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Habiter à proximité de Lindenallee, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
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Maison à vendre, Burg VBE51855
Lindenallee Burg-Reuland, 4790 Burg
197 000 €
432 m²
3 Salle(s) de bain
365 m² Jardin
Description
Au cœur de Burg-Reuland, une opportunité rare s’offre à vous : une ancienne auberge et une ancienne boucherie, dotées d’un vaste espace de vie, sont proposées ensemble sous forme d’ensemble immobilier.
Avec plus de 430 m² de surface habitable totale et de nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien immobilier offre un fort potentiel pour les occupants, les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Les deux bâtiments ont besoin d’être rénovés et permettent la mise en œuvre de concepts personnalisés – qu’il s’agisse d’une maison intergénérationnelle, de plusieurs logements, d’un espace de vie et de travail ou d’un projet de restauration ou d’hébergement.
Son emplacement central, avec une vue imprenable sur le château historique de Reuland, constitue un atout majeur. La proximité du Luxembourg et de Saint-Vith rend ce site attractif tant pour des projets privés que commerciaux.
Les points forts en un coup d’œil :
– Deux biens immobiliers de caractère chargés d’histoire
– Plus de 430 m² de surface habitable totale
– Situation centrale avec vue sur le château de Reuland
– Bonne accessibilité depuis le Luxembourg et Saint-Vith
– Potentiel de rénovation et de développement varié
Une opportunité exceptionnelle de réaménager deux biens immobiliers et de concrétiser une vision personnalisée.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
197 000 €
TVA
Non
Surface habitable
432 m²
Nombre de salles de bain
3
Type de chauffage
Mazout
Jardin
Oui
Surface du jardin
365 m²
Terrasse aménagée
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
E23 - Eupen - Burg-Reuland
Bus
395 - Verviers - Reuland
495 - St-Vith - Reuland
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Bornes de recharge
Magasins
Trafic Gouvy
Supermarchés
Aldi Saint-Vith
Lidl Sankt-Vith
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Ardoisière De Recht
Activités
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
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Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Trèves
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 12 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Gouvy" (14 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (13 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes en voiture).
Tourisme
À 15 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 24 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 395 - Verviers - Reuland, E23 - Eupen - Burg-Reuland, 495 - St-Vith - Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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