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Maison à vendre, Burg-Reuland VBE14038

Engelbach 47 , 4790 Burg-Reuland
375 000 €
2 Chambre(s) 275 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2017
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 258 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 36 m²
Surface habitable 275 m²
Surface du séjour 53 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 23 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 50 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 24 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 90 m²
Surface totale du terrain 552 m²
Largeur du terrain à rue 24 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45189 kWh/an
Date de validité PEB 17/07/2035
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE14038 Réf. vendeur: 7669448 Dernière modification: 13/08/2026

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Maison à vendre - Burg-Reuland ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près d'Engelbach offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 15 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 21 minutes.

À 11 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 19 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 19 minutes en voiture ou 140 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 395 - Verviers - Reuland, 496 - St-Vith - Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, E23 - Eupen - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Gouvy" (10 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (8 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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