Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Kringsgasse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Appartement te koop, Amel VBE27288
Kirchweg 15
, 4770 Amel
398 000 €
3 Slaapkamer(s)
107 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Prijs: 398.000 € excl. belasting (6% BTW mogelijk)
De prijs is inclusief het appartement, het perceel, een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een kelderruimte, een badkamer en een zonnepaneleninstallatie.
Adres: Kirchweg 15, 4770 Amel
De residentie “Am Hof” is een nieuw wooncomplex van topkwaliteit in het centrum van Amel en onderscheidt zich door duurzaamheid en efficiëntie volgens de energienorm PEB A+/A. De uitrusting omvat een milieuvriendelijke aardwarmtepomp met een geothermische diepteboring voor de vloerverwarming. Een gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige dubbele beglazing en een ventilatiesysteem dat de warmte uit de afvoerlucht onttrekt en deze overdraagt aan de binnenkomende buitenlucht, optimaliseren de energie-efficiëntie. Deze factoren garanderen een aangenaam binnenklimaat en op lange termijn lage energiekosten.
De appartementen zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, van 56 m² tot 158 m², en hebben één tot drie slaapkamers. Alle appartementen beschikken over terrassen of balkons. Twee appartementen op de begane grond hebben bovendien groene terrassen.
De ondergrondse parkeergarage met elektrische poort beschikt over 12 parkeerplaatsen, evenals privé-kelders, technische ruimtes en een gemeenschappelijke afvalopslagruimte. Een moderne lift en de drempelvrije toegankelijkheid zorgen voor comfort op elke leeftijd.
Duurzame bouwmaterialen vormen de basis van dit project.
De functionele leefkwaliteit van de ruimtes wordt gegarandeerd door beproefde geluidsisolatie en een uitstekende warmte-isolatie van de buitenwand. De inrichting van de appartementen is vrij te kiezen binnen een bepaald budget, zonder extra kosten. Binnendeuren, de vloerbedekking van de appartementen en de tegels en sanitair in de badkamer kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zelfs niet-dragende wanden kunnen aan uw wensen worden aangepast.
Residentie “Am Hof” Top 4
Via een kleine hal komt men in de ruime woon-, eet- en kookruimte. Met een oppervlakte van ca. 40 m² vormt deze ruimte het hart van de woning. De lichte, open ruimtes met toegang tot het terras van iets meer dan 20 m² zorgen voor een warm en behaaglijk woongevoel. De open keuken (zonder inbouwkeuken) maakt een moderne woonopstelling mogelijk. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een berging, die ruimte biedt voor de wasmachine. Vanuit de hal komt men ook in een klein gastentoilet. Via de woonkamer bereikt men het slaapgedeelte. Een gang verbindt drie slaapkamers (ca. 8 m², 9 m² en 12 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Prijs
398 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
107 m²
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Tuin
Nee
Terras
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel
Bus
TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel
TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith
Autohaus Jost Sprl Pgmbh
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Amel
Winkels
Carrefour Market Butgenbach
Okay Waimes
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Ardoisière De Recht
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Toerisme
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.
Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 18 minuten met de auto.
Binnen 26 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 19 minuten rijden.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Waimes" is bereikbaar in 11 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Amel (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (11 minuten rijden), Okay Waimes (11 minuten rijden).
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 9 minuten.
In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan