Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Lindenallee betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.
Huis te koop, Burg VBE51855
Lindenallee Burg-Reuland
, 4790 Burg
197 000 €
432 m²
3 Badkamer(s)
365 m² Tuin
Beschrijving
In het centrum van Burg-Reuland wacht u een uitzonderlijke kans: twee panden met veel karakter – een voormalig restaurant en een voormalige slagerij met een royale woonoppervlakte – worden hier als totaalpakket aangeboden.
Met een totale woonoppervlakte van meer dan 430 m² biedt deze combinatie veelzijdige gebruiksmogelijkheden en richt zich met name op visionaire kopers, investeerders of projectontwikkelaars die het enorme potentieel van dit pand willen herkennen en benutten.
Beide gebouwen zijn aan renovatie toe, maar bieden juist daardoor de kans om individuele woon- en gebruiksconcepten te realiseren. Of het nu gaat om een ruim meergeneratiewoning, een combinatie van wonen en werken, meerdere wooneenheden of een nieuw horeca- of accommodatieproject – er zijn nauwelijks grenzen aan uw creativiteit.
Een bijzonder hoogtepunt is de aantrekkelijke ligging: midden in het dorpscentrum gelegen, geniet u van een direct uitzicht op het indrukwekkende kasteel van Reuland. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van Luxemburg en de stad Sankt Vith, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor zowel particulier als commercieel gebruik.
Uw voordelen in één oogopslag:
Twee panden met geschiedenis en karakter
Voormalig restaurant + voormalige slagerij met woonruimte
Meer dan 430 m² totale woonoppervlakte
Centrale ligging in Burg-Reuland
Prachtig uitzicht op het kasteel
Ligging vlakbij de grens met Luxemburg
Enorm potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling
Deze zeldzame combinatie biedt u de kans om een heel persoonlijk project te realiseren en tegelijkertijd te investeren in een locatie met toekomst.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
197 000 €
BTW
Nee
Bewoonbare oppervlakte
432 m²
Aantal badkamers
3
Type verwarming
Mazout
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
365 m²
Terras
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
Bus
TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland
TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Laadstations
Winkelen
Trafic Gouvy
Winkels
Aldi Saint-Vith
Lidl Sankt-Vith
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Ardoisière De Recht
Activiteiten
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Trier
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 12 minuten.
Toerisme
Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 24 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 15 minuten afstand.
Het duurt 25 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.
Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Gouvy (14 minuten rijden), Aldi Saint-Vith (13 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (13 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan