate comfortable access throughout the building. Although the property requires some refreshment to realize its full potential, its solid structure and historical significance make it an attractive investment. The exterior features include a terrace of 61 m² and parking facilities, enhancing both usability and convenience. Its prime location in Spa ensures easy accessibility and proximity to local amenities, making it suitable for various professional activities such as medical centers, administrative offices, coworking spaces, or hospitality projects. The property's technical specifications include a primary energy consumption of 356 kWh/m² per year, with an overall energy balance of approximately 422,505 kWh annually. While the state is marked as needing renovation, the building’s substantial volume, historic charm, and strategic location provide a rare opportunity for investors or entrepreneurs seeking to develop a distinguished property in one of Spa’s most beautiful avenues. Whether you aim to transform it into a boutique hotel, specialized care facility, or administrative hub, this estate offers immense potential. Contact us today to explore this exceptional property further and unlock its many possibilities. Want to know more?

Mitten im idyllischen Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie diese besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Das Gebäude, eine ehemalige Metzgerei mit Wohnräumen, bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter sowie großes Entwicklungspotenzial. Ob als zukünftiges Eigenheim oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung, um ein modernes und zugleich charmantes Zuhause zu schaffen. Ein echtes Highlight ist die attraktive Lage: Zentral gelegen und dennoch von der ruhigen Atmosphäre der Eifel geprägt, genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die imposante Burg Reuland – ein historisches Wahrzeichen, das dieser Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht. Dank der zentralen Position profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Zentrale Lage im Ortskern von Burg-Reuland -Ca. 142 m² Wohnfläche -Ehemalige Metzgerei mit vielseitiger Nutzbarkeit -Ideal zur Renovierung und individuellen Gestaltung -Perfekt geeignet für Wohnen, Arbeiten oder Kombination -Wunderschöner Blick auf die Burg Reuland -Attraktive Umgebung mit hohem Erholungswert Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten – sei es als neues Zuhause oder als beruflicher Standort.d Want to know more?

En plein cœur du charmant village de Goé, sur la commune prisée de Limbourg, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de caractère à rénover, agrémentée d’un jardin ainsi que d’un garage avec espace atelier. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate de sites naturels emblématiques tels que le lac de la Gileppe et les Hautes Fagnes (Botrange), tout en étant à deux pas du centre historique du village de Limbourg, reconnu pour son charme et son patrimoine. Cette bâtisse pleine d’authenticité offre un beau potentiel d’aménagement et séduira tant les amateurs de rénovation que les investisseurs à la recherche d’un bien avec caractère. Le garage/atelier constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle, espace hobby,…). Une belle opportunité de concrétiser un projet sur mesure dans un cadre de vie privilégié ! Rez : séjour de +/- 24 m², cuisine à installer, salle de douche, jardin, garage de +/- 40 m². 1er étage : 2 chambres de +/- 16 et 24 m² en enfilade. 2ème étage : 2 chambres de +/- 18 et 24 m² en enfilade. 3ème étage : grenier aménageable de +/- 30 m² offrant de nombreuses possibilités. Divers : sup. tot. : 288 m², hab. : +/- 160 m² comprenant le grenier, simple vitrage en bois, R.C. : 166 €. Infos énerg. : PEB No. : 20240311016009, PEB : E, E spec : 367 kWh/m².an, E totale : 60 256 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Discover a fantastic investment opportunity or a charming renovation project in the picturesque town of Theux, located in the heart of Belgium. This spacious, three-fronted house, situated at Grand'Place lez Tancrémont 7, offers immense potential for those looking to create a personalized home or develop a profitable real estate venture. Priced competitively at €245,000, this property is ideally positioned in a tranquil setting, away from busy roads and with unobstructed views of the surrounding nature. The property’s layout and land size—over 3,000 square meters—provide ample space for various projects, whether you envision restoring a family residence or transforming it into an income-generating building, subject to necessary permits. The existing structure was built in 1969 and comprises multiple levels, including a substantial garage capable of housing two vehicles in tandem, several cellars, and three floors full of potential. The upper levels include a welcoming entrance hall, a comfortable living room, dining area, kitchen, and utility room on the first floor. Upstairs, three spacious bedrooms—measuring approximately 20 to 24 square meters each—and a bathroom make up the sleeping quarters. An attic space with renovation potential completes the interior offering, providing extra scope for expansion or personalized finishing touches. The property requires complete renovation but presents an excellent canvas for customization with its generous spaces and flexible layout. It features traditional wooden window frames with single glazing and an uninsulated roof—perfect for those who wish to implement their own energy solutions and modern upgrades. The exterior features a south-facing façade with three walls and includes a sizable plot of land, perfect for outdoor activities or landscaping projects. The property benefits from a private internal parking space and exterior parking options with room for up to three additional vehicles. Situated in Theux, a charming Belgian town known for its scenic beauty and peaceful atmosphere, this estate offers an authentic countryside lifestyle while remaining accessible to local amenities. Its location is ideal for nature lovers seeking tranquility without sacrificing convenience. Whether you are an investor or someone looking to craft a bespoke home, this property invites you to realize its full potential. Contact us today to arrange a viewing or to discuss the possibilities this unique property holds for your future project. Want to know more?

Discover this exceptional villa for sale in Polleur, a property that combines spacious living with a stunning setting. Priced at €400,000, this impressive residence offers a generous 334 m² of heated floor space on a large 1,325 m² plot. Located at Rue Xhavée 49, the villa boasts a well-thought-out layout designed to maximize comfort and functionality. The ground floor features an inviting entrance hall, a practical office, and a vast living room that opens onto a terrace with breathtaking views. The kitchen, a bathroom, a bedroom, and a separate toilet complete this level. Moving upstairs, you'll find four spacious bedrooms—two of which have their own washbasins—and ample storage beneath the roof. The basement hosts multiple cellars, including a laundry room, boiler room, meter cellar, and a sizable garage with an adjacent workshop area. Outside, the property benefits from a large garden, an additional terrace, and a carport, creating an idyllic outdoor living environment. This villa's technical specifications further enhance its appeal. It is equipped with double-glazed wooden frames and three types of heating systems: electric, oil (mazout), and wood. Notably, the property features a septic tank and an artesian well, although the boiler needs replacement. The electrical installation is not compliant with current standards, and there are two external water points. The orientation of the facade faces southeast, bathing the garden and terraces in natural light throughout the day. The house also includes two indoor parking spaces, adding to its practicality. Its energy performance certificate (EPC) indicates a category D with a primary energy consumption of 271 kWh/m² per year, reflecting its potential for renovation and modernization. Built in 1969, this property presents an excellent opportunity for buyers seeking space, character, and a peaceful setting in Polleur. Situated in a quiet yet accessible area of Polleur, this villa offers a perfect blend of natural beauty and convenience. The large garden provides ample space for outdoor activities, gardening, or simply relaxing amidst nature. Its strategic location ensures easy access to local amenities, schools, and transportation routes, making it ideal for families or those looking for a spacious countryside residence with modern potential. Given its size and features, this property invites serious buyers to explore its possibilities further. For those interested in transforming this charming villa into their dream home or investment property, contacting a real estate professional for more information or a viewing is highly recommended. Don't miss the chance to own this unique piece of real estate in Polleur—schedule your visit today and envision the endless possibilities that this remarkable villa has to offer. Want to know more?