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VBE14038-0 23
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Maison à vendre, Burg-Reuland VBE14038

Engelbach 47 , 4790 Burg-Reuland
375 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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2 Chambre(s) 275 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2017
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 258 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 36 m²
Surface habitable 275 m²
Surface du séjour 53 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 23 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 50 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 24 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 90 m²
Surface totale du terrain 552 m²
Largeur du terrain à rue 24 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45189 kWh/an
Date de validité PEB 17/07/2035
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14038 Réf. vendeur: 7669448 Dernière modification: 13/08/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité d'Engelbach, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 31 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 19 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 21 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 19 minutes en voiture.

Le golf "The Green House Golf" se situe à 11 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Gouvy" (10 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (8 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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