Huis gemengd gebruik te koop - Recht VBD22231

* Wohnen mit Zukunft – A++ Neubauwohnung mit minimalen Energiekosten !
* Nie wieder hohe Heizkosten – moderne Eigentumswohnung im Herzen von St. Vith !
* Heute investieren, morgen sparen – energieeffizientes Zuhause in Bestlage !

Ihr Zuhause für die nächsten Jahrzehnte.
Diese moderne Eigentumswohnung im Zentrum von St. Vith verbindet zeitlose Architektur mit zukunftssicherer Technik.

Mit einer Energieklasse A++, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel – sondern auch mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten.
Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Sicherheit, Planbarkeit und Lebensqualität.

Was diese Wohnung besonders macht:
✔Energieklasse A++ – vorbereitet auf die Anforderungen von morgen;
✔ Wärmepumpe & Photovoltaik – unabhängiger von steigenden Energiepreisen;
✔ Angenehme Fußbodenheizung;
✔ Hochwertige, moderne Ausstattung;
✔ Zentrale Lage – alles fußläufig erreichbar;
✔ Ideal für Paare, junge Familien oder als Alterswohnsitz.

Der entscheidende Vorteil: laufende Kosten.
Während viele Bestandswohnungen in Zukunft energetisch aufwendig saniert werden müssen, wohnen Sie hier bereits auf dem neuesten Stand.

Das bedeutet für Sie: langfristig niedrigere Energiekosten, keine kurzfristigen Sanierungspflichten, hohe Wertstabilität.

Zentrale Lage in St. Vith – kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Schulen und Infrastruktur.
Modernes Wohnen mit urbanem Komfort in einer lebenswerten Kleinstadt.

Ideal für :
• Paare und Singles mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit
• Berufstätige, die zentral wohnen möchten
• Käufer, die bewusst in Energieeffizienz investieren
• Menschen, die heute schon an morgen denken

Geschätzte monatliche Heizkosten: nahezu null, abhängig von den jährlichen Sonnenstunden (vergleichbare Bestandswohnung (EPC D) haben Energiekosten von 150-275 € monatlich).

PEB : A++ (-39 kWh/m².an) – n° PEB : 20250411500594

Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf eines Garagenstellplatzes für 15.000€.

Kaufpreis: 325.000 € zzgl. Nebenkosten.