1 immeuble mixte à vendre - Recht dès 325 000 euros

325 000 €

Immeuble mixte à vendre

4780 Recht

Dernière opportunité : plus qu’un seul appartement disponible! Vivre de manière durable avec des charges permanentes basses – en plein cœur de St. Vith. * Appartement neuf A++ avec coûts énergétiques minimaux ! * Fini les factures de chauffage élevées – Appartement moderne en copropriété au cœur de St. Vith ! * Investissez aujourd’hui, économisez demain – Propriété écoénergétique dans un emplacement privilégié ! Votre logement pour les prochaines décennies. Cet appartement moderne en copropriété, situé au centre de St. Vith, allie une architecture intemporelle à une technologie tournée vers l’avenir. Avec une classe énergétique A++, une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et un chauffage au sol, vous bénéficiez non seulement d’un confort optimal, mais aussi de charges de copropriété durablement basses. Ici, vous n’investissez pas seulement dans des mètres carrés, mais dans la sécurité, la prévisibilité et la qualité de vie. Ce qui rend cet appartement unique : ✔ Classe énergétique A++ – prêt pour les exigences de demain ✔ Pompe à chaleur & photovoltaïque – plus d’indépendance face à la hausse des prix de l’énergie ✔ Chauffage au sol agréable ✔ Finitions modernes et de haute qualité ✔ Emplacement central – tout accessible à pied ✔ Idéal pour couples, jeunes familles ou résidence senior L’avantage décisif : les coûts récurrents. Alors que de nombreux logements existants devront être rénovés énergétiquement à l’avenir, vous vivez ici déjà à la pointe de la technologie. Cela signifie pour vous : des coûts énergétiques plus bas à long terme, aucune obligation de rénovation à court terme, et une grande stabilité de la valeur. Emplacement central à St. Vith – commerces, restaurants, écoles et infrastructures à proximité immédiate. Un mode de vie moderne avec confort urbain dans une petite ville agréable à vivre. Idéal pour : • Couples et célibataires recherchant confort et durabilité • Actifs souhaitant vivre au centre-ville • Acheteurs investissant consciemment dans l’efficacité énergétique • Personnes anticipant déjà les besoins de demain Estimation des coûts mensuels de chauffage : quasi nuls, selon l’ensoleillement annuel (un appartement existant comparable, classe D, a des coûts énergétiques mensuels de 150 à 275 €). PEB : A++ (-39 kWh/m².an) – n° PEB : 20250411500594 Possibilité d’acquérir une place de garage pour 15 000 €. Prix d’achat : 325 000 € hors frais annexes.

1 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble mixte à vendre Trois-Ponts (VBB85201)

Best of

275 000 €

Immeuble mixte à vendre

4980 Trois-Ponts

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462).

3 Chambre(s) 265 m² 3 Salle(s) de bain

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130 000 €

Immeuble mixte à vendre

4980 Trois-Ponts

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 23,5 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 4 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, trois chambres de +/- 5, 8 et 14 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 39 m², superficie habitable : +/- 59 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.374 € en 2025. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20190429000395, PEB : F, E spec : 445 kWh/m².an, E totale : 34999 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

3 Chambre(s) 59 m² 1 Salle(s) de bain

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Sur demande

Immeuble mixte à vendre

4770 Amblève

Ensemble immobilier exceptionnel à Amblève Immo Weiss & Faber vous propose à la vente un ensemble immobilier exceptionnel comprenant un hôtel, un restaurant, un bar ainsi que deux salles de réception. Situé au cœur d’Amel, cet établissement bénéficie d’une localisation privilégiée, au sein de l’une des régions les plus attractives et touristiques de Belgique. Entièrement rénové en 2015, ce bien offre de nombreuses perspectives de développement et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs désirant s’implanter dans une région dynamique. Visite virtuelle : ### ———- – Au Rez-de-chaussée : • Bar – Brexit Bar (78 m²) Dans un style authentique de pub anglais, le Brexit Bar séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique comptoir en bois. Il dispose d’une entrée indépendante ainsi que d’un accès direct au restaurant. Capacité : ± 80 personnes • Restaurant (136 m²) et cuisine (53 m²) Le restaurant séduit par une atmosphère ouverte et accueillante. Un coin lounge confortable invite à la détente, tandis que le bar central constitue le cœur de l’espace. La salle peut accueillir jusqu’à 72 convives. La cuisine attenante de 53 m² est entièrement équipée et permet un fonctionnement fluide entre le restaurant et la salle de réception. • Salle de déjeuner (49 m²) Un second espace restaurant, parfait pour les petits-déjeuners de l’hôtel ou pour agrandir la capacité de réception lors d’événements. • Salle de réception principale (124 m²) Un vaste espace pensé pour accueillir mariages, fêtes et événements. Il dispose de son propre bar et d’un accès direct à une magnifique terrasse. Capacité : 140 personnes • Salle de réunion / seconde salle de réception (38 m²) Une salle vitrée, lumineuse et élégante, idéale pour des réunions professionnelles. ———- – Au 1er étage – Chambres d’hôtel Le premier étage abrite 10 chambres rénovées, chacune équipée de sa salle de bain, pour une superficie totale de 228 m². ———- – Au 2ème étage – Grenier aménageable (123 m²) Un espace offrant un fort potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, appartement indépendant ou zone de stockage. ———- Localisation – Amblève / Amel L’établissement se situe en plein centre d’Amblève, bénéficiant d’un emplacement stratégique, proche de l’autoroute et de la frontière allemande et luxembourgeoise. La région offre de nombreux atouts touristiques : • Pistes cyclables et sentiers de randonnée du réseau RAVeL. • Lac de Bütgenbach, activités estivales et hivernales. • Parc naturels des Hautes Fagnes. • Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, destination internationale incontournable dans le sport automobile. Un environnement idéal pour attirer une clientèle variée tout au long de l’année. ———- Atouts supplémentaires • Nombreux parkings autour du bâtiment Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

10 Chambre(s) 1000 m² 10 Salle(s) de bain

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385 000 €

Immeuble mixte à vendre

4950 Waimes

Située au cœur du très recherché village d’Ovifat, cette propriété de caractère implantée sur une parcelle de 1.017 m² séduira les amateurs de biens authentiques, de volumes et de projets à fort potentiel. Derrière cette architecture régionale typique mêlant pierre du pays et toiture en ardoises naturelles se cache un immeuble composé de deux logements reconnus urbanistiquement, offrant différentes possibilités d’occupation : investissement, projet uni ou bi-familial ou combinaison habitation/rendement locatif. Le rez-de-chaussée propose un appartement spacieux et lumineux comprenant un vaste hall d’entrée, un séjour avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes et caves. À l’étage, le second logement indépendant bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec salon lumineux, cuisine équipée avec îlot central, deux chambres et salle de douche. L’ensemble développe environ 218 m² habitables et profite également de nombreuses caves, d’un garage, d'un atelier, de plusieurs emplacements de parking, d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse orientée sud-est. Atouts principaux : • deux logements reconnus urbanistiquement, • architecture régionale recherchée, • façade en pierre du pays, • toiture en ardoises naturelles, • nombreuses caves et espaces de rangement, • garage et stationnements privatifs, • beau potentiel de valorisation. Les deux unités disposent de certificats PEB distincts : • Appartement rez-de-chaussée : PEB G • Appartement étage : PEB D Située à proximité immédiate des Hautes Fagnes, du lac de Robertville et des nombreux attraits touristiques de la région, cette propriété bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée aussi bien en résidence principale, secondaire qu’en investissement.

4 Chambre(s) 218 m² 2 Salle(s) de bain

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460 000 €

Immeuble mixte à vendre

4950 Waimes

Après de belles années à avoir fait profiter la clientèle de leur cuisine savoureuse et généreuse, les créateurs du restaurant « Les Quatre Saisons » vendent leur bâtiment pour une fin de carrière bien méritée. Ce bâtiment composé d'une habitation et d'un restaurant est situé dans le centre du village de Faymonville (commune de Waimes) mais pourrait être transformé selon votre projet (moyennant permis). L'ensemble profite d'un beau jardin joliment aménagé. Le mobilier, l’équipement de la cuisine et de la salle, etc. sont compris dans la vente. L’établissement se compose comme suit : - REZ : terrasse à l'avant du bâtiment, restaurant (env. 115m²) avec poêle à gaz, cuisine avec accès à l'extérieur, salle "plonge" + chambre froide, WC H/F. - 1ER : habitation composée de 4 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse à l'avant du bâtiment et un WC séparé. - Grenier rangement sur toute la surface accessible par une trappe. - Sous-sol : entièrement sous caves (semi enterrées) avec grand garage accessible par l'arrière. Technique : chaudière à mazout pour le chauffage + poêle à gaz dans le restaurant, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7.500L pour tous les WC du bâtiment, principalement des châssis bois DV, … Ce bâtiment offre une très belle surface habitable et permet de nombreux projets et affectations. Grand parking à l'avant du bâtiment et d'autres places disponibles dans la rue.

4 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble mixte à vendre Bullange (VBE64285)

Nouveau

350 000 €

Immeuble mixte à vendre

4760 Bullange

Immeuble résidentiel et commercial au centre de Bullange Bienvenue dans une offre immobilière polyvalente qui réunit à la fois des locaux résidentiels et commerciaux et constitue une opportunité d’investissement attrayante. La propriété est située dans un endroit central avec une bonne fréquentation piétonne et touristique, ce qui signifie une excellente visibilité et accessibilité pour les locaux commerciaux. Détails sur les locaux commerciaux : Café : Un café agréable d’une superficie d’environ 110 m², équipé des toilettes et d’une salle de fléchette. Une terrasse spacieuse de 72 m² invite à s’attarder en plein air. Il existe un espace commercial supplémentaire d’environ 130 m². À l’extérieur se trouve une terrasse d’environ 23 m². Les espaces de vie : 1er étage : un appartement spacieux de 169 m², comprenant un grand salon et une salle à manger, une buanderie, 5 chambres, une cuisine équipée, 2 salles de bains et une véranda. 2ème étage : un autre appartement d’environ 80 m² comprenant une chambre, une cuisine équipée, un salon, un débarras, un WC et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Ce bien immobilier offre un mélange attrayant d’espaces résidentiels et commerciaux ainsi que des revenus locatifs stables provenant des unités louées. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite !

6 Chambre(s) 249 m² 3 Salle(s) de bain

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àpd 295 000 €

Immeuble mixte à vendre

4900 Spa

Situé Rue Collin Leloup 21, en plein cœur de la ville thermale, cet immeuble polyvalent offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement de rapport ou pour un projet combinant commerce et habitation. L’immeuble, cadastré comme maison de commerce, est actuellement proposé à la vente dans sa globalité. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une agence de voyage (bail en cours). Il dispose d'une entrée indépendante, d'une belle vitrine, d'un espace de vente, d'un WC indépendant et d'une kitchenette. Garage spacieux : Un atout rare en centre-ville, permettant le stationnement de 3 voitures. Appartement Duplex (1er & 2ème étages) : Accessible par une entrée séparée. 1er étage : Séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie et accès à une terrasse privative. 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, WC). Grenier : Espace aménageable offrant la possibilité d'une 4ème chambre. Sous-sol : 4 caves privatives avec chaudière individuelle au gaz à condensation. DONNÉES TECHNIQUES Revenu Cadastral global : 1.165 € PEB : Classe D (n°20250709031650). Électricité : Rez-de-chaussée et étage certifiés conformes. État : Toiture en bon état, châssis PVC double vitrage. Compteurs : Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz entièrement séparés. Le bien est équipé de deux chaudières récentes au gaz. Note : Toute demande d'acquisition partielle est soumise à l'obtention d'un permis et à la rédaction d'un acte de base, dont l'intégralité des frais sera supportée par l'acquéreur. COMMODITÉS ET ACCÈS L'immeuble profite d'une situation centrale exceptionnelle : Transports : Gare de Spa et arrêts de bus à quelques minutes à pied. Commerces : Boulangeries, banques, pharmacies et supermarchés à proximité immédiate. Loisirs : À deux pas des Thermes de Spa, du Casino, du Parc de Sept Heures et des nombreux restaurants du centre. Écoles : Écoles primaires et secondaires accessibles à pied. Les visites sont organisées exclusivement le mercredi après-midi, en accord avec les locataires actuels. Pour toute information ou rendez-vous, merci de contacter Monsieur Steve Vandromme.

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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149 000 €

Immeuble mixte à vendre

6960 Malempré

Dans ce magnifique village de Malempré venez découvrir cette bâtisse en pierre aux nombreuses possibilités d'aménagement. Composée au rez-de -chaussée de deux pièces de +- 50 m2 aménagée et isolée et à l'étage d'un espace de 106 m2 sur 3 niveaux possibles. Beaucoup de cachet, beaucoup de possibilités, parking et grand jardin. A voir absolument .... contactez-nous au ###

318 m² 106 m² Surface constructible

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445 000 €

Immeuble mixte à vendre

4990 Lierneux

APPARTEMENT de ± 89,5m² - Séjour ouvert avec cuisine équipée et poêle à pellets de ± 42m² sur carrelage, - Chambre de ± 12m² sur carrelage, - Hall de nuit de ± 10m² sur carrelage, - Salle de douche de ± 5m² sur carrelage avec lavabo et douche italienne, - Buanderie de ± 19m² sur carrelage - Wc indépendant de ± 1,5m² sur carrelage, - Terrasse sur plancher, DIVERS : Toiture en roofing, triple vitrage pvc, chauffage poêle à pellets, microstation d'épuration commune avec la maison, électricité bihoraire non conforme, boiler électrique (de ± 150l) MAISON de ± 287m² REZ DE CHAUSSEE de ± 65m² - Garage de ± 22m² sur béton, - Cave 1 de ± 7m² sur béton, - Cave 2 de ± 9m² sur béton, - Chaufferie de ± 9m² sur béton, - Local technique de ± 12m² sur béton, - Hall de ± 6m² sur béton, REZ DE JARDIN de ± 124,5m² - Hall d'entrée de ± 6m² sur carrelage, - Cuisine équipée ouverte de ± 16m² sur parquet, - Séjour de ± 32m² sur parquet avec poêle à bois, - Hall de nuit de ± 4,5m² sur parquet, - Chambre 1 de ± 13m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 16m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 11m² sur parquet, - Salle de douche de ± 6m² sur carrelage avec meubles, lavabo, wc, douche italienne, - Débarras de ± 3m² sur vinyle, - Véranda de ± 17m² sur vinyle, - Terrasse, - Jardin cloturé avec abri, 1er ETAGE de ± 97,5 - Palier de ± 21m² sur parquet, - Chambre 4 de ± 23m² sur parquet, - Grenier de ± 53,5m² sur plancher DIVERS : Toiture en tuiles, isolation en laine minérale (± 18cm), double vitrage pvc, chauffage central mazout, citerne aérienne de ± 2500L, chaudière WEISHAUPT (± 2010), électricité bihoraire non conforme, 43 panneaux photovoltaiques (21 panneaux pour l'appartement et 22 panneaux pour la maison) microstation d'épuration commune avec l'appartement, citerne eau de pluie de ± 10.000L (raccordement pour les wc et machine à laver)

5 Chambre(s) 237 m² 2 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble mixte à vendre

4900 Spa

Immeuble de rapport composé d'un commerce et deux appartements duplex situé en plein centre-ville. Composition: Sous-sol : Cave. Commerce: (43m²) Rez-de-chaussée : Espace comptoir, espace dégustation, réserve/plonge, dégagement avec wc. Hall commun. Duplex 1 : (54m²) 1er étage: Séjour, cuisine équipée. Entresol: Débarras. 2ème étage: Chambre, salle de douches (douche, wc, lavabo, emplacement pour machine à lessiver). Duplex 2: (68 m²) 3ème étage: Séjour avec cuisine équipée ouverte, wc. Entresol: Débarras. 4ème étage : Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo). Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Compteurs eau, gaz et électricité (dont 1 bi-horaire) individuels. Chauffage appartements: Duplex 1 - 2: Chaudières gaz individuelles pour chauffage et production d'eau chaude. Commerce: pompe à chaleur (Air/air) et eau chaude via boiler électrique. PEB duplex 1er et 2ème étages n°20230112016388: classe C (204 kWh/m².an - 13.197 kWh/an). PEB duplex 3ème et 4ème étages n°20121129025132: classe E (344 kWh/m².an - 21.956 kWh/an). Caractéristiques: Immeuble de rapport urbanistiquement conforme. Excellente situation commerciale en plein centre-ville avec bonne visibilité. Accès indépendant aux appartements. Rentabilité de 6.8%! Revenu locatif potentiel prudent: 2.130€/mois (commerce : 900€ - duplex 1 : 580€ - duplex 2 : 650€). Rez-de-chaussé actuellement loué.

3 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain

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310 000 €

Immeuble mixte à vendre

4900 Spa

Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢 Le bien se compose: D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale. D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement. Revenus: Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois. Disposition du triplex 1er étage 🔷 Salon 🔷 Salle à manger 🔷 Cuisine 🔷 Buanderie 2ème étage 🔷 2 chambres 🔷 1 salle de douche 3ème étage 🔷 3 chambres 🔷 1 salle de douche Caractéristiques techniques 🔶 Électricité conforme 🔶 Chauffage au gaz 🔶 PEB : C (appartement) 🔶 Châssis et toiture en bon état 🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité) 🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 € Une opportunité à découvrir sans tarder ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au ###

5 Chambre(s) 269 m² 2 Salle(s) de bain

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399 000 €

Immeuble mixte à vendre

4990 Lierneux

REZ DE CHAUSSEE de ± 195m² - Magasin de ± 90,5m² sur carrelage, - Atelier de ±10,5m² sur carrelage, - Stockage de ± 16,5m² sur béton, - Stockage 2 de ± 12m² sur carrelage, - Chaufferie de ± 9,5m² sur béton, - Hall de ± 5,5m² sur vinyle avec wc, - Cabinet de ± 19m² sur vinyle avec lavabo, - Salle d'attente de ± 6,5m² sur carrelage, - Cour et jardin, 1er ETAGE de ± 141m² - Hall de ± 5m² sur parquet, - Cuisine de ± 16m² sur parquet avec taque vitrocéramique, hotte, four, micro-onde, frigo, - Séjour de ± 23m² sur parquet, - Salle de bains de ± 8m² sur carrelage avec baignoire, douche, wc, lavabo, - Chambre 1 de ± 16,5m² sur parquet, - Buanderie de ± 5,5m² sur carrelage, - Espace aménageable de ± 49m² sur béton, - Terrasse, 2ième ETAGE de ± 95m² - Grenier 1 de ± 50m² sur plancher, - Grenier 2 de ± 33m² sur plancher, DIVERS : Toiture en ardoises, chauffage central mazout, chaudière Buderus (± 2010) avec production d'eau chaude sanitaire, citerne aérienne de ± 2500L, double vitrage bois (± 1992), 1 seul compteur bihoraire, système d'alarme, égouts, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

1 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble mixte à vendre - Recht

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