Maison à vendre - Lommersweiler

Immeuble mixte à vendre

4780 Saint-Vith

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Immeuble d’habitation et de commerce – situé centrale Cet immeuble d’habitation et de commerce polyvalent est situé au cœur de St. Vith et convainc par sa situation centrale ainsi que par son potentiel d’aménagement individuel. Que ce soit en tant que combinaison d’habitation et de travail ou en tant qu’investissement, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Le bâtiment offre au total environ 190 m² de surface utile, dont environ 80 m² de surface habitable avec deux chambres à coucher et une salle de bain. Les surfaces autrefois utilisées comme bureaux offrent une grande flexibilité – idéal pour les indépendants et les professions libérales. Le sous-sol d’environ 39 m² abrite des débarras pratiques ainsi que la chaufferie avec chauffage central au fioul et réservoir de mazout. Un ajout passionnant : la partie arrière du terrain offre théoriquement la possibilité d’une extension au rez-de-chaussée – sous réserve bien sûr des autorisations nécessaires. Ce bien n’est pas seulement attrayant pour les propriétaires-occupants, il convient aussi parfaitement comme investissement. Situation centrale, substance solide, utilisation variée – découvrez le potentiel de cette maison située au centre de St. Vith !

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Maison à vendre

4791 Thommen

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 72 min à pied 72 min
• Supermarché · 78 min à pied 78 min

Votre maison à Thommen – De l’espace pour laisser libre cours à vos idées Cette spacieuse maison située à Thommen offre beaucoup d’espace pour toute la famille et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos propres idées d’aménagement. Le bien est situé dans une rue calme, dont l’accès est réservé exclusivement aux pour la circulation locale. Grâce à sa situation à proximité de la frontière avec le Grand-Duché de Luxembourg, il présente également un intérêt particulier pour les frontaliers. La maison est construite sur un terrain de 388 m² et est disponible immédiatement après la signature de l’acte de vente notarié. Équipements et agencement : • 6 chambres • Cuisine équipée • Salle de bains avec douche à l’italienne • Garage avec place de stationnement supplémentaire • Grenier • Cave partielle avec débarras et chaufferie • Chauffage central au fioul datant de 2009 • Réservoir de mazout certifié Le bien est proposé partiellement meublé. Derrière la maison se trouve un autre bâtiment, non directement attenant, situé à proximité immédiate, ce qui limite la vue à l’arrière. La maison offre suffisamment d’espace pour une grande famille. Il faudra prévoir quelques travaux de rénovation et de modernisation. Il est toutefois possible d’emménager dès la signature de l’acte de vente.

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Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 139 min à pied 139 min
• Supermarché · 105 min à pied 105 min

Nouveau prix ! Charmante maison 3 chambres à Lascheid Située dans le charmant village de Lascheid commune de Burg-Reuland, cette maison unifamiliale offre une surface habitable de 112 m² et une surface totale de 205 m², implantée sur un terrain généreux de 1.186 m². • Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ainsi qu’un agréable séjour, une grande salle de bains avec baignoire et une douche, ainsi qu’un local technique. • Le premier étage se compose d’un vaste palier d’environ 20 m², de trois chambres à coucher d’environ 15 m² chacune ainsi que d’un WC séparé. • Au grenier, un espace d’environ 60 m² offre un beau potentiel et peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, espace de rangement ou autre projet. • Le sous-sol comprend une cave offrant un espace de rangement pratique. • À droite de la maison, un atelier d’environ 20 m² vient compléter le bien et constitue un espace idéal pour les amateurs de bricolage, les activités professionnelles ou le stockage. • À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin situé devant la maison, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Informations complémentaires : • Certificat PEB : classe C – 254 kWh/m².an • N° PEB : 20230404001747 • Revenu cadastral : 614 € • Installations électriques : conforme • Chauffage au mazout avec citerne • Fenêtres PVC triple vitrage • Toiture refaite en 2014 • Disponibilité : immédiate • Prix de vente : 225 000 € Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, un grand terrain et un bien offrant encore un beau potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien.

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Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 121 min à pied 121 min

Au cœur du centre idyllique de Burg-Reuland, ce bien immobilier d’exception vous attend et offre de multiples possibilités. Le bâtiment, une ancienne boucherie comprenant des pièces d’habitation, offre une surface habitable d’environ 142 m² et séduit par son caractère unique ainsi que par son grand potentiel de développement. Que ce soit pour en faire votre future résidence principale ou pour combiner vie privée et vie professionnelle, vous avez ici toute latitude pour concrétiser vos idées d’aménagement et d’utilisation. La structure existante se prête idéalement à une rénovation complète afin de créer un foyer à la fois moderne et charmant. Son emplacement attrayant est un véritable atout : situé au centre tout en bénéficiant de l’atmosphère paisible de l’Eifel, vous profiterez d’une vue magnifique sur l’imposant château de Reuland – un emblème historique qui confère à ce bien un charme tout particulier. Grâce à sa position centrale, vous bénéficiez d’un accès rapide à toutes les commodités essentielles au quotidien. Parallèlement, les environs offrent de nombreuses possibilités d’activités de plein air et de loisirs. Vos avantages en un coup d’œil : -Situation centrale au cœur de Burg-Reuland -Environ 142 m² de surface habitable -Ancienne boucherie offrant de multiples possibilités d’utilisation -Idéal pour une rénovation et un aménagement personnalisé -Parfaitement adapté à l’habitation, au travail ou à une combinaison des deux -Magnifique vue sur le château de Reuland -Environnement attrayant et très propice à la détente Ce bien immobilier est l’occasion rêvée pour tous ceux qui recherchent un

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Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 121 min à pied 121 min

Située dans le centre historique de Burg Reuland, cette ancienne auberge à rénover est à vendre. Elle offre une surface habitable d’environ 290 m², 10 chambres et une pièce annexe de 100 m². La vue sur le château de Reuland et les nombreuses possibilités d’utilisation – comme maison d’habitation spacieuse, logement de vacances ou lieu de vie et de travail – constituent ses atouts principaux. Une annexe complète le bâtiment principal et offre un espace supplémentaire pour un entrepôt, un atelier ou d’éventuelles extensions. La vue magnifique sur le château de Reuland, qui confère à cet endroit une atmosphère incomparable, est particulièrement impressionnante. Burg-Reuland est situé au milieu des paysages collinés de l’Eifel – un vrai paradis pour les passionnés de nature, les randonneurs et ceux qui cherchent la tranquillité. De plus, grâce à sa proximité avec les frontières luxembourgeoise et allemande, la localité bénéficie d’une excellente desserte. Une propriété chargée d’histoire, de caractère et aux possibilités illimitées, au cœur de l’une des plus belles régions de l’est de la Belgique.

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4790 Burg-Reuland

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 80 min à pied 80 min
• Supermarché · 79 min à pied 79 min

Vivez dans un cadre moderne, réduisez vos dépenses énergétiques et profitez de la nature juste à côté de chez vous ! La maison (LOT 8) en est actuellement encore au stade du gros œuvre. Avant l'hiver, le gros œuvre sera achevé et les cloisons intérieures seront montées. L'achèvement des travaux est prévu pour 2027. Réservez dès maintenant votre nouvelle maison et réjouissez-vous de profiter d’un cadre de vie moderne et économe en énergie dans un emplacement attrayant ! C’est dans un nouveau quartier attractif et calme que se construit cette maison individuelle moderne et économe en énergie, qui séduit par ses équipements haut de gamme, son agencement spacieux et son emplacement idéal à proximité de la frontière luxembourgeoise. La maison offre un espace salon-salle à manger lumineux et ouvert, doté d’une cuisine intégrée haut de gamme, d’un îlot central et d’appareils électroménagers Siemens, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. Au total, elle dispose de 4 chambres, dont un espace parents confortable avec dressing et salle d’eau privés. Une autre salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une buanderie pratique, garantissent un confort de vie supplémentaire. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique : le chauffage au sol, l’installation photovoltaïque et un système de ventilation de type C+ permettent un mode de vie moderne, économe en énergie et très confortable. Les finitions intérieures haut de gamme séduisent également avec leur carrelage grand format, leurs sols stratifiés dans les chambres et leurs pièces à vivre aux tons clairs. Un garage vient compléter l’offre. Un emplacement attrayant – proche de la nature et très bien desservi Ce nouveau quartier allie un cadre de vie calme et verdoyant à la proximité du Luxembourg – idéal pour les frontaliers et les familles. De nombreux sentiers de randonnée, les pistes cyclables RAVeL très appréciées et une multitude d’activités de loisirs en pleine nature offrent une excellente qualité de vie à deux pas de chez soi. Les points forts en un coup d’œil - Maison moderne à faible consommation d’énergie - Zone de construction neuve attrayante à proximité de la frontière luxembourgeoise - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Cuisine équipée haut de gamme avec îlot central et appareils électroménagers Siemens - 2 salles de bains - Chauffage au sol, installation photovoltaïque et ventilation de type C+ - PEB : A++ - Garage pour 1 voiture - Terrasse et jardin aménagé - Emplacement calme avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables RAVeL à proximité Une maison idéale pour tous ceux qui souhaitent allier un mode de vie moderne, une faible consommation d'énergie et un cadre naturel à proximité du Luxembourg ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement ###

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Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 80 min à pied 80 min
• Supermarché · 79 min à pied 79 min

Vivez dans un cadre moderne, réduisez vos dépenses énergétiques et profitez de la nature juste à côté de chez vous ! La maison (LOT 7) en est actuellement encore au stade du gros œuvre. Avant l'hiver, le gros œuvre sera achevé et les cloisons intérieures seront montées. L'achèvement des travaux est prévu pour 2027. Réservez dès maintenant votre nouvelle maison et réjouissez-vous de profiter d’un cadre de vie moderne et économe en énergie dans un emplacement attrayant ! C’est dans un nouveau quartier attractif et calme que se construit cette maison individuelle moderne et économe en énergie, qui séduit par ses équipements haut de gamme, son agencement spacieux et son emplacement idéal à proximité de la frontière luxembourgeoise. La maison offre un espace salon-salle à manger lumineux et ouvert, doté d’une cuisine intégrée haut de gamme, d’un îlot central et d’appareils électroménagers Siemens, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. Au total, elle dispose de 4 chambres, dont un espace parents confortable avec dressing et salle d’eau privés. Une autre salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une buanderie pratique, garantissent un confort de vie supplémentaire. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique : le chauffage au sol, l’installation photovoltaïque et un système de ventilation de type C+ permettent un mode de vie moderne, économe en énergie et très confortable. Les finitions intérieures haut de gamme séduisent également avec leur carrelage grand format, leurs sols stratifiés dans les chambres et leurs pièces à vivre aux tons clairs. Un garage vient compléter l’offre. Un emplacement attrayant – proche de la nature et très bien desservi Ce nouveau quartier allie un cadre de vie calme et verdoyant à la proximité du Luxembourg – idéal pour les frontaliers et les familles. De nombreux sentiers de randonnée, les pistes cyclables RAVeL très appréciées et une multitude d’activités de loisirs en pleine nature offrent une excellente qualité de vie à deux pas de chez soi. Les points forts en un coup d’œil - Maison moderne à faible consommation d’énergie - Zone de construction neuve attrayante à proximité de la frontière luxembourgeoise - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Cuisine équipée haut de gamme avec îlot central et appareils électroménagers Siemens - 2 salles de bains - Chauffage au sol, installation photovoltaïque et ventilation de type C+ - PEB : A++ - Garage pour 1 voiture - Terrasse et jardin aménagé - Emplacement calme avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables RAVeL à proximité Une maison idéale pour tous ceux qui souhaitent allier un mode de vie moderne, une faible consommation d'énergie et un cadre naturel à proximité du Luxembourg ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement ###

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4790 Burg-Reuland

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 102 min à pied 102 min

!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 100.000 € !! Construite en 1956, cette maison individuelle offre environ 100 m² de surface habitable et beaucoup d'espace pour vos idées. La maison est située sur un terrain de 428 m² dans un quartier résidentiel calme avec une vue magnifique sur la verdure. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous trouverez trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des pièces annexes supplémentaires. Le grenier (environ 40 m²) offre un excellent potentiel d'agrandissement et peut, avec un peu de créativité, être transformé en espace de vie supplémentaire, en studio ou en bureau à domicile. Il y a également une grande grange d'environ 75 m², parfaite pour les bricoleurs, les loisirs ou le stockage. La maison est en bon état, mais nécessite un rafraîchissement ou une rénovation pour offrir un confort moderne. Avec un peu d'habileté manuelle et le souci du détail, vous pouvez créer ici un véritable joyau plein de charme et de caractère, idéal pour les familles, les couples ou les individualistes qui souhaitent réaliser leur rêve immobilier. Aperçu des points forts : Année de construction 1956 Surface habitable d'environ 100 m² + grenier aménageable (environ 40 m²) Grange d'environ 75 m² de surface utile 3 chambres Situation calme avec une belle vue sur la verdure Terrain d'environ 428 m² À rénover, avec beaucoup de potentiel Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ###

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Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 128 min à pied 128 min
• Supermarché · 94 min à pied 94 min

Maison de caractère à rénover – Burg-Reuland Nous vous présentons cette maison unifamiliale située à Alster, un village de la commune de Burg-Reuland, dans un environnement calme. Elle offre une base idéale pour tous ceux qui recherchent un projet de rénovation et souhaitent réaliser leurs propres idées. La maison est située sur un terrain généreux de 2.666 m², dont la majeure partie est classée en zone constructible. La surface totale est d’environ 200 m², dont environ 143 m² habitables, répartis comme suit : Sous-sol • Cave de 25 m², idéale comme cave à vin ou espace de stockage. Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • Séjour • Salle à manger • Cuisine • Local technique • Salle de bain avec WC et chauffage au sol Premier étage • 4 chambres • Salle de bain Grenier • Grenier aménageable d’environ 40 m² avec possibilités d’extension Situation La maison se situe dans un environnement calme et naturel et bénéficie en même temps de bonnes connexions vers Saint-Vith, le Luxembourg et l’Allemagne. Les écoles, supermarchés ainsi que les accès autoroutiers sont accessibles en 15 minutes en voiture. Caractéristiques techniques • Fenêtres en PVC avec double vitrage, remplacées en 2020 Données énergétiques Certificat énergétique (PEB) : classe E Numéro de certificat : 20260617019054 Consommation énergétique spécifique : 422 kWh/m²/an Consommation énergétique totale : 97416 kWh/an Informations complémentaires • Revenu cadastral non indexé : 608 € par an • Disponibilité : lors de la signature de l’acte notarié Prix de vente 130.000 € hors frais d’acquisition (à charge de l’acheteur) Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation recherchant une propriété de caractère avec un grand terrain dans un environnement attractif et naturel.

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Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

Maison individuelle (nouvelle construction) à vendre à Thommen Prix (maison et terrain compris) : 466 000 € (hors taxes) Surface habitable : 160 m² Terrain : 1.045 m² Chambres : 3 Chauffage : pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques Terrasse + Carport Adresse : Schöne Aussicht 42, Thommen-Kreuzberg, 4791 Burg Reuland Cette maison clé en main, située sur un terrain à bâtir offrant une vue panoramique, est vendue « sur plan ». Il est donc encore possible de prendre en compte sans difficulté les demandes de modification. Les acheteurs ayant des compétences en bricolage ont la possibilité de réaliser eux-mêmes certains travaux, ce qui réduit d’autant le prix total. La parcelle est située dans un nouveau quartier calme doté d’infrastructures irréprochables. Idéal pour une famille souhaitant acquérir une maison individuelle. Distances : – École : 200 m – Bus : 300 m – Saint-Vith/autoroute : 7 km – Luxembourg/centre commercial Massen : 10 km

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Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 121 min à pied 121 min

[FR] Nichée au cœur du charmant village de Burg-Reuland, à deux pas des frontières luxembourgeoise et allemande, cette spacieuse maison 4 façades séduit par son caractère et son environnement chargé d’histoire, à proximité du Château de Burg-Reuland. Accessible via une cour privative, le bien dispose d’un garage de ±25 m² et de plusieurs emplacements de parking privés. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste hall d’entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement. À l’étage, quatre grandes chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse composent l’espace nuit. Le deuxième étage propose un grenier aménageable de ±55 m², laissant place à de nombreuses possibilités. Construite avec des matériaux nobles et bénéficiant d’une structure saine, la maison se distingue par ses proportions généreuses. À l’extérieur, une grande terrasse en toiture et un jardinet intime avec remise complètent l’ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un potentiel idéal pour concrétiser un projet sur mesure. Découvrez les possibilités innombrables de cette bâtisse de caractère lors d'une visite : contactez l'agence immobilière MY PLACE IMMO au ### _______________ [DE] Im Herzen des charmanten Dorfes Burg-Reuland gelegen, nur wenige Schritte von der luxemburgischen und deutschen Grenze entfernt, begeistert dieses großzügige freistehende Haus durch seinen Charakter und sein geschichtsträchtiges Umfeld in der Nähe der Burg von Burg-Reuland. Das Objekt ist über einen privaten Innenhof zugänglich und verfügt über eine Garage von ca. 25 m² sowie mehrere private Stellplätze. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räume mit einer weitläufigen Eingangshalle, einem Esszimmer mit offener Küche, einem Wohnzimmer, einem Büro sowie mehreren Technik- und Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich vier große, helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet einen ausbaufähigen Dachboden von ca. 55 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie großzügige Proportionen. Außen ergänzen eine große Dachterrasse und ein gemütlicher kleiner Garten mit Geräteschuppen das Gesamtbild. Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen und bieten ideales Potenzial zur Verwirklichung eines maßgeschneiderten Projekts. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses charaktervollen Gebäudes bei einer Besichtigung: Kontaktieren Sie die Immobilienagentur MY PLACE IMMO unter ###

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Maison à vendre

4790 Burg

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 121 min à pied 121 min

Au cœur de Burg-Reuland, une opportunité rare s’offre à vous : une ancienne auberge et une ancienne boucherie, dotées d’un vaste espace de vie, sont proposées ensemble sous forme d’ensemble immobilier. Avec plus de 430 m² de surface habitable totale et de nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien immobilier offre un fort potentiel pour les occupants, les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Les deux bâtiments ont besoin d’être rénovés et permettent la mise en œuvre de concepts personnalisés – qu’il s’agisse d’une maison intergénérationnelle, de plusieurs logements, d’un espace de vie et de travail ou d’un projet de restauration ou d’hébergement. Son emplacement central, avec une vue imprenable sur le château historique de Reuland, constitue un atout majeur. La proximité du Luxembourg et de Saint-Vith rend ce site attractif tant pour des projets privés que commerciaux. Les points forts en un coup d’œil : – Deux biens immobiliers de caractère chargés d’histoire – Plus de 430 m² de surface habitable totale – Situation centrale avec vue sur le château de Reuland – Bonne accessibilité depuis le Luxembourg et Saint-Vith – Potentiel de rénovation et de développement varié Une opportunité exceptionnelle de réaménager deux biens immobiliers et de concrétiser une vision personnalisée.

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4790 Burg

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 139 min à pied 139 min
• Supermarché · 106 min à pied 106 min

Cette charmante ancienne ferme située à Lascheid allie le charme de la campagne à un espace exceptionnel et à un potentiel polyvalent. Avec une surface habitable d’environ 146 m², la maison offre déjà une base solide pour un cadre de vie personnalisé. De plus, elle dispose d’une surface intérieure totale impressionnante d’environ 704 m² – idéale pour tous ceux qui recherchent des espaces de vie spacieux ou des possibilités d’aménagement. Le vaste terrain de 1 571 m² offre de multiples possibilités d’aménagement et, avec son beau jardin, invite à la détente et au plaisir. Il convient de souligner tout particulièrement l’énorme potentiel d’aménagement : les combles ainsi que l’écurie et la grange attenantes offrent de nombreuses options pour agrandir la surface habitable ou utile – parfait pour des idées d’aménagement créatives, pour travailler et vivre sous un même toit ou encore pour des concepts liés aux animaux et à la nature. La propriété séduit par son emplacement idyllique et sa vue magnifique sur la nature environnante. Vous y profiterez du calme, de l’espace et d’une excellente qualité de vie dans un environnement proche de la nature. Une propriété de caractère, spacieuse et pleine de perspectives – idéale pour tous ceux qui recherchent l’espace nécessaire à la réalisation de leurs projets.

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4790 Burg-Reuland

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 122 min à pied 122 min

Cette maison bien entretenue est située dans un quartier calme de Burg-Reuland, au cœur d’un cadre naturel et offrant une belle vue. Vous y vivrez en toute sérénité, dans un espace généreux et loin de l’agitation quotidienne. Avec une surface habitable spacieuse de 264 m², ce bien immobilier offre suffisamment de place pour toute la famille. Au total, cinq chambres spacieuses permettent de multiples utilisations, que ce soit comme lieu de retraite, bureau à domicile ou chambre d’amis. La maison est en excellent état et séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et relient harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La maison est vendue entièrement meublée – l’idéal pour emménager rapidement et sans tracas. Et surtout, la maison est vendue meublée : ce magnifique mobilier, d’une grande qualité et choisi avec un grand souci du détail, fait donc partie intégrante de la maison. Le fantastique jardin, avec sa vue imprenable sur la nature environnante, constitue un atout majeur. La terrasse ensoleillée orientée au sud invite à profiter d’heures de détente en plein air, que ce soit pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour terminer la journée en toute tranquillité. Nichée dans le cadre verdoyant et paisible de Burg-Reuland, cette propriété offre une combinaison parfaite entre intimité, confort et qualité de vie – un endroit où vous vous sentez immédiatement chez vous dès votre arrivée.

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4790 Burg-Reuland

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 121 min à pied 121 min

Ancienne ferme à rénover À vendre : ancienne ferme datant de 1919, offrant une surface utile d’environ 209 m² sur un terrain de 356 m². Cette propriété mitoyenne par trois façades dispose de beaux volumes et s’adresse aux acquéreurs souhaitant rénover et moderniser une habitation selon leurs propres goûts et besoins. D’importants travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Rez-de-chaussée : •Hall d’entrée •Salon et salle à manger •Cuisine (sans cuisine équipée) •Anciennes étables Étage : •Hall de nuit •3 chambres •1 salle de bains Les fenêtres en bois à double vitrage datent de l’an 2000. La propriété dispose également d’un grenier non aménagé offrant un espace de stockage supplémentaire. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans les anciennes étables, qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment comme atelier, espace de stockage ou pour divers projets personnels. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel d’une ancienne ferme et lui redonner une nouvelle vie grâce à une rénovation complète. La situation est particulièrement attractive : à proximité du point de rencontre entre la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne, elle combine un cadre de vie paisible et verdoyant avec un accès facile vers le Luxembourg et l’Allemagne, tout en offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. En outre, un droit de passage permet l’accès à la partie arrière de la propriété. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

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Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 98 min à pied 98 min
• Supermarché · 83 min à pied 83 min

EasyHome vous propose cette propriété unique, véritable œuvre architecturale 4 façades située dans un environnement calme et recherché à la frontière Luxembourgeoise. Entièrement rénovée en 2017, cette maison séduit immédiatement par son originalité, ses volumes impressionnants et son potentiel rare. Développant 275 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le bâtiment offre des espaces de vie spectaculaires, lumineux et ouverts, ainsi qu’une configuration modulable permettant différents projets d’aménagement. La suite parentale ouverte occupe le dernier niveau et apporte un cachet unique à l’ensemble. Actuellement configurée avec une chambre officielle, la maison permet aisément l’aménagement de chambres supplémentaires selon vos besoins. Un atout majeur de ce bien réside dans son caractère polyvalent : habitation contemporaine, espace professionnel, profession libérale ou projet mixte, les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous profitez de deux belles terrasses totalisant 90m², d’un garage avec porte électrique ainsi que d’un carport. La maison dispose également d’une cave et d’espaces de stockage généreux, pratiques et fonctionnels. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB B, une installation électrique conforme, 12 panneaux photovoltaïques, un chauffage central mazout complété par un poêle à pellets et un chauffage par le sol aux étages. Une propriété hors normes, à la fois artistique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs d’architecture et de volumes contemporains. N’hésitez pas à nous contacter au ### afin d’organiser une visite. PRIX : 375.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.

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Maison à vendre

4790 Burg-Reuland

Maison chargée d'histoire et pleine de potentiel – construite vers 1700 Située sur un terrain spacieux, cette maison datant de 1700 attend de retrouver une nouvelle vie. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle comprend actuellement trois chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Particulièrement intéressante pour les bricoleurs et les amateurs de bâtiments anciens : la maison a besoin d'être rénovée, mais offre de nombreuses possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Le grenier aménageable ainsi qu'une étable et une grange créent un espace de vie ou une surface utile supplémentaire. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée (4,45 m²) - salon (12,20 m²) - cuisine (14,40 m²) - salle de bains (7,38 m²) - couloir (3,59 m²) Premier étage : couloir (5,53 m²) - 3 chambres (16,08 m² & 9,45 m² & 13,30 m²) Écurie (32,52 m²) & grange (25 m²) Le vaste terrain dispose de son propre puits. Que ce soit comme maison d'habitation chargée d'histoire, comme projet pour les esprits créatifs ou comme refuge à la campagne, cette maison offre de nombreuses possibilités aux acheteurs visionnaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ###

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