Immeuble d’habitation et de commerce – situé centrale
Cet immeuble d’habitation et de commerce polyvalent est situé au cœur de St. Vith et convainc par sa situation centrale ainsi que par son potentiel d’aménagement individuel. Que ce soit en tant que combinaison d’habitation et de travail ou en tant qu’investissement, de nombreuses possibilités s’offrent à vous.
Le bâtiment offre au total environ 190 m² de surface utile, dont environ 80 m² de surface habitable avec deux chambres à coucher et une salle de bain. Les surfaces autrefois utilisées comme bureaux offrent une grande flexibilité – idéal pour les indépendants et les professions libérales.
Le sous-sol d’environ 39 m² abrite des débarras pratiques ainsi que la chaufferie avec chauffage central au fioul et réservoir de mazout.
Un ajout passionnant : la partie arrière du terrain offre théoriquement la possibilité d’une extension au rez-de-chaussée – sous réserve bien sûr des autorisations nécessaires.
Ce bien n’est pas seulement attrayant pour les propriétaires-occupants, il convient aussi parfaitement comme investissement.
Situation centrale, substance solide, utilisation variée – découvrez le potentiel de cette maison située au centre de St. Vith !
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Vivre près de Hauptstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.
Le golf "The Green House Golf" se situe à 2 minutes de route.
À 12 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (18 minutes de route).
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes E23 - Eupen - Burg-Reuland, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, 748 - Sourbrodt - St.Vith avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market St. Vith" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Vith" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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