Deux maisons distinctes avec terrain en zone de construction à Lommersweiler
À Lommersweiler (commune de Saint-Vith), ce bien immobilier offre une opportunité intéressante et se compose de deux maisons distinctes ainsi que d’un terrain situé en zone à bâtir.
La propriété se trouve sur un terrain constructible de 1 154 m² et dispose au total d’une surface habitable de 234 m² ainsi que d’une superficie totale de 354 m². Les deux maisons sont actuellement louées ; les baux en cours sont donc à prendre en considération.
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Maison 1 – construite en 1936
Cette première maison offre une surface habitable de 96 m² et une surface totale de 186 m².
• Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon, une cuisine équipée, un bureau, un WC ainsi qu’une salle de douche.
• À l’étage, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 13 m².
• Un grenier isolé d’environ 35 m² ainsi qu’une cave de 55 m² complètent cette première habitation.
Informations complémentaires :
• Revenu cadastral : 478 €
• PEB : classe E – 395 kWh/m².an
• N° PEB : 20250723017074
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Maison 2 – construite en 2000
La seconde maison dispose d’une surface habitable de 138 m² et d’une surface totale de 168 m².
• Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée mène à une cuisine de 20 m², un agréable séjour de 31 m², une toilette ainsi qu’un débarras.
• À l’étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que trois chambres.
• Une cave de 30 m² vient compléter cette habitation.
Informations complémentaires :
• Revenu cadastral : 565 €
• PEB : classe C – 177 kWh/m².an
• N° PEB : 20250723016113
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Les deux maisons disposent notamment :
• Une chaudière au mazout ainsi qu’un compteur d’eau commun aux deux unités
• des compteurs électriques séparés
• des fenêtres avec du double vitrage
• une fosse septique
• une toitures avec couverture en ardoises et en tuiles en terre cuite
Un des principaux atouts de cette propriété est le terrain disponible, qui peut être aménagé et offre ainsi différentes possibilités d’utilisation.
Que ce soit comme investissement ou dans le cadre d’un projet familial, cet ensemble immobilier offre des possibilités intéressantes grâce à ses deux unités d’habitation et à son terrain à bâtir.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous sommes à votre entière disposition. Nous serons ravis de vous présenter personnellement cette propriété intéressante située à Lommersweiler.
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Habiter à proximité de Buschstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 948 - St-Vith - Steinebrück - Rödgen avec une station située à 1 minute à pied.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Saint-Vith" (7 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (7 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (7 minutes en voiture).
À 18 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 9 minutes de route.
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 23 minutes.
À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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