Au cœur de Burg-Reuland, une opportunité exceptionnelle s’offre à vous : deux biens immobiliers de caractère – une ancienne auberge et une ancienne boucherie offrant une surface habitable spacieuse – sont proposés ici sous forme d’ensemble.
Avec une surface habitable totale de plus de 430 m², cette combinaison offre de multiples possibilités d’utilisation et s’adresse tout particulièrement aux acheteurs visionnaires, aux investisseurs ou aux promoteurs immobiliers qui souhaitent reconnaître et exploiter l’énorme potentiel de ce bien.
Les deux bâtiments ont besoin d’être rénovés, mais c’est précisément ce qui vous offre la possibilité de concrétiser des concepts d’habitation et d’utilisation personnalisés. Qu’il s’agisse d’une grande maison intergénérationnelle, d’un mélange d’habitation et de travail, de plusieurs logements ou d’un nouveau projet de restauration ou d’hébergement – votre créativité n’a pratiquement aucune limite.
L’emplacement attrayant constitue un atout particulier : situé en plein cœur du centre-ville, vous bénéficiez d’une vue directe sur l’impressionnant château de Reuland. Vous profitez également de la proximité du Luxembourg et de la ville de Sankt Vith, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant tant pour un usage privé que commercial.
Vos avantages en un coup d’œil :
Deux biens immobiliers chargés d’histoire et de caractère
Ancienne auberge + ancienne boucherie avec partie habitable
Plus de 430 m² de surface habitable totale
Situation centrale à Burg-Reuland
Magnifique vue sur le château
Situation proche de la frontière luxembourgeoise
Énorme potentiel d’aménagement et de développement
Cette combinaison rare vous offre la possibilité de réaliser un projet tout à fait personnel tout en investissant dans un emplacement d’avenir.
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Ce bien, situé près de Lindenallee, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 25 minutes.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 15 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 24 minutes de route.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gouvy" (14 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (13 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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