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Settling near Hauptstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Verviers? It takes about 30 minutes by car.
Mixed building for sale, Saint-Vith VBE90987
Hauptstraße 30, 4780 Saint-Vith
375 000 €
2 Bedroom(s)
80 m²
1 Bathroom(s)
129 m² Garden
Description
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von St. Vith und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investment – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Das Gebäude bietet insgesamt rund 190 m² Nutzfläche, davon etwa 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die ehemals als Büro genutzten Flächen bieten Flexibilität – ideal für Selbstständige und Freiberufler.
Im Kellergeschoss mit ca. 39 m² finden sich praktische Abstellräume sowie der Heizraum mit Ölzentralheizung und Öltank.
Ein spannender Zusatz: Der hintere Bereich des Grundstücks bietet theoretisch die Möglichkeit für einen erdgeschossigen Anbau – natürlich vorbehaltlich der nötigen Genehmigungen.
Dieses Objekt ist nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
Zentrale Lage, solide Substanz, vielfältige Nutzung – entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses mitten in St. Vith!
More information
Currently leased
No
Build Year
1955
Availability
Not specified
Price
375 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
80 m²
Number of bathrooms
1
Type of heating
Not specified
Garden
Yes
Surface garden
129 m²
Terrace
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Transports
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)
Motorways
E23 - Eupen - Burg-Reuland
Bus
748 - Sourbrodt - St.Vith
400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt
Autohaus Jost SPRL PGMBH
Charging stations
Shopping
Carrefour Market St. Vith
Supermarkets
Delhaize St Vith
Lidl Sankt-Vith
Tourism
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Amusement parks
Maison Du Pays De Salm
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Ardoisière De Recht
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Stolberg
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market St. Vith" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize St Vith" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes on foot or 1 minute by car).
Tourism
In 12 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 19 minutes with your car.
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 2 minutes.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.
It takes 18 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 28 minutes drive away.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: E23 - Eupen - Burg-Reuland, 748 - Sourbrodt - St.Vith, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Transports
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 2 minutes.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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