Dernière opportunité : plus qu’un seul appartement disponible! Vivre de manière durable avec des charges permanentes basses – en plein cœur de St. Vith.
* Appartement neuf A++ avec coûts énergétiques minimaux !
* Fini les factures de chauffage élevées – Appartement moderne en copropriété au cœur de St. Vith !
* Investissez aujourd’hui, économisez demain – Propriété écoénergétique dans un emplacement privilégié !
Votre logement pour les prochaines décennies.
Cet appartement moderne en copropriété, situé au centre de St. Vith, allie une architecture intemporelle à une technologie tournée vers l’avenir.
Avec une classe énergétique A++, une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et un chauffage au sol, vous bénéficiez non seulement d’un confort optimal, mais aussi de charges de copropriété durablement basses.
Ici, vous n’investissez pas seulement dans des mètres carrés, mais dans la sécurité, la prévisibilité et la qualité de vie.
Ce qui rend cet appartement unique :
✔ Classe énergétique A++ – prêt pour les exigences de demain
✔ Pompe à chaleur & photovoltaïque – plus d’indépendance face à la hausse des prix de l’énergie
✔ Chauffage au sol agréable
✔ Finitions modernes et de haute qualité
✔ Emplacement central – tout accessible à pied
✔ Idéal pour couples, jeunes familles ou résidence senior
L’avantage décisif : les coûts récurrents.
Alors que de nombreux logements existants devront être rénovés énergétiquement à l’avenir, vous vivez ici déjà à la pointe de la technologie.
Cela signifie pour vous : des coûts énergétiques plus bas à long terme, aucune obligation de rénovation à court terme, et une grande stabilité de la valeur.
Emplacement central à St. Vith – commerces, restaurants, écoles et infrastructures à proximité immédiate.
Un mode de vie moderne avec confort urbain dans une petite ville agréable à vivre.
Idéal pour :
• Couples et célibataires recherchant confort et durabilité
• Actifs souhaitant vivre au centre-ville
• Acheteurs investissant consciemment dans l’efficacité énergétique
• Personnes anticipant déjà les besoins de demain
Estimation des coûts mensuels de chauffage : quasi nuls, selon l’ensoleillement annuel (un appartement existant comparable, classe D, a des coûts énergétiques mensuels de 150 à 275 €).
PEB : A++ (-39 kWh/m².an) – n° PEB : 20250411500594
Possibilité d’acquérir une place de garage pour 15 000 €.
Prix d’achat : 325 000 € hors frais annexes.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près d'Ortstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St. Vith" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Vith" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.
À 12 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 19 minutes de voiture.
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (18 minutes de route).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 401 - Vielsalm - Losheimergraben, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, 398 - Recht - St-Vith avec une station située à 1 minute à pied.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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