Huis te koop - Lommersweiler

Gerenoveerde HOB in het Charmante Aldringen Prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing in het charmante Aldringen, deel van de gemeente Burg-Reuland, op slechts 8 min rijden van de Luxemburgse grens. Ideaal voor grensarbeiders die een comfortabel gezinsleven zoeken in een rustige omgeving, maar met snelle toegang tot hun werk in Luxemburg. De woning onderging een totaalrenovatie tussen 2017 en 2023, waarbij alle ruimtes werden vernieuwd en gemoderniseerd. Indeling: Op de begane grond vind je een garage met ruimte voor één auto en een laadpaal, die slechts één jaar geleden is geïnstalleerd. Hier bevindt zich ook de kelder, samen met een wasplaats en een technische ruimte. Op de eerste verdieping betreed je de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer die voorzien is van alle comfort. De tweede verdieping biedt een open keuken die overgaat in de gezellige woonkamer, vanwaar je toegang hebt tot een balkon. Verder is er een rustig bureau om in te werken en een extra douchekamer voor nog meer gemak. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie met een tank van 3.400 liter, radiatoren, PVC-ramen met driedubbele beglazing, en zonnepanelen. Het dak werd volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen van Eternit, inclusief hout, isolatie en schouwen, en heeft nog 8 jaar garantie. Geïnteresseerden mogen rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via ### of via ### Meer weten?

NOUVEAU PRIX: Située dans un cadre verdoyant et bénéficiant d'une superbe vue, cette maison 3 façades à rénover vous séduira par ses volumes et son potentiel. Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine semi-équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un garage + grenier. Au 1er étage: un hall de nuit, deux chambres. Au 2ème étage: deux chambres. Pas de jardin. Châssis DV et SV. Chauffage central mazout. PEB: F Possibilité des frais réduits. A visiter sans tarder ! Faire offre àpd 69.900 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. CONTACT: ### Meer weten?

Wunderschöne Doppelhaushälfte zu verkaufen in der Gemeinde Burg-Reuland (Malscheid), ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze (1 km). Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 141 m² (191m² ingesamt) bietet einen herrlichen Blick und verfügt über einen privaten Garten von 120 m², der nach Süden ausgerichtet ist, sowie 2 Carports. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Gartengeschoss und Untergeschoss: Mehrere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum (34 m²), ein großes Wohnzimmer (31 m²), eine voll ausgestattete Küche (8,15 m²), ein Esszimmer (23 m²) mit Zugang zur großen Terrasse (16,4 m²) und dem großen Garten (120 m²), sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss und ersten Stock: 3 Schlafzimmer: 16,23 m² mit Balkon (6,3 m²) + 15,20 m² + 20,33 m², ein Badezimmer mit WC, ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus. Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden (35 m²) und hat einen Technikraum (auf der linken Seite des Hauses). Erstbezug des Hauses im Jahr 2018 (hochwertige Materialien). Diverse Merkmale: Traditionelle Bauweise (Betonblock) – Energieklasse B (104 kWh/m².a) – isolierte Fassade, kürzlich neu gestrichen – Wärmepumpe – Fußbodenheizung (VMC) – PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Jalousien. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der jährliche Nettokatasterertrag beträgt 910 €. Die monatlichen Kosten (Heizung, Verwaltung, Gemeinschaftsbereiche) belaufen sich auf 240 €/Monat. Meer weten?

Welkom in het idyllische Bracht, omgeven door een adembenemende natuur - een voormalige boerderij wacht hier op jou, wachtend om door jou ontdekt te worden. Dit pand met een totale oppervlakte van 974m² biedt een zee van mogelijkheden voor jouw ideeën en visies. Het huis strekt zich uit over 159m² woonoppervlak, met ruime kamers die wachten om hun potentieel te vervullen. Op de 1e verdieping zijn momenteel drie slaapkamers, maar de inrichtbare zolder en de voormalige stal bieden talloze mogelijkheden om de leefruimte uit te breiden. Naast de ruime binnenplaats en de tuin, die een prachtig uitzicht biedt, scoort deze woning punten met verschillende bijgebouwen, die een breed scala aan mogelijke toepassingen bieden, zowel privé als zakelijk. Het dorp Bracht ligt op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens en ook Sankt Vith is in een mum van tijd te bereiken. Profiteer van deze unieke kans en maak van dit pand je nieuwe favoriete project. Neem contact op en laat je betoveren door dit charmante pand. Meer weten?

Woonhuis te koop in Burg Reuland Prijs: 145.000 € Adres: Wemperhardter Str. 27, Malscheid, 4790 Burg Reuland Aantal slaapkamers: 3 Woonoppervlak: 158 m2 Perceel: 500 m2 Oriëntatie: Zuid-westen Verwarming: Gas Afstand tot de Luxemburgse grens: 1 km (Wemperhardt) Het te renoveren woongebouw maakt deel uit van een voormalige boerderij. Er bestaat ook de mogelijkheid om het hele pand te kopen, wat zou kunnen resulteren in een totaal van 5 wooneenheden. De directe nabijheid van Luxemburg is zeer interessant voor zowel investeerders als grenspendelaars. Meer weten?

Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick. Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen: * Im Gartengeschoss und Keller: – Mehrere Keller (Waschküche); – Ein großes Wohnzimmer mit 31m²; – Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²; – Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten; – Ein separates WC. * Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,20m² und 20,33m²); – Ein Badezimmer; – Ein Eingangsbereich; – Ein Treppenhaus. * Weitere Merkmale: – Ein teilweise ausgebauter Dachboden; – Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft); – Eine traditionelle Bauweise; – Energieeffizienzklasse A (…..kWh/m².a); – Eine Wärmepumpe; – Fußbodenheizung (VMC); – Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores. Diese 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden. Der jährliche Nettokatastraleinkommen beträgt 954€. Meer weten?

Vrijstaand huis met adembenemend panoramisch uitzicht rondom exclusief aanbod vanaf €395.000! Dit charmante vrijstaande huis, gebouwd in 1980, biedt een unieke kans om je thuis te voelen op 118 m² woonoppervlak. De locatie is onvergelijkbaar rustig en biedt rondom een adembenemend panoramisch uitzicht. Het royale perceel van 1668 m² biedt volop ruimte voor individuele ontwerpopties en laat niets te wensen over. Binnen in het huis vind je drie lichte en ruime kamers die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Het grote balkon nodigt uit om te ontspannen en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Het huis is klaar voor onmiddellijke bewoning, dus je kunt meteen beginnen met het realiseren van je droomhuis. De nabijheid van Luxemburg maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars. Het huis is als volgt samengesteld : Kelder : Garage (32,18 m²) - stookruimte (7,33 m²) - gangen (12,8 m² & 3,4 m²) - 3 kelderruimtes (9,42 m² & 12,76 m² & 13,6 m²) - nog niet afgewerkte badkamer (3,45 m²). Begane grond: entree (23.5 m²) - woonkamer (34.57 m²) - keuken (12.26 m²) - berging (4.81 m²) - 3 slaapkamers (12.1 m² & 13.35 m² & 9 m²) - toilet (1.7 m²) - badkamer (7.19 m²) - terras (33.15 m²). Ontdek het potentieel van dit unieke huis en ontwerp je nieuwe thuis precies zoals jij het wilt. Meer weten?

Découvrez cette impressionnante maison qui était autrefois un ancien pub et qui séduit aujourd'hui par son charme et son caractère uniques. Avec ses nombreuses chambres à coucher et ses grandes pièces inondées de lumière, elle offre amplement d'espace pour votre famille et vos invités. Le plancher en bois d'origine et les escaliers massifs confèrent une atmosphère particulière à ce bâtiment construit vers 1900. La maison se compose comme suit : terrain de 1681 m². Sous-sol : buanderie (14 m²) - local technique (10 m²) - couloir (8,5 m²) - cave (7,2 m²). Rez-de-chaussée : Entrée (5,3 m²) - hall (11,8 m²) - living (15,72 m²) - cuisine équipée (22,4 m²) - salle à manger (22,65 m²) - toilettes (1 m²) - salle de bains (5,33 m²). Premier étage : Hall (5,93 m² & 6,2 m²) - 4 chambres (16,11 m² & 32 m² & 16,05 m² & 8,55 m²) - salle de bain (6,77 m²) - 1 balcon (6 m²). Deuxième étage : hall (20,7 m²) - 5 chambres (13,4 m² & 20,6 m² & 7,4 m² & 6,95 m² & 6,5 m²) - salle de douche (19,9 m²). Profitez de la nature sur les deux balcons et découvrez le calme et la beauté de cet environnement verdoyant. Laissez-vous envoûter par cette propriété exceptionnelle ! Meer weten?

Woonhuis te koop in het idyllische Ourtal Locatie: De woning is gelegen in het pittoreske Ourtal, genesteld in een adembenemend natuurlandschap. Deze regio staat bekend om zijn rust, schoonheid en nabijheid tot de natuur, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Beschrijving woning: Leefruimte: Deze charmante woning biedt 100 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Het bestaat uit drie ruime slaapkamers, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en 2 badkamers. Extra ruimtes: Naast de woonruimte zijn er meer dan 500 m² aan bijruimtes die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Als opslagruimte, werkplaats, hobbyruimte of zelfs als extra woonruimte - je creativiteit kent geen grenzen. Perceel: Op het ruime perceel van meer dan 3000 m² heb je alle ruimte voor verdere bouwprojecten. De vrije bouwzone biedt enorme mogelijkheden voor uitbreidingen, of het nu voor een ruime tuin, een gastenverblijf, een garage of andere bouwprojecten is. Speciale kenmerken: - Rustige ligging in de Ourvallei: Perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers. - Groot perceel: Meer dan 3000 m² vrije bouwruimte voor je projecten en dromen. - Breed scala aan gebruiksmogelijkheden: Bijgebouwen met meer dan 500 m² bieden een enorm potentieel. - Comfortabele leefruimte: 100 m², ideaal voor gezinnen of stellen. Enorm potentieel: Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor een ontwerp en gebruik op maat. Of je het nu wilt gebruiken als huis, vakantiewoning of investeringsobject - hier kun je je visies realiseren. Mis deze unieke kans niet en regel vandaag nog een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je deze indrukwekkende woning persoonlijk te laten zien. Realiseer je droom om op het platteland te wonen - je nieuwe huis wacht op je in de prachtige Ourvallei! Meer weten?

VENDU Meer weten?

VENDU ! Meer weten?

In het prachtige, landelijke Ouren ligt deze zeer ruime halfvrijstaande huis met grote garage op een perceel van 17,6 are. Het is rustig gelegen en heeft een prachtig uitzicht op het platteland. Het huis, met een totale woonruimte van 330 m², bestaat uit 2 halfvrijstaande huizen, die als volgt zijn samengesteld: De 1e huishelft met 188 m² woonruimte (rood gemarkeerd): Kelder: 2 kelderruimtes (10.00 m² & 14.80 m²). Begane grond: Hal (8,65 m²) - woonkamer (14,30 m²) - ingerichte keuken (11,85 m²) - eetkamer (14,60 m²) - berging (12,21 m²) - een kamer (15,68 m²) - een badkamer met douche & toilet (3,23 m²) - grote garage (41,65 m²). 1e verdieping: Hal (3,80 m²) - 4 slaapkamers (14,50 m² / 14,63 m² / 14,58 m² / 12,16 m²) - badkamer met douche (3,23 m²) 2e verdieping: 3 slaapkamers (12,00 m² / 12,70 m² / 12,00 m²) - badkamer met ligbad en toilet (8,00 m²) - ombouwbare zolder (13,73 m²) De 2e helft van het huis met 142 m² woonruimte (groen gemarkeerd): Kelder: Garage met ruimte voor 5 auto's (83,50 m²). Begane grond: Hal (8.85 m²) - Ingerichte keuken (9.50 m²) - Eetkamer (19.64 m²) - WC (1.14 m²) - Kantoor (9.50 m²) - Kapsalon (20.00 m²) - Terras (30.00 m²) 1e verdieping: Hal (3,00 m²) - 4 slaapkamers (19,50 m² / 10,70 m² / 14,90 m² / 18,76 m²) - badkamer (6,19 m²) Ouren ligt dicht bij de Luxemburgse grens waardoor u op slechts 5 km van Weiswampach (L) bent en dus profiteert van alle voorzieningen in de buurt. Meer weten?

Te koop is een charmant huis in Aldringen, de gewilde gemeente Burg Reuland, met een unieke locatie die ongeëvenaard is. De woning strekt zich uit over een royaal perceel van meer dan 8000 vierkante meter en biedt je volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren. Het huis heeft 4 ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De elektrische installatie is volledig in orde en up-to-date, waardoor veiligheid en comfort gegarandeerd zijn. In 2004 is er een nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd, dat zorgt voor energiezuinigheid en betrouwbaarheid. De nabijheid van de natuur is een ander hoogtepunt van dit huis, dat ideaal is voor natuurliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven. De ligging vlakbij het grensgebied geeft deze woning een extra aantrekkingskracht en biedt potentiële kopers een unieke kans. Dit huis in Aldringen vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om een huis te verwerven in een idyllische omgeving die zowel privacy als een nauwe band met de natuur biedt. Mis de kans niet om deze unieke woning te verkennen en je droom om op het platteland te wonen te verwezenlijken. Meer weten?

Groot halfopen huis op een omheind perceel van 616 m² op minder dan een kilometer van de Luxemburgse grens. Dit moderne huis van hoge kwaliteit heeft een totale oppervlakte van 247 m² met 4 slaapkamers en vooral een prachtig panoramisch uitzicht over het dorp Malscheid en Luxemburg. Het huis bestaat uit • Kelder: kelder/technische ruimte (20.66 m²) - trap (6.36 m²) • Tuinniveau: ingerichte keuken (8.15 m²) - eetkamer (23.45 m²) met toegang tot terras (16.5 m²) - 2 opslagruimtes (8.17 m²/6.73 m²) - aparte WC (1.82 m²) - hal (2.75 m²) • Begane grond: hal (4.12 m²) - slaapkamer (16.23 m²) met balkon (6.32 m²) - dressing (7.05 m²) - woonkamer (25.75 m²) • 1e verdieping: hal (8.12 m²) - badkamer met douche (7.28 m²) - twee slaapkamers (20.33 m² / 15.20 m²) • 2e verdieping: bureau/slaapkamer (7.39 m²) - zolder (35.53 m²) Daarnaast heeft het huis een mooie, perfect georiënteerde tuin en 2 carports voor het huis. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, gelieve ons te contacteren op ### Meer weten?

VERKAUFT ! Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning ligt in het centrum van het idyllische Espeler, in de gemeente Burg-Reuland. Binnen het huis heeft u de beschikking over 4 slaapkamers en daarnaast is er de mogelijkheid om nieuwe woonruimte te creëren op de zolder van 136m² en in de linkerhelft. Verdeeld over 3 niveaus heb je veel mogelijkheden. Het rechterdeel van het huis is in 2003 gerenoveerd, waar de lichte woonkamer en keuken het pand verder verrijken. Op een perceel van net geen 1150m² is de grote voortuin een bijzonder voordeel, waar u bijvoorbeeld een terras of een tuin kunt aanleggen. In het dorp Espeler profiteert u van de nabijheid van de grens met Luxemburg, wat een positief effect heeft op de balans tussen leven en werken. Onder bepaalde voorwaarden is een registratie van 6% hier mogelijk met de koopakte. Grijp nu uw kans om van Espeler en deze woning uw nieuwe thuis te maken. We horen graag van u! Meer weten?

Kom binnen en laat u betoveren door de fascinerende sfeer van dit landgoed. Dit landgoed is een ware parel, een zeldzaamheid zo dicht bij de stad Sankt Vith. De focus ligt op de perfecte symbiose tussen luxe en functionaliteit. U hoeft alleen maar uw koffers in te pakken en u kunt direct intrekken. Met twee keukens, waarvan er één ongebruikt is, heeft u voldoende ruimte en vrijheid om uw culinaire vaardigheden te ontplooien. De ouderensuite biedt niet alleen directe toegang tot de luxueuze badkamer, maar ook tot het ruime balkon dat u een adembenemend uitzicht op de omgeving biedt. Voor uw persoonlijke garderobe zijn er twee inloopkasten beschikbaar, die voldoende ruimte bieden voor uw kleding. Het indrukwekkende landgoed strekt zich uit over een prachtige tuin met veel ruimte om te ontspannen, en een zeven meter brede luifel biedt bescherming tegen de zon terwijl u optimaal geniet van de buitenomgeving. Een idyllische vijver geeft de buitenruimte een bijzonder tintje en nodigt u uit om tot rust te komen. Als u graag uw gasten verwent, zal de wijnbar u verrassen. Hier kunt u samen met uw gasten vertoeven en onvergetelijke momenten delen. Laat het dagelijkse leven achter u en dompel uzelf onder in een wereld waarin u elke dag als op vakantie kunt doorbrengen. Van de uitnodigende wellness-oase tot de lichtdoorlatende oranjerie - hier wacht u een waar paradijs. De huidige geschatte prijs van 1,5 miljoen euro, gebaseerd op een aanbieding, is zorgvuldig vastgesteld na een gedegen beoordeling van de kamerafmetingen, de bouwstructuur en de kwaliteit van het woongedeelte door externe experts. We kijken vol verwachting uit naar individuele aanbiedingen van alle geïnteresseerde partijen. U bent van harte uitgenodigd om uw eigen prijsideeën met betrekking tot de omvang en inrichting van het veelzijdige en uitstekende interieur met ons te delen. Wij nodigen alle potentiële kopers van harte uit om deze prachtige villa virtueel te bezichtigen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om de link naar deze voortreffelijke woning te verkrijgen. Dit architectonische meesterwerk is niet alleen geschikt voor particuliere bewoning, maar is ook doordacht ontworpen met het oog op mogelijke en aantrekkelijke verbouwingsmogelijkheden. Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie. We nodigen u graag uit voor een virtuele rondleiding. Meer weten?

VERKAUFT !! Meer weten?