Au cœur de Burg-Reuland, une opportunité exceptionnelle s’offre à vous : deux biens immobiliers de caractère – une ancienne auberge et une ancienne boucherie offrant une surface habitable spacieuse – sont proposés ici sous forme d’ensemble.
Avec une surface habitable totale de plus de 430 m², cette combinaison offre de multiples possibilités d’utilisation et s’adresse tout particulièrement aux acheteurs visionnaires, aux investisseurs ou aux promoteurs immobiliers qui souhaitent reconnaître et exploiter l’énorme potentiel de ce bien.
Les deux bâtiments ont besoin d’être rénovés, mais c’est précisément ce qui vous offre la possibilité de concrétiser des concepts d’habitation et d’utilisation personnalisés. Qu’il s’agisse d’une grande maison intergénérationnelle, d’un mélange d’habitation et de travail, de plusieurs logements ou d’un nouveau projet de restauration ou d’hébergement – votre créativité n’a pratiquement aucune limite.
L’emplacement attrayant constitue un atout particulier : situé en plein cœur du centre-ville, vous bénéficiez d’une vue directe sur l’impressionnant château de Reuland. Vous profitez également de la proximité du Luxembourg et de la ville de Sankt Vith, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant tant pour un usage privé que commercial.
Vos avantages en un coup d’œil :
Deux biens immobiliers chargés d’histoire et de caractère
Ancienne auberge + ancienne boucherie avec partie habitable
Plus de 430 m² de surface habitable totale
Situation centrale à Burg-Reuland
Magnifique vue sur le château
Situation proche de la frontière luxembourgeoise
Énorme potentiel d’aménagement et de développement
Cette combinaison rare vous offre la possibilité de réaliser un projet tout à fait personnel tout en investissant dans un emplacement d’avenir.
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Habiter à proximité de Lindenallee, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gouvy" (14 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (13 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes en voiture).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 24 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
À 15 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (25 minutes de route).
Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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