Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Sanderberg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.
Huis te koop, Burg-Reuland VBE79145
SANDERBERG BRACHT 19, 4790 Burg-Reuland
100 000 €
100 m²
3 Parkeerplaats(en)
Beschrijving
!! BIEDINGEN VANAF 100.000 € !! Deze in 1956 gebouwde eengezinswoning biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² veel ruimte voor uw ideeën. De woning staat op een perceel van 428 m² in een rustige woonwijk met een prachtig uitzicht op het groen. Op de begane grond en de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en extra bijkeukens. De zolder (ca. 40 m²) biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en kan met wat creativiteit worden omgebouwd tot extra woonruimte, een studio of thuiskantoor. Verder is er een ruime schuur met een oppervlakte van ca. 75 m² – perfect geschikt voor doe-het-zelvers, als hobbyruimte of opslagruimte. Het huis verkeert in een solide staat, maar heeft een opknapbeurt of renovatie nodig om modern wooncomfort te creëren. Met wat handigheid en oog voor detail kan hier een echt juweeltje met veel charme en karakter worden gecreëerd – ideaal voor gezinnen, stellen of individualisten die hun woondroom willen verwezenlijken. Overzicht van de hoogtepunten: Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte ca. 100 m² + uitbouwbare zolder (ca. 40 m²) Schuur met ca. 75 m² bruikbare oppervlakte 3 slaapkamers Rustige ligging met mooi uitzicht op het groen Perceel ca. 428 m² Renovatie nodig met veel potentieel Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! Tel +32 80 60 50 20
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1956
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
100 000 €
Btw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
100 m²
Zolder
Ja
Lage-energiewoning
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
428 m²
Aansluiting riolering
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
427 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251008029502
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Certificaat - brandstoftank
Geen certificaat
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
495 - St-Vith - Reuland
Bus
395 - Verviers - Reuland
496 - St-Vith - Reuland
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Laadstations
Winkelen
Aldi Saint-Vith
Winkels
Lidl Sankt-Vith
Delhaize St Vith
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Ardoisière De Recht
Activiteiten
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Trier
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Saint-Vith (12 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (12 minuten rijden), Delhaize St Vith (13 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 495 - St-Vith - Reuland met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 496 - St-Vith - Reuland met een halte op 26 minuten loopafstand.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 10 minuten.
Toerisme
In 24 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.
Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 25 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 15 minuten afstand.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan