Appartement te koop - Saint-Vith

Deze ruime maisonnetteflat wacht op je in het hart van St.Vith! Met zijn 135 m² woonoppervlakte op twee verdiepingen biedt het genoeg ruimte voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Vijf slaapkamers bieden retraites voor alle bewoners, terwijl de twee badkamers zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven. Het zonnige terras nodigt uit om te ontspannen en biedt een prachtig uitzicht. Twee garages bieden zowel opslagruimte als parkeergelegenheid. De flat bevindt zich in een goed onderhouden gebouw uit de jaren 1980 en heeft een centrale ligging - ideaal voor korte afstanden en perfecte verbindingen met alle belangrijke voorzieningen. Hier kun je een huis verwachten dat functionaliteit combineert met een goed gevoel. De flat is als volgt ingedeeld: entree (8,8 m²) - woonkamer (28,21 m²) - ingerichte keuken (9,65 m²) - berging (0,88 m²) - 5 slaapkamers (17,22 m² & 21,89 m² & 11,80 m² & 10,50 m² - 8,56 m²) - berging (1,04 m²) - apart toilet (1,16 m²) - badkamer (6,20 m²) - gang (2,88 m²) - doucheruimte (6,21 m²) - 2 garagen - kelder. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen voor een bezichtiging ### Meer weten?

Appartement C.0 bevindt zich op de begane grond en heeft een bewoonbare oppervlakte van 82,35 m². Appartement C.0 is als volgt samengesteld: woonkamer/keuken (34.19 m²) - 2 slaapkamers (9.80 m² & 8.61 m²) - dressing (5.54 m²) - gang (14.36 m²) - wasruimte (2.75 m²) - badkamer (5.14 m²) - WC (1.96 m²) - terras (14.65 m²) - tuin (26.82 m²) - kelder - buitenparkeerplaats Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Appartement C.1 bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 82,34 m². Appartement C.1 is als volgt samengesteld: woonkamer/keuken (34.19 m²) - 2 slaapkamers (9.80 m² & 8.61 m²) - dressing (5.54 m²) - gang 14.36 m²) - wasruimte (2.75 m²) - badkamer (5.13 m²) - WC (1.96 m²) - terras (17.58 m²) - kelder - 1buitenparkeerplaats Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Appartement D.1 bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 89,95 m². Dit appartement kan ook gebouwd worden voor personen met beperkte mobiliteit. Appartement D.1 is als volgt samengesteld: woonkamer/keuken (33.54 m²) - 2 slaapkamers (15.90m² & 10.30 m²) - gang (16.66 m²) - wasruimte (4.44 m²) - badkamer (5.62 m²) - WC (3.49 m²) - terras (6.36 m²) - kelder - 2 buitenparkeerplaatsen Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Appartement D.2 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 86,04 m². Appartement D.2 is als volgt samengesteld: woonkamer/keuken (33.54 m²) - 2 slaapkamers (15.90 m² & 10.30 m²) - gang (16.66 m²) - wasruimte (4.44 m²) - badkamer (5.62 m²) - WC (3.49 m²) - terras (6.36 m²) - kelder - 2 buitenparkeerplaatsen Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Appartement D.0 bevindt zich op de begane grond en heeft een bewoonbare oppervlakte van 82,35 m². Het appartement D.0 is als volgt samengesteld: woonkamer/keuken (33.54 m²) - 2 slaapkamers (15.90 m² & 10.30 m²) - gang (16.66 m²) - wasruimte (4.44 m²) - badkamer (5.62 m²) - WC (3.49 m²) - terras (6.35 m²) - kelder - 2 buitenparkeerplaatsen Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Appartement A.2 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 86,04 m². Appartement A.2 is als volgt samengesteld: woonkamer/keuken (40.60 m²) - 2 slaapkamers (12.45m² & 10.36 m²) - gang (11.12 m²) - wasruimte (3.05 m²) - badkamer (5.71 m²) - WC (2.75m²) - terras (20.64 m²) - kelder - 1 buitenparkeerplaats Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Appartement A.1 bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 101,99 m². Deze flat kan ook gebouwd worden voor personen met beperkte mobiliteit. Appartement A.1 is als volgt ingedeeld: woonkamer/keuken (33.07 m²) - 3 slaapkamers (13.72 m² & 9.75 m² & 11.09 m²) - gang (16.67 m²) - wasruimte (4.87 m²) - berging (3.28 m²) - badkamer (5.57 m²) - WC (3.97 m²) - terras (9.68 m²) - kelder - 2 buitenparkeerplaatsen. Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Appartement C.2 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 86,04 m². Appartement C.2 is als volgt samengesteld: woonkamer/keuken (34.19 m²) - 2 slaapkamers (9.80 m² & 8.61 m²) - dressing (5.54 m²) - gang (14.36 m²) - wasruimte (2.75 m²) - badkamer (5.14 m²) - WC (1.96 m²) - terras (13.98 m²) - kelder - 1 buitenparkeerplaats Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Appartement B.0 bevindt zich op de begane grond en heeft een bewoonbare oppervlakte van 69,36 m². Flat B.0 is als volgt samengesteld: woonkamer/keuken (28.41 m²) - 2 slaapkamers (12.17 m² & 8.55 m²) - gang (9.37 m²) - wasruimte (3.87 m²) - badkamer (5.28 m²) - WC (1.71 m²) - terras (13.59 m²) - tuin (38.08 m²) - kelder - buitenparkeerplaats Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Appartement B.1 bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 71,27 m². Flat B.1 is als volgt samengesteld: woonkamer/keuken (28.41 m²) - 2 slaapkamers (14.08 m² & 8.55 m²) - gang (9.37 m²) - wasruimte (3.87 m²) - badkamer (5.28 m²) - WC (1.71 m²) - terras (4.52 m²) - kelder - 1buitenparkeerplaats Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Appartement B.2 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 86,04 m². Flat B.2 is als volgt samengesteld: woonkamer/keuken (28.41 m²) - 2 slaapkamers (12.17m² & 8.56 m²) - gang (9.37 m²) - wasruimte (3.87 m²) - badkamer (5.28 m²) - WC (1.71m²) - terras (5.49 m²) - kelder - 1 buitenparkeerplaats Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Appartement A.0 bevindt zich op de begane grond en heeft een bewoonbare oppervlakte van 83,57 m². Deze flat kan ook gebouwd worden voor personen met beperkte mobiliteit. Appartement A.0 is als volgt ingedeeld: woonkamer/keuken (33.07 m²) - 2 slaapkamers (13.72 m² & 9.75 m²) - gang (13.69 m²) - wasruimte (4.56 m²) - badkamer (5.13 m²) - WC (3.65 m²) - terras (8.71 m²) - tuin (68.15 m²) - kelder - buitenparkeerplaats Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! ### Meer weten?

Met Residentie Danielle realiseert het gerenommeerde bouwbedrijf GILLESSEN een woonproject dat moderne architectuur, doordachte bouwtechnieken en hoogwaardige materialen perfect combineert. De residentie omvat 12 exclusieve appartementen, georganiseerd in 4 eenheden per verdieping, elk met ruime plattegronden, eigen kelderruimtes en comfortabele parkeerplaatsen buiten. Voor de gemeenschappelijke stroomvoorziening wordt gezorgd door een milieuvriendelijke PV-installatie die een duurzame en efficiënte energievoorziening biedt. De bouwstart staat gepland voor begin 2025, met een bouwperiode van ongeveer 24 maanden. De residentie komt op de hoek van de Rodterstraat en Neundorferstraat in Sankt Vith, een rustige locatie met snelle toegang tot het centrum van Sankt Vith. Residentie Danielle kenmerkt zich door de hoogwaardige en duurzame bouwmethode: in plaats van een conventionele isolatiefacade is gekozen voor een dubbelwandige constructie die energie-efficiënt is volgens klasse A+ en dankzij een robuuste buitenschil onderhoudsvriendelijk blijft. De buitengevel combineert betonnen blokken met pleisterwerk, baksteen of een grijs behandelde larikshouten gevelbekleding. Granieten vensterbanken voegen extra hoogwaardige accenten toe. Bouwbedrijf GILLESSEN heeft een uitstekende reputatie in de regio en staat bekend om zijn eersteklas vakmanschap en hoge kwaliteitsstandaard. De projecten van GILLESSEN blinken uit in duurzaamheid en zorgvuldigheid – kenmerken die Residentie Danielle ook uitdraagt, en die toekomstige bewoners blijvend comfort en waarde bieden. Meer weten?

Appartement in St. Vith – Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Beim Betreten des Appartements empfängt Sie eine Diele, die direkt in den offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Appartement bietet zusätzlich noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für praktischen Stauraum. Die Lage in St. Vith ist hervorragend: Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, nur einen Katzensprung entfernt. Egal, ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés oder Freizeitangebote – alles ist in unmittelbarer Nähe. Dieses Appartement eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare und komfortable Wohnlösung suchen. Auch als Kapitalanlage bietet sich diese Immobilie an – eine solide Wertanlage in gefragter Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Meer weten?

AKTUELLE AKTION: MUSTERWOHNUNG-AUSSTATTUNG IM WERT VON 13.000 € IM PREIS INKL. FÜR ALLE WHG IM VERKAUF. Hochwertige Einbauküche Beleuchtung/Lampen Anstrich in weiss der Decken & Wänden OPTIONAL IST EIN MIETKAUF FÜR DIESE NEUBAUWOHNUNGEN MÖGLICH ! Residenz „METZ“- hier beginnt Ihr Wohntraum Nur einen Steinwurf von der Autobahnanbindung entfernt, dennoch in einem herrlich grünen Umfeld, findet zurzeit die, mit zehn Wohneinheiten überschaubare, Entstehung der „RESIDENZ METZ“ statt. In Wertarbeit durch hiesige Unternehmen, deren Namen für Qualität bürgen, realisiert, entstehen hier, in St. Vith, Neubrück 39, zehn exklusive Eigentumswohnungen mit weitgehend barrierefreier Gestaltung. Dieses interessante Projekt bietet Ihnen Wohnen in zeitlos-moderner Architektur mit abwechslungsreichem Materialmix, in Verbindung einer exzellenten verkehrstechnischen Anbindung in Grenznähe (B/Lux) sowie den Ausblick auf eine herrlich grüne Landschaft. Eine, den Anforderungen heutiger Normen entsprechenden Isolierung der einzelnen Wohnungen, ermöglichet Ihnen höchste Lebensqualität in Punkto Lärmbelästigung und vermeidet zudem unnötige Energiekosten. Dank der hellen und freundlichen Ausleuchtung der Räume mit Tageslicht durch bodentiefe Fenster, der modernen Bad- Ausstattung, dem hauseigenen Aufzug, zahlreicher Sicherheitsanforderungen, den Außen- PKW-Stellplätzen und nicht zuletzt der angenehmen Fußbodenheizung sowie den einmaligen Sonnenterrassen, starten Sie in der „RESIDENZ METZ“ in Ihren neuen, komfortablen Lebensabschnitt. Realisieren Sie in dieser zeitlos-moderne Immobilie Ihre Wohnträume und investieren Sie somit bleibend in Ihre Zukunft. Leben im Süden Ostbelgiens- Leben in Sankt Vith Die Eifel ist nicht umsonst einer der beliebtesten Ferien- und Naturerlebnisregionen – Wandern, Radfahren, Kultur und kulinarische Highlights werden hier großgeschrieben. Die stark bewaldete und durch Grünland geprägte Umgebung Lädt ein, vom Alltagsstress Abstand zu nehmen und sich an den schönen Dingen des Lebens zu erfreuen. Die seit jeher mit seinem außergewöhnlich breiten Angebot an Hotel- und Restaurantbetrieben punktende Umgebung Sankt Viths begeistert Feinschmecker, wie Rad- und Wanderbegeisterte und nicht zuletzt Kulturliebhaber, gleichermaßen. Lernen Sie, die in Handarbeit und mit viel Liebe zum Produkt hergestellten Eifler Spezialitäten wie beispielsweise Wildpastete, Roggenbrot, Pralinen, diverse Biere und Obstbrände kennen und lieben. Passend für jede Familienkonstellation Sie genießen das Single-Dasein, sind in einer beflügelnden Partnerschaft oder erfreuen sich täglich an den schönen Momenten des Familienlebens mit Kindern – hier findet ein Jeder den richtigen Ort, um sich glücklich zu entfalten. Die Größe der Wohnungen variieren zwischen 66 m² und 106 m² und sind mit einer Terrasse und Garten für die Erdgeschoßwohnungen sowie die Geschosswohnungen mit schönen Sonnenbalkonen ausgestattet. Ein Aufzug geleitet Sie unmittelbar vor Ihre Wohnungstüre, so dass weite Wege und mühseliges Treppensteigen entfallen. Beginnen Sie hier und jetzt in Ihrem neuen Zuhause in der „RESIDENZ METZ“, Ihren neuen, von Luxus geprägten, Lebensabschnitt. Komfort der kurzen Wege Zentrum Sankt Vith: ca. 3 km Grenze zu Luxembourg: ca. 20 km Autobahnanbindung: ca. 300 m Rad- und Wanderwege: ca. 500 m Einkaufsmarkt, Bäckerei, Apotheke…: ca. 1 km Restaurants: ca. 2km Diverse Schulformen: ca. 2 km Residenz „METZ“ – Übersicht. -Im Belgisch-Luxemburgischen Grenzgebiet -Naturverbundene Umgebung -Nahe vieler Annehmlichkeiten -Zeitlose Architektur mit interessanter Materialkombination -Energie- sowie Schallisolationstechnisch auf höchstem Niveau -Zahlreiche Sicherheitsaspekte (Fallschutz, Brandmeldeanlage, Video-Sprechanlage) -Umweltbewusstes Heizsystem -Doppelverglasung -Moderne sanitäre Einrichtungen -Sonnenterrasse -Keller -Aufzug -PKW Außenparkplatz Gebotene Leistungen in den Wohnungen ( Die gebotenen Leistungen sind zu Informationszwecken angegeben. Die Materialien und Ausstattung sind im Lastenheft detailliert beschrieben). -Materialien auf höchstem Energielevel -Moderne sanitäre Einrichtung mit flacher Duschtasse -PVC Doppelverglasung -Innentüren weiß lackiert, Edelstahlklinken -Bodenbeläge: Fliesen 60/60 -Lüftungsanlage in Feuchträumen (Be-und Entluftungsystem D ) -Brandmeldeanlage -Fußbodenheizung in den Wohnräumen -Balkon oder Terrasse ( + Garten für die EG-WHG) -Aufzug -Sprechanlage mit Videofunktion -Keller -PKW Außenparkplatz -Einbauküche im Wert von 5000 Euro + MwST bei dem Küchenbauer des Promotors -Separate Zähler – Zusätzliche Parkplätze auf öffentlicher Straße ( nicht zu kaufen) NICHT EINBEGRIFFEN: -Malerarbeiten -Beleuchtungsmittel in der Wohnung -Möblierung, Einbauschränke -Anschlüsse -Photovoltaikanlage -Ladestation Elektroauto am PKW-Stellplatz Wohnkonzept IMMOBILIENPROGRAMM 10 Wohneinheiten: 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ERDGESCHOSS – Wohnung 2 ERSTES OBERGESCHOSS – Wohnung 6 6 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern ERDGESCHOSS – Wohnung 3, Wohnung 4 ERSTES OBERGESCHOSS – Wohnung 7 , Wohnung 8 ZWEITES OBERGESHOSS – Wohnung 9, Wohnung 10 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern ERDGESCHOSS – Wohnung 1 ERSTES OBERGESCHOSS – Wohnung 5 1 Keller pro Wohneinheit 1 Außenparkplatz pro Wohneinheit EBENE -1 PRIVATKELLER Jede Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum welcher mit Beleuchtung, einem Lichtschalter und einer Steckdose ausgestattet ist. TECHNISCHE RÄUME Die technischen Räume dienen der Unterbringung der Zähler ( Wasser, Gas, Strom). FAHRRADRAUM LOCAL FÜR MÜLL WOHNUNGSTYPEN UND PREISE: ( Die Fläche der Wohnungen werden mit der Gesamtheit der Außenwände und mit der Hälfte der trennenden Innenwände berechnet. Die technischen Schächte werden nicht abgezogen. Die Fläche der Räume ist eine Nettofläche zwischen den Wänden. Die Terrassenfläche ist eine Nettofläche von der Fassade bis zum Rand der Terrasse. Lage, Anzahl und Größe der technischen Schächte werden zu einem späteren Zeitpunkt bestätigt. Die auf den Plänen und 3D-Bildern abgebildeten Möbel dienen nur der Veranschaulichung uns sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Diese Zeichnungen sollen die mögliche Organisation der Wohnung vorschlagen). D ie Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, Einregistrierungs- und Notarkosten und ohne Anschlusskosten. Im angegebenen Preis ist ein Keller und ein Außenparkplatz pro Wohnung inbegriffen, sowie eine Einbauküche ( Wert 5.000 € + MwST.) WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS: WHG 1 – 3 Schlafzimmer – WHFL 102,24 m² – Terrasse 10 m² – Garten – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: 353.060 € Flur 3.94 m² – Wohnbereich mit offener Küche 35,59 m² – Duschbad 4,46 m² – Nachtflur – Abstellraum 3,85 m² – 3 Schlafzimmer ( 10,65 m² – 9 m² – 10,07 m²) WHG 2 – 1 Schlafzimmer – WHFL 66,46 m² – Terrasse 10 m²- Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: 251.080 € Flur 2,71 m² – Wohnbereich mit offener Küche 28,50 m² – Abstellraum 2,54 m² – Nachtdiele 2 m² – Duschraum 5,15 m² – 1 Schlafzimmer 11,70 m² WHG 3 – 2 Schlafzimmer – WHFL 78,65 m² – Terrasse 10,84 m² – Garten – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: VERKAUFT Flur 6 m² mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche 30,26 m² – Duschraum 4,56 m² – 2 Schlafzimmer (10,97 m² – 8,39 m²) – Abstellraum 2,57 m²) WHG 4 – 2 Schlafzimmer – WHFL 78,61 m² – Terrasse 10,84 m² – Garten – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: 275.810 € Flur 6 m² mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche 30,26 m² – Duschraum 4,56 m² – 2 Schlafzimmer (10,97 m² – 8,39 m²) – Abstellraum 2,57 m²) WOHNUNGEN IM ERSTEN OBERGESCHOSS: WHG 5 – 3 Schlafzimmer – WHFL 102,24 m² – Balkon 12,36 m² – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: 374.860 € Flur 4 m² – Wohnbereich mit offener Küche 35,59 m² – Duschbad 4,46 m² – Nachtflur – Abstellraum 3,85 m² – 3 Schlafzimmer ( 10,65 m² – 9 m² – 10,07 m²) WHG 6 – 1 Schlafzimmer – WHFL 66,46 m² – Balkon 11,10 m²- Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: VERKAUFT Flur 2,71 m² – Wohnbereich mit offener Küche 28,50 m² – Abstellraum 2,54 m² – Nachtdiele 2 m² – Duschraum 5,15 m² – 1 Schlafzimmer 11,70 m² WHG 7 – 2 Schlafzimmer – WHFL 78,65 m² – Balkon 10,84 m² – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: VERKAUFT Flur 6 m² mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche 30,26 m² – Duschraum 4,56 m² – 2 Schlafzimmer (10,97 m² – 8,39 m²) – Abstellraum 2,57 m² WHG 8 – 2 Schlafzimmer – WHFL 78,61 m² – Balkon 10,84 m² – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: 275.810 € Flur 6 m² mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche 30,26 m² – Duschraum 4,56 m² – 2 Schlafzimmer (10,97 m² – 8,39 m²) – Abstellraum 2,57 m² WOHNUNGEN IM ZWEITEN OBERGESCHOSS: WHG 9 -2 Schlafzimmer – WHFL 105,53 m² – Balkon 13,27 m² – Keller – 1 Außenparkplatz – VERKAUFT Flur 3,96 m² mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche 40,37 m² – Duschbad 6,27 m² – Nachtflur 2 m² – Abstellraum 9,23 m² – 2 Schlafzimmer ( 14,12 m² – 13,69 m²) WHG 10 – 2 Schlafzimmer – WHFL 92,84 m² – Balkon 10,84 m²- Keller – 1 Außenparkplatz – VERKAUFT Flur 3,90 m² mit Gäste WC – Wohnbereich mit offener Küche 34,10 m² – Abstellraum 5,46 m² – Nachtdiele 3,42 m² – Duschraum 6,07 m² – 2 Schlafzimmer ( 11,28 m² -15,30 m²). Meer weten?