"HOB Real Estate : votre partenaire expérimenté pour l'Immobilier, le développement de projets et les estimations immobilières en Belgique. Notre philosophie : Appelez nous ! Nous nous occupons du reste !"
ImmokantoorBIV-nummer 512865
Hauptstraße 10 - 4780 Saint-Vith
Maandag
—
—
Dinsdag
09:00 – 12:30
*
Woensdag
09:00 – 12:30
*
Donderdag
09:00 – 12:30
*
Vrijdag
09:00 – 12:30
*
Zaterdag
—
—
Zondag
—
—
* Alleen op afspraak
38 zoekertjes
(1
- 20)
Een pand, zonder verkochte panden, panden onder optie (+1 meer).
Te koop staat een bouwterrein van 789 m² op een uitstekende locatie in Deidenberg, in de Lindenallée. Het betreft LOT 5 van in totaal 5 percelen, ideaal voor iedereen die rustig wil wonen en toch goed bereikbaar wil zijn. De hoogtepunten in één oogopslag: - 789 m² perceeloppervlakte - Vlak terrein - Rustige en gezinsvriendelijke woonwijk - LOT 5 van in totaal vijf bouwrijpe bouwkavels - Dankzij de ligging op het zuiden geniet u de hele dag door van optimale licht- en zonverhoudingen in de tuin. Locatiebeschrijving De Lindenallée overtuigt door zijn aangename, natuurlijke omgeving en de rustige woonsfeer. Deidenberg biedt landelijke charme en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid van de omliggende plaatsen. Dankzij het vlakke karakter van het perceel profiteren bouwers van ideale omstandigheden voor de realisatie van hun droomhuis. Wij verstrekken u graag meer informatie of maken een afspraak voor een bezichtiging ### Verwezenlijk nu uw woondroom in Deidenberg!
Te koop staat één (LOS 4) van in totaal twee bouwkavels in Hepscheid met een royale oppervlakte van ca. 1.029 m². Het perceel overtuigt door zijn prachtige ligging met uitzicht op het groen en biedt tegelijkertijd goede verbindingen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het meer van Bütgenbach, de Hoge Venen en de Duitse en Luxemburgse grens – ideaal voor natuurliefhebbers, mensen die op zoek zijn naar ontspanning en iedereen die korte afstanden naar de omliggende regio’s op prijs stelt. - ca. 1.030 m² perceeloppervlakte - zonder bouwcontract - prachtig uitzicht op het groen - ideaal voor het realiseren van uw eigen woondroom Of het nu gaat om een moderne eengezinswoning, een ruime gezinswoning of een individueel woonconcept – hier krijgt u de kans om uw toekomstige woning geheel naar eigen wens te realiseren. Geïnteresseerd? Wij sturen u graag meer informatie over het perceel en de ligging. ###
Te koop staat één (LOS 3) van in totaal twee bouwkavels in Hepscheid met een royale oppervlakte van ca. 1.029 m². Het perceel overtuigt door zijn prachtige ligging met uitzicht op het groen en biedt tegelijkertijd goede verbindingen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het meer van Bütgenbach, de Hoge Venen en de Duitse en Luxemburgse grens – ideaal voor natuurliefhebbers, mensen die op zoek zijn naar ontspanning en iedereen die korte afstanden naar de omliggende regio’s op prijs stelt. Uw voordelen in één oogopslag: - ca. 1.025 m² perceeloppervlakte - zonder bouwcontract - prachtig uitzicht op het groen - ideaal voor het realiseren van uw eigen woondroom Of het nu gaat om een moderne eengezinswoning, een ruime gezinswoning of een individueel woonconcept – hier krijgt u de kans om uw toekomstige woning geheel naar eigen wens te realiseren. Geïnteresseerd? Wij sturen u graag meer informatie over het perceel en de ligging. ###
Deze in 1956 gebouwde eengezinswoning biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² veel ruimte voor uw ideeën. De woning staat op een perceel van 428 m² in een rustige woonwijk met een prachtig uitzicht op het groen. Op de begane grond en de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en extra bijkeukens. De zolder (ca. 40 m²) biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en kan met wat creativiteit worden omgebouwd tot extra woonruimte, een studio of thuiskantoor. Verder is er een ruime schuur met een oppervlakte van ca. 75 m² – perfect geschikt voor doe-het-zelvers, als hobbyruimte of opslagruimte. Het huis verkeert in een solide staat, maar heeft een opknapbeurt of renovatie nodig om modern wooncomfort te creëren. Met wat handigheid en oog voor detail kan hier een echt juweeltje met veel charme en karakter worden gecreëerd – ideaal voor gezinnen, stellen of individualisten die hun woondroom willen verwezenlijken. Overzicht van de hoogtepunten: Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte ca. 100 m² + uitbouwbare zolder (ca. 40 m²) Schuur met ca. 75 m² bruikbare oppervlakte 3 slaapkamers Rustige ligging met mooi uitzicht op het groen Perceel ca. 428 m² Renovatie nodig met veel potentieel Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! ###
In het hart van het rustige Maldingen, vlak bij de Luxemburgse grens, verrijst Residentie Lampertz – een project dat moderne architectuur moeiteloos combineert met hoogwaardig wooncomfort. Dit exclusieve project wordt gerealiseerd door bouwbedrijf Gillessen, een bekende naam in de regio, die wordt geprezen om de uitstekende bouwkwaliteit en hoge kwaliteitsnormen. Deze unieke residentie omvat zeven stijlvolle appartementen met woonoppervlaktes tussen 68 m² en 147 m², allemaal ontworpen met ruime indelingen en hoogwaardige afwerkingen. Dubbel gemetselde muren, elegante accenten van natuursteen en moderne aluminium felsgevels geven het gebouw een uitgesproken karakter en onderstrepen de hoge kwaliteitsnormen. Elke woning beschikt over een eigen carport en parkeerplaats. De ruime terrassen variëren van 11 m² tot 16 m², en de gelijkvloerse appartementen bieden prachtige private tuinen van 55 m² tot 121 m². Met een energieklasse A staat Residentie Lampertz garant voor energiezuinig wonen, met lagere kosten en meer comfort. Een echte eyecatcher in de regio, waar hedendaags design en landelijke rust samenkomen – perfect voor wie belang hecht aan kwaliteit, esthetiek en een toplocatie nabij Luxemburg. Welkom in uw nieuwe thuis – welkom in Residentie Lampertz.
Perceel 1, met een royale oppervlakte van 1.584,9 m², staat te koop. Het perceel ligt afgezonderd van de hoofdweg richting Deidenberg en biedt daardoor een aangename, rustige woonomgeving. Bijzonder opvallend zijn: - 1.584,9 m² perceeloppervlakte - Rustige ligging, afgezonderd van de hoofdweg - Perceel 1 van in totaal 4 naast elkaar gelegen bouwkavels - Richting Deidenberg - Vrij, onbelemmerd uitzicht - Vlak perceel - Veel ruimte om uw eigen woondroom te verwezenlijken Wie waarde hecht aan ruimte en een mooi uitzicht en tegelijkertijd de voordelen van de omgeving op prijs stelt, vindt hier een interessante kans. Een perceel met veel potentieel – ideaal voor iedereen die ruim en rustig wil wonen. Meer informatie over de bouwmogelijkheden en het perceel ontvangt u graag op aanvraag. ###
Perceel 2, met een royale oppervlakte van 1.786,5 m², staat te koop. Het perceel ligt afgezonderd van de hoofdweg richting Deidenberg en biedt daardoor een aangename, rustige woonomgeving. Bijzonder opvallend zijn: - 1.786,5 m² perceeloppervlakte - Rustige ligging, afgezonderd van de hoofdweg - Perceel 2 van in totaal 4 naast elkaar gelegen bouwkavels - Richting Deidenberg - Vrij, onbelemmerd uitzicht - Vlak perceel - Veel ruimte om uw eigen woondroom te verwezenlijken Wie waarde hecht aan ruimte en een mooi uitzicht en tegelijkertijd de voordelen van de omgeving op prijs stelt, vindt hier een interessante kans. Een perceel met veel potentieel – ideaal voor iedereen die ruim en rustig wil wonen. Meer informatie over de bouwmogelijkheden en het perceel ontvangt u graag op aanvraag. ###
Perceel 3, met een royale oppervlakte van 1.832,9 m², staat te koop. Het perceel ligt afgezonderd van de hoofdweg richting Deidenberg en biedt daardoor een aangename, rustige woonomgeving. Bijzonder opvallend zijn: - 1.832,9 m² perceeloppervlakte - Rustige ligging, afgezonderd van de hoofdweg - Perceel 3 van in totaal 4 naast elkaar gelegen bouwkavels - Richting Deidenberg - Vrij, onbelemmerd uitzicht - Vlak perceel - Veel ruimte om uw eigen woondroom te verwezenlijken Wie waarde hecht aan ruimte en een mooi uitzicht en tegelijkertijd de voordelen van de omgeving op prijs stelt, vindt hier een interessante kans. Een perceel met veel potentieel – ideaal voor iedereen die ruim en rustig wil wonen. Meer informatie over de bouwmogelijkheden en het perceel ontvangt u graag op aanvraag. ###
Perceel 4, met een royale oppervlakte van 1.580 m², staat te koop. Het perceel ligt afgezonderd van de hoofdweg richting Deidenberg en biedt daardoor een aangename, rustige woonomgeving. Bijzonder opvallend zijn: - 1.580 m² perceeloppervlakte - Rustige ligging, afgezonderd van de hoofdweg - Perceel 4 van in totaal 4 naast elkaar gelegen bouwkavels - Richting Deidenberg - Vrij, onbelemmerd uitzicht - Vlak perceel - Veel ruimte om uw eigen woondroom te verwezenlijken Wie waarde hecht aan ruimte en een mooi uitzicht en tegelijkertijd de voordelen van de omgeving op prijs stelt, vindt hier een interessante kans. Een perceel met veel potentieel – ideaal voor iedereen die ruim en rustig wil wonen. Meer informatie over de bouwmogelijkheden en het perceel ontvangt u graag op aanvraag. ###
Vrijstaande eengezinswoning met perceel en veel potentieel. Te koop staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1954, gelegen aan de Aachenerstraße in St. Vith. De woning biedt ca. 135 m² woonoppervlakte op een perceel van 947 m² en is ideaal voor kopers die hun eigen huis naar eigen inzicht willen inrichten. De woning is direct beschikbaar en klaar om te betrekken. U kunt er al wonen tijdens de geplande renovatiewerkzaamheden – een interessante mogelijkheid om de renovatie stap voor stap en naar eigen inzicht uit te voeren. De belangrijkste kerncijfers - Vrijstaande eengezinswoning - Bouwjaar 1954 - Ca. 135 m² woonoppervlakte - 947 m² perceel - 3 slaapkamers - Stookolieverwarming - Garage voor 2 auto’s - Ruime kelderruimtes - Ca. 40 m² zolder - Direct beschikbaar en bewoonbaar - Renovatiepotentieel Het perceel biedt veel ruimte en inrichtingsmogelijkheden rondom het huis. De aanwezige kelder- en bijruimtes zorgen voor extra opslagruimte, evenals de zolder van ca. 40 m². Het pand is zowel geschikt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in St. Vith, als voor kopers die op zoek zijn naar een pand met ontwikkelingspotentieel. Een huis met perceel en veel potentieel – direct beschikbaar en klaar voor een nieuwe toekomst. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak staan wij graag tot uw beschikking. ###
Veelzijdig landgoed met woonhuis, opslagruimtes en groot perceel in Merlscheid Op een rustige, landelijke locatie in Merlscheid ligt dit veelzijdige landgoed met een groot perceel en talrijke gebruiksmogelijkheden. Het pand combineert een ruim woonhuis met uitgebreide opslag- en gebruiksruimtes en is ideaal voor mensen die wonen en werken op één plek willen combineren. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1950 en deed vele jaren dienst als bouwmaterialenhandel. Het pand biedt dan ook een combinatie van wooncomfort en grote bedrijfs- en gebruiksruimtes. De woning strekt zich uit over in totaal vijf verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van ca. 238 m². De royale indeling omvat vijf grote slaapkamers, waardoor het huis voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of meerdere generaties. De woonruimte wordt aangevuld met kelder- en opslagruimtes. Op het in totaal 3.642 m² grote perceel bevinden zich bovendien meerdere opslagloodsen, werkplaatsen en opslagruimtes met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 625 m². Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor ambachtelijke bedrijven, opslag, werkplaatsen, kleine productiefaciliteiten of andere commerciële activiteiten. Door de royale oppervlakte en de aanwezige infrastructuur is het object ook geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars die het potentieel van het onroerend goed verder willen ontwikkelen. De locatie in Merlscheid overtuigt door zijn rustige, natuurlijke omgeving en tegelijkertijd goede verbindingen met de omliggende plaatsen en de Luxemburgse grens. Hierdoor is het pand geschikt voor zowel particulier als commercieel gebruik met grensoverschrijdende activiteiten. Hoogtepunten van het pand: - Perceel: 3.420 m² - Woonoppervlakte: ca. 238 m² - Bruikbare oppervlakte (hallen/magazijnen): ca. 625 m² - Bouwjaar: 1950 - Woonhuis met 5 verdiepingen - 5 grote slaapkamers - Kelder en opslagruimtes - Meerdere magazijnen en werkplaatsen - Voormalige bouwmaterialenhandel - Groot perceel met veelzijdig potentieel Ideaal voor wonen & werken, commercieel gebruik of investering - Rustige ligging vlakbij Luxemburg Dit pand biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar royale ruimtes, flexibele gebruiksmogelijkheden en een groot perceel in een aantrekkelijke grensregio. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging via ###
Vanaf 1 september is deze goed onderhouden halfvrijstaande woning aan de Neundorferstraße in St. Vith te huur. Objectgegevens: Ca. 142 m² woonoppervlakte 3 slaapkamers Begane grond en 1e verdieping Garage voor 1 auto Stookolieverwarming Rustige en aangename woonlocatie Huurvoorwaarden: Maandelijkse huurprijs exclusief kosten: 1.200 € Borg: 2 maanden huur Beschikbaar vanaf: 1 september Deze twee-onder-een-kapwoning biedt royale woonruimte en is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in St. Vith. Als u interesse heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, horen we graag van u. ###
Deze charmante gezinswoning in Amel wordt te koop aangeboden voor 265.000 euro en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een groene omgeving. De woning, gebouwd in 1965, is gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1.884 m², wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor buitenleven, tuinieren of zelfs uitbreiding. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 118 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, zodat er voldoende plaats is voor een gezin of extra bureauruimte. De lichte woonruimtes worden gekenmerkt door authentiek massief houten parket dat warmte en karakter aan het interieur toevoegt. Praktisch gezien beschikt de woning over een garage geschikt voor twee voertuigen, wat bijzonder handig is in deze regio. Daarnaast zijn er ruime kelders aanwezig die extra opslagruimte bieden. Een grote bijgebouw met een oppervlakte van ongeveer 70 m² kan worden benut als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte, waardoor deze woning ook flexibel inzetbaar is. Buiten is er een terras van ongeveer 11 m² waar men kan genieten van het zicht op de uitgestrekte weiden en velden achteraan de woning. Al deze kenmerken maken het pand geschikt voor bewoners die privacy en een rustige woonomgeving waarderen. Gelegen in een kalme residentiële wijk in Amel, combineert deze woning de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van natuur. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en ontspannen, weg van de drukte van de stad. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat snel verhuizen mogelijk maakt. Dit eigendom vormt een ideale keuze voor kopers die ruimte, comfort en functionaliteit wensen te combineren in een groene setting. Neem contact op via ### om een bezoek in te plannen en de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken.
Aanbiedingen vanaf 90.000 € Prachtig gelegen bouwkavel in een rustige woonwijk in Spontin, gemeente Yvoir. Het perceel heeft een oppervlakte van 931 m² en overtuigt vooral door zijn aantrekkelijke ligging met vrij uitzicht op de achterliggende velden en de omringende natuur. Hoogtepunten: 931 m² perceeloppervlakte Rustige en groene omgeving Vrij uitzicht achter het perceel Aangename woonwijk met veel privacy Goede bereikbaarheid van Yvoir, Ciney en Dinant Ideaal voor een eengezinswoning Spontin is een geliefde plaats in de Bocq-vallei en combineert natuur, rust en levenskwaliteit met een goede verbinding met de belangrijkste verkeersassen. De omgeving biedt talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden en een mooie landelijke sfeer. De Rue Ry d’Août ligt in een aangename woonwijk met voornamelijk vrijstaande huizen en een vrij uitzicht op het groen. In de omgeving zijn verschillende percelen te vinden met vrij uitzicht en royale kavels. Meer informatie op aanvraag ###
Deze prachtige woning in Hockai, gelegen in het pittoreske Stavelot, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. Met een vraagprijs van €545.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigendom dat zowel comfortabel als functioneel is. De woning, gebouwd in twee fasen (1996 en 2006), straalt een harmonieuze architectuur uit en beschikt over een doordachte indeling die zich perfect leent voor verschillende levensstijlen. Dankzij de twee onafhankelijke ingangen kan het huis worden gebruikt als een ruime gezinswoning met extra privacy-eenheden, als een zelfstandige verhuureenheid voor korte termijn verhuur zoals Airbnb, of als een intergenerationele woonruimte. Het terrein van 706 m² is mooi aangelegd en goed onderhouden, met een tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De terrassen en het balkon bieden prachtige uitzichten op de omliggende natuur, waardoor deze woning niet alleen een plek van comfort is, maar ook van rust en sereniteit. Binnenin onderscheidt deze woning zich door haar zachte en verfijnde sfeer. Er zijn vier comfortabele slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of gasten. Twee recent gerenoveerde badkamers en twee keukens zorgen voor maximale flexibiliteit en gebruiksvriendelijkheid. De verwarming, die bestaat uit mazout met een houtkachel als extra, garandeert een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Het interieur verkeert in uitstekende staat van onderhoud, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Bijkomend beschikt het pand over verschillende praktische voorzieningen zoals een garage, carport en tuinberging, wat het comfort verder verhoogt. De woning is bovendien uitgerust met alarmsystemen en beschikt over een certificaat voor de elektrische installatie, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. De locatie in Hockai, aan de voet van de Hautes Fagnes natuurreservaat, maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wie rust zoekt buiten de drukte van de stad. Op korte afstand vindt men ongerepte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes, en een kalme omgeving die ideaal is voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is gunstig, waardoor alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle leefomgeving met hoge potentieel voor verschillende gebruiksdoeleinden. Voor wie geïnteresseerd is in een uniek en uitstekend onderhouden vastgoed in een betoverende natuurlijke setting, is dit ongetwijfeld een aanbod dat niet gemist mag worden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Midden in het centrum van Sankt Vith staat een woonconcept dat veel verder gaat dan de klassieke nieuwbouw. Dit exclusieve appartement op de eerste verdieping van een moderne residentie combineert tijdloze architectuur, hoogwaardige materialen en toekomstbestendige energietechnologie tot een woning die is ontworpen voor tientallen jaren. Op een woonoppervlakte van ca. 78,2 m² ervaart u een inspirerend gevoel van ruimte: royale ramen over de volledige hoogte van de kamer laten het appartement baden in daglicht en creëren een open, lichte sfeer. Edele parketvloeren van echt hout en extra hoge houten deuren onderstrepen de architectonische kwaliteit en geven de kamers een elegante, strakke lijn. De open woon- en eetkamer met geïntegreerde, hoogwaardig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning – een plek voor stijlvolle avonden, inspirerende gesprekken en ontspannen momenten in het dagelijks leven. Op maat gemaakte inbouwkasten passen naadloos in het ontwerpconcept en creëren discrete, esthetische opbergruimte. Duurzaamheid als echte meerwaarde - Deze woning overtuigt niet alleen visueel, maar ook economisch. Met energieklasse A++ voldoet ze vandaag al aan de eisen van morgen. - Eigen fotovoltaïsche installatie per wooneenheid - Extra gemeenschappelijke PV-installatie voor algemene ruimtes - Moderne warmtepomp - Aangename vloerverwarming in alle kamers Het resultaat: blijvend lage energiekosten, hoge planbaarheid en maximale onafhankelijkheid van stijgende energieprijzen. Terwijl veel bestaande woningen de komende jaren energetisch moeten worden gerenoveerd, woont u hier al volgens de laatste stand van zaken – zonder renovatie-druk, met langdurige waardevastheid. Comfort op een centrale locatie Een hoogtepunt is de afgesloten garageplaats direct in het gebouw (optioneel te koop voor € 15.000). De ligging in het hart van St. Vith biedt stedelijk comfort in een leefbare kleine stad: winkels, restaurants, cafés, scholen, artsen en culturele voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Hier gaan korte afstanden hand in hand met een hoge levenskwaliteit. Voor wie is dit appartement ideaal? - Voor mensen met hoge eisen. - Voor koppels, werkenden of best agers die comfort, design en duurzaamheid willen combineren. - Voor kopers die niet alleen vierkante meters kopen, maar ook zekerheid, planbaarheid en een toekomstbestendig levensconcept. Dit appartement is meer dan een onroerend goed. Het is een investering in rust, stabiliteit en levenskwaliteit – vandaag en voor de komende decennia. Wij maken graag een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op ###
Aanbieding vanaf 530.000 € In Metz – St. Vith ligt deze vrijstaande eengezinswoning uit 1995 in uitstekende staat. De woning overtuigt door zijn hoogwaardige afwerking, royale indeling en een groot perceel van 2.300 m². De woonoppervlakte van ca. 204 m² biedt veel ruimte voor comfortabel wonen. Zodra u binnenkomt, voelt u de kwaliteit van de gebruikte materialen: echte houten deuren, echt houten parket en een open haard in de woonkamer creëren een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer komt uit op een groot terras op het zuiden, dat is voorzien van zonneschermen en uitnodigt tot ontspanning of gezellig samenzijn. De goed onderhouden, ruime tuin met tuinhuis biedt veel privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond zorgt veiligheidsglas voor extra comfort en veiligheid. Insectenhorren, zonwering en een op maat gemaakte wasruimte onderstrepen de hoge uitrustingsstandaard van het huis. Ook de huistechniek is praktisch en duurzaam: de stookolieverwarming wordt aangevuld met warmwatervoorziening via zonne-energie en er is ook een regenwaterreservoir beschikbaar. Het leien dak maakt het hoogwaardige totaalbeeld compleet. Een garage voor twee auto's biedt voldoende ruimte en extra opslagruimte. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en rust op een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak: ###
In de bedrijventerrein van Gouvy zijn drie moderne kantoren van elk +/- 99 m² te huur. De ruimtes bevinden zich in een nieuwbouw met moderne architectuur, royale raampartijen en uitstekende zichtbaarheid. Het gebouw heeft twee verdiepingen en beschikt over een lift, waardoor alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling van de ruimtes: 1 kantor op de begane grond (99 m²) 2 kantoren op de 1e verdieping (elk 99 m²) De twee ruimtes op de bovenverdieping kunnen afzonderlijk worden gehuurd of door het verwijderen van een scheidingswand worden samengevoegd tot één grote ruimte van 198 m². Uitrusting: - Eigen toilet per unit - Bergruimte per unit - Royale ramen voor veel daglicht - Moderne nieuwbouw met hoogwaardige afwerking - Lift in het gebouw - Veel parkeerplaatsen direct bij het gebouw De ruimtes zijn ideaal voor kantoren, dienstverlenende bedrijven, praktijken of andere commerciële doeleinden. Huurvoorwaarden: Huurprijs: € 2.500 per ruimte/maand (excl. btw) Bijkomende kosten: € 200 per ruimte/maand (excl. btw) Huurwaarborg: 3 maanden huur (excl. btw) Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken: ###
In de bedrijventerrein van Gouvy zijn drie moderne bedrijfsruimtes van elk +/- 99 m² te huur. De ruimtes bevinden zich in een nieuwbouw met moderne architectuur, royale raampartijen en uitstekende zichtbaarheid. Het gebouw heeft twee verdiepingen en beschikt over een lift, waardoor alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling van de ruimtes: 1 bedrijfsruimte op de begane grond (99 m²) 2 bedrijfsruimtes op de 1e verdieping (elk 99 m²) De twee ruimtes op de bovenverdieping kunnen afzonderlijk worden gehuurd of door het verwijderen van een scheidingswand worden samengevoegd tot één grote ruimte van 198 m². Uitrusting: - Eigen toilet per unit - Bergruimte per unit - Royale ramen voor veel daglicht - Moderne nieuwbouw met hoogwaardige afwerking - Lift in het gebouw - Veel parkeerplaatsen direct bij het gebouw De ruimtes zijn ideaal voor kantoren, dienstverlenende bedrijven, praktijken of andere commerciële doeleinden. Huurvoorwaarden: Huurprijs: € 2.500 per ruimte/maand (excl. btw) Bijkomende kosten: € 200 per ruimte/maand (excl. btw) Huurwaarborg: 3 maanden huur (excl. btw) Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken: ###
Charmante vrijstaande breukstenen woning met panoramisch uitzicht in Limerlé (Gouvy) – groot perceel, gîtevergunning en veelzijdige gebruiksmogelijkheden Te midden van het prachtige landschap van de Belgische Ardennen, in het idyllische dorpje Limerlé (gemeente Gouvy), ligt deze karakteristieke vrijstaande breukstenen woning uit 1921. De woning ligt op een rustige locatie en biedt een vrij, onverstoorbaar panoramisch uitzicht over weiden en natuur. Het pand staat op een zeer ruim perceel van ca. 6.800 m² en biedt tal van gebruiksmogelijkheden: privéwoning, toeristische verhuur of een combinatie van beide. Een deel van het huis wordt momenteel met succes gebruikt als vakantiehuis / gîte “Les Glycines”. Deze eenheid beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer en een ruime keuken en biedt voldoende ruimte voor gasten en gezinnen. Bijzonder aantrekkelijk: de officiële vergunning voor toeristische verhuur als gîte is al aanwezig, waardoor onmiddellijk gebruik als vakantieaccommodatie of een interessante extra bron van inkomsten mogelijk is. Daarnaast is er in het huis een apart appartement, dat momenteel door de eigenaar wordt bewoond. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 63 m² en beschikt over een nieuw gerenoveerde keuken. Aangrenzend is er ook een atelier van ca. 23 m², ideaal voor creatieve activiteiten, hobbyruimtes of een klein kantoor. Het gebouw beschikt bovendien over een grote, uitbreidbare schuur van ca. 118,33 m², die extra mogelijkheden biedt voor woonruimte, vakantieverblijven of recreatieruimtes. Op het uitgestrekte terrein bevindt zich ook een kleine paardenstal, waardoor het pand ook geschikt is voor dierenliefhebbers of een kleine hobbyveehouderij. Hoogtepunten van het pand: - Vrijstaande breukstenen woning (bouwjaar 1921) - Rustige ligging met vrij panoramisch uitzicht - Groot perceel van ca. 6.800 m² - Momenteel geëxploiteerde gîte “Les Glycines” (4 slaapkamers / 2 badkamers) - Officiële toeristische verhuurvergunning aanwezig - Apart appartement van ca. 63 m² met nieuwe keuken - Atelier van ca. 23 m² - Uitbreidbare schuur van ca. 118,33 m² - Kleine paardenstal op het terrein Locatie – Leven in de Ardennen De regio Gouvy / Limerlé behoort tot de mooiste en meest natuurrijke gebieden van de Belgische Ardennen. Zachte heuvels, uitgestrekte bossen, rivieren en talrijke wandel- en fietspaden kenmerken de omgeving. Het gebied is bijzonder populair bij natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en rustzoekers. Ondanks de rustige ligging zijn winkels, restaurants en diensten binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Luxemburg is relatief snel te bereiken, wat de regio extra aantrekkelijk maakt. Een zeldzame kans voor natuurliefhebbers, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een bijzondere woning met toeristisch potentieel. Neem vandaag nog contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. ###
Open Immovlan