EasyHome biedt u deze unieke viergevelwoning aan, een architecturaal meesterwerk gelegen in een rustige en gegeerde omgeving vlak bij de Luxemburgse grens.
Volledig gerenoveerd in 2017, overtuigt deze woning meteen door haar originaliteit, indrukwekkende volumes en uitzonderlijk potentieel.
Met 275 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 3 niveaus biedt het gebouw spectaculaire, lichtrijke en open leefruimtes, evenals een flexibele indeling die verschillende inrichtingsmogelijkheden toelaat.
De open master suite bevindt zich op de bovenste verdieping en geeft het geheel een uniek karakter. Momenteel beschikt de woning over één officiële slaapkamer, maar extra slaapkamers kunnen eenvoudig worden ingericht volgens uw behoeften.
Een belangrijke troef van dit pand is de polyvalentie: hedendaagse woning, professionele ruimte, vrij beroep of gemengd project — de mogelijkheden zijn talrijk.
Buiten geniet u van twee mooie terrassen met een totale oppervlakte van 90 m², een garage met elektrische poort en een carport.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder en ruime, praktische opslagmogelijkheden.
Op technisch vlak biedt het pand een uitstekende energieprestatie met een EPC-label B, conforme elektrische installatie, 12 zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie aangevuld met een pelletkachel en vloerverwarming op de verdiepingen.
Een uitzonderlijk eigendom dat kunstzinnig en functioneel perfect combineert, ideaal voor liefhebbers van moderne architectuur en royale volumes.
Neem contact met ons op via Tel 084/77.00.43 om een bezoek te organiseren.
PRIJS: €375.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Engelbach, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" is bereikbaar in 15 minuten.
Op slechts 31 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 395 - Verviers - Reuland, 496 - St-Vith - Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand, E23 - Eupen - Burg-Reuland met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht".
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (21 minuten rijden).
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Gouvy (10 minuten rijden), Aldi Saint-Vith (8 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (8 minuten rijden).
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 52 minuten afstand met de fiets, of 19 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan