House for sale - Burg-Reuland

Gerenoveerde HOB in het Charmante Aldringen Prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing in het charmante Aldringen, deel van de gemeente Burg-Reuland, op slechts 8 min rijden van de Luxemburgse grens. Ideaal voor grensarbeiders die een comfortabel gezinsleven zoeken in een rustige omgeving, maar met snelle toegang tot hun werk in Luxemburg. De woning onderging een totaalrenovatie tussen 2017 en 2023, waarbij alle ruimtes werden vernieuwd en gemoderniseerd. Indeling: Op de begane grond vind je een garage met ruimte voor één auto en een laadpaal, die slechts één jaar geleden is geïnstalleerd. Hier bevindt zich ook de kelder, samen met een wasplaats en een technische ruimte. Op de eerste verdieping betreed je de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer die voorzien is van alle comfort. De tweede verdieping biedt een open keuken die overgaat in de gezellige woonkamer, vanwaar je toegang hebt tot een balkon. Verder is er een rustig bureau om in te werken en een extra douchekamer voor nog meer gemak. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie met een tank van 3.400 liter, radiatoren, PVC-ramen met driedubbele beglazing, en zonnepanelen. Het dak werd volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen van Eternit, inclusief hout, isolatie en schouwen, en heeft nog 8 jaar garantie. Geïnteresseerden mogen rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via ### of via ### Want to know more?

NOUVEAU PRIX: Située dans un cadre verdoyant et bénéficiant d'une superbe vue, cette maison 3 façades à rénover vous séduira par ses volumes et son potentiel. Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine semi-équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un garage + grenier. Au 1er étage: un hall de nuit, deux chambres. Au 2ème étage: deux chambres. Pas de jardin. Châssis DV et SV. Chauffage central mazout. PEB: F Possibilité des frais réduits. A visiter sans tarder ! Faire offre àpd 69.900 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. CONTACT: ### Want to know more?

Wunderschöne Doppelhaushälfte zu verkaufen in der Gemeinde Burg-Reuland (Malscheid), ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze (1 km). Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 141 m² (191m² ingesamt) bietet einen herrlichen Blick und verfügt über einen privaten Garten von 120 m², der nach Süden ausgerichtet ist, sowie 2 Carports. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Gartengeschoss und Untergeschoss: Mehrere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum (34 m²), ein großes Wohnzimmer (31 m²), eine voll ausgestattete Küche (8,15 m²), ein Esszimmer (23 m²) mit Zugang zur großen Terrasse (16,4 m²) und dem großen Garten (120 m²), sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss und ersten Stock: 3 Schlafzimmer: 16,23 m² mit Balkon (6,3 m²) + 15,20 m² + 20,33 m², ein Badezimmer mit WC, ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus. Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden (35 m²) und hat einen Technikraum (auf der linken Seite des Hauses). Erstbezug des Hauses im Jahr 2018 (hochwertige Materialien). Diverse Merkmale: Traditionelle Bauweise (Betonblock) – Energieklasse B (104 kWh/m².a) – isolierte Fassade, kürzlich neu gestrichen – Wärmepumpe – Fußbodenheizung (VMC) – PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Jalousien. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der jährliche Nettokatasterertrag beträgt 910 €. Die monatlichen Kosten (Heizung, Verwaltung, Gemeinschaftsbereiche) belaufen sich auf 240 €/Monat. Want to know more?

Willkommen im idyllischen Bracht, umgeben von atemberaubender Natur – hier erwartet Sie ein ehemaliger Bauernhof, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie mit insgesamt 974m² Fläche bietet ein Meer an Möglichkeiten für Ihre Ideen und Visionen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 159m² Wohnfläche, wobei die großzügigen Räume nur darauf warten, Ihr Potenzial zu entfalten. Aktuell beherbergt die 1. Etage drei Schlafzimmer, doch der ausbaufähige Dachboden sowie der ehemalige Stall bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Neben dem großzügigen Innenhof und dem Garten, der eine herrliche Aussicht bietet, punktet diese Immobilie mit verschiedenen Nebengebäuden, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl privat als auch beruflich eröffnen. Das Dorf Bracht liegt nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, und auch Sankt Vith erreichen Sie in kürzester Zeit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr neues Herzensprojekt. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern. Want to know more?

Residential house for sale in Burg Reuland Price: 145.000 € Address: Wemperhardter Str. 27, Malscheid, 4790 Burg Reuland Number of bedrooms: 3 Living space: 158 m2 Plot: 500 m2 Orientation: South-west Heating: Gas Distance to the Luxembourg border: 1 km (Wemperhardt) The residential building to be renovated is part of a former farm. There is also the possibility of acquiring the entire property, which could result in a total of 5 residential units. The immediate proximity to Luxembourg is extremely interesting for both investors and cross-border commuters. Want to know more?

Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick. Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen: * Im Gartengeschoss und Keller: – Mehrere Keller (Waschküche); – Ein großes Wohnzimmer mit 31m²; – Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²; – Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten; – Ein separates WC. * Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,20m² und 20,33m²); – Ein Badezimmer; – Ein Eingangsbereich; – Ein Treppenhaus. * Weitere Merkmale: – Ein teilweise ausgebauter Dachboden; – Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft); – Eine traditionelle Bauweise; – Energieeffizienzklasse A (…..kWh/m².a); – Eine Wärmepumpe; – Fußbodenheizung (VMC); – Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores. Diese 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden. Der jährliche Nettokatastraleinkommen beträgt 954€. Want to know more?

Detached house with breathtaking all-round panoramic views exclusive offer from €395,000! This charming detached house, built in 1980, offers a unique opportunity to feel at home on 118 m² of living space. The location is incomparably quiet and offers breathtaking panoramic views all round. The generous plot of 1668 m² creates plenty of space for individual design options and leaves nothing to be desired. Inside the house, you will find three bright and spacious rooms that can be used in a variety of ways. The large balcony invites you to relax and offers a marvellous view of the surrounding nature. The house is ready for immediate occupancy, so you can start realising your dream home straight away. The proximity to Luxembourg makes this property particularly attractive for commuters. The house is composed as follows : Basement : Garage (32.18 m²) - boiler room (7.33 m²) - hallways (12.8 m² & 3.4 m²) - 3 cellar rooms (9.42 m² & 12.76 m² & 13.6 m²) - bathroom not yet finished (3.45 m²). Ground floor : entrance (23.5 m²) - living room (34.57 m²) - kitchen (12.26 m²) - storeroom (4.81 m²) - 3 bedrooms (12.1 m² & 13.35 m² & 9 m²) - toilet (1.7 m²) - bathroom (7.19 m²) - terrace (33.15 m²). Discover the potential of this unique house and design your new home exactly as you want it. Want to know more?

Découvrez cette impressionnante maison qui était autrefois un ancien pub et qui séduit aujourd'hui par son charme et son caractère uniques. Avec ses nombreuses chambres à coucher et ses grandes pièces inondées de lumière, elle offre amplement d'espace pour votre famille et vos invités. Le plancher en bois d'origine et les escaliers massifs confèrent une atmosphère particulière à ce bâtiment construit vers 1900. La maison se compose comme suit : terrain de 1681 m². Sous-sol : buanderie (14 m²) - local technique (10 m²) - couloir (8,5 m²) - cave (7,2 m²). Rez-de-chaussée : Entrée (5,3 m²) - hall (11,8 m²) - living (15,72 m²) - cuisine équipée (22,4 m²) - salle à manger (22,65 m²) - toilettes (1 m²) - salle de bains (5,33 m²). Premier étage : Hall (5,93 m² & 6,2 m²) - 4 chambres (16,11 m² & 32 m² & 16,05 m² & 8,55 m²) - salle de bain (6,77 m²) - 1 balcon (6 m²). Deuxième étage : hall (20,7 m²) - 5 chambres (13,4 m² & 20,6 m² & 7,4 m² & 6,95 m² & 6,5 m²) - salle de douche (19,9 m²). Profitez de la nature sur les deux balcons et découvrez le calme et la beauté de cet environnement verdoyant. Laissez-vous envoûter par cette propriété exceptionnelle ! Want to know more?

Wohnhaus im idyllischen Ourtal zu verkaufen Lage: Das Anwesen befindet sich im malerischen Ourtal, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihre Schönheit und ihre Nähe zur Natur, ideal für alle, die dem hektischen Leben entfliehen möchten. Objektbeschreibung: Wohnfläche: Das charmante Wohnhaus bietet 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und 2 Badezimmer. Nebenflächen: Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es über 500 m² an Nebenflächen, die vielfältig genutzt werden können. Ob als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum oder sogar als zusätzliches Wohnpotenzial – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Grundstück: Auf dem weitläufigen Grundstück von über 3000 m² haben Sie reichlich Platz für weitere Bauvorhaben. Die freie Bauzone bietet enormes Potenzial für Erweiterungen, sei es für einen großzügigen Garten, ein Gästehaus, eine Garage oder andere Bauprojekte. Besonderheiten: • Ruhige Lage im Ourtal: Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. • Großes Grundstück: Über 3000 m² freie Bauzone für Ihre Projekte und Träume. • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Nebenflächen mit über 500 m² bieten enormes Potenzial. • Komfortable Wohnfläche: 100 m², ideal für Familien oder Paare. Riesen Potenzial: Dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob Sie es als Wohnhaus, Ferienimmobilie oder als Investitionsobjekt nutzen möchten – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Anwesen persönlich vorzustellen. Machen Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen wahr – im wunderschönen Ourtal erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Want to know more?

Ein ehemaliger Bauernhof in ruhiger zentraler Lage steht zum Verkauf, der großzügige Staumöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, eine Diele, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Garage mit einem 3000 Liter Öltank, ein Heizraum mit einer Ölzentralheizung und einem separaten Holzofen sowie die Stallungen. Die 1. Etage bietet 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Aufenthaltsraum und eine Scheune (180 m²). Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben dem Haus gibt es eine alte Stallung, welche weiteren Stauraum bietet. Die Bedachung wurde vor einigen Jahren erneuert. Kontaktieren Sie uns gerne um weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine zu vereinbaren! Want to know more?

VENDU ! Want to know more?

In unmittelbarer Nähe der luxemburgischen Grenze und auf einem sehr schön angelegten Grundstück von 6226 m² befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit 680 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde kernsaniert und mit hoch qualitativen Materialien ausgestattet. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten, welche bei Bedarf auch unabhängig voneinander genutzt werden können, da getrennte Eingänge sowie getrennte Heizungs- und Stromanlagen bestehen. Der Wohnbereich beider, sich angrenzenden Häuser, setzt sich aus einer großen, lichtdurchfluteten Veranda mit Holzofen, einem Wohnzimmer, 2 Einbauküchen, 3 Badezimmern, davon eins mit Sauna und Whirlpool, 8 Schlafzimmern, diversen Abstellräumen und einer getrennten Dusche zusammen. Es besteht die Möglichkeit weitere Schlafzimmer einzurichten. In einer der beiden Wohneinheiten befindet sich ein Appartement. Die Immobilie hat großes Potential und bietet einen hohen Lebensstandard. Sie kann außerdem für freiberufliche Zwecke genutzt werden, da 2 große Räume für Seminare oder Versammlungen bestens dafür geeignet sind. Der Gebrauch der kompletten Nutzfläche ist selbstverständlich dem neuen Eigentümer überlassen. Das Grundstück setzt sich aus insgesamt 5 Parzellen zusammen, welche sich alle in der Bauzone mit ländlichem Charakter befinden; d.h. es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten. Die große Gartenanlage mit wunderbarer Aussicht und 2 Gartenhäusern lädt zum Verweilen ein. Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Anwesens überraschen! Want to know more?

In beautiful, rural Ouren lies this very spacious semi-detached house with large garage on a plot of 52.53 ares. It is quietly situated and has a beautiful view of the countryside. The house, with a total living space of 330 m², consists of 2 semi-detached houses, which are composed as follows: The 1st house half with 188 m² living space (marked red): Basement/cellar: 2 cellar rooms (10.00 m² & 14.80 m²). Ground floor: Entrance area (8,65 m²) - living room (14,30 m²) - fitted kitchen (11,85 m²) - dining room (14,60 m²) - storeroom (12,21 m²) - one room (15,68 m²) - one bathroom with shower & toilet (3,23 m²) - large garage (41,65 m²) 1st floor: hall (3,80 m²) - 4 bedrooms (14,50 m² / 14,63 m² / 14,58 m² / 12,16 m²) - bathroom with shower (3,23 m²) 2nd floor: 3 bedrooms (12,00 m² / 12,70 m² / 12,00 m²) - bathroom with bathtub and toilet (8,00 m²) - conversionable attic (13,73 m²) The 2nd half of the house with 142 m² (marked green): Garage with space for 5 cars (83,50 m²). Ground floor: Entrance area (8,85 m²) - Fitted kitchen (9,50 m²) - Dining room (19,64 m²) - WC (1,14 m²) - Office (9,50 m²) - Hairdresser's salon (20,00 m²) - Garage with space for 5 cars (83,50 m²)- Terrace (30,00 m²) 1st floor: Hall (3,00 m²) - 4 bedrooms (19,50 m² / 10,70 m² / 14,90 m² / 18,76 m²) - bathroom (6,19 m²) Ouren is close to the Luxembourg border, which means you are only 5 km from Weiswampach (L) and therefore benefit from all the amenities nearby. Want to know more?

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Aldringen, der begehrten Gemeinde Burg Reuland, mit einer einzigartigen Lage, die ihresgleichen sucht. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von über 8000 Quadratmetern, das Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Die Elektroinstallation ist vollständig konform und auf dem neuesten Stand, was für Sicherheit und Komfort sorgt. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 installiert, was Energieeffizienz und Zuverlässigkeit gewährleistet. Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens, das sich ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten eignet. Die Lage nahe dem Grenzgebiet verleiht dieser Immobilie eine zusätzliche Attraktivität und bietet eine einzigartige Chance für potenzielle Käufer. Dieses Haus in Aldringen repräsentiert eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu erwerben, das sowohl Privatsphäre als auch eine enge Verbindung zur Natur bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Anwesen zu erkunden und Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen. Want to know more?

Large semi-detached house on a 616 m² fenced plot less than a kilometer from the Luxembourg border. This modern, high-quality house boasts a total surface area of 247 m² with 4 bedrooms and, above all, a magnificent panoramic view over the village of Malscheid and Luxembourg. The house is composed as follows: • Basement: cellar/technical room (20.66 m²) - stairs (6.36 m²) • Garden level: fitted kitchen (8.15 m²) - dining room (23.45 m²) with access to terrace (16.5 m²) - 2 storage rooms (8.17 m²/6.73 m²) - separate WC (1.82 m²) - hall (2.75 m²) • Ground floor: entrance hall (4.12 m²) - bedroom (16.23 m²) with balcony (6.32 m²) - dressing room (7.05 m²) - living room (25.75 m²) • 1st floor: hall (8.12 m²) - bathroom with shower (7.28 m²) - two bedrooms (20.33 m² / 15.20 m²) • 2nd floor: study/bedroom (7.39 m²) - attic (35.53 m²) In addition, the house has a lovely, perfectly oriented garden and 2 carports in front of the house. For further information and/or a viewing, please contact us on ### Want to know more?

Ehemaliger Bauernhof in ruhiger Lage und nur 10 Minuten der luxemburgischen Grenze entfernt, sucht neue Eigentümer. Auf dem 860 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Halle (ca. 120 m²), ein kleiner Schuppen sowie eine ehemalige kleine Stallung, die als Abstellfläche genutzt werden können. Der Speicher der Immobilie stellt ebenfalls weiteren Stauraum zur Verfügung. Die Garage bietet Platz für 2 PKWs. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Die Bedachung ist teilweise mit Dachpfannen und teilweise mit Welleternit gedeckt. Das Haus wird mit Elektroheizungen beheizt. Das Katastereinkommen beträgt 502 €. Bei der notariellen Urkunde wird ein konformer Strombericht vorliegen. Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine zu kontaktieren! Want to know more?

Diese Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in einer ländlichen Umgebung, in Grenznähe zu Luxemburg und nur 10 Minuten der Autobahn entfernt – die Lage ist also optimal. Direkt an das Wohnhaus grenzt das ehemalige Café mit 2 Bundeskegelbahnen. Das Objekt würde sich natürlich auch für andere Konzepte eignen, denn es bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Umbau in ein komplettes Wohnhaus oder eine Residenz mit einigen Wohneinheiten. (Unter Vorbehalt einer Baugenehmigung). Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen. Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²). Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage. Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden. Want to know more?

VERKAUFT Want to know more?

Mitten im Zentrum im idyllischen Espeler, in der Gemeinde Burg-Reuland, befindet sich dieses Doppelhaus. Innerhalb des Hauses stehen Ihnen 4 Schlafzimmer zur Verfügung und dazu gibt es im Dachgeschoss von 136m² und in der linken Hälfte die Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen. Auf 3 Ebenen verteilt bieten sich Ihnen etliche Möglichkeiten. Der rechte Teil des Hauses wurde noch im Jahre 2003 renoviert, bei dem das helle Wohnzimmer und die Küche die Immobilie zusätzlich aufwerten. Auf einem Grundstück von knapp 1150m² stellt vor allem der große Vorhof einen Vorteil dar, auf dem man sich beispielsweise eine Terrasse oder eine Gartenanlage einrichten kann. Im Dorf Espeler können Sie von der Grenznähe zu Luxemburg profitieren, wodurch Ihre Life-Work-Balance positiv zum Tragen kommt. Unter gewissen Bedingungen ist hier eine Einregistrierung von 6% beim Kaufakt möglich. Nutzen Sie nun Ihre Chance, sich Espeler und diese Immobilie zu Ihrer neuen Heimat zu machen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Want to know more?