Vrijstaande eengezinswoning met perceel en veel potentieel. Te koop staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1977, gelegen aan de Aachenerstraße in St. Vith. De woning biedt ca. 135 m² woonoppervlakte op een perceel van 549 m² en is ideaal voor kopers die hun eigen huis naar eigen inzicht willen inrichten. De woning is direct beschikbaar en klaar om te betrekken. U kunt er al wonen tijdens de geplande renovatiewerkzaamheden – een interessante mogelijkheid om de renovatie stap voor stap en naar eigen inzicht uit te voeren. De belangrijkste kerncijfers - Vrijstaande eengezinswoning - Bouwjaar 1977 - Ca. 135 m² woonoppervlakte - 549 m² perceel - 3 slaapkamers - Stookolieverwarming - Garage voor 2 auto’s - Ruime kelderruimtes - Ca. 40 m² zolder - Direct beschikbaar en bewoonbaar - Renovatiepotentieel Het perceel biedt veel ruimte en inrichtingsmogelijkheden rondom het huis. De aanwezige kelder- en bijruimtes zorgen voor extra opslagruimte, evenals de zolder van ca. 40 m². Het pand is zowel geschikt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in St. Vith, als voor kopers die op zoek zijn naar een pand met ontwikkelingspotentieel. Een huis met perceel en veel potentieel – direct beschikbaar en klaar voor een nieuwe toekomst. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak staan wij graag tot uw beschikking. ###
In het gezellige dorpje Heuem (Sankt Vith) vind je deze voormalige herberg, die werd om getoverd tot een gezellig 2e verblijf. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een zeer ruime salon en als kers op de taart, de voormalige herberg, met toog en originele cafébankjes en tafels. Op de eerste verdieping vinden we 4 2-persoonskamers met eigen ensuite badkamer met inloopdouche en toilet, verder vind je hier nog een linnenkamer en een extra toilet op de gang. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 kamers (momenteel ingericht voor 3 - 5 personen) en 2 douchekamers met toilet op de gang. Op de overloop kan je gezellig keuvelen in de zithoek. Pluspunt aan deze woning: je eigen groene oase! Geniet in het groen tussen de bomen en naast het water. EPC: UC:20250621000331 - 264 kWH/m2 - Label D Wglkr/Ag - Vg - Gvv- Gvkr - Gmo Wens je een bezoek? Contacteer Babs op ### of ### .
8 Slaapkamer(s)
421 m²
6 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Op een centrale locatie in Hinderhausen biedt deze gerenoveerde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 187 m² en een ruim perceel van 1.069 m² veel ruimte voor het hele gezin. Het huis verkeert in een goede, verzorgde algemene staat en staat momenteel leeg. Dankzij de uitgebreide renovatiewerkzaamheden in 2025/2026 is het pand direct bewoonbaar zonder dat er nog renovatiewerkzaamheden nodig zijn. De keuken en de badkamers zijn in 2026 volledig vernieuwd. Daarnaast zijn de woonruimtes opnieuw geschilderd en zijn er nieuwe vloeren gelegd. Met in totaal 4-5 slaapkamers biedt het pand voldoende ruimte. Een ander hoogtepunt is de royale zolder van ca. 80 m², die nog kan worden ingericht en daarmee extra woon- of gebruiksmogelijkheden biedt. Tot het pand behoren bovendien een garage en ruime bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 123 m², die op veelzijdige wijze kunnen worden gebruikt – bijvoorbeeld als werkplaats, opslagruimte, hobbyruimte, carport of voor andere individuele projecten. De hoogtepunten in één oogopslag: - Ca. 187 m² woonoppervlakte - Ruim perceel van 1.069 m² - 4-5 slaapkamers - Ca. 80 m² inrichtbare zolder - Garage - Ca. 123 m² bijgebouwen - Stookolieverwarming - Momenteel onbewoond - Geen renovatiewerkzaamheden nodig - Goede algemene staat Goede energieprestatie – EPC-klasse C Deze ruime eengezinswoning heeft een EPC-klasse C. Het certificaat heeft betrekking op een energie-referentieoppervlakte van ongeveer 365 m², waaronder met name de ruimtes die deel uitmaken van de energiehuishouding van het gebouw. De momenteel ingerichte woonoppervlakte bedraagt ±187 m², waaraan onder meer de zolder van ongeveer 80 m² en aanzienlijke bijgebouwen worden toegevoegd. De combinatie van de reeds uitgevoerde renovatie, de royale woonoppervlakten en de veelzijdig inzetbare bijgebouwen maakt deze woning tot een interessante kans in Hinderhausen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van het potentieel en de verzorgde staat van dit pand. ###
Twee afzonderlijke woningen met bouwgrond in Lommersweiler Gelegen in Lommersweiler, in de gemeente St. Vith, biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit en omvat het twee afzonderlijke woningen en een bouwgrond. Het geheel is gelegen op een bouwperceel van 1.154 m² en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 234 m² en een totale oppervlakte van 354 m². Beide woningen zijn momenteel verhuurd, waardoor rekening moet worden gehouden met de bestaande huurovereenkomsten. Woning 1 – Bouwjaar 1936 De eerste woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 96 m² en een totale oppervlakte van 186 m². Op de begane grond leidt de inkomhal naar een woonkamer, een ingerichte keuken, een kantoor, een apart toilet en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 14 m² en 13 m². Een geïsoleerde zolder van ongeveer 35 m² en een kelder van ongeveer 55 m² vervolledigen deze wooneenheid. Aanvullende informatie: Kadastraal inkomen: €478 Energieprestatiecertificaat: Klasse E – 395 kWh/m²·jaar Nummer energiecertificaat: 20250723017074 Woning 2 – Bouwjaar 2000 De tweede woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 138 m² en een totale oppervlakte van 168 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met toegang tot een keuken van 20 m², een woonkamer van 31 m², een toilet en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en drie slaapkamers. Een kelder van 30 m² biedt extra bergruimte. Aanvullende informatie: Kadastraal inkomen: €565 Energieprestatiecertificaat: Klasse C – 177 kWh/m²·jaar Nummer energiecertificaat: 20250723016113 Elektrische installaties niet conform Overige kenmerken: Centrale verwarming op stookolie en een gemeenschappelijke watermeter voor beide woningen Afzonderlijke elektriciteitsmeters Dubbele beglazing Individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie Daken met leien en kleidakpannen Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is het aanwezige bouwperceel, dat ontwikkelingsmogelijkheden biedt en daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden creëert. Of het nu gaat om een investering of een familieproject, dit geheel biedt interessante mogelijkheden dankzij de twee wooneenheden en de aanvullende bouwgrond. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen. Wij kijken ernaar uit om u dit interessante vastgoed in Lommersweiler persoonlijk voor te stellen.
Dit veelzijdige pand aan de hoofdstraat van Sankt Vith biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid – zowel voor eigen gebruik als als rendabele belegging. Dankzij de centrale ligging profiteert u van een uitstekende zichtbaarheid en een perfecte bereikbaarheid te voet van alle belangrijke voorzieningen, winkels en dienstverleners. Op de begane grond bevindt zich een ruim winkelpand, ideaal voor verschillende doeleinden – van detailhandel tot dienstverlenende bedrijven. De grote etalage zorgt voor een optimale presentatie en een hoge bezoekersfrequentie. Op de 1e verdieping en de zolderverdieping bevinden zich elk een goed onderhouden appartement in goede staat. Beide units overtuigen door een aangename indeling en bieden aantrekkelijk wooncomfort. Hoogtepunten van het object: – Eersteklas ligging aan de hoofdstraat van Sankt Vith – Bedrijfsruimte op de begane grond met veelzijdige gebruiksmogelijkheden – Twee aparte appartementen (1e verdieping & zolderverdieping) – Appartementen in goede en nette staat – Ideaal voor eigen gebruik of als investering – Alle voorzieningen voor dagelijks gebruik op loopafstand Dit woon- en bedrijfsgebouw combineert een ideale ligging, een solide bouwkundige staat en flexibele gebruiksmogelijkheden – een kans die u niet mag missen!
Dit interessante landgoed combineert een centrale locatie in St. Vith met een aangename mate van privacy. De kleuterschool, basisschool en middelbare school liggen op slechts enkele meters afstand. De huisarts en het ziekenhuis liggen op 300 m afstand en op 700 m afstand vindt u een supermarkt,terwijl het perceel een rustige en beschutte woonsfeer biedt. Met een woonoppervlakte van ca. 147 m² biedt het huis talrijke mogelijkheden voor verschillende woonconcepten. Of het nu gaat om een ruime eengezinswoning, om thuis te werken of om individuele woonideeën te realiseren – de doordachte indeling kan flexibel aan uw behoeften worden aangepast. Het perceel van 477 m² beschikt over een tuin die ruimte biedt om te ontspannen, te spelen of te tuinieren en talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt. Hier kunt u uw persoonlijke buitenruimte geheel naar eigen inzicht inrichten. Het huis biedt moderniseringspotentieel en is bijzonder geschikt voor kopers die de inrichting en afwerking naar eigen ideeën willen vernieuwen. Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage van ca. 54 m², die niet alleen een overdekte parkeerplaats voor uw auto biedt, maar ook extra opslagruimte creëert. Een huis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel en een gewilde ligging – ideaal voor iedereen die zijn toekomstige woning individueel wil inrichten. Voldoet dit precies aan uw verwachtingen? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.
Ontdek deze charmante voormalige boerderij in het idyllische Crombach, op slechts enkele minuten van Sankt Vith. De rustige ligging combineert de levenskwaliteit van het platteland met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum – ideaal voor iedereen die zowel de natuur als comfort op prijs stelt. De woning biedt ongeveer 119 m² woonoppervlakte en overtuigt door zijn authentieke karakter. Bovendien bieden de ruime zolder, de voormalige stal en de schuur talrijke mogelijkheden voor uitbreiding of individueel gebruik. Of het nu gaat om extra woonruimte, een atelier, een werkplaats, opslagruimte of de realisatie van een persoonlijk project – de talrijke bijgebouwen bieden een enorm potentieel voor uitbreiding en gebruik. Ook het perceel laat niets te wensen over: indien nodig kan extra tuinoppervlak worden aangekocht, zodat het landgoed optimaal aan uw wensen kan worden aangepast. Hoogtepunten in één oogopslag: – Voormalige boerderij met veel charme – Ca. 119 m² woonoppervlakte – Groot uitbreidingspotentieel dankzij zolder, stal en schuur – Veelzijdige gebruiksmogelijkheden van de bijgebouwen – Extra tuinoppervlakte optioneel aan te kopen – Rustige, natuurrijke ligging nabij Sankt Vith Een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter, royale ruimte en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden.
* Wohnen mit Zukunft – A++ Neubauwohnung mit minimalen Energiekosten ! * Nie wieder hohe Heizkosten – moderne Eigentumswohnung im Herzen von St. Vith ! * Heute investieren, morgen sparen – energieeffizientes Zuhause in Bestlage ! Ihr Zuhause für die nächsten Jahrzehnte. Diese moderne Eigentumswohnung im Zentrum von St. Vith verbindet zeitlose Architektur mit zukunftssicherer Technik. Mit einer Energieklasse A++, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel – sondern auch mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Sicherheit, Planbarkeit und Lebensqualität. Was diese Wohnung besonders macht: ✔Energieklasse A++ – vorbereitet auf die Anforderungen von morgen; ✔ Wärmepumpe & Photovoltaik – unabhängiger von steigenden Energiepreisen; ✔ Angenehme Fußbodenheizung; ✔ Hochwertige, moderne Ausstattung; ✔ Zentrale Lage – alles fußläufig erreichbar; ✔ Ideal für Paare, junge Familien oder als Alterswohnsitz. Der entscheidende Vorteil: laufende Kosten. Während viele Bestandswohnungen in Zukunft energetisch aufwendig saniert werden müssen, wohnen Sie hier bereits auf dem neuesten Stand. Das bedeutet für Sie: langfristig niedrigere Energiekosten, keine kurzfristigen Sanierungspflichten, hohe Wertstabilität. Zentrale Lage in St. Vith – kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Schulen und Infrastruktur. Modernes Wohnen mit urbanem Komfort in einer lebenswerten Kleinstadt. Ideal für : • Paare und Singles mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit • Berufstätige, die zentral wohnen möchten • Käufer, die bewusst in Energieeffizienz investieren • Menschen, die heute schon an morgen denken Geschätzte monatliche Heizkosten: nahezu null, abhängig von den jährlichen Sonnenstunden (vergleichbare Bestandswohnung (EPC D) haben Energiekosten von 150-275 € monatlich). PEB : A++ (-39 kWh/m².an) – n° PEB : 20250411500594 Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf eines Garagenstellplatzes für 15.000€. Kaufpreis: 325.000 € zzgl. Nebenkosten.
Am ruhigen Ortsausgang von Recht, inmitten der Natur und mit privater Einfahrt, erwartet Sie dieses charmante Holzchalet – ein Ort voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der belgischen Eifel. Die Immobilie liegt in der Freizeitzone und bietet mit einem großzügigen Grundstück von 2.801 m² vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entfaltung. Das Chalet ist hochwertig in doppelwandiger Holzbauweise errichtet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Im Inneren erwarten Sie: eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und direktem Zugang zur großen, überdachten Veranda mit Pelletofen, sowie eine ca. 40 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool im Außenbereich – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Direkt am Waldrand gelegen, ist das Chalet ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wanderfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt und Apotheke finden Sie im nahegelegenen Dorf. Die Autobahn E42 erreichen Sie in nur 5 Minuten – mit optimaler Anbindung nach St. Vith, Malmedy, Lüttich oder Luxemburg. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin!
In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Sankt Vith befindet sich dieser freistehende, vollunterkellerte Winkelbungalow auf einem gepflegten Grundstück von 987 m². Bungalows zählen heute zu den eher selten gewordenen Immobilientypen. Umso attraktiver präsentiert sich dieses Haus, das den besonderen Komfort des Wohnens auf einer Ebene mit einer großzügigen zusätzlichen Nutzfläche im Untergeschoss verbindet. Die Immobilie vereint damit Funktionalität und Wohnqualität in idealer Weise und spricht sowohl Familien als auch Menschen an, die langfristig ein komfortables Zuhause für jede Lebensphase suchen. Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft. Eingebettet in ein beliebtes Wohnviertel von Sankt Vith verbindet die Immobilie eine ruhige und grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahe gelegene Luxemburgische Straße bildet eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befindet sich das Stadtzentrum von Sankt Vith nur etwa einen Kilometer entfernt. Schulen, weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls schnell erreichbar, letzterer in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Zudem profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Natur- und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen und den hohen Freizeitwert dieser Region unterstreichen. Bereits der erste Eindruck des Hauses vermittelt ein Gefühl von Solidität und gepflegter Wohnqualität. Die Immobilie präsentiert sich mit einem klassischen weißen Außenputz, der durch einen Natursteinsockel stilvoll ergänzt wird. Die architektonische Winkelform des Gebäudes verleiht dem Haus eine angenehme Struktur. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und von großzügigen Grünflächen umgeben, die sowohl pflegeleicht gestaltet sind als auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Für Gartenliebhaber eröffnet sich hier ein wahres Paradies, das vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet – sei es als Ziergarten, Gemüsegarten oder als großzügige Spielfläche für Kinder. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gepflegte Blausteintreppe, die zum Eingangsbereich führt. Die seitlich im Haus integrierte Garage ist bequem über eine geteerte Zufahrt erreichbar und fügt sich harmonisch in die Architektur des Gebäudes ein. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Einige Materialien und Gestaltungselemente erinnern noch an den Charakter des Baujahres 1978 und verleihen der Immobilie einen gewissen zeittypischen Charme. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Wer eine modernere Gestaltung bevorzugt, findet hier eine solide Grundlage, um die Räume nach und nach an heutige Wohnansprüche anzupassen und individuell zu gestalten. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen praktischen Windfang, der insbesondere an regnerischen oder kalten Tagen einen angenehmen Übergangsbereich bildet. Von hier aus gelangt man in den Flurbereich (ca. 9 m²), der mit warmen Terracotta-Fliesen und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von der Diele aus erschließt sich die klare Struktur des Hauses: Der linke Flügel beherbergt den großzügigen Wohnbereich, während sich im rechten Flügel die privaten Schlafräume befinden. Zwischen diesen beiden Bereichen liegt ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Der Wohnbereich überrascht durch seine offene und großzügige Gestaltung, die für ein Haus aus dem Baujahr 1978 bemerkenswert modern wirkt. Auf einer Fläche von rund 55 m² entfaltet sich ein L-förmig angelegter Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Besonders charakteristisch sind die warmen Holzelemente an der Decke, die teilweise mit dekorativen Natursteinverkleidungen an den Wänden kombiniert wurden. Zusammen mit dem Terracotta-Boden entsteht eine Atmosphäre, die gleichzeitig gemütlich und einladend wirkt. Der Wohnbereich selbst wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten. Der Küchenbereich ist aktuell mit einer Theke ausgestattet und funktional gestaltet. Auch wenn das Design nicht mehr vollständig den neuesten Trends entspricht, bietet die Küche eine solide Grundlage und kann bei Bedarf modernisiert werden. Zwischen Küche und Esszimmer sorgt eine halb offene Raumtrennung für eine angenehme Gliederung, ohne die Großzügigkeit des gesamten Wohnraums zu beeinträchtigen. Neben der Küche befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Der private Bereich des Hauses ist über eine separate Nachtdiele erreichbar. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die mit Parkett- oder Laminatböden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Zimmer verfügen über Flächen von etwa 16 m², 15 m² und 10 m² und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer stellt den modernsten Raum des Hauses dar und wurde bereits zeitgemäß gestaltet. Es verfügt über moderne Fliesen, eine großzügige italienische Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Handtuchtrockner sowie ein WC und ein Fenster. Zwischen Wohnbereich und Schlaftrakt befindet sich ein weiterer Raum mit etwa 10 m² Fläche. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das vollständig unterkellerte Geschoss mit einer Nutzfläche von rund 125 m². Dieser Bereich erweitert die Funktionalität des Hauses erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Alle Räume sind über einen gefliesten Flur erreichbar und übersichtlich angeordnet. Der Heizungsraum umfasst etwa 23 m², während zwei Vorratsräume mit etwa 13 m² und 17 m² reichlich Stauraum bieten. Eine großzügige Waschküche mit etwa 18 m² ergänzt die praktischen Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einer Fläche von rund 40 m², die sowohl Platz für 2 Fahrzeuge als auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Speicherraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum. Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie solide ausgestattet. Das Haus verfügt über eine neue Ölheizung mit einem Außentank von ca. 4.000 Litern. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz- sowie PVC-Rahmen und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine elektrische Markise auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst attraktives Zuhause mit vielen Qualitäten. Die Kombination aus einer seltenen Bungalowbauweise, einer großzügigen Wohnfläche auf einer Ebene, einem weitläufigen Grundstück und einer hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sankt Vith.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Auf rund 500 m² Nutzfläche stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Werkstatt, Atelier oder für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke eignen. Mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume, Kühlräume sowie zwei Transportlifte schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung ganz nach Ihren Bedürfnissen – auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Die angrenzende Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihren Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch ein ehemaliges Schwimmbad mit Entwicklungspotenzial, eine Photovoltaikanlage sowie vier Garagen. Zudem stehen Ihnen Kellerräume und ein geräumiger Speicher zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar im gewerblichen Bereich nicht Bestandteil des Kaufangebots ist. Die verkehrsgünstige Lage – nur wenige Minuten von der Autobahn E42 entfernt – sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins !
Sie suchen ein großzügiges Haus, das sofort bezugsfertig ist und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet? Wir bieten Ihnen dieses im Jahr 2006 erbaute Haus an, gelegen in der Manderfelder Straße 39A in Schönberg (Gemeinde Sankt Vith). Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.254 m² und bietet helle, großzügige Räume sowie einen wunderschönen, freien Blick auf die Umgebung. Dieses 3 Fassaden Haus (die Garage ist an das Nachbarhaus angebaut) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und der Umgebung, Abstellraum, separates WC, Garage mit elektrischem Garagentor. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Badezimmer ausgebaut werden kann. Untergeschoss: vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, zwei Badezimmer, separates WC, Waschküche und Technikraum. Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage. Das Haus ist mit Doppelverglasung und einer Ölheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Der Strom ist konform. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dit indrukwekkende pand biedt niet alleen een idyllisch thuis, maar ook een eersteklas investeringsmogelijkheid. Het gebouw bestaat in totaal uit 3 wooneenheden, met twee appartementen op de begane grond en een op de bovenverdieping. De twee appartementen op de begane grond, Justenberg nr. 6 & nr. 8, hebben een identieke plattegrond: Entree - keuken - woonkamer - badkamer - apart toilet - wasruimte - slaapkamer. De wooneenheid op de bovenste verdieping, Justenberg nr. 10, heeft de volgende indeling: Entree - keuken - woonkamer - 2 slaapkamers - berging incl. lift naar de kelder - wasruimte - badkamer met toilet - apart toilet - balkon De woning heeft ook een ruime kelder met een grote garage. Hier vind je nog meer kamers, waaronder een kantoor, een bijkeuken, een badkamer met douche en wc, een fitnessruimte en de stookruimte. Er is ook de mogelijkheid om een perceel van 637 m² (LOS 1) bij te kopen. Hinderhausen ligt op slechts 7 km van St.Vith en dus dicht bij winkels, supermarkten, ziekenhuis, scholen en andere voorzieningen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ###
220 m²
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Ook in de buurt van Saint-Vith (4780) + Deelgemeenten
Deze vrijstaande woning met vier gevels op een rustige locatie in Schoppen overtuigt door ruime kamers, hoogwaardige materialen en een uitstekende algemene staat. Op een indrukwekkend perceel van 2.376 m² biedt het pand veel ruimte, privacy en een vrij, onbelemmerd uitzicht. De woning, gebouwd in 2010, heeft een woonoppervlakte van circa 166 m² en combineert modern wooncomfort met energiezuinige voorzieningen. De hoogtepunten in één oogopslag - Vrijstaande woning met vier gevels - Bouwjaar 2010 - Ca. 166 m² woonoppervlakte - Ruim perceel van 2.376 m² - Vrij uitzicht en rustige woonomgeving - Groot terras van ca. 47 m² - 4 slaapkamers, elk met praktische inbouwkasten - Inbouwkeuken - Ruime en lichte woon-/eetkamer - Grote raampartijen - 2 aparte toiletten - Warmtepomp - Vloerverwarming - Zonnepanelen - Energie-efficiëntieklasse B - Hoogwaardige materialen en verzorgde afwerking - Uitstekende algemene staat - Garage voor 1 auto Wonen midden in de natuur Het ruime perceel biedt talrijke mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en iedereen die waarde hecht aan rust en ruimte. Het terras van 47 m² nodigt uit om te genieten van het weidse uitzicht en de aangename omgeving. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is het huis bovendien modern en energiezuinig uitgerust. Een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een vrijstaande woning met een ruim perceel, rust, een weids uitzicht en moderne voorzieningen. U kunt hier direct intrekken zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Een bezichtiging is zeker de moeite waard – laat u ter plaatse overtuigen van de voordelen van dit bijzondere pand. ###
Wonen, natuur en veel ruimte – met een onbelemmerd uitzicht over het landschap en het bos. Op een rustige en natuurrijke locatie in Oudler ligt dit royale landgoed met veel potentieel. Wie op zoek is naar een woning met ruimte, privacy en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, vindt hier een bijzondere combinatie van woonhuis, groot perceel en ruime hal. Het huis ligt midden in het groen en biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het omringende landschap en de bossen. Het royale perceel van ca. 4.492 m² biedt veel ruimte en talrijke mogelijkheden voor een individuele inrichting. De woning beschikt over ca.: - 128 m² woonoppervlakte - 357 m² bruikbare oppervlakte - 4.492 m² perceel - volledig onderkelderd - dubbele beglazing - olieverwarming - Houtkachel die dienst doet als centrale verwarming - gasverwarming uit 2021 - kleine paardenstal met weiden Direct naast de woning bevindt zich een ruime loods uit 1995 met ca. 140 m², die eveneens onderkelderd is. De hal biedt talrijke gebruiksmogelijkheden: werkplaats, opslagruimte, hobbywerkplaats, stalling voor voertuigen en machines, atelier of hobbyruimte, of voor andere individuele projecten Optioneel: extra landbouwgrond De direct aangrenzende landbouwgrond van ca. 18.987 m², die extra kan worden aangekocht, biedt een bijzondere uitbreidingsmogelijkheid. De ligging – Oudler / Burg-Reuland Oudler maakt deel uit van de gemeente Burg-Reuland in het zuiden van Oost-België en ligt midden in het prachtige landschap van de Belgische Eifel. De regio wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene gebieden, bossen, valleien en kleine dorpjes. De omgeving is bij uitstek geschikt voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Een ander pluspunt is de ligging in het drielandenpunt België – Duitsland – Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak via ###
Modern wonen, besparen op energiekosten en genieten van de natuur direct voor de deur! Het huis (LOS 8) bevindt zich momenteel nog in de ruwbouwfase. Nog voor de winter zal de ruwbouw worden afgesloten en zal de binnenbekleding worden aangebracht. De oplevering is gepland voor 2027. Verzeker u nu al van uw nieuwe thuis en verheug u op modern, energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie! In een aantrekkelijk en rustig nieuwbouwgebied verrijst deze moderne, energiezuinige eengezinswoning, die overtuigt door hoogwaardige afwerking, een royale indeling en een ideale ligging vlakbij de grens met Luxemburg. De woning beschikt over een lichte, open woon- en eetkamer met een hoogwaardige inbouwkeuken, een kookeiland en Siemens-apparatuur, evenals directe toegang tot het terras en de tuin. In totaal zijn er 4 slaapkamers beschikbaar, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met eigen kleedkamer en doucheruimte. Een extra badkamer met douche en bad, evenals een praktische wasruimte, zorgen voor extra wooncomfort. Er is bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie: vloerverwarming, een zonnepaneleninstallatie en een ventilatiesysteem van het type C+ maken modern, energiezuinig wonen met veel comfort mogelijk. Ook de hoogwaardige binnenafwerking overtuigt met grootformaat tegels, laminaatvloeren in de slaapkamers en licht ingerichte woonruimtes. Een garage maakt het geheel compleet. Aantrekkelijke ligging – dicht bij de natuur en uitstekend bereikbaar Deze nieuwbouwwijk combineert rustig wonen in het groen met de nabijheid van Luxemburg – ideaal voor grensarbeiders en gezinnen. Talrijke wandelpaden, de populaire RAVeL-fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden in de natuur zorgen voor een hoge levenskwaliteit direct voor de deur. De hoogtepunten in één oogopslag - Moderne, energiezuinige lage-energiewoning - Aantrekkelijk nieuwbouwproject vlakbij de grens met Luxemburg - 4 slaapkamers, waarvan een oudersuite met - inloopkast en doucheruimte - Hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland en - Siemens-apparatuur - 2 badkamers - Vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem type C+ - PEB : A++ - Garage voor 1 auto - Terras en aangelegde tuin - Rustige ligging met wandel- en RAVeL-fietspaden in de omgeving Een ideale woning voor iedereen die modern wonen, een laag energieverbruik en een ligging dicht bij de natuur, niet ver van Luxemburg, wil combineren! Neem vandaag nog contact met ons op om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te maken ###
Modern wonen, besparen op energiekosten en genieten van de natuur direct voor de deur! Het huis (LOS 7) bevindt zich momenteel nog in de ruwbouwfase. Nog voor de winter zal de ruwbouw worden afgesloten en zal de binnenbekleding worden aangebracht. De oplevering is gepland voor 2027. Verzeker u nu al van uw nieuwe thuis en verheug u op modern, energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie! In een aantrekkelijk en rustig nieuwbouwgebied verrijst deze moderne, energiezuinige eengezinswoning, die overtuigt door hoogwaardige afwerking, een royale indeling en een ideale ligging vlakbij de grens met Luxemburg. De woning beschikt over een lichte, open woon- en eetkamer met een hoogwaardige inbouwkeuken, een kookeiland en Siemens-apparatuur, evenals directe toegang tot het terras en de tuin. In totaal zijn er 4 slaapkamers beschikbaar, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met eigen kleedkamer en doucheruimte. Een extra badkamer met douche en bad, evenals een praktische wasruimte, zorgen voor extra wooncomfort. Er is bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie: vloerverwarming, een zonnepaneleninstallatie en een ventilatiesysteem van het type C+ maken modern, energiezuinig wonen met veel comfort mogelijk. Ook de hoogwaardige binnenafwerking overtuigt met grootformaat tegels, laminaatvloeren in de slaapkamers en licht ingerichte woonruimtes. Een garage maakt het geheel compleet. Aantrekkelijke ligging – dicht bij de natuur en uitstekend bereikbaar Deze nieuwbouwwijk combineert rustig wonen in het groen met de nabijheid van Luxemburg – ideaal voor grensarbeiders en gezinnen. Talrijke wandelpaden, de populaire RAVeL-fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden in de natuur zorgen voor een hoge levenskwaliteit direct voor de deur. De hoogtepunten in één oogopslag - Moderne, energiezuinige lage-energiewoning - Aantrekkelijk nieuwbouwproject vlakbij de grens met Luxemburg - 4 slaapkamers, waarvan een oudersuite met - inloopkast en doucheruimte - Hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland en - Siemens-apparatuur - 2 badkamers - Vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem type C+ - PEB : A++ - Garage voor 1 auto - Terras en aangelegde tuin - Rustige ligging met wandel- en RAVeL-fietspaden in de omgeving Een ideale woning voor iedereen die modern wonen, een laag energieverbruik en een ligging dicht bij de natuur, niet ver van Luxemburg, wil combineren! Neem vandaag nog contact met ons op om een vrijblijvende bezichtigingsafspraak te maken ###
!! BIEDINGEN VANAF 100.000 € !! Deze in 1956 gebouwde eengezinswoning biedt met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² veel ruimte voor uw ideeën. De woning staat op een perceel van 428 m² in een rustige woonwijk met een prachtig uitzicht op het groen. Op de begane grond en de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en extra bijkeukens. De zolder (ca. 40 m²) biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en kan met wat creativiteit worden omgebouwd tot extra woonruimte, een studio of thuiskantoor. Verder is er een ruime schuur met een oppervlakte van ca. 75 m² – perfect geschikt voor doe-het-zelvers, als hobbyruimte of opslagruimte. Het huis verkeert in een solide staat, maar heeft een opknapbeurt of renovatie nodig om modern wooncomfort te creëren. Met wat handigheid en oog voor detail kan hier een echt juweeltje met veel charme en karakter worden gecreëerd – ideaal voor gezinnen, stellen of individualisten die hun woondroom willen verwezenlijken. Overzicht van de hoogtepunten: Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte ca. 100 m² + uitbouwbare zolder (ca. 40 m²) Schuur met ca. 75 m² bruikbare oppervlakte 3 slaapkamers Rustige ligging met mooi uitzicht op het groen Perceel ca. 428 m² Renovatie nodig met veel potentieel Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! ###
Eén huis, talloze mogelijkheden: dit vrijstaande pand biedt met ca. 369 m² woonoppervlak, plus ca. 123 m² gebruiksoppervlak en een indrukwekkend perceel van circa 2.600 m² uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Of het nu gaat om een royale eengezinswoning, voor meerdere generaties onder één dak, als woning met twee aparte wooneenheden, om wonen en werken te combineren of als aantrekkelijk vakantiehuis – dit pand kan volledig naar eigen wens worden ingezet. Het in 1955 gebouwde huis werd tussen 2007 en 2009 gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de ramen met driedubbele beglazing, de gevel en ten slotte het dak in 2025 vernieuwd. Hierdoor combineert het pand zijn royale karakter met belangrijke, reeds doorgevoerde moderniseringen. Een deel van de buitenmuren is gemetseld met 36,5 cm dikke isolerende puimsteenblokken. Ruime indeling met talrijke mogelijkheden Met in totaal 8 kamers en 3 badkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een groot gezin en maakt het tegelijkertijd verschillende gebruiksconcepten mogelijk, eventueel na het verkrijgen van de benodigde vergunningen. De ruime ruimtes kunnen flexibel worden ingedeeld en aangepast aan de betreffende levenssituaties. Bijzonder interessant is het grote atelier, dat bijvoorbeeld kan worden gebruikt als kantoor, studio, hobbyruimte, praktijk, werkruimte of extra woonruimte. Veel ruimte buiten Ook het ruime perceel van circa 2.600 m² biedt talrijke mogelijkheden. De grote tuin biedt veel privacy en ruimte voor het hele gezin, vrijetijdsactiviteiten, tuinprojecten of gewoon om te ontspannen. Optioneel kan circa 4.000 m² aangrenzende bouwgrond worden aangekocht. Voor voertuigen zijn er een garage voor twee auto’s en een XXL-carport voor twee auto’s beschikbaar. De extra gebruiksoppervlakte van ca. 123 m² biedt bovendien veel ruimte voor opslag, hobby, werkplaats of andere individuele toepassingen. Rustige ligging met vrij uitzicht Het pand ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht en biedt daarmee een aangename combinatie van ruim wonen, veel privacy en een uitgestrekt perceel. Een woning voor mensen die niet zomaar een huis zoeken, maar ruimte voor hun geheel eigen levensstijl. Of het nu gaat om een grote gezinswoning, wonen met meerdere generaties, twee wooneenheden, wonen en werken of vakantiegebruik – hier staan u buitengewoon veel mogelijkheden open. Neem vandaag nog contact met ons op via ###
Aan het einde van een rustig pad in Herresbach, midden in een prachtig natuurlandschap, ligt dit bijzondere pand. De directe nabijheid van het bos en de omringende natuur zorgen voor een bijzondere woonkwaliteit en maken deze plek tot een ideaal toevluchtsoord, ver weg van de drukte en het lawaai. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 142 m² en verkeert in een verzorgde, goede staat. De ruimtes overtuigen door een aangename sfeer en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om een gezellig familiehuis, een weekendverblijf of een toevluchtsoord ver weg van het dagelijkse leven. Het royale perceel strekt zich uit over maar liefst 5.459 m² en ligt midden in de ongerepte natuur. Hier geniet u van vrijheid, weidse uitzichten en talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting – of het nu gaat om tuinliefhebbers, het houden van dieren of gewoon om te ontspannen in absolute rust. Momenteel wordt het pand gebruikt en verhuurd als vakantiehuis, maar het is evenzeer geschikt voor permanent gebruik of alternatieve concepten. Een zeldzaam aanbod voor iedereen die de combinatie van comfort, natuur en privacy weet te waarderen.
3 Slaapkamer(s)
142 m²
2 Badkamer(s)
Sankt Vith is een gemeente met ongeveer 9.722 inwoners verspreid over een gebied van 147,1 km². De bevolking in deze streek is vrij evenwichtig verdeeld wat betreft geslacht, met een iets hoger percentage mannen (50,1%) dan vrouwen. De gemiddelde leeftijd ligt op 42 jaar. Het merendeel van de bewoners is eigenaar van hun woning, namelijk 71%, en het gemiddelde netto jaarinkomen per hoofd van de bevolking bedraagt ongeveer €18.340. Qua nationaliteiten is de overgrote meerderheid Belgisch (92,4%), met enkele kleinere groepen uit Duitsland, Polen, Nederland en andere landen.
Wat betreft het woningaanbod bestaat 82,9% van de gebouwen uit huizen, waarvan het grootste deel open bebouwing is (58,9%). Daarnaast is er ook halfopen en gesloten bebouwing aanwezig. Woningen in Sankt Vith hebben gemiddeld 6,4 ruimtes en zijn meestal gebouwd rond 1960. Momenteel staan er 3 huizen te koop met prijzen die variëren tussen €320.000 en €605.000, waarbij de gemiddelde vraagprijs rond de €485.000 ligt.
De bereikbaarheid is redelijk goed door de nabijheid van de snelweg A27 / E42, die binnen 2 minuten vanuit het centrum te bereiken is. Ook de A26 / E25 ligt op ongeveer 32 minuten rijden. Lokale wegen zoals L17 en N62 bieden extra verbindingen. Voor openbaar vervoer zijn er diverse buslijnen van TEC, waaronder lijnen naar Eupen, Verviers en andere omliggende plaatsen. Er zijn geen treinstations direct in Sankt Vith, maar stations zoals Vielsalm en Gouvy liggen op redelijke afstand.
In het centrum vindt men winkels van ketens als Aldi, Lidl, Carrefour en Delhaize. Wat voorzieningen voor kinderen betreft, zijn er geen dagopvang, kleuterscholen of basis- en middelbare scholen binnen de gemeentegrenzen. Er is één oplaadstation voor elektrische auto's beschikbaar in Sankt Vith. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport, op zo'n 50 minuten rijden.
Open Immovlan