Huis te koop - Burg VBE51855

Lindenallee Burg-Reuland 4790 Burg

197 000 €

  • 432
  • 3 Badkamer(s)
  • 365 m² Tuin
Lindenallee Burg-Reuland 4790 Burg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het centrum van Burg-Reuland wacht u een uitzonderlijke kans: twee panden met veel karakter – een voormalig restaurant en een voormalige slagerij met een royale woonoppervlakte – worden hier als totaalpakket aangeboden.

Met een totale woonoppervlakte van meer dan 430 m² biedt deze combinatie veelzijdige gebruiksmogelijkheden en richt zich met name op visionaire kopers, investeerders of projectontwikkelaars die het enorme potentieel van dit pand willen herkennen en benutten.

Beide gebouwen zijn aan renovatie toe, maar bieden juist daardoor de kans om individuele woon- en gebruiksconcepten te realiseren. Of het nu gaat om een ruim meergeneratiewoning, een combinatie van wonen en werken, meerdere wooneenheden of een nieuw horeca- of accommodatieproject – er zijn nauwelijks grenzen aan uw creativiteit.

Een bijzonder hoogtepunt is de aantrekkelijke ligging: midden in het dorpscentrum gelegen, geniet u van een direct uitzicht op het indrukwekkende kasteel van Reuland. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van Luxemburg en de stad Sankt Vith, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor zowel particulier als commercieel gebruik.

Uw voordelen in één oogopslag:

Twee panden met geschiedenis en karakter
Voormalig restaurant + voormalige slagerij met woonruimte
Meer dan 430 m² totale woonoppervlakte
Centrale ligging in Burg-Reuland
Prachtig uitzicht op het kasteel
Ligging vlakbij de grens met Luxemburg
Enorm potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling

Deze zeldzame combinatie biedt u de kans om een heel persoonlijk project te realiseren en tegelijkertijd te investeren in een locatie met toekomst.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 197 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte

432 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

365 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51855 Ref. verkoper: 2136141 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

90 m 1' 5''

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,3 km 9'

Winkels

Trafic Gouvy

10,1 km 40' 11,5 km 14' 8,3 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Aldi Saint-Vith

10,1 km 37' 13,3 km 13' 8,6 km 1º 31' 10,1 km 2º 1'

Lidl Sankt-Vith

10,3 km 38' 13,5 km 13' 8,9 km 1º 33' 10,3 km 2º 4'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

26,9 km 25'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

24 km 24'

Golfen

The Green House Golf

14,9 km 15'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Lindenallee, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Gouvy (14 minuten rijden), Aldi Saint-Vith (13 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (13 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "The Green House Golf" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.In 24 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.Binnen 25 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 12 minuten.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder