Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von St. Vith und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investment – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Das Gebäude bietet insgesamt rund 190 m² Nutzfläche, davon etwa 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die ehemals als Büro genutzten Flächen bieten Flexibilität – ideal für Selbstständige und Freiberufler.
Im Kellergeschoss mit ca. 39 m² finden sich praktische Abstellräume sowie der Heizraum mit Ölzentralheizung und Öltank.
Ein spannender Zusatz: Der hintere Bereich des Grundstücks bietet theoretisch die Möglichkeit für einen erdgeschossigen Anbau – natürlich vorbehaltlich der nötigen Genehmigungen.
Dieses Objekt ist nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
Zentrale Lage, solide Substanz, vielfältige Nutzung – entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses mitten in St. Vith!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Hauptstraße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 748 - Sourbrodt - St.Vith, E23 - Eupen - Burg-Reuland, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 2 minuten.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 18 minuten.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 28 minuten rijden.
In 12 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 2 minuten afstand.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 19 minuten afstand met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market St. Vith (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Vith (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sankt-Vith (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan