Huis te koop - Burg-Reuland VBE36552

Quintinusstraße 31 4790 Burg-Reuland

130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36552
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 143 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 2666 m² Tuin
Quintinusstraße 31 4790 Burg-Reuland
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Wir präsentieren Ihnen dieses Einfamilienhaus in Alster, einer Ortschaft der Gemeinde Burg-Reuland, in ruhiger Umgebung. Es bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Renovierungsprojekt suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.666 m², welches größtenteils als Bauland ausgewiesen ist.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 m², davon rund 143 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:

Kellergeschoss
• Kellerraum von 25 m², ideal als Weinkeller oder Lagerraum.

Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Technikraum
• Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung

Obergeschoss
• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer

Dachgeschoss
• Ausbaufähiger Dachboden von ca. 40 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und profitiert gleichzeitig von guten Anbindungen nach St. Vith, Luxemburg und Deutschland. Schulen, Supermärkte sowie Autobahnanschlüsse sind in 15 Autominuten erreichbar.

Technische Merkmale
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die im Jahr 2020 erneuert wurden

Energieangaben
Energieausweis (PEB): Klasse E
Zertifikatsnummer: 20260617019054
Spezifischer Energieverbrauch: 422 kWh/m²/Jahr
Gesamtenergieverbrauch: 97416 kWh/Jahr

Weitere Informationen
• Nicht indexierter Katasterertrag: 608 € pro Jahr
• Verfügbarkeit: bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde

Kaufpreis
130.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten (zu Lasten des Käufers)

Eine ideale Gelegenheit für Renovierungsinteressierte, die eine Immobilie mit Charakter und großem Grundstück in einer attraktiven, naturnahen Umgebung suchen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

143 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2666 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36552 Ref. verkoper: 2142377 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

10,6 km 42' 11,5 km 13' 9,1 km 2º 8' 10,6 km 2º 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

10,6 km 42' 11,5 km 13' 9,1 km 2º 8' 10,6 km 2º 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

4 km 48'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

2,2 km 27'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

5,2 km 8'

Winkels

Aldi Saint-Vith

7,9 km 29' 10,2 km 12' 6,8 km 1º 31' 7,9 km 1º 34'

Lidl Sankt-Vith

8,1 km 29' 10,5 km 12' 7,1 km 1º 33' 8,1 km 1º 37'

Delhaize St Vith

8,2 km 29' 10,6 km 12' 7,2 km 1º 31' 8,2 km 1º 39'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

23,8 km 24'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

36,3 km 28'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

20,9 km 23'

Golfen

The Green House Golf

11,9 km 14'

Transporten

Zich vestigen nabij Quintinusstraße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 11 minuten.

Onderwijs

Op slechts 42 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Saint-Vith (12 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (12 minuten rijden), Delhaize St Vith (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 23 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 28 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen