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Settling near Lindenallee means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Verviers is easily accessible by car, just 40 minutes away.
Residence for sale, Burg VBE51855
Lindenallee Burg-Reuland, 4790 Burg
197 000 €
432 m²
3 Bathroom(s)
365 m² Garden
Description
Im Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein ehemaliges Gasthaus und eine frühere Metzgerei mit großzügigem Wohnbereich werden gemeinsam als Gesamtpaket angeboten.
Mit über 430 m² Gesamtwohnfläche und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft großes Potenzial für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Beide Gebäude sind renovierungsbedürftig und ermöglichen die Umsetzung individueller Konzepte – ob Mehrgenerationenhaus, mehrere Wohneinheiten, Wohnen und Arbeiten oder ein Gastronomie- bzw. Beherbergungsprojekt.
Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage mit beeindruckendem Blick auf die historische Burg Reuland. Die Nähe zu Luxemburg und Sankt Vith macht den Standort sowohl für private als auch für gewerbliche Vorhaben attraktiv.
Die Highlights auf einen Blick:
– Zwei charaktervolle Immobilien mit Geschichte
– Über 430 m² Gesamtwohnfläche
– Zentrale Lage mit Blick auf die Burg Reuland
– Gute Erreichbarkeit von Luxemburg und Sankt Vith
– Vielfältiges Ausbau- und Entwicklungspotenzial
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, zwei Immobilien neu zu gestalten und eine individuelle Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
More information
Currently leased
No
Availability
Not specified
Price
197 000 €
VAT
No
Livable surface
432 m²
Number of bathrooms
3
Type of heating
Fuel oil
Garden
Yes
Surface garden
365 m²
Terrace
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Transports
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)
Motorways
E23 - Eupen - Burg-Reuland
Bus
395 - Verviers - Reuland
495 - St-Vith - Reuland
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Charging stations
Shopping
Trafic Gouvy
Supermarkets
Aldi Saint-Vith
Lidl Sankt-Vith
Tourism
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Amusement parks
Maison Du Pays De Salm
Museums
Ardoisière De Recht
Activities
The Green House Golf
Golfs
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Transports
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 9 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 12 minutes.
Tourism
There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
The "The Green House Golf" golf is 15 minutes away by car.
Just 24 minutes away is the "Ardoisière De Recht".
The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 25 minutes.
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 495 - St-Vith - Reuland, 395 - Verviers - Reuland, E23 - Eupen - Burg-Reuland with a stop 1 minute away on foot.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Trafic Gouvy" (14 minutes by car), "Aldi Saint-Vith" (13 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes by car).
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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