EasyHome biedt u deze unieke viergevelwoning aan, een architecturaal meesterwerk gelegen in een rustige en gegeerde omgeving vlak bij de Luxemburgse grens.
Volledig gerenoveerd in 2017, overtuigt deze woning meteen door haar originaliteit, indrukwekkende volumes en uitzonderlijk potentieel.
Met 275 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 3 niveaus biedt het gebouw spectaculaire, lichtrijke en open leefruimtes, evenals een flexibele indeling die verschillende inrichtingsmogelijkheden toelaat.
De open master suite bevindt zich op de bovenste verdieping en geeft het geheel een uniek karakter. Momenteel beschikt de woning over één officiële slaapkamer, maar extra slaapkamers kunnen eenvoudig worden ingericht volgens uw behoeften.
Een belangrijke troef van dit pand is de polyvalentie: hedendaagse woning, professionele ruimte, vrij beroep of gemengd project — de mogelijkheden zijn talrijk.
Buiten geniet u van twee mooie terrassen met een totale oppervlakte van 90 m², een garage met elektrische poort en een carport.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder en ruime, praktische opslagmogelijkheden.
Op technisch vlak biedt het pand een uitstekende energieprestatie met een EPC-label B, conforme elektrische installatie, 12 zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie aangevuld met een pelletkachel en vloerverwarming op de verdiepingen.
Een uitzonderlijk eigendom dat kunstzinnig en functioneel perfect combineert, ideaal voor liefhebbers van moderne architectuur en royale volumes.
Neem contact met ons op via Tel 084/77.00.43 om een bezoek te organiseren.
PRIJS: €375.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Engelbach biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 31 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 496 - St-Vith - Reuland, 395 - Verviers - Reuland met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, E23 - Eupen - Burg-Reuland met een halte op 6 minuten loopafstand.
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 21 minuten.
Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 19 minuten met de auto.
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Verviers in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Gouvy (10 minuten rijden), Aldi Saint-Vith (8 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (8 minuten rijden).
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy-Frontiere", op 19 minuten met de auto of 140 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 7 minuten.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan