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VBC75167-0 26

Immeuble mixte à vendre, Waimes VBC75167

Rue de Wemmel 6, 4950 Waimes
460 000 €
MANON BRODEL
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4 Chambre(s) 195 m² 8 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 460 000 €
Revenu cadastral 1 829 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 195 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 6
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Surface totale du terrain 1156 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 119 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23348 kWh/an
Date de validité PEB 28/04/2035
Emission de CO2 28
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC75167 Réf. vendeur: 6796410 Dernière modification: 04/04/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de Wemmel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture), "Okay Waimes" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 28 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 10 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 749 - Waimes - Heppenbach avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Waimes" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 5 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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