EasyHome biedt u deze unieke viergevelwoning aan, een architecturaal meesterwerk gelegen in een rustige en gegeerde omgeving vlak bij de Luxemburgse grens.
Volledig gerenoveerd in 2017, overtuigt deze woning meteen door haar originaliteit, indrukwekkende volumes en uitzonderlijk potentieel.
Met 275 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 3 niveaus biedt het gebouw spectaculaire, lichtrijke en open leefruimtes, evenals een flexibele indeling die verschillende inrichtingsmogelijkheden toelaat.
De open master suite bevindt zich op de bovenste verdieping en geeft het geheel een uniek karakter. Momenteel beschikt de woning over één officiële slaapkamer, maar extra slaapkamers kunnen eenvoudig worden ingericht volgens uw behoeften.
Een belangrijke troef van dit pand is de polyvalentie: hedendaagse woning, professionele ruimte, vrij beroep of gemengd project — de mogelijkheden zijn talrijk.
Buiten geniet u van twee mooie terrassen met een totale oppervlakte van 90 m², een garage met elektrische poort en een carport.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder en ruime, praktische opslagmogelijkheden.
Op technisch vlak biedt het pand een uitstekende energieprestatie met een EPC-label B, conforme elektrische installatie, 12 zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie aangevuld met een pelletkachel en vloerverwarming op de verdiepingen.
Een uitzonderlijk eigendom dat kunstzinnig en functioneel perfect combineert, ideaal voor liefhebbers van moderne architectuur en royale volumes.
Neem contact met ons op via Tel 084/77.00.43 om een bezoek te organiseren.
PRIJS: €375.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Engelbach betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 52 minuten afstand met de fiets, of 19 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 19 minuten rijden.
Binnen 21 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.
Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
"The Green House Golf" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Verviers in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Gouvy (10 minuten rijden), Aldi Saint-Vith (8 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (8 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland met een halte op 6 minuten loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan