House for sale - less than 400000 euros - Burg-Reuland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche jede Menge Platz und überzeugt durch seine ruhige Lage auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Nur einen Steinwurf von Luxemburg entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und grenznaher Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Holzofen, eine Einbauküche, eine Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug rundet das Angebot ab. Das Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe – hier finden Sie Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Genießen. Die gesamte Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht dieses Haus ebenfalls attraktiv für Berufspendler. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Grenzgänger. Kontaktieren Sie uns gerne um mehr Informationen zu erhalten und/oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Want to know more?

Charming Country House in Thommen, Burg-Reuland A Peaceful Haven 10 km from the Luxembourg Border Located in Thommen, within the municipality of Burg-Reuland, this former farmhouse, renovated in 2005, is a true cozy retreat. Just 10 km from the Luxembourg border and close to Saint-Vith, it offers the perfect setting for family or friends to spend quality time together. Features: Living space: 218 m² Land: 544 m² Workshop/Storage: 18 m² Room Distribution: Ground floor: Entrance hall (21.61 m²) Fully equipped kitchen (13.50 m²) Separate WC (1.81 m²) Dining room (22 m²) Living room (15 m²) Office/Dining room (11 m²) Workshop/Storage (18 m²) First floor: Hall (14.37 m²) 4 bedrooms (11 m², 11 m², 15 m², 14 m²) Bathroom with shower and WC (7.5 m²) Living room (26 m²) Dining room (12 m²) Second floor: Bedroom + office (23 m²) Particularities: The house is heated by 3 wood stoves, creating a unique and cozy atmosphere. While it does not have conventional heating, it offers an incredible warm and welcoming environment, ideal for family moments. An additional heating system could be considered for extra comfort. The roof and part of the house were renovated and insulated in 2005, blending modernity with the charm of the old. Family-Friendly and Inviting Atmosphere: This country house is perfect as a vacation home or could be converted into a permanent residence with a few modifications. It offers a peaceful and welcoming environment, making it a great place to live. Feel free to make an appointment for a no-obligation visit at ### 20! Want to know more?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aldringen bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit seiner Nähe zur luxemburgischen Grenze ist es ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung kombinieren möchten. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es eine praktische Waschküche mit einer zusätzlichen Toilette. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten, darunter ein Speicher mit zusätzlicher Fläche, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich die Ölzentralheizung. Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert. Neue PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Zudem wurde ein neuer Heizöltank, ein neuer Warmwasserboiler sowie eine Kläranlage installiert, sodass sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Want to know more?

Detached house built in 1868 for sale in Lascheid - with large plot of land This detached house with approx. 135 m² of living space on a generous plot of 1,186 m² awaits you in the middle of the idyllic Eifel landscape. The property not only offers plenty of space for the whole family, but also additional expansion potential in the approx. 70 m² attic. The house has 4 bedrooms, a bright living room with a cosy fireplace, a separate kitchen and a bathroom. The outside area impresses with a spacious garden and a newly created driveway. Important modernisation work has already been carried out Roof & slate new in 2014 Tank, septic tank and courtyard entrance renewed in 2018 Electricity installation compliant The property is composed as follows : Ground floor : Entrance (10.60 m²) - living room with fireplace (14.15 m²) - kitchen (15.05 m²) - bathroom with bath, shower and toilet (12.32 m²) - technical room (13.52 m²) First floor : Hall (6 m²) - 4 bedrooms (14.87 m² & 14.93 m² & 15.23 m² & 16.22 m²) - separate toilet. Convertible attic (70 m²) Lascheid is a quiet, natural village in the southern Eifel and ideal for families, those seeking peace and quiet or nature lovers. Its location close to the borders with Luxembourg, Belgium and Germany makes it particularly attractive for commuters and expats who want to enjoy country life without having to sacrifice good transport links. Summary: A solid house with plenty of space, large garden areas and expansion possibilities in an excellent location. Do not hesitate and arrange a non-binding viewing appointment ### ! Want to know more?

Diese Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in einer ländlichen Umgebung, in Grenznähe zu Luxemburg und nur 10 Minuten der Autobahn entfernt – die Lage ist also optimal. Direkt an das Wohnhaus grenzt das ehemalige Café mit 2 Bundeskegelbahnen. Das Objekt würde sich natürlich auch für andere Konzepte eignen, denn es bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Umbau in ein komplettes Wohnhaus oder eine Residenz mit einigen Wohneinheiten. (Unter Vorbehalt einer Baugenehmigung). Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen. Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²). Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage. Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden. Want to know more?

Maison avec grand terrain et beaucoup de potentiel - Près de la frontière luxembourgeoise Cette maison individuelle datant de 1950 vous attend à Espeler. Elle impressionne par son vaste terrain de 2.242 m² et ses nombreuses dépendances. La propriété offre quatre chambres à coucher et beaucoup d'espace pour un aménagement individuel. Le vaste terrain comprend plusieurs granges, écuries et garages qui se prêtent idéalement à l'élevage d'animaux, aux hobbies ou à un espace de rangement supplémentaire. Derrière la maison, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la nature environnante. La maison a besoin d'être rénovée, mais elle offre un énorme potentiel pour la moderniser selon vos idées et en faire un foyer unique. La situation frontalière avec le Luxembourg rend cette propriété particulièrement attractive pour les navetteurs ou comme investissement. La maison se compose comme suit Sous-sol : local technique (26,78 m²) - cave (12,38 m²). Rez-de-chaussée : Entrée (5,65 m²) - Living (13,6 m²) - Cuisine (16,33 m²) - Salle à manger (20,73 m²) - Débarras (6,08 m²) - Toilette (1,10 m²) - Salle de bains (5,24 m²) - Terrasse (10 m²) Premier étage : Hall (7,13 m²) - 2 chambres (14,02 m² & 12,50 m²) Deuxième étage : 2 chambres (11 m² & 10 m²) Garage - écurie (58,82 m² & 3,5 m²) Profitez de cette rare opportunité et réalisez vos rêves de logement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. ### Want to know more?

Im historischen Zentrum von Burg Reuland erwartet Sie dieses einzigartige ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1930. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 189 m² und einer Gesamtfläche von 403 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente voller Geschichte und Charakter. Highlights dieser Immobilie: ✔ Traumhafte Lage mit direktem Blick auf die Burg Reuland ✔ 5 geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Feriendomizil ✔ Einzigartiger Garten – ein idyllischer Rückzugsort mit historischem Flair ✔ Zwei Garagen – praktische Parkmöglichkeiten inklusive ✔ Großzügiges Grundstück mit 602 m² Dieses charmante Anwesen verbindet den nostalgischen Charakter eines historischen Gebäudes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Zuhause, stilvolle Ferienresidenz oder Investitionsobjekt – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Projektideen, damit dieser kulturelle Schatz ein neues Leben erhält. Want to know more?

This building, formerly a bank branch, offers numerous utilisation options - be it as a shop, office, practice or service business. You also benefit from a spacious residential unit, ideal for owner-occupiers or as a lucrative letting opportunity. Commercial space on the ground floor : - Approx. 212 m², flexibly customisable - Sanitary facilities - Basement: approx. 50 m² - ideal for storage or archives - Aluminium windows - 10 outdoor parking spaces for customers and employees Flat on the first floor : - Approx. 130 m², separate access via external staircase - 3 bedrooms - PVC windows - Garage and cellar (19.50 m²) Year of construction: 1979 - renovation/refreshment required Separate electricity, heating and water meters for business and flat Possibilities & utilisation ideas: ✅ Retail & trade: Perfect for a shop or showroom Practice or office: Ideal for doctors, therapists, tax consultants or start-ups ✅ Catering & services: café, bakery or studio with customer traffic ✅ Combination of working & living: Use the ground floor for your business and live comfortably above! ✅ Investment & letting: potential for attractive returns Contact us for more information or a viewing on ### Want to know more?

Charming property with history - former inn with unique flair This extraordinary house combines historic charm with generous living space and a spacious plot. Originally built around 1900 as a traditional pub, today this property offers an impressive living space with 9 bedrooms, high ceilings and rustic character. The original wooden floors, solid staircases and stylish arched windows give the house an unrivalled atmosphere. The rustic house bar, once the bar area, offers a perfect opportunity for sociable evenings with family and friends. Highlights of this special property: ✔ Spacious plot (1,681 m²) with uninterrupted views of the countryside ✔ 9 bedrooms & several living areas - ideal for large families or as a guest house ✔ Rustic wooden floors & charming details from the construction period around 1900 ✔ Two balconies with stunning views ✔ Expanded house bar in the former bar area ✔ Petanque court for sociable leisure moments The house is composed as follows : plot of 1681 m² Basement : laundry room (14 m²) - technical room (10 m²) - corridor (8.5 m²) - cellar room (7.2 m²). Ground floor : entrance (5.3 m²) - hall (11.8 m²) - living room (15.72 m²) - fitted kitchen (22.4 m²) - dining room (22.65 m²) - toilet (1 m²) - bathroom (5.33 m²) First floor : Hall (5.93 m² & 6.2 m²) - 4 bedrooms (16.11 m² & 32 m² & 16.05 m² & 8.55 m²) - bathroom (6.77 m²) - 1 balcony (6 m²). Second floor : Hall (20.7 m²) - 5 bedrooms (13.4 m² & 20.6 m² & 7.4 m² & 6.95 m² & 6.5 m²) - shower room (19.9 m²) A unique property with lots of potential - perfect for families, investors or creative minds looking for a charming home with character! Make offers now from €320,000! Contact us for a viewing and be inspired by this special home! ### Want to know more?

Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick. Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen: * Im Gartengeschoss und Keller: – Mehrere Keller (Waschküche); – Ein großes Wohnzimmer mit 25m²; – Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²; – Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten; – Ein separates WC. * Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,03m² und 20,33m²); – Ein Badezimmer; – Ein Eingangsbereich; – Ein Treppenhaus. * Weitere Merkmale: – Ein teilweise ausgebauter Dachboden; – Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft); – Eine traditionelle Bauweise; – Energieeffizienzklasse A; – Eine Wärmepumpe; – Fußbodenheizung (VMC); – Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores. Dieses in 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden, garantiert jedoch eine sichere Einnahme und kann jederzeit für Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden. Das jährliche Nettokatastereinkommen beträgt 954€. Want to know more?

New low-energy house (LOT 40) A++ for sale in Thommen/Kreuzberg. Welcome to your new home! With 154 m² of living space and a flat, spacious plot of 490 m², this modern low-energy house (A++) offers an ideal environment for comfortable and sustainable living. The high-quality fittings include a fully equipped kitchen with a stylish kitchen island, 1 modern bathroom and 3 bedrooms. The light-flooded living space is complemented by an inviting terrace and a well-tended garden. With modern technology such as a heat pump, photovoltaic system and a water cistern, the house is not only energy-efficient but also future-orientated. Enjoy the comfort of a first-time occupancy and move into a house that leaves nothing to be desired - a perfect place to realise your dream home! The price quoted is exclusive of VAT. The house is composed as follows : Ground floor : Entrance (6,48 m²) - Living-dining room (56,7 m²) - Toilet (1,42 m²) - Laundry room (12.81 m²) - Garage (22,75 m²). First floor : Hall (4,88 m²) - 1 bathroom (10,93 m²) - 3 bedrooms (12,67 m² & 9,45 m² & 11,9 m²) - storage room (4,39 m²). Do not hesitate to contact us to arrange a viewing ### Want to know more?

Lage: Das Anwesen befindet sich im malerischen Ourtal, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihre Schönheit und ihre Nähe zur Natur – ein perfekter Ort für alle, die sich nach Entspannung und Lebensqualität sehnen. Das Haus hat direkten Zugang zur Ulf und Mühlenbach, den zwei Gewässern, die Burg Reuland streifen. Objektbeschreibung: Wohnfläche: Das charmante Wohnhaus bietet 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten fantastische Ausblicke auf die umliegende Natur. Der Speicher ist zusätzlich ausbaubar. Nebenflächen: Zusätzlich zur Wohnfläche stehen über 550 m² an Nebenvolumen sprich ehemlaige Scheunen und Heuboden zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich ideal für Lager, Werkstätten, Hobbyräume oder als Basis für eine Umgestaltung und Erweiterung – die Möglichkeiten sind schier endlos. Grundstück: Auf dem weiteren Grundstück hinterm Haus von über 1200 m² haben Sie reichlich Platz für weitere Bauvorhaben. Die freie Bauzone bietet enormes Potenzial für Erweiterungen, sei es für einen großzügigen Garten, ein Gästehaus, eine Garage oder andere Bauprojekte. Besonderheiten: * Ruhige Lage im Ourtal: Umgeben von Natur, perfekt für Naturliebhaber. * Großes Grundstück: Mehr als 1200 m² freie Bauzone mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach Wunsch können weitere Teile des Grundstücks erworben werden. * Vielfältig nutzbare Nebenflächen: Über 550 m², ideal für Hobby, Gewerbe oder weitere Wohnprojekte. * Komfortables Wohnhaus: 100 m² Wohnfläche, optimal für Familien oder Paare. * Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster für ein angenehmes Wohnambiente. * Riesen Potenzial: Dieses Anwesen vereint die Ruhe des Landlebens mit einer Fülle von Möglichkeiten. Ob Sie es als gemütliches Wohnhaus, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt nutzen möchten – die freie Bauzone und die großzügigen Nebenflächen bieten Ihnen eine unvergleichliche Grundlage für Ihre Projekte. Kontakt: Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Anwesens begeistern. Verwirklichen Sie Ihre Träume vom Leben auf dem Land – mit diesem beeindruckenden Bauernhof (an der Mühle) im wunderschönen Ourtal! Want to know more?

Lage: Das Anwesen befindet sich im malerischen Ourtal, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihre Schönheit und ihre Nähe zur Natur – ein perfekter Ort für alle, die sich nach Entspannung und Lebensqualität sehnen. Das Haus hat direkten Zugang zur Ulf und Mühlenbach, den zwei Gewässern, die Burg Reuland streifen. Objektbeschreibung: Wohnfläche: Das charmante Wohnhaus bietet 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten fantastische Ausblicke auf die umliegende Natur. Der Speicher ist zusätzlich ausbaubar. Nebenflächen: Zusätzlich zur Wohnfläche stehen über 550 m² an Nebenvolumen sprich ehemlaige Scheunen und Heuboden zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich ideal für Lager, Werkstätten, Hobbyräume oder als Basis für eine Umgestaltung und Erweiterung – die Möglichkeiten sind schier endlos. Grundstück: Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von über 3000 m² in einer freien Bauzone. Diese Fläche allein hat einen geschätzten Wert von 50€/m², somit 150.000 € und bietet enormes Potenzial für Neubauten, Erweiterungen oder die Gestaltung Ihres Traumgartens. Besonderheiten: * Ruhige Lage im Ourtal: Umgeben von Natur, perfekt für Naturliebhaber. * Großes Grundstück: Mehr als 3000 m² freie Bauzone mit erheblichem Wert und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. * Vielfältig nutzbare Nebenflächen: Über 550 m², ideal für Hobby, Gewerbe oder weitere Wohnprojekte. * Komfortables Wohnhaus: 100 m² Wohnfläche, optimal für Familien oder Paare. * Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster für ein angenehmes Wohnambiente. * Riesen Potenzial: Dieses Anwesen vereint die Ruhe des Landlebens mit einer Fülle von Möglichkeiten. Ob Sie es als gemütliches Wohnhaus, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt nutzen möchten – die freie Bauzone und die großzügigen Nebenflächen bieten Ihnen eine unvergleichliche Grundlage für Ihre Projekte. Kontakt: Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Anwesens begeistern. Verwirklichen Sie Ihre Träume vom Leben auf dem Land – mit diesem beeindruckenden Bauernhof (an der Mühle) im wunderschönen Ourtal! Want to know more?

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 7/12 FROM 9:30 TO 10:30 ]] Want to know more?