Huis te koop te renoveren - Waimes

Deze charmante woning met stallen combineert een landelijke uitstraling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van rustige, natuurlijke omgevingen. De voormalige boerderij heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m² en valt op door zijn authentieke charme en solide basisstructuur. Bovendien biedt de royale oppervlakte van in totaal 404 m² aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor individuele woonconcepten, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken. De aangrenzende stallen onderstrepen het oorspronkelijke karakter van het pand en bieden extra gebruiksruimte die veelzijdig kan worden ingericht – of het nu gaat om hobby's, het houden van dieren of creatieve projecten. Het grote perceel met zijn liefdevol aangelegde tuin nodigt uit tot ontspanning en genieten. Omgeven door de natuur biedt het voldoende ruimte voor vrijetijdsactiviteiten, tuinliefhebbers of gewoon om van de rust te genieten. De ligging verdient speciale aandacht: rustig, idyllisch en ver weg van de drukte – een toevluchtsoord met een hoge levenskwaliteit, dat tegelijkertijd ruimte biedt voor persoonlijke ontplooiing. Een pand met veel potentieel en unieke charme – ideaal voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Meer weten?

Deze vrijstaande woning met vier gevels uit 1986 overtuigt door zijn royale indeling, zijn solide bouwkwaliteit en de idyllische ligging in Honsfeld. Met een totale woonoppervlakte van ca. 189 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit pand talrijke gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van ruim wonen in een groene omgeving. Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende entree die naar de verschillende woonruimtes leidt. De woning ligt op een mooi perceel in een rustige, natuurrijke omgeving. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning, tuinieren of spelen en biedt tegelijkertijd voldoende privacy. Hoogtepunten van het pand: Vrijstaande woning met vier gevels Ca. 189 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen Bouwjaar 1986 – solide bouwkwaliteit Ruime indeling met veel gebruiksmogelijkheden Garage en diverse opslagruimtes Rustige, landelijke ligging in Honsfeld Ideaal voor gezinnen of natuurliefhebbers Deze woning combineert ruim wonen met een aantrekkelijke ligging en biedt u de mogelijkheid om uw nieuwe thuis geheel naar uw wensen in te richten. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak – wij verheugen ons op uw aanvraag! Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Deze woning in Amel overtuigt door zijn uitzonderlijke ligging op een uitgestrekt terrein, midden in een indrukwekkend natuurlandschap. De rustige omgeving en de royale buitenruimte bieden de beste voorwaarden om persoonlijke woonideeën te realiseren en het volledige potentieel van het landgoed te benutten. Een locatie die ruimte biedt voor ontwikkeling en tegelijkertijd inspireert met zijn landschappelijke kwaliteit. Het pand overtuigt met een indrukwekkende totale oppervlakte van 764 m², die de nieuwe eigenaar bijna onbegrensde ontwerpmogelijkheden biedt. De royale binnenruimtes kunnen individueel worden uitgebouwd en naar eigen ideeën worden ingericht – perfect voor iedereen die een huis wil creëren dat zijn persoonlijkheid weerspiegelt. Ook buiten komt het grote potentieel van dit pand tot uiting: de uitgestrekte buitenruimtes zijn ideaal voor tuinliefhebbers, recreatiegebieden of toekomstige uitbreidingen. Op 4700 m² is er volop ruimte voor visies – of het nu gaat om een idyllisch gezinsleven, een toevluchtsoord of een representatief woonproject. Dit pand combineert een unieke locatie, ruimtelijkheid en ontwikkelingsmogelijkheden – een zeldzame kans in Amel. Meer weten?

Suchen Sie eine Investitionsimmobilie? Oder Ihr erstes Haus? Dieses Haus bietet ein interessantes Potenzial, um ein Renovierungsprojekt zu starten ⚒️👷🏻 Komplett zu renovieren (Strom, Isolierung, Dach, Heizung,…), ermöglicht es, die Räume neu zu gestalten und ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche und Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, 2.Abstellraum, Garage und ausbaubarer Bereich, z. B. als kleine Werkstatt 1. Etage: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Dressing, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), Zugang zum südlich ausgerichteten Garten 2. Etage: ausbaubarer Dachboden mit vielen Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Räume 📞 Für weitere Informationen oder zu besichtigen, kontaktieren Sie uns! (Auf Deutsch oder Französisch 😊) ------ Vous cherchez un bien d'investissement ? Ou une première habitation ? Cette maison offre un potentiel intéressant pour se lancer dans un projet de rénovation ⚒️👷🏻 Entièrement à rénover (électricité, étanchéité, isolation, toiture,…), elle permet de repenser les espaces et de l’aménager selon vos goûts et vos besoins. Composition : Rez : Hall d’entrée, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, débarras, garage et espace aménageable par exemple en atelier 1er étage : 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bain (baignoire, WC, lavabo), accès au jardin exposé plein sud. 2e étage : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! (En allemand ou en français 😊) Meer weten?

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d’investissement située à Trois-Ponts, anciennement maison de commerce, bénéficiant d’un accord urbanistique pour la création de 2 appartements (Rez + 1). 📄 Documents urbanistiques disponibles sur demande. 🔍 Composition du projet Rez-de-chaussée – Appartement 1 Hall d’entrée – 2 chambres de 11 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 14 m² – Salon 14 m² – Salle de bain + WC 9 m² 1er étage – Appartement 2 Hall d’entrée – 2 chambres de 15 m² et 13 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 9 m² – Salon 15 m² – Salle de bain 10 m² Sous-sol Caves de 90 m² avec accès à une cour. 💰 Analyse de rendement Loyer estimé par appartement : 850 € Revenu locatif mensuel total : 1.700 € Revenu locatif annuel : 20.400 € Avec un budget travaux estimé à 150.000 €, le projet permet d’atteindre un rendement locatif net estimé à 7,7 %, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé, avec un projet déjà validé par l’urbanisme. 🎯 Atouts majeurs ✔ Accord urbanistique obtenu ✔ Double logement ✔ Rendement net attractif ✔ Caves + cour ✔ Idéal investisseur 📞 Infos, plans et documents : ### – ### **OFFRE NON CONTRACTUELLE** Meer weten?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Spa, gelegen aan de Boulevard des Anglais 30. Met een vraagprijs van €187.500 biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed dat nog gerenoveerd kan worden naar eigen smaak. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 149 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een eetkamer en een praktijkruimte die perfect kan dienen als kantoor of dressing. De woning is gebouwd in 1930 en is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om een woning volledig naar uw wensen vorm te geven. De indeling van het pand is zeer praktisch en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer van ongeveer 22,56 m² en een keuken die nog gerenoveerd dient te worden. Er is ook een technische doorgang en een toilet/buanderij met lavabo en de mogelijkheid om een douche te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin van circa 20 m² die op het zuidwesten gericht is, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een ingerichte zolder van ongeveer 36 m², waar nog eens een extra slaapkamer of dressing kan worden ingericht. Het ondergrondse kelderniveau bestaat uit een ruime kelder van 22,55 m², wat extra opslagruimte biedt. De woning beschikt over technische faciliteiten zoals dubbele PVC-ramen (2010), centrale gasverwarming met warmwaterproductie en elektrische installatie met conformiteitsattest. Het EPC heeft een score van klasse D (Espec: 329 kWh/m²/jaar), met certificaat geldig tot augustus 2030. De woning is aangesloten op het openbaar sanitair en beschikt over alle noodzakelijke certificaten voor energie en elektrische installaties. De oriëntatie van de gevel is noord, met twee gevels en een terras dat perfect is voor buitengebruik. De kadastrale opbrengst bedraagt €632, wat gunstig is voor eventuele belastingen of belastingsvoordelen. Deze eigendom in Spa biedt tal van kansen voor investeerders of gezinnen die hun eigen woonst willen creëren in een prachtige omgeving. Spa staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook aantrekkelijk is voor de lange termijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans om een stukje vastgoed in Spa te verwerven dat volledig naar wens kan worden aangepast. Meer weten?

À vendre – Maison 3 façades à rénover à Grand-Halleux (Vielsalm) Amateurs de projets ou investisseurs, cette ancienne fermette en pierres du pays, transformée en maison familiale, est une belle opportunité. Située dans le charmant village de Grand-Halleux, elle offre un potentiel unique après rénovation, tout en bénéficiant d’une situation calme et proche des commodités. Caractéristiques principales : Terrain d’environ 400 m², dont une plateforme surélevée offrant une très belle vue, parfaite pour installer un salon de jardin. 3 chambres (dont 2 en enfilade) – plafond d’une chambre déjà rénové et isolé. Petit garage et une cave au rdc (possibilité d’aménager un WC dans le garage) Techniques: toiture en éternit, façade en pierres du pays, chaudière neuve, simple vitrage, électricité non conforme, pas d’isolation actuellement, plancher en bois, possibilité d'installer un poêle à bois (en complément de la cassette existante). Jardin: grâce à la surélévation du terrain, il bénéficie d’un bon ensoleillement sud-ouest et est bien arboré. Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo et de nombreux sentiers de randonnée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Meer weten?

Dit in 1965 gebouwde woonhuis in Braunlauf biedt een solide basis voor iedereen die op zoek is naar een object met karakter en zijn eigen ideeën wil realiseren. Gelegen op een perceel van ca. 400 m², overtuigt het pand door zijn ruime opzet, praktische indeling en talrijke uitrustingskenmerken. De belangrijkste gegevens in één oogopslag: - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: ca. 154 m² - Bruikbare oppervlakte: ca. 84 m² - Perceel: ca. 400 m² - Kamers: 4 slaapkamers - Staat: moet worden gerenoveerd Bijzondere hoogtepunten van het huis: - Fotovoltaïsche installatie op het dak uit 2010 – duurzaam en kostenbesparend - Gerenoveerde inbouwkeuken uit 2020 – modern, goed onderhouden en functioneel - Nieuwe mazoutverwarming, geïnstalleerd in 2018 - Grote garage met aangrenzend atelier – ideaal voor creatievelingen, hobbyisten of als extra werkruimte Dit huis is de perfecte keuze voor kopers die graag ontwerpen, ruimte zoeken voor ideeën en een huis met toekomstperspectief zoeken. Met wat handigheid en uw persoonlijke touch creëert u hier een echt feelgoodhuis – vol potentieel en charme. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak: ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Heusy, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en te renoveren gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Avenue des Grands Champs 65, biedt deze semi-mitoyenne woning met een woonoppervlakte van 134 m² een uitstekende basis voor een comfortabel en persoonlijk leefcomfort. Het perceel van 795 m² bestaat uit een goed opgezette tuin en een terras, perfect om buiten te genieten tijdens de mooie seizoenen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, samen met twee garages (waarvan één dubbel), wat extra praktische ruimte en opslag biedt. Ondanks dat het momenteel nog verhuurd is, is het ideaal voor kopers die willen investeren in een vastgoedobject dat potentieel biedt voor renovatie en aanpassing aan hun eigen wensen. De woning dateert uit 1965 en is gelegen in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en nabijheid van alle nodige voorzieningen. De centrale verwarming op gas, gekoppeld aan een recente condensatieketel, zorgt voor een efficiënte verwarming en warmtevoorziening, terwijl de energetische prestaties worden weergegeven door een EPC-waarde van 375 kWh/m²/jaar. Het gebouw beschikt over drie gevels en bevindt zich op een gunstige oriëntatie met de voorgevel naar het westen, waardoor u optimaal kunt profiteren van natuurlijk licht gedurende de dag. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat bijzonder geschikt is voor senioren of mensen die de woonruimte graag gelijkvloers willen houden. De locatie in Heusy combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of het creëren van een persoonlijke buitenruimte, terwijl de ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied extra gemoedsrust geeft. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige buurt, is dit een unieke kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een bezoek ter plaatse zal zeker de vele voordelen bevestigen en u helpen bij het maken van uw beslissing. Meer weten?

Deze charmante woning in Basse-Bodeux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met potentieel. Gelegen aan de Rue Mionfosse 2, bevindt deze huis zich op een perceel van ongeveer 233 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m². De woning dateert uit 1968 en wordt momenteel te koop aangeboden voor €138.000, een prijs die aantrekkelijk is voor kopers die bereid zijn om enige renovatie te investeren. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een gezellige woonkamer van 27 m², een aparte eetkamer, een functionele keuken van 12 m², en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m², een badkamer van 2 m² en een mezzanine van bijna 10 m², wat extra ruimte biedt voor ontspanning of werken. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de landelijke uitstraling en de rustgevende ligging, maar ook de praktische voorzieningen die het biedt. De woning beschikt over een kelder van 11 m² en een zolder van 7 m², ideaal voor opslag of toekomstige verbouwingen. Buiten treft men een terras van 8 m² aan, gelegen op het noordwesten, perfect voor gezellige zomeravonden en barbecues. De tuin rondom de woning maakt het mogelijk om te genieten van de natuurlijke omgeving en biedt voldoende ruimte voor recreatie of tuinieren. De woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals wateraansluiting en riolering, en de geïsoleerde ramen (enkel glas) zorgen voor de juiste bescherming tegen de elementen. De locatie in Basse-Bodeux biedt bovendien diverse voordelen. Gelegen nabij een basisschool en op slechts vijf kilometer van het centrum van Trois-Ponts, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van lokale winkels en openbaar vervoer maakt dagelijks gemak mogelijk. Hoewel de woning momenteel niet energiezuinig is (met een EPC-waarde van E), biedt dit ook kansen voor kopers die willen investeren in renovatie en energiebesparende maatregelen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met het agentschap ELAN AUBEL via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een mooie mogelijkheid om een betaalbaar en landelijk gelegen vastgoed te verwerven dat na renovatie volledig kan worden aangepast aan uw wensen. Meer weten?

Deze prachtige en imposante woning biedt een unieke opportuniteit voor diverse professionele toepassingen in het hart van Spa. Gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14, combineert dit gebouw het karakter van een historisch herenhuis met de functionaliteit van een multifunctioneel vastgoedproject. Met een totale oppervlakte van 840 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze residence een ruime en flexibele indeling die zich perfect leent voor gebruik als kantoorruimte, medische centra, zorginstellingen, administratieve kantoren of coworking spaces. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de vrijheid krijgt om de indeling volledig naar wens aan te passen en te moderniseren. De buitenkant straalt grandeur uit met een terras van 61 m² dat uitkijkt op de Oost-georiënteerde gevels en het perceel van totaal 1017 m². De toegankelijkheid wordt verzekerd door een lift en ruime trappen, terwijl het gebouw voorzien is van moderne technische installaties zoals dubbel glas in PVC en hout, centrale gasketelverwarming en een dubbele trappenhuis. Het pand straalt met zijn grote volumes en authentieke uitstraling de sfeer uit van een voormalig woonhuis dat vroeger dienst deed als rusthuis, maar nu klaarstaat voor een nieuwe bestemming. De ligging in een van de mooiste lanen van Spa, gecombineerd met een goede bereikbaarheid, maakt dit vastgoed uiterst geschikt voor uiteenlopende projecten in de horeca, gezondheidszorg of administratief gebruik. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid en de grote potentiële ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel biedt ruimte voor verdere bebouwing of uitbreidingen tot wel 920 m² bebouwbare oppervlakte. De aanwezige voorzieningen zoals water-, gas- en elektrische aansluitingen maken de renovatie- en herbestemmingswerken vlotter. Met een energieprestatiecertificaat in klasse E, vereist het gebouw enige aandacht op vlak van energie-efficiëntie, maar dit biedt ook kansen voor duurzame renovatie. Deze uitzonderlijke locatie in Spa combineert historische allure met moderne functionaliteit, en vormt zo een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een vastgoed met grote potentie. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?

Midden in het idyllische centrum van Burg-Reuland wacht dit bijzondere pand op u, met tal van mogelijkheden. Het gebouw, een voormalige slagerij met woonruimtes, biedt een woonoppervlakte van ca. 142 m² en overtuigt door zijn unieke karakter en grote ontwikkelingspotentieel. Of het nu gaat om uw toekomstige eigen woning of een combinatie van wonen en werken – hier heeft u de vrijheid om uw individuele woon- en gebruiksideeën te realiseren. De bestaande structuur leent zich uitstekend voor een grondige renovatie om een moderne en tegelijkertijd charmante woning te creëren. Een echt hoogtepunt is de aantrekkelijke ligging: centraal gelegen en toch gekenmerkt door de rustige sfeer van de Eifel, geniet u van een prachtig uitzicht op het imposante kasteel van Reuland – een historisch monument dat dit pand een heel bijzondere uitstraling geeft. Dankzij de centrale ligging profiteert u van korte afstanden naar alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Tegelijkertijd biedt de omgeving talrijke mogelijkheden voor natuur- en vrijetijdsactiviteiten. Uw voordelen in één oogopslag: Centrale ligging in het centrum van Burg-Reuland Ca. 142 m² woonoppervlakte Voormalige slagerij met veelzijdige gebruiksmogelijkheden Ideaal om te renoveren en naar eigen wens in te richten Uitermate geschikt om in te wonen, te werken of een combinatie daarvan Prachtig uitzicht op de burcht van Reuland Aantrekkelijke omgeving met hoge recreatieve waarde Dit pand is de perfecte kans voor iedereen die op zoek is naar een object met karakter en zijn eigen ideeën wil realiseren – of het nu gaat om een nieuwe woning of een bedrijfslocatie. Meer weten?

Midden in het charmante dorpje Goé, in de gewilde gemeente Limbourg, biedt Makelaardij Wolfs u dit karakteristieke huis aan dat gerenoveerd moet worden, voorzien van een tuin en een garage met werkplaats. Deze woning is ideaal gelegen in een gewilde omgeving, vlakbij iconische natuurgebieden zoals het meer van Gileppe en de Hoge Venen (Botrange), en op een steenworp afstand van het historische centrum van het dorp Limbourg, dat bekend staat om zijn charme en erfgoed. Dit authentieke pand biedt een mooi potentieel voor inrichting en zal zowel renovatie-liefhebbers als investeerders op zoek naar een pand met karakter aanspreken. De garage/werkplaats is een echte troef en biedt tal van mogelijkheden (opslag, beroepsactiviteit, hobbyruimte, …). Een mooie kans om een project op maat te realiseren in een bevoorrechte leefomgeving ! Begane grond : woonkamer van +/- 24 m², keuken (moet nog worden geïnstalleerd), doucheruimte, tuin, garage van +/- 40 m². 1e verdieping : twee slaapkamers van +/- 16 en 24 m² in een rij. 2e verdieping : twee slaapkamers van +/- 18 en 24 m² in een rij. 3e verdieping : inrichtbare zolder van +/- 30 m² met talrijke mogelijkheden. Diversen : totale oppervlakte: 288 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m² inclusief de zolder, enkelglas in houten kozijnen, K.I..: 166 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240311016009, EPC: E, Energiescore : 367 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 60 256 kWh/jaar. UNIEKE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Welkom bij deze ruime woning te koop in Theux, gelegen aan de Grand'Place lez Tancrémont 7. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning dateert uit 1969 en bevindt zich in een rustige straat, weg van de drukke verkeerswegen, met een adembenemend uitzicht op de natuurlijke omgeving. Het gaat om een grote, driegevelwoning die volledig gerenoveerd dient te worden, waardoor er volop ruimte is voor creatieve invullingen en maatwerk. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals verschillende kelders die praktische opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping omvat een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met achterkamer, ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 21, 24 en 20 m², samen met een badkamer. Daarnaast is er op de zolder nog een potentieel te renoveren zolderruimte die extra woonoppervlakte kan bieden. Het volledige gebouw bevindt zich in een verouderde staat, met onder andere eenvoudige houten ramen, geen isolatie van het dak en geen centrale verwarming, wat alle kansen biedt voor energetische verbeteringen en modernisering. De buitenkant van het eigendom is net zo indrukwekkend als het interieur. De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 3.051 m², inclusief een bosje en een stuk landbouwgrond dat samen een rustgevende en landelijke sfeer creëren. De gevels zijn georiënteerd op het oosten, ideaal voor het genieten van ochtendzon. Naast de woning zijn er buitenparkeerplaatsen voor drie voertuigen, en binnen nog één parkeerplaats aanwezig. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen: rustige omgeving, groene uitzichten en ruimte voor diverse projecten – of het nu gaat om een particuliere woning of een kleinschalig bouwproject (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). De vraagprijs bedraagt €245.000, exclusief kosten. Wil u deze unieke renovatiekans verder ontdekken? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende villa te koop in Polleur, een prachtige woning die zowel ruimte als comfort biedt in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Xhavée 49, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van 334 m², gelegen op een perceel van maar liefst 1325 m². De villa is gebouwd in 1969 en wordt momenteel als te renoveren verkocht, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Met een vraagprijs van 400.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel, gelegen in een groene omgeving met veel privacy. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een bureau, een groot woon- en eetgedeelte dat toegang biedt tot een terras met een adembenemend uitzicht, een functionele keuken, een badkamer, een slaapkamer, en een apart toilet. Het eerste verdiep bestaat uit drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een wateraansluiting, plus praktische bergruimte onder het dak. Het ondergrondse gedeelte omvat meerdere kelders, waaronder een wasruimte, stookruimte, meter-kelder en een grote garage met werkplaats. Buiten wordt u verwelkomd door een groot tuinoppervlak van 1127 m², inclusief een tweede terras en een carport voor meerdere voertuigen. De ligging biedt volop privacy en rust, terwijl de zuidoostligging van de gevel zorgt voor natuurlijke lichtinval. Wat de technische staat betreft, beschikt deze villa over houten kozijnen met dubbel glas en drie verschillende verwarmingssystemen: elektrisch, mazout en hout. Verder zijn er enkele aandachtspunten, zoals de elektrische installatie die niet conform is en een boiler die vervangen moet worden. De woning beschikt bovendien over een septische put en een artesische bron. Het EPC-label D met een verbruik van 271 kWh/m² jaar geeft aan dat er nog enkele energetische verbeteringen mogelijk zijn. Deze villa is ideaal voor wie bovendien waarde hecht aan ruimte, natuur en de mogelijkheid tot personalisatie. Neem contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en de kansen te bespreken die het biedt voor uw toekomstige woonproject. Meer weten?