Im Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zwei charakterstarke Immobilien – ein ehemaliges Gasthaus sowie eine frühere Metzgerei mit großzügiger Wohnfläche – werden hier als Gesamtpaket angeboten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von über 430 m² eröffnet diese Kombination vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an visionäre Käufer, Investoren oder Projektentwickler, die das enorme Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und ausschöpfen möchten.
Beide Gebäude sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch genau dadurch die Chance, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, mehrere Wohneinheiten oder ein neues Gastronomie- bzw. Beherbergungsprojekt – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage: Mitten im Ortskern gelegen, genießen Sie einen direkten Blick auf die beeindruckende Burg Reuland. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Luxemburg sowie zur Stadt Sankt Vith, was den Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung besonders interessant macht.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Zwei Immobilien mit Geschichte und Charakter
Ehemaliges Gasthaus + ehemalige Metzgerei mit Wohnbereich
Über 430 m² Gesamtwohnfläche
Zentrale Lage in Burg-Reuland
Wunderschöner Blick auf die Burg
Grenznahe Lage zu Luxemburg
Enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial
Diese seltene Kombination bietet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Projekt zu realisieren und gleichzeitig in eine Lage mit Zukunft zu investieren.
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This property, close to Lindenallee, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
In under 9 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 12 minutes away.
Drivers can reach Verviers in 40 minutes, convenient for daily life.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Trafic Gouvy" (14 minutes by car), "Aldi Saint-Vith" (13 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Just 24 minutes away is the "Ardoisière De Recht".
You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.
The "The Green House Golf" golf is 15 minutes away by car.
The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 25 minutes.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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