Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Kringsgasse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.
Appartement te koop, Amel VBE26881
Kirchweg 15, 4770 Amel
260 000 €
1 Slaapkamer(s)
66 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Prijs: 260.000 € excl. belasting (6% BTW mogelijk)
De prijs is inclusief het appartement, het perceel, een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een kelderruimte, een badkamer en een zonnepaneleninstallatie.
Adres: kirchweg 15, 4770 Amel
De residentie “Am Hof” is een nieuw wooncomplex van topkwaliteit in het centrum van Amel en onderscheidt zich door duurzaamheid en efficiëntie volgens de energienorm PEB A+/A. De uitrusting omvat een milieuvriendelijke aardwarmtepomp met een geothermische diepteboring voor de vloerverwarming. Een gemeenschappelijke fotovoltaïsche installatie, hoogwaardige dubbele beglazing en een ventilatiesysteem dat de warmte uit de afvoerlucht onttrekt en deze overdraagt aan de binnenkomende buitenlucht, optimaliseren de energie-efficiëntie. Deze factoren garanderen een aangenaam binnenklimaat en op lange termijn lage energiekosten.
De appartementen zijn verkrijgbaar in verschillende groottes, van 56 m² tot 158 m², en hebben één tot drie slaapkamers. Alle appartementen beschikken over terrassen of balkons. Twee appartementen op de begane grond hebben bovendien groene terrassen.
De ondergrondse parkeergarage met elektrische poort beschikt over 12 parkeerplaatsen, evenals privé-kelders, technische ruimtes en een gemeenschappelijke afvalopslagruimte. Een moderne lift en de drempelvrije toegankelijkheid zorgen voor comfort op elke leeftijd.
Duurzame bouwmaterialen vormen de basis van dit project.
De functionele leefkwaliteit van de ruimtes wordt gegarandeerd door beproefde geluidsisolatie en een uitstekende warmte-isolatie van de buitenwand. De inrichting van de appartementen is vrij te kiezen binnen een bepaald budget, zonder extra kosten. Binnendeuren, de vloerbedekking van de appartementen en de tegels en sanitair in de badkamer kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zelfs niet-dragende wanden kunnen aan uw wensen worden aangepast.
Residentie “Am Hof” Top 1
Via een kleine hal komt men in de ruime woon-, eet- en kookruimte. Met een oppervlakte van bijna 37 m² vormt deze ruimte het hart van de woning. De lichte, open ruimtes met toegang tot het terras van ca. 8 m² zorgen voor een warm en behaaglijk woongevoel. De open keuken (zonder inbouwkeuken) maakt een modern woonconcept mogelijk, terwijl de aangrenzende berging ruimte biedt voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u ook het gastentoilet en het slaapgedeelte met een slaapkamer van ca. 11 m² en een moderne badkamer en suite (ca. 3 m²) met inloopdouche en wastafel.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
260 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
66 m²
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Tuin
Nee
Terras
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Faymonville
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
403 - Mirfeld - Amel
Bus
404 - Medell - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel
748 - Sourbrodt - St.Vith
Autohaus Jost SPRL PGMBH
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Amel
Winkels
Carrefour Market Butgenbach
Okay Waimes
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Ardoisière De Recht
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Amel (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (11 minuten rijden), Okay Waimes (11 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 22 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Waimes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 404 - Medell - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel, 403 - Mirfeld - Amel met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 748 - Sourbrodt - St.Vith met een halte op 5 minuten loopafstand.
Toerisme
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (26 minuten rijden).
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 19 minuten rijden.
In 18 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 9 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan