Uitzonderlijk vastgoed nabij het Groothertogdom Luxemburg met prachtig onderhouden tuin en indrukwekkende volumes. Momenteel in gebruik als woonhuis met twee verhuurde appartementen, telt het geheel 11 slaapkamers, 5 badkamers, een grote polyvalente zaal en meerdere opslagkelders. Ideaal als riant hoofdverblijf met een vast inkomen of als toeristisch en/of professioneel project. Elektriciteit conform. CV-olie. Opp. perc. : 6.226 m². EPC "E>C" n° 20231221013814 – 20231221013911 – Meer info en plannen op ### Meer weten?
Huis te koop - Burg-Reuland
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche jede Menge Platz und überzeugt durch seine ruhige Lage auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Nur einen Steinwurf von Luxemburg entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und grenznaher Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Holzofen, eine Einbauküche, eine Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug rundet das Angebot ab. Das Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe – hier finden Sie Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Genießen. Die gesamte Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht dieses Haus ebenfalls attraktiv für Berufspendler. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Grenzgänger. Kontaktieren Sie uns gerne um mehr Informationen zu erhalten und/oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Meer weten?
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aldringen bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit seiner Nähe zur luxemburgischen Grenze ist es ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung kombinieren möchten. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es eine praktische Waschküche mit einer zusätzlichen Toilette. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten, darunter ein Speicher mit zusätzlicher Fläche, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich die Ölzentralheizung. Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert. Neue PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Zudem wurde ein neuer Heizöltank, ein neuer Warmwasserboiler sowie eine Kläranlage installiert, sodass sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Meer weten?
Vrijstaand huis uit 1868 te koop in Lascheid - met groot perceel Dit vrijstaande huis met ca. 135 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 1.186 m² wacht op je midden in het idyllische Eifellandschap. De woning biedt niet alleen veel ruimte voor het hele gezin, maar ook extra uitbreidingsmogelijkheden op de ca. 70 m² grote zolder. Het huis heeft 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met een gezellige open haard, een aparte keuken en een badkamer. De buitenruimte maakt indruk met een ruime tuin en een nieuw aangelegde oprit. Er zijn al belangrijke moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd Dak & leisteen nieuw in 2014 Tank, septic tank en binnenplaats ingang vernieuwd in 2018 Elektriciteitsinstallatie conform De woning is als volgt samengesteld : Begane grond : Entree (10.60 m²) - woonkamer met open haard (14.15 m²) - keuken (15.05 m²) - badkamer met bad, douche en toilet (12.32 m²) - technische ruimte (13.52 m²) Eerste verdieping : Gang (6 m²) - 4 slaapkamers (14.87 m² & 14.93 m² & 15.23 m² & 16.22 m²) - apart toilet. Inrichtbare zolder (70 m²) Lascheid is een rustig, natuurlijk dorp in de zuidelijke Eifel en ideaal voor gezinnen, rustzoekers en natuurliefhebbers. De ligging dicht bij de grenzen met Luxemburg, België en Duitsland maakt het bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en expats die willen genieten van het plattelandsleven zonder te hoeven inleveren op goede vervoersverbindingen. Samenvatting: Een stevig huis met veel ruimte, grote tuinoppervlakken en uitbreidingsmogelijkheden op een uitstekende locatie. Aarzel niet en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging ### ! Meer weten?
Diese Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in einer ländlichen Umgebung, in Grenznähe zu Luxemburg und nur 10 Minuten der Autobahn entfernt – die Lage ist also optimal. Direkt an das Wohnhaus grenzt das ehemalige Café mit 2 Bundeskegelbahnen. Das Objekt würde sich natürlich auch für andere Konzepte eignen, denn es bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Umbau in ein komplettes Wohnhaus oder eine Residenz mit einigen Wohneinheiten. (Unter Vorbehalt einer Baugenehmigung). Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen. Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²). Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage. Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden. Meer weten?
Deze unieke voormalige pastorie uit 1930 wacht op je in het historische centrum van Burg Reuland. Met een royaal woonoppervlak van 189 m² en een totale oppervlakte van 403 m² biedt dit pand een uitzonderlijke woonsfeer vol geschiedenis en karakter. Hoogtepunten van deze woning: ✔ Fantastische locatie met direct uitzicht op kasteel Reuland ✔ 5 ruime slaapkamers - ideaal voor gezinnen of als vakantiehuis Unieke tuin - een idyllisch toevluchtsoord met historische flair Twee garages - praktische parkeergelegenheid inbegrepen Ruim perceel van 602 m² Dit charmante pand combineert het nostalgische karakter van een historisch gebouw met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Als privéwoning, stijlvol vakantieverblijf of beleggingsobject - hier kun je je droomhuis realiseren. Laat je betoveren door de bijzondere sfeer van dit huis en regel vandaag nog een bezichtiging! We kijken uit naar je projectideeën om deze cultuurschat een nieuw leven in te blazen. Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?
Dit gebouw, voorheen een bankfiliaal, biedt talloze gebruiksmogelijkheden - als winkel, kantoor, praktijk of dienstverlenend bedrijf. Je profiteert ook van een ruime wooneenheid, ideaal voor eigenaar-bewoners of als lucratieve verhuurmogelijkheid. Commerciële ruimte op de begane grond : - Ca. 212 m², flexibel aanpasbaar - Sanitaire voorzieningen - Kelder: ca. 50 m² - ideaal voor opslag of archieven - Aluminium ramen - 10 buitenparkeerplaatsen voor klanten en werknemers Appartement op de eerste verdieping : - Ca. 130 m², aparte toegang via buitentrap - 3 slaapkamers - PVC ramen - Garage en kelder (19,50 m²) Bouwjaar: 1979 - renovatie/opfrissing nodig Aparte elektriciteits-, verwarmings- en watermeters voor bedrijf en appartement Mogelijkheden & gebruiksideeën: Detailhandel: Perfect voor een winkel of showroom Praktijk of kantoor: Ideaal voor artsen, therapeuten, belastingconsulenten of starters ✅ Horeca & dienstverlening: café, bakkerij of atelier met klantenverkeer ✅ Combinatie van werken & wonen: Gebruik de begane grond voor uw bedrijf en woon boven comfortabel! ✅ Investering & verhuur: potentieel voor aantrekkelijk rendement Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op ### Meer weten?
Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick. Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen: * Im Gartengeschoss und Keller: – Mehrere Keller (Waschküche); – Ein großes Wohnzimmer mit 25m²; – Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²; – Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten; – Ein separates WC. * Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,03m² und 20,33m²); – Ein Badezimmer; – Ein Eingangsbereich; – Ein Treppenhaus. * Weitere Merkmale: – Ein teilweise ausgebauter Dachboden; – Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft); – Eine traditionelle Bauweise; – Energieeffizienzklasse A; – Eine Wärmepumpe; – Fußbodenheizung (VMC); – Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores. Dieses in 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden, garantiert jedoch eine sichere Einnahme und kann jederzeit für Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden. Das jährliche Nettokatastereinkommen beträgt 954€. Meer weten?
Nieuw energiezuinig huis (LOT 31) A++ te koop in Thommen/Kreuzberg. Welkom in je nieuwe huis! Met 171 m² woonoppervlak en een vlak, ruim perceel van 493 m² biedt dit moderne energiezuinige huis (A++) een ideale omgeving voor comfortabel en duurzaam wonen. De hoogwaardige inrichting omvat een volledig uitgeruste keuken met een stijlvol kookeiland, 1 moderne badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één met een ruime kleedruimte en een bureau of extra slaapkamer. De lichtovergoten leefruimte wordt aangevuld met een uitnodigend terras en een goed onderhouden tuin. Met moderne technologie zoals een warmtepomp, fotovoltaïsch systeem en een waterreservoir is het huis niet alleen energiezuinig maar ook toekomstgericht. Geniet van het comfort van een eerste bewoning en trek in een huis dat niets te wensen overlaat - een perfecte plek om je droomhuis te realiseren! De vermelde prijs is exclusief btw. Het huis is als volgt samengesteld : Begane grond : Entree (10.45 m²) - Woon-eetkamer (52.30 m²) - Toilet (1.98 m²) - Wasruimte (14.48 m²) - Garage (21.76 m²). Etage : hal (7,85 m²) - badkamer (11,18 m²) - 3 slaapkamers (12,69 m² & 13,02 m² & 12,15 m²) - kantoor (8,88 m²) - berging (4,56 m²). Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging ### Meer weten?
Nieuw energiezuinig huis (LOT 32) A++ te koop in Thommen/Kreuzberg. Welkom in je nieuwe huis! Met 186 m² woonoppervlak en een vlak, ruim perceel van 504 m² biedt dit moderne energiezuinige huis (A++) een ideale omgeving voor comfortabel en duurzaam wonen. De hoogwaardige inrichting omvat een volledig uitgeruste keuken met een stijlvol kookeiland, een moderne badkamer en vier slaapkamers, waarvan één met een ruime kleedruimte. De lichte leefruimte wordt aangevuld met een uitnodigend terras en een goed onderhouden tuin. Met moderne technologie zoals een warmtepomp, fotovoltaïsch systeem en een waterreservoir is het huis niet alleen energiezuinig maar ook toekomstgericht. Geniet van het comfort van een eerste bewoning en trek in een huis dat niets te wensen overlaat - een perfecte plek om je droomhuis te realiseren! De vermelde prijs is exclusief btw. Het huis is als volgt samengesteld : Begane grond : Entree (7,9 m²) - Woon-eetkamer (60,5 m²) - Toilet (1,71 m²) - Wasruimte (12,46 m²) - Garage (22,43 m²). Etage : Hal (7.88 m²) - badkamer (12.86 m²) - 4 slaapkamers (17.79 m² & 13.19 m² & 12.19 m² & 10.67 m²) - - berging (6.28 m²). Aarzel niet om ons te contacteren voor een afspraak ### Meer weten?
Wunderschöne Doppelhaushälfte zu verkaufen in der Gemeinde Burg-Reuland (Malscheid), ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze (1 km). Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 141 m² (191m² ingesamt) bietet einen herrlichen Blick und verfügt über einen privaten Garten von 120 m², der nach Süden ausgerichtet ist, sowie 2 Carports. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Gartengeschoss und Untergeschoss: Mehrere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum (34 m²), ein großes Wohnzimmer (31 m²), eine voll ausgestattete Küche (8,15 m²), ein Esszimmer (23 m²) mit Zugang zur großen Terrasse (16,4 m²) und dem großen Garten (120 m²), sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss und ersten Stock: 3 Schlafzimmer: 16,23 m² mit Balkon (6,3 m²) + 15,20 m² + 20,33 m², ein Badezimmer mit WC, ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus. Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden (35 m²) und hat einen Technikraum (auf der linken Seite des Hauses). Erstbezug des Hauses im Jahr 2018 (hochwertige Materialien). Diverse Merkmale: Traditionelle Bauweise (Betonblock) – Energieklasse B (104 kWh/m².a) – isolierte Fassade, kürzlich neu gestrichen – Wärmepumpe – Fußbodenheizung (VMC) – PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Jalousien. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der jährliche Nettokatasterertrag beträgt 910 €. Die monatlichen Kosten (Heizung, Verwaltung, Gemeinschaftsbereiche) belaufen sich auf 240 €/Monat. Meer weten?
In het prachtige, landelijke Ouren ligt deze zeer ruime halfvrijstaande huis met grote garage op een perceel van 17,6 are. Het is rustig gelegen en heeft een prachtig uitzicht op het platteland. Het huis, met een totale woonruimte van 330 m², bestaat uit 2 halfvrijstaande huizen, die als volgt zijn samengesteld: De 1e huishelft met 188 m² woonruimte (rood gemarkeerd): Kelder: 2 kelderruimtes (10.00 m² & 14.80 m²). Begane grond: Hal (8,65 m²) - woonkamer (14,30 m²) - ingerichte keuken (11,85 m²) - eetkamer (14,60 m²) - berging (12,21 m²) - een kamer (15,68 m²) - een badkamer met douche & toilet (3,23 m²) - grote garage (41,65 m²). 1e verdieping: Hal (3,80 m²) - 4 slaapkamers (14,50 m² / 14,63 m² / 14,58 m² / 12,16 m²) - badkamer met douche (3,23 m²) 2e verdieping: 3 slaapkamers (12,00 m² / 12,70 m² / 12,00 m²) - badkamer met ligbad en toilet (8,00 m²) - ombouwbare zolder (13,73 m²) De 2e helft van het huis met 142 m² woonruimte (groen gemarkeerd): Kelder: Garage met ruimte voor 5 auto's (83,50 m²). Begane grond: Hal (8.85 m²) - Ingerichte keuken (9.50 m²) - Eetkamer (19.64 m²) - WC (1.14 m²) - Kantoor (9.50 m²) - Kapsalon (20.00 m²) - Terras (30.00 m²) 1e verdieping: Hal (3,00 m²) - 4 slaapkamers (19,50 m² / 10,70 m² / 14,90 m² / 18,76 m²) - badkamer (6,19 m²) Ouren ligt dicht bij de Luxemburgse grens waardoor u op slechts 5 km van Weiswampach (L) bent en dus profiteert van alle voorzieningen in de buurt. Meer weten?
Groot halfopen huis op een omheind perceel van 616 m² op minder dan een kilometer van de Luxemburgse grens. Dit moderne huis van hoge kwaliteit heeft een totale oppervlakte van 247 m² met 4 slaapkamers en vooral een prachtig panoramisch uitzicht over het dorp Malscheid en Luxemburg. Het huis bestaat uit • Kelder: kelder/technische ruimte (20.66 m²) - trap (6.36 m²) • Tuinniveau: ingerichte keuken (8.15 m²) - eetkamer (23.45 m²) met toegang tot terras (16.5 m²) - 2 opslagruimtes (8.17 m²/6.73 m²) - aparte WC (1.82 m²) - hal (2.75 m²) • Begane grond: hal (4.12 m²) - slaapkamer (16.23 m²) met balkon (6.32 m²) - dressing (7.05 m²) - woonkamer (25.75 m²) • 1e verdieping: hal (8.12 m²) - badkamer met douche (7.28 m²) - twee slaapkamers (20.33 m² / 15.20 m²) • 2e verdieping: bureau/slaapkamer (7.39 m²) - zolder (35.53 m²) Daarnaast heeft het huis een mooie, perfect georiënteerde tuin en 2 carports voor het huis. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, gelieve ons te contacteren op ### Meer weten?
Op minder dan een kilometer van de Luxemburgse grens staat dit moderne huis van hoge kwaliteit te koop in Malscheid. Met een totale oppervlakte van 212 m² en een ideale ligging is dit de perfecte woning voor jou en je gezin. Het huis wordt momenteel verhuurd. De maandelijkse huur is 1200 € + 250 € gemeenschapskosten. Het huis is als volgt ingedeeld: • Kelder: kelder/technische ruimte (20,66 m²) – trap (5,98 m²) • Tuinniveau: ingerichte keuken (8,15 m²) – eetkamer (23,45 m²) met toegang tot terras (16 m²) – 2 bergingen (8,17 m²/6,94 m²) – aparte wc (1,82 m²) – kelder (6,94 m²) • Begane grond: hal (9,45 m²) – slaapkamer (16,23 m²) met balkon (6,32 m²) – woonkamer (30,85 m²) • 1e verdieping: hal (8,12 m²) – badkamer met douche (7,28 m²) – multifunctionele ruimte met bad en sauna (20,33 m²) – slaapkamer (15,20 m²) • 2e verdieping: bureau/slaapkamer (7,39 m²) Het huis heeft ook een prachtige tuin met een panoramisch uitzicht op het dorp Malscheid en 2 carports voor het huis. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, gelieve ons te contacteren op ### Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Burg-Reuland (4790) + Deelgemeenten.
Emmels huis te koop - Groot perceel & veel mogelijkheden Dit charmante vrijstaande huis uit 1960 staat te koop in Emmels, op slechts een paar minuten van Sankt Vith. Het huis ligt op een ruim perceel - ideaal voor iedereen die van natuur en privacy houdt, maar toch dicht bij scholen, winkelvoorzieningen en transportroutes wil zijn. De belangrijkste kenmerken op een rij: Gebouwd in 1960 - solide bouwstructuur 142 m² woonoppervlak Moet gerenoveerd worden - ideaal voor creatieve geesten met visie Per direct beschikbaar - geen wachttijden, meteen beginnen Perceel van 1.354 m² - ruimte voor tuin, speelruimte of zelfs een uitbouw Tot 5 slaapkamers mogelijk - perfect voor gezinnen Zolder kan worden verbouwd - extra woonruimte denkbaar 2 badkamers al beschikbaar Garage voor 2 auto's - plus opslagruimte Woonwijk met goede verbindingen naar Sankt Vith en Luxemburg Het huis is als volgt samengesteld : Kelder : garage voor 2 auto's (27.70 m²) - garage (26.00 m²) - wasruimte (13.54 m²) - technische ruimte (14.74 m²) - gang (11.70 m²) - 3 kelders (6.05 m² & 13.38 m² & 8.81 m²) Begane grond : Entree (11 m²) - Woonkamer (15.61 m² & 16.68 m²) - Keuken (7.70 m²) - Slaapkamer (14.34 m²) - Badkamer (4.67 m²) Etage : Hal (6.90 m²) - 4 slaapkamers (12.78 m² & 16.59 m² & 16.02 m² & 13.90 m²) - Doucheruimte (6.20 m²) Inrichtbare zolder (31.5 m²) Profiteer van deze kans en regel vandaag nog een bezichtiging. Meer weten?
Wij bieden u de zeldzame kans om een prachtig chalet te kopen in het pittoreske dorpje Alfersteg in de gemeente St. Vith. Vith. Deze woning ligt in de ongerepte natuur van de Ourvallei en combineert een rustige en idyllische locatie met modern wooncomfort. Het chalet is gebouwd in 2011 en ligt op een ruim perceel van 2247 m². Het biedt voldoende ruimte voor familie en vrienden en heeft drie volwaardige slaapkamers, evenals een eersteklas buitenruimte met verschillende terrassen en een charmante bar. Speciale kenmerken: Dicht bij de natuur: Geniet van de rust van de Ourvallei en de schoonheid van het omliggende platteland. Bescherming tegen overstromingen: Hoewel het huis in een gebied met een laag overstromingsrisico ligt, is het beveiligd dankzij verschillende beschermende maatregelen. Zelfs de grote overstroming van 2021 veroorzaakte geen schade aan het huis. Tuinparadijs: Met zijn terrassen en een gezellige bar nodigt de goed onderhouden buitenruimte je uit om onvergetelijke momenten in de buitenlucht door te brengen - de ideale plek om tijd door te brengen met familie en vrienden. Kenmerken: Bouwjaar: 2011 Perceel oppervlakte: 2247 m² Leefruimte: Moderne en hoogwaardige inrichting die niets te wensen overlaat Slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers Locatie: Het chalet ligt in Alfersteg, een klein dorp in de gemeente St. Vith, bekend om de nabijheid van de natuur en de rustige, ontspannen manier van leven. De Ourvallei biedt een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, fietsen en ontspanning midden in de natuur. Vervul je droom om op het platteland te wonen of je nieuwe tweede huis en regel vandaag nog een bezichtiging. We kijken ernaar uit om dit bijzondere object persoonlijk aan je te presenteren! Voor meer informatie of het maken van een afspraak, boek een persoonlijke bezichtiging. Meer weten?
Adres: Steinborn 21, Emmels, 4780 St.Vith Prijs: 410.000 € Dit vrijstaande huis is gelegen aan een rustige zijstraat in het dorp Emmels (gemeente St.Vith). Het heeft 5 slaapkamers,1 badkamer, 1 doucheruimte, 2 terrassen (zuid, oost). Woonoppervlak: 207 m2 Oppervlakte van het perceel: 1.200 m2 Snelweg: 1 km St.Vith centrum: 2 km St.Vith ligt in de Belgische Eifel en biedt alle voorzieningen van een dynamische kleine stad: overzichtelijkheid, uitstekende infrastructuur, winkelcentra, vrijetijdsactiviteiten (natuur, sport, cultuur), meertaligheid, culinair topaanbod (2 sterrenrestaurants) en nog veel meer. Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak: Tel. ### Mail: ### Meer weten?
Diese Immobilie in Hünningen bei St.Vith, direkt an der Autobahn E42 gelegen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.261 m². Die Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter und ein kleiner Teil im Bauerwartungsgebiet. Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², ist folgendermaßen aufgeteilt: Eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, 4 Schlafzimmer, 2 Kellerräume und ein Speicher. Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage mit Platz für 2 PKWs. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 325,96 m², einschließlich Kellerräumen und einer Garage. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Optionen, sei es zur privaten Nutzung, als Geschäftsfläche oder zur Umsetzung kreativer Wohnideen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial für den Ausbau: Es besteht ein Projekt für zwei zusätzliche Wohnungen, welches eingesehen werden kann. Diese Erweiterung bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung und damit eine lukrative Einkommensquelle. Die einzigartige Lage direkt an der Autobahn und die unmittelbare Nähe zu Luxemburg und Deutschland machen diese Immobilie besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Ausbaupotenzial, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine! Meer weten?
Wohnen und Investieren in einem – Drei Wohneinheiten unter einem Dach Diese Immobilie bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, von denen 2 derzeit vermietet sind und die dritte aktuell noch vom Eigentümer selbst genutzt wird. Justenberg Nr. 6 & Nr. 8 (Erdgeschoss): Diese beiden Einheiten verfügen über einen ähnlichen Grundriss. Sie verfügen über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Justenberg Nr. 10 (Obergeschoss): Hier finden Sie eine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem eingebauten Holzofen und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum mit einem kleinen Lift der in den Keller führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines ein Dressing besitzt, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbeckenn, eine separate Toilette und ein Speicher. Die Vorteile dieser Immobilie enden nicht bei den Wohneinheiten. Der Außenbereich umfasst einen wunderschönen Garten und eine Grilllounge, perfekt für gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich zum Wohnraum bietet diese Immobilie auch großzügige Parkmöglichkeiten. Eine Garage im Keller der Immobilie mit Platz für bis zu 7 Autos sorgt für ausreichend Stellfläche. Zwei weitere Garagen im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Keller beherbergt nicht nur die Garagen, sondern auch einen Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie den Heizraum mit einer Ölzentralheizung. Diese Immobilie bietet eine Fülle an Möglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Hier haben Sie die Chance, in ein komfortables und rentables Wohnerlebnis zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. ### Meer weten?
Te koop is deze ruime woning in Recht, in de gewilde gemeente St. Vith, een ideale investeringsmogelijkheid voor zelfstandigen, grote gezinnen of investeerders. Met een royale woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een totale oppervlakte van 542 vierkante meter biedt dit huis een enorm potentieel voor uitbreiding en veelzijdige opslagmogelijkheden. Het pand heeft momenteel drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. Bovendien strekt het perceel zich uit over 2074m², grotendeels gelegen in de bouwzone, waardoor extra uitbreidingsmogelijkheden of de creatie van appartementen voor investeerders mogelijk zijn. De locatie in Recht is zeer aantrekkelijk, met uitstekende verbindingen naar de snelweg, wat vooral voordelig is voor forenzen. Dit pand biedt daarom niet alleen een comfortabele woning, maar ook een lonende investeringsmogelijkheid in een bloeiende gemeenschap met een groot ontwikkelingspotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze fantastische woning in Recht te bekijken. Meer weten?
Huis te koop in Burg-Reuland
Burg-Reuland is een landelijke gemeente in de provincie Luik, gelegen in het oosten van BelgiΓ«. Met een oppervlakte van bijna 110 kmΒ² biedt deze gemeente een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een woning in een landelijke setting. De woningmarkt bestaat voornamelijk uit vrijstaande huizen, waaronder boerderijen en kastelen, die een historisch en karaktervol aspect aan het gebied toevoegen. Deze huizen worden over het algemeen rond 1947 gebouwd en bieden ruimte en comfort voor gezinnen of mensen die de rust van het platteland willen ervaren.
De prijzen voor koopwoningen in Burg-Reuland variΓ«ren, met een gemiddeld bedrag van ongeveer β¬418.158. De duurste woning die momenteel te koop staat, kost β¬895.000, terwijl de goedkoopste te koop staande woning rond de β¬197.000 ligt. De meeste woningen zijn eigendom van de bewoners zelf, wat aangeeft dat de gemeenschap sterk gericht is op langdurige bewoning en stabiliteit. De woningtypes die je hier voornamelijk aantreft, zijn open bebouwingen, zoals boerderijen en kastelen, die vaak grote percelen en veel privacy bieden. De constructies uit de tweede helft van de vorige eeuw geven deze huizen een unieke charme en authenticiteit.
Wat betreft bereikbaarheid en infrastructuur ligt Burg-Reuland op een gunstige locatie. De snelweg A27 / E42 ligt op slechts 20 minuten rijden, waardoor steden zoals Verviers en Malmedy snel bereikbaar zijn. Ook via lokale wegen zoals de N7, N62 en andere regionale verbindingen is de toegang tot nabijgelegen gemeenten en faciliteiten goed geregeld. Voor wie graag in de natuur woont maar toch snel toegang wil hebben tot grotere stedelijke gebieden, biedt Burg-Reuland een goede balans. Het ontbreken van veel nieuwe bouwprojecten betekent ook dat de woningprijzen relatief stabiel blijven en dat het aanbod gericht is op kopers die waarde hechten aan een rustige landelijke levensstijl.
De gemeenschap in Burg-Reuland is relatief klein, met ongeveer 3.935 inwoners, waarvan het merendeel eigenaar is van hun woning. Het gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking ligt op β¬17.315 netto per jaar, wat aangeeft dat de gemeenschap vooral bestaat uit werkenden en gepensioneerden die de rust waarderen. Met een gemiddelde leeftijd van 41 jaar is het een gemengde doelgroep, wat bijdraagt aan een stabiele en vriendelijke omgeving. Voor gezinnen met kinderen ontbreken momenteel scholen en kinderopvangvoorzieningen, dus potentiΓ«le kopers moeten rekening houden met deze aspecten bij hun woonkeuze.