Maison à vendre - Burg-Reuland VBE36552
130 000 €
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Description
Maison de caractère à rénover – Burg-Reuland
Nous vous présentons cette maison unifamiliale située à Alster, un village de la commune de Burg-Reuland, dans un environnement calme. Elle offre une base idéale pour tous ceux qui recherchent un projet de rénovation et souhaitent réaliser leurs propres idées.
La maison est située sur un terrain généreux de 2.666 m², dont la majeure partie est classée en zone constructible.
La surface totale est d’environ 200 m², dont environ 143 m² habitables, répartis comme suit :
Sous-sol
• Cave de 25 m², idéale comme cave à vin ou espace de stockage.
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Séjour
• Salle à manger
• Cuisine
• Local technique
• Salle de bain avec WC et chauffage au sol
Premier étage
• 4 chambres
• Salle de bain
Grenier
• Grenier aménageable d’environ 40 m² avec possibilités d’extension
Situation
La maison se situe dans un environnement calme et naturel et bénéficie en même temps de bonnes connexions vers Saint-Vith, le Luxembourg et l’Allemagne. Les écoles, supermarchés ainsi que les accès autoroutiers sont accessibles en 15 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
• Fenêtres en PVC avec double vitrage, remplacées en 2020
Données énergétiques
Certificat énergétique (PEB) : classe E
Numéro de certificat : 20260617019054
Consommation énergétique spécifique : 422 kWh/m²/an
Consommation énergétique totale : 97416 kWh/an
Informations complémentaires
• Revenu cadastral non indexé : 608 € par an
• Disponibilité : lors de la signature de l’acte notarié
Prix de vente
130.000 € hors frais d’acquisition (à charge de l’acheteur)
Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation recherchant une propriété de caractère avec un grand terrain dans un environnement attractif et naturel.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 130 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
143 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
2666 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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