Prijs: 398.000 € excl. belasting (6% BTW mogelijk)
De prijs is inclusief het appartement, het perceel, een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een kelderruimte, een badkamer en een zonnepaneleninstallatie.
Adres: Kirchweg 15, 4770 Amel
De residentie “Am Hof” is een nieuw wooncomplex van topkwaliteit in het centrum van Amel en onderscheidt zich door duurzaamheid en efficiëntie volgens de energienorm PEB A+/A. De uitrusting omvat een milieuvriendelijke aardwarmtepomp met een geothermische diepteboring voor de vloerverwarming. Een gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige dubbele beglazing en een ventilatiesysteem dat de warmte uit de afvoerlucht onttrekt en deze overdraagt aan de binnenkomende buitenlucht, optimaliseren de energie-efficiëntie. Deze factoren garanderen een aangenaam binnenklimaat en op lange termijn lage energiekosten.
De appartementen zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, van 56 m² tot 158 m², en hebben één tot drie slaapkamers. Alle appartementen beschikken over terrassen of balkons. Twee appartementen op de begane grond hebben bovendien groene terrassen.
De ondergrondse parkeergarage met elektrische poort beschikt over 12 parkeerplaatsen, evenals privé-kelders, technische ruimtes en een gemeenschappelijke afvalopslagruimte. Een moderne lift en de drempelvrije toegankelijkheid zorgen voor comfort op elke leeftijd.
Duurzame bouwmaterialen vormen de basis van dit project.
De functionele leefkwaliteit van de ruimtes wordt gegarandeerd door beproefde geluidsisolatie en een uitstekende warmte-isolatie van de buitenwand. De inrichting van de appartementen is vrij te kiezen binnen een bepaald budget, zonder extra kosten. Binnendeuren, de vloerbedekking van de appartementen en de tegels en sanitair in de badkamer kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zelfs niet-dragende wanden kunnen aan uw wensen worden aangepast.
Residentie “Am Hof” Top 4
Via een kleine hal komt men in de ruime woon-, eet- en kookruimte. Met een oppervlakte van ca. 40 m² vormt deze ruimte het hart van de woning. De lichte, open ruimtes met toegang tot het terras van iets meer dan 20 m² zorgen voor een warm en behaaglijk woongevoel. De open keuken (zonder inbouwkeuken) maakt een moderne woonopstelling mogelijk. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een berging, die ruimte biedt voor de wasmachine. Vanuit de hal komt men ook in een klein gastentoilet. Via de woonkamer bereikt men het slaapgedeelte. Een gang verbindt drie slaapkamers (ca. 8 m², 9 m² en 12 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Kringsgasse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 403 - Mirfeld - Amel, 404 - Medell - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 748 - Sourbrodt - St.Vith met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 19 minuten rijden.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (26 minuten rijden).
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 18 minuten rijden.
Op slechts 22 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Waimes" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 6 minuten.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Amel (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (11 minuten rijden), Okay Waimes (11 minuten rijden).
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 9 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan