Huis te koop - Recht

COUP DE COEUR ! C'est sur la commune de Vielsam, à Petit-Thier que SOLICO vous présente une magnifique propriété qui ne manquera pas de vous séduire. On y retrouve l’élégance de l’architecture d’époque avec ses moellons, ses fenêtres en croisillons, sa cheminée au feu de bois, ses dalles de pierres, sa toiture en ardoise, ses matériaux de qualité, … tout en répondant au confort actuel. Cette villa offre une atmosphère paisible et ressourçante. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d'entrée, d’un grand salon avec accès à la terrasse et son feu ouvert, d’une salle à manger avec accès à la terrasse arrière, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. A l'étage, on retrouve une chambre et une suite parental avec sa salle de douches. Grand grenier aménageable et grand garage. Le jardin ne vous laissera pas en reste puisqu'il a été aménagé par un architecte paysagiste pour offrir, au gré de chaque saison, ses plus belles couleurs. Il permet de profiter de moments de détente en toute intimité et ses 3 belles terrasses sont idéales pour apprécier les journées ensoleillées. Opportunité rare sur la région ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété d’exception ! Meer weten?

Maison de commerce avec terrains agricoles et étable située à Pont-Ligneuville. Cette propriété, avec un très beau volume sur un terrain arboré, est composée comme suit: Sous-sol : 4 caves dont le local technique permettant l’accès au jardin, RDC: un hall d'entrée, l’ancien café équipé d’un bar et d’un poêle à bois, une cuisine professionnelle équipée, un spacieux séjour offrant une vue sur le jardin et équipé d’une agréable véranda, une buanderie, un WC séparé, un bureau, l’ancien magasin, 1er étage : 5 chambres à coucher dont une équipée d'un point d’eau, une salle de jeu, un dressing, une salle de bain avec baignoire et WC, 2ème étage : un spacieux grenier. La véranda offre une agréable vue dégagée et la terrasse est orientée sud. Terrains agricoles joignant la rivière (superficie intéressante de 3 292 m²) Possibilité de faire l'acquisition également de terrains jointifs d’une superficie de 3 617 m² situé en zone à bâtir au plan de secteur ! Chauffage central au mazout (citerne 5 000L) Toiture de type ardoises Châssis en bois, double vitrage Relié aux égouts Terrain de 4 589 m² (possibilité d'acquérir également du terrain à bâtir de 3 617 m²) Terrain de 4 589 m² (possibilité d'acquérir également du terrain à bâtir de 3 617 m²) - Certificat PEB E - n°20240221022316 - 399 /kWh.m²/an – 126 866 kWh/an - Installation électrique CONFORME au RGIE - compteur électrique bi-horaire Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Meer weten?

Wij bieden u de zeldzame kans om een prachtig chalet te kopen in het pittoreske dorpje Alfersteg in de gemeente St. Vith. Vith. Deze woning ligt in de ongerepte natuur van de Ourvallei en combineert een rustige en idyllische locatie met modern wooncomfort. Het chalet is gebouwd in 2011 en ligt op een ruim perceel van 2247 m². Het biedt voldoende ruimte voor familie en vrienden en heeft drie volwaardige slaapkamers, evenals een eersteklas buitenruimte met verschillende terrassen en een charmante bar. Speciale kenmerken: Dicht bij de natuur: Geniet van de rust van de Ourvallei en de schoonheid van het omliggende platteland. Bescherming tegen overstromingen: Hoewel het huis in een gebied met een laag overstromingsrisico ligt, is het beveiligd dankzij verschillende beschermende maatregelen. Zelfs de grote overstroming van 2021 veroorzaakte geen schade aan het huis. Tuinparadijs: Met zijn terrassen en een gezellige bar nodigt de goed onderhouden buitenruimte je uit om onvergetelijke momenten in de buitenlucht door te brengen - de ideale plek om tijd door te brengen met familie en vrienden. Kenmerken: Bouwjaar: 2011 Perceel oppervlakte: 2247 m² Leefruimte: Moderne en hoogwaardige inrichting die niets te wensen overlaat Slaapkamers: 3 volwaardige slaapkamers Locatie: Het chalet ligt in Alfersteg, een klein dorp in de gemeente St. Vith, bekend om de nabijheid van de natuur en de rustige, ontspannen manier van leven. De Ourvallei biedt een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, fietsen en ontspanning midden in de natuur. Vervul je droom om op het platteland te wonen of je nieuwe tweede huis en regel vandaag nog een bezichtiging. We kijken ernaar uit om dit bijzondere object persoonlijk aan je te presenteren! Voor meer informatie of het maken van een afspraak, boek een persoonlijke bezichtiging. Meer weten?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Meer weten?

Diese Immobilie in Hünningen bei St.Vith, direkt an der Autobahn E42 gelegen, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.261 m². Die Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter und ein kleiner Teil im Bauerwartungsgebiet. Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², ist folgendermaßen aufgeteilt: Eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Heizraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, 4 Schlafzimmer, 2 Kellerräume und ein Speicher. Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage mit Platz für 2 PKWs. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 325,96 m², einschließlich Kellerräumen und einer Garage. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Optionen, sei es zur privaten Nutzung, als Geschäftsfläche oder zur Umsetzung kreativer Wohnideen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial für den Ausbau: Es besteht ein Projekt für zwei zusätzliche Wohnungen, welches eingesehen werden kann. Diese Erweiterung bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung und damit eine lukrative Einkommensquelle. Die einzigartige Lage direkt an der Autobahn und die unmittelbare Nähe zu Luxemburg und Deutschland machen diese Immobilie besonders attraktiv. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und Ausbaupotenzial, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine! Meer weten?

Un premier achat ? Un investissement ? Cette maison en plein cœur de Malmedy offre de belles possibilités d'aménagement. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée: Petit sas d'entrée donnant directement accès au séjour, cuisine équipée, 1 WC indépendant, 2 espaces pouvant être aménagés en pièces supplémentaires et donnant accès à un petit extérieur (jardinet). +1: Hall de nuit, 1 salle de bain (avec baignoire, WC et lavabo), 1 chambre +2: Hall de nuit, 2 chambres Grenier : possibilité d'aménagement avec la belle hauteur sous plafond. Contactez-nous pour découvrir ce bien sans tarder ! Meer weten?

L'étude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la vente la NU-PROPRIETE d'une SUPERBE VILLA nichée sur les hauteurs de Stavelot dans le charmant hameau d'HENUMONT. Cette AGREABLE maison unifamiliale des années 2000 se trouve sur une parcelle de 1221m² dotée d'une magnifique VUE PANORAMIQUE . Le propriétaire souhaite garder l'USUFRUIT de son bien jusqu'au jour de son décès (74ans). Le bien est composé comme suit: hall d'entrée, WC, grand séjour avec coin salon doté d'un poêle à bois, salle à manger lumineuse donnant sur le jardin, cuisine équipée (meubles, double évier, taques au gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo), arrière cuisine/buanderie. 3 garages en enfilade avec portes sectionnelles. Le double garage dispose d'un étage servant de bureau. NIV + 1: hall de nuit, chambre à coucher parentale avec espace dressing (meubles sur mesure), salle de bains privative (WC, sèche serviettes, évier, douche), chambre avec placards de rangements, seconde chambre avec mezzanine donnant sur le grenier, salle de bains (baignoire, évier, WC). La maison dispose d'un grand jardin plat orienté ouest, d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte avec four à pizza. Techniques: chauffage central mazout (citerne 2400L), chaudière "idéal standard", station d'épuration, boiler thermodynamique, électricité conforme, compteur bi horaire et domotique, système de caméra de surveillance, châssis DV PVC blanc, RC = 1079€, PEB D = "301" kWh/m².an - 60.029 kWh/an (ref n°20241211008932). Possibilité d'une vente en viager. Plus de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### Meer weten?

We Invest a le plaisir de vous présenter cette maison à rafraîchir, idéalement située dans le village prisé de Bévercé, sur la Route de la Vallée. Nichée dans une rue paisible tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités, cette spacieuse demeure, dotée de caves sur toute sa surface et d’un double garage, saura séduire les amateurs d’espace et de potentiel ! Composition: SOUS-SOL: une buanderie avec un espace pour les machines, un local chaufferie et des caves. REZ: un spacieux hall d'entrée avec toilette séparée, un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée (frigo, hotte, taque, four, lave-vaisselle), une vaste chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire, une cabine de douche, un meuble évier double vasque et un WC. 1ER: trois chambres à coucher, un hall de nuit, un grenier aménageable et une salle de douche avec douche et meuble vasque simple. Techniques: châssis PVC double vitrage, électricité non conforme, chauffage au mazout par radiateurs avec une citerne de 5.000L, feu ouvert au bois dans le salon, citerne d'eau de pluie de 3.000L, fosse septique, toiture en bon état, construction de 2001, RC= 788€, PEB = C (212 kWh/m².an - E Total 61 116 - réf 20240928006001). Libre à l'acte authentique. Livret descriptif et informations complémentaires via ### Meer weten?

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de 52m2 pour le salon et la cuisine, un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 192,13 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. Meer weten?

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de 50m2 pour le salon et la cuisine, un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 179,50 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. Meer weten?

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de + de 50m2 pour le salon et la cuisine et un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 202 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. Meer weten?

Gelegen op slechts 3 minuten met de auto en 8 minuten te voet van het centrum van Malmedy, in een groene omgeving met uitzicht op de stad, zal dit prachtige pand op het zuiden je overtuigen met zijn prachtige uitzichten, zijn charme, zijn vele gezellige plekjes op het terrein die toegankelijk zijn via kleine paadjes, zijn authenticiteit en zijn rustgevende energie. Dit is een groot, hellend perceel in een bouwzone (oppervlakte 1.545 m²), prachtig aangelegd met allerlei soorten bomen, voornamelijk fruitbomen, struiken en bloemen, en beoordeeld door een geobioloog. Op de top van het perceel is een atypische woning gecreëerd die profiteert van een prachtig vrij uitzicht. Kom dit object ontdekken! Meer weten?

Agréable maison mitoyenne 3 chambres avec un spacieux garage et atelier ainsi que d'une terrasse et d'un agréable jardin située à Trois-Ponts. Elle est composée comme suit: Sous-sol – 1 : plusieurs caves dont le local technique et l’accès au jardin, RDC : un hall d’entrée, un WC séparé, un séjour avec cheminée pouvant être fonctionnelle, un espace cuisine, un garage avec porte sectionnelle et un spacieux atelier, 1er étage : un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de douche avec WC, une chambre à coucher avec dressing, 2ème étage: un grenier aménageable en chambres/bureau. Le bien profite d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin. Installation électrique conforme au RGIE Chaudière à mazout à condensation Raccordement aux égouts Toiture en ardoises et isolée (12 cm) Châssis PVC double vitrage Certificat PEB D - n°20241211023635 - 268 /kWh.m²/an – 58 674 kWh/an - Spacieux garage et atelier jointif à l'habitation ! - Disponible à l'acte authentique - A proximité de toutes commodités Je suis à votre entière disposition au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Meer weten?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). Meer weten?

Charmantes Bruchsteinhaus auf einem 2.897 m² großen Grundstück in ruhiger Lage Hier bietet sich ein charmantes Bruchsteinhaus in idyllischer Lage an, das den rustikalen Lebensstil perfekt verkörpert. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, einschließlich der konformen Stromanlage. Mit den Stallungen und der geräumigen Scheune bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Potenzial für den weiteren Ausbau. Zwei Kellerräume und ein Speicher ermöglichen weiteren Stauraum. Die Lage ist unschlagbar ruhig, perfekt für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre. Die Autobahn E42 ist bequem in nur 10 Autominuten zu erreichen. Zusätzlich erreicht man St.Vith in 10 Autominuten und die luxemburgische Grenze ist ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz, um ein weiteres Haus zu errichten. Die Gesamtfläche des Grundstücks liegt im Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder Besichtigungstermine! ### Meer weten?