Deux maisons distinctes avec terrain en zone de construction à Lommersweiler
À Lommersweiler (commune de Saint-Vith), ce bien immobilier offre une opportunité intéressante et se compose de deux maisons distinctes ainsi que d’un terrain situé en zone à bâtir.
La propriété se trouve sur un terrain constructible de 1 154 m² et dispose au total d’une surface habitable de 234 m² ainsi que d’une superficie totale de 354 m². Les deux maisons sont actuellement louées ; les baux en cours sont donc à prendre en considération.
————————————-
Maison 1 – construite en 1936
Cette première maison offre une surface habitable de 96 m² et une surface totale de 186 m².
• Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon, une cuisine équipée, un bureau, un WC ainsi qu’une salle de douche.
• À l’étage, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 13 m².
• Un grenier isolé d’environ 35 m² ainsi qu’une cave de 55 m² complètent cette première habitation.
Informations complémentaires :
• Revenu cadastral : 478 €
• PEB : classe E – 395 kWh/m².an
• N° PEB : 20250723017074
————————————-
Maison 2 – construite en 2000
La seconde maison dispose d’une surface habitable de 138 m² et d’une surface totale de 168 m².
• Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée mène à une cuisine de 20 m², un agréable séjour de 31 m², une toilette ainsi qu’un débarras.
• À l’étage, vous trouverez une salle de bains ainsi que trois chambres.
• Une cave de 30 m² vient compléter cette habitation.
Informations complémentaires :
• Revenu cadastral : 565 €
• PEB : classe C – 177 kWh/m².an
• N° PEB : 20250723016113
————————————-
Les deux maisons disposent notamment :
• Une chaudière au mazout ainsi qu’un compteur d’eau commun aux deux unités
• des compteurs électriques séparés
• des fenêtres avec du double vitrage
• une fosse septique
• une toitures avec couverture en ardoises et en tuiles en terre cuite
Un des principaux atouts de cette propriété est le terrain disponible, qui peut être aménagé et offre ainsi différentes possibilités d’utilisation.
Que ce soit comme investissement ou dans le cadre d’un projet familial, cet ensemble immobilier offre des possibilités intéressantes grâce à ses deux unités d’habitation et à son terrain à bâtir.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous sommes à votre entière disposition. Nous serons ravis de vous présenter personnellement cette propriété intéressante située à Lommersweiler.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de Buschstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 948 - St-Vith - Rödgen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
À 9 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 23 minutes.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
À 32 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
Les automobilistes rejoindront Verviers en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Saint-Vith" (7 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (7 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (7 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan