Charmante maison 3 chambres à Lascheid
Située dans le charmant village de Lascheid commune de Burg-Reuland, cette maison unifamiliale offre une surface habitable de 112 m² et une surface totale de 205 m², implantée sur un terrain généreux de 1.186 m².
• Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ainsi qu’un agréable séjour, une grande salle de bains avec baignoire et une douche, ainsi qu’un local technique.
• Le premier étage se compose d’un vaste palier d’environ 20 m², de trois chambres à coucher d’environ 15 m² chacune ainsi que d’un WC séparé.
• Au grenier, un espace d’environ 60 m² offre un beau potentiel et peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, espace de rangement ou autre projet.
• Le sous-sol comprend une cave offrant un espace de rangement pratique.
• À droite de la maison, un atelier d’environ 20 m² vient compléter le bien et constitue un espace idéal pour les amateurs de bricolage, les activités professionnelles ou le stockage.
• À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin situé devant la maison, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Informations complémentaires :
• Certificat PEB : classe C – 254 kWh/m².an
• N° PEB : 20230404001747
• Revenu cadastral : 614 €
• Installations électriques : conforme
• Chauffage au mazout avec citerne
• Fenêtres PVC triple vitrage
• Toiture refaite en 2014
• Disponibilité : immédiate
• Prix de vente : 225 000 €
Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, un grand terrain et un bien offrant encore un beau potentiel d’aménagement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
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Vivre près de Kapellenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 16 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 15 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 15 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Gouvy" (15 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (14 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (14 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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