Twee afzonderlijke woningen met bouwgrond in Lommersweiler
Gelegen in Lommersweiler, in de gemeente St. Vith, biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit en omvat het twee afzonderlijke woningen en een bouwgrond.
Het geheel is gelegen op een bouwperceel van 1.154 m² en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 234 m² en een totale oppervlakte van 354 m². Beide woningen zijn momenteel verhuurd, waardoor rekening moet worden gehouden met de bestaande huurovereenkomsten.
Woning 1 – Bouwjaar 1936
De eerste woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 96 m² en een totale oppervlakte van 186 m².
Op de begane grond leidt de inkomhal naar een woonkamer, een ingerichte keuken, een kantoor, een apart toilet en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 14 m² en 13 m².
Een geïsoleerde zolder van ongeveer 35 m² en een kelder van ongeveer 55 m² vervolledigen deze wooneenheid.
Aanvullende informatie:
Kadastraal inkomen: €478
Energieprestatiecertificaat: Klasse E – 395 kWh/m²·jaar
Nummer energiecertificaat: 20250723017074
Woning 2 – Bouwjaar 2000
De tweede woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 138 m² en een totale oppervlakte van 168 m².
Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met toegang tot een keuken van 20 m², een woonkamer van 31 m², een toilet en een berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en drie slaapkamers.
Een kelder van 30 m² biedt extra bergruimte.
Aanvullende informatie:
Kadastraal inkomen: €565
Energieprestatiecertificaat: Klasse C – 177 kWh/m²·jaar
Nummer energiecertificaat: 20250723016113
Elektrische installaties niet conform
Overige kenmerken:
Centrale verwarming op stookolie en een gemeenschappelijke watermeter voor beide woningen
Afzonderlijke elektriciteitsmeters
Dubbele beglazing
Individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie
Daken met leien en kleidakpannen
Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is het aanwezige bouwperceel, dat ontwikkelingsmogelijkheden biedt en daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden creëert.
Of het nu gaat om een investering of een familieproject, dit geheel biedt interessante mogelijkheden dankzij de twee wooneenheden en de aanvullende bouwgrond.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen. Wij kijken ernaar uit om u dit interessante vastgoed in Lommersweiler persoonlijk voor te stellen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Buschstraße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 3 minuten.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Saint-Vith (7 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (7 minuten rijden), Delhaize St Vith (7 minuten rijden).
Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met 948 - St-Vith - Rödgen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 32 minuten rijden.
De "The Green House Golf" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
In 18 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.
Het duurt 23 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan