In het gezellige dorpje Heuem (Sankt Vith) vind je deze voormalige herberg, die werd om getoverd tot een gezellig 2e verblijf. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een zeer ruime salon en als kers op de taart, de voormalige herberg, met toog en originele cafébankjes en tafels. Op de eerste verdieping vinden we 4 2-persoonskamers met eigen ensuite badkamer met inloopdouche en toilet, verder vind je hier nog een linnenkamer en een extra toilet op de gang. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 kamers (momenteel ingericht voor 3 - 5 personen) en 2 douchekamers met toilet op de gang. Op de overloop kan je gezellig keuvelen in de zithoek. Pluspunt aan deze woning: je eigen groene oase! Geniet in het groen tussen de bomen en naast het water. EPC: UC:20250621000331 - 264 kWH/m2 - Label D Wglkr/Ag - Vg - Gvv- Gvkr - Gmo Wens je een bezoek? Contacteer Babs op ### of ### .
Dit veelzijdige pand aan de hoofdstraat van Sankt Vith biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid – zowel voor eigen gebruik als als rendabele belegging. Dankzij de centrale ligging profiteert u van een uitstekende zichtbaarheid en een perfecte bereikbaarheid te voet van alle belangrijke voorzieningen, winkels en dienstverleners. Op de begane grond bevindt zich een ruim winkelpand, ideaal voor verschillende doeleinden – van detailhandel tot dienstverlenende bedrijven. De grote etalage zorgt voor een optimale presentatie en een hoge bezoekersfrequentie. Op de 1e verdieping en de zolderverdieping bevinden zich elk een goed onderhouden appartement in goede staat. Beide units overtuigen door een aangename indeling en bieden aantrekkelijk wooncomfort. Hoogtepunten van het object: – Eersteklas ligging aan de hoofdstraat van Sankt Vith – Bedrijfsruimte op de begane grond met veelzijdige gebruiksmogelijkheden – Twee aparte appartementen (1e verdieping & zolderverdieping) – Appartementen in goede en nette staat – Ideaal voor eigen gebruik of als investering – Alle voorzieningen voor dagelijks gebruik op loopafstand Dit woon- en bedrijfsgebouw combineert een ideale ligging, een solide bouwkundige staat en flexibele gebruiksmogelijkheden – een kans die u niet mag missen!
3 Slaapkamer(s)
102 m²
2 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Dit interessante landgoed combineert een centrale locatie in St. Vith met een aangename mate van privacy. De kleuterschool, basisschool en middelbare school liggen op slechts enkele meters afstand. De huisarts en het ziekenhuis liggen op 300 m afstand en op 700 m afstand vindt u een supermarkt,terwijl het perceel een rustige en beschutte woonsfeer biedt. Met een woonoppervlakte van ca. 147 m² biedt het huis talrijke mogelijkheden voor verschillende woonconcepten. Of het nu gaat om een ruime eengezinswoning, om thuis te werken of om individuele woonideeën te realiseren – de doordachte indeling kan flexibel aan uw behoeften worden aangepast. Het perceel van 477 m² beschikt over een tuin die ruimte biedt om te ontspannen, te spelen of te tuinieren en talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt. Hier kunt u uw persoonlijke buitenruimte geheel naar eigen inzicht inrichten. Het huis biedt moderniseringspotentieel en is bijzonder geschikt voor kopers die de inrichting en afwerking naar eigen ideeën willen vernieuwen. Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage van ca. 54 m², die niet alleen een overdekte parkeerplaats voor uw auto biedt, maar ook extra opslagruimte creëert. Een huis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel en een gewilde ligging – ideaal voor iedereen die zijn toekomstige woning individueel wil inrichten. Voldoet dit precies aan uw verwachtingen? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.
* Wohnen mit Zukunft – A++ Neubauwohnung mit minimalen Energiekosten ! * Nie wieder hohe Heizkosten – moderne Eigentumswohnung im Herzen von St. Vith ! * Heute investieren, morgen sparen – energieeffizientes Zuhause in Bestlage ! Ihr Zuhause für die nächsten Jahrzehnte. Diese moderne Eigentumswohnung im Zentrum von St. Vith verbindet zeitlose Architektur mit zukunftssicherer Technik. Mit einer Energieklasse A++, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel – sondern auch mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Sicherheit, Planbarkeit und Lebensqualität. Was diese Wohnung besonders macht: ✔Energieklasse A++ – vorbereitet auf die Anforderungen von morgen; ✔ Wärmepumpe & Photovoltaik – unabhängiger von steigenden Energiepreisen; ✔ Angenehme Fußbodenheizung; ✔ Hochwertige, moderne Ausstattung; ✔ Zentrale Lage – alles fußläufig erreichbar; ✔ Ideal für Paare, junge Familien oder als Alterswohnsitz. Der entscheidende Vorteil: laufende Kosten. Während viele Bestandswohnungen in Zukunft energetisch aufwendig saniert werden müssen, wohnen Sie hier bereits auf dem neuesten Stand. Das bedeutet für Sie: langfristig niedrigere Energiekosten, keine kurzfristigen Sanierungspflichten, hohe Wertstabilität. Zentrale Lage in St. Vith – kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Schulen und Infrastruktur. Modernes Wohnen mit urbanem Komfort in einer lebenswerten Kleinstadt. Ideal für : • Paare und Singles mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit • Berufstätige, die zentral wohnen möchten • Käufer, die bewusst in Energieeffizienz investieren • Menschen, die heute schon an morgen denken Geschätzte monatliche Heizkosten: nahezu null, abhängig von den jährlichen Sonnenstunden (vergleichbare Bestandswohnung (EPC D) haben Energiekosten von 150-275 € monatlich). PEB : A++ (-39 kWh/m².an) – n° PEB : 20250411500594 Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf eines Garagenstellplatzes für 15.000€. Kaufpreis: 325.000 € zzgl. Nebenkosten.
Am ruhigen Ortsausgang von Recht, inmitten der Natur und mit privater Einfahrt, erwartet Sie dieses charmante Holzchalet – ein Ort voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der belgischen Eifel. Die Immobilie liegt in der Freizeitzone und bietet mit einem großzügigen Grundstück von 2.801 m² vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entfaltung. Das Chalet ist hochwertig in doppelwandiger Holzbauweise errichtet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Im Inneren erwarten Sie: eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und direktem Zugang zur großen, überdachten Veranda mit Pelletofen, sowie eine ca. 40 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool im Außenbereich – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Direkt am Waldrand gelegen, ist das Chalet ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wanderfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt und Apotheke finden Sie im nahegelegenen Dorf. Die Autobahn E42 erreichen Sie in nur 5 Minuten – mit optimaler Anbindung nach St. Vith, Malmedy, Lüttich oder Luxemburg. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin!
In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Sankt Vith befindet sich dieser freistehende, vollunterkellerte Winkelbungalow auf einem gepflegten Grundstück von 987 m². Bungalows zählen heute zu den eher selten gewordenen Immobilientypen. Umso attraktiver präsentiert sich dieses Haus, das den besonderen Komfort des Wohnens auf einer Ebene mit einer großzügigen zusätzlichen Nutzfläche im Untergeschoss verbindet. Die Immobilie vereint damit Funktionalität und Wohnqualität in idealer Weise und spricht sowohl Familien als auch Menschen an, die langfristig ein komfortables Zuhause für jede Lebensphase suchen. Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft. Eingebettet in ein beliebtes Wohnviertel von Sankt Vith verbindet die Immobilie eine ruhige und grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahe gelegene Luxemburgische Straße bildet eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befindet sich das Stadtzentrum von Sankt Vith nur etwa einen Kilometer entfernt. Schulen, weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls schnell erreichbar, letzterer in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Zudem profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Natur- und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen und den hohen Freizeitwert dieser Region unterstreichen. Bereits der erste Eindruck des Hauses vermittelt ein Gefühl von Solidität und gepflegter Wohnqualität. Die Immobilie präsentiert sich mit einem klassischen weißen Außenputz, der durch einen Natursteinsockel stilvoll ergänzt wird. Die architektonische Winkelform des Gebäudes verleiht dem Haus eine angenehme Struktur. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und von großzügigen Grünflächen umgeben, die sowohl pflegeleicht gestaltet sind als auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Für Gartenliebhaber eröffnet sich hier ein wahres Paradies, das vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet – sei es als Ziergarten, Gemüsegarten oder als großzügige Spielfläche für Kinder. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gepflegte Blausteintreppe, die zum Eingangsbereich führt. Die seitlich im Haus integrierte Garage ist bequem über eine geteerte Zufahrt erreichbar und fügt sich harmonisch in die Architektur des Gebäudes ein. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Einige Materialien und Gestaltungselemente erinnern noch an den Charakter des Baujahres 1978 und verleihen der Immobilie einen gewissen zeittypischen Charme. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Wer eine modernere Gestaltung bevorzugt, findet hier eine solide Grundlage, um die Räume nach und nach an heutige Wohnansprüche anzupassen und individuell zu gestalten. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen praktischen Windfang, der insbesondere an regnerischen oder kalten Tagen einen angenehmen Übergangsbereich bildet. Von hier aus gelangt man in den Flurbereich (ca. 9 m²), der mit warmen Terracotta-Fliesen und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von der Diele aus erschließt sich die klare Struktur des Hauses: Der linke Flügel beherbergt den großzügigen Wohnbereich, während sich im rechten Flügel die privaten Schlafräume befinden. Zwischen diesen beiden Bereichen liegt ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Der Wohnbereich überrascht durch seine offene und großzügige Gestaltung, die für ein Haus aus dem Baujahr 1978 bemerkenswert modern wirkt. Auf einer Fläche von rund 55 m² entfaltet sich ein L-förmig angelegter Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Besonders charakteristisch sind die warmen Holzelemente an der Decke, die teilweise mit dekorativen Natursteinverkleidungen an den Wänden kombiniert wurden. Zusammen mit dem Terracotta-Boden entsteht eine Atmosphäre, die gleichzeitig gemütlich und einladend wirkt. Der Wohnbereich selbst wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten. Der Küchenbereich ist aktuell mit einer Theke ausgestattet und funktional gestaltet. Auch wenn das Design nicht mehr vollständig den neuesten Trends entspricht, bietet die Küche eine solide Grundlage und kann bei Bedarf modernisiert werden. Zwischen Küche und Esszimmer sorgt eine halb offene Raumtrennung für eine angenehme Gliederung, ohne die Großzügigkeit des gesamten Wohnraums zu beeinträchtigen. Neben der Küche befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Der private Bereich des Hauses ist über eine separate Nachtdiele erreichbar. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die mit Parkett- oder Laminatböden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Zimmer verfügen über Flächen von etwa 16 m², 15 m² und 10 m² und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer stellt den modernsten Raum des Hauses dar und wurde bereits zeitgemäß gestaltet. Es verfügt über moderne Fliesen, eine großzügige italienische Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Handtuchtrockner sowie ein WC und ein Fenster. Zwischen Wohnbereich und Schlaftrakt befindet sich ein weiterer Raum mit etwa 10 m² Fläche. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das vollständig unterkellerte Geschoss mit einer Nutzfläche von rund 125 m². Dieser Bereich erweitert die Funktionalität des Hauses erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Alle Räume sind über einen gefliesten Flur erreichbar und übersichtlich angeordnet. Der Heizungsraum umfasst etwa 23 m², während zwei Vorratsräume mit etwa 13 m² und 17 m² reichlich Stauraum bieten. Eine großzügige Waschküche mit etwa 18 m² ergänzt die praktischen Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einer Fläche von rund 40 m², die sowohl Platz für 2 Fahrzeuge als auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Speicherraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum. Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie solide ausgestattet. Das Haus verfügt über eine neue Ölheizung mit einem Außentank von ca. 4.000 Litern. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz- sowie PVC-Rahmen und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine elektrische Markise auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst attraktives Zuhause mit vielen Qualitäten. Die Kombination aus einer seltenen Bungalowbauweise, einer großzügigen Wohnfläche auf einer Ebene, einem weitläufigen Grundstück und einer hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sankt Vith.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Auf rund 500 m² Nutzfläche stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Werkstatt, Atelier oder für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke eignen. Mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume, Kühlräume sowie zwei Transportlifte schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung ganz nach Ihren Bedürfnissen – auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Die angrenzende Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihren Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch ein ehemaliges Schwimmbad mit Entwicklungspotenzial, eine Photovoltaikanlage sowie vier Garagen. Zudem stehen Ihnen Kellerräume und ein geräumiger Speicher zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar im gewerblichen Bereich nicht Bestandteil des Kaufangebots ist. Die verkehrsgünstige Lage – nur wenige Minuten von der Autobahn E42 entfernt – sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins !
Vrijstaande eengezinswoning met perceel en veel potentieel. Te koop staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1977, gelegen aan de Aachenerstraße in St. Vith. De woning biedt ca. 135 m² woonoppervlakte op een perceel van 549 m² en is ideaal voor kopers die hun eigen huis naar eigen inzicht willen inrichten. De woning is direct beschikbaar en klaar om te betrekken. U kunt er al wonen tijdens de geplande renovatiewerkzaamheden – een interessante mogelijkheid om de renovatie stap voor stap en naar eigen inzicht uit te voeren. De belangrijkste kerncijfers - Vrijstaande eengezinswoning - Bouwjaar 1977 - Ca. 135 m² woonoppervlakte - 549 m² perceel - 3 slaapkamers - Stookolieverwarming - Garage voor 2 auto’s - Ruime kelderruimtes - Ca. 40 m² zolder - Direct beschikbaar en bewoonbaar - Renovatiepotentieel Het perceel biedt veel ruimte en inrichtingsmogelijkheden rondom het huis. De aanwezige kelder- en bijruimtes zorgen voor extra opslagruimte, evenals de zolder van ca. 40 m². Het pand is zowel geschikt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in St. Vith, als voor kopers die op zoek zijn naar een pand met ontwikkelingspotentieel. Een huis met perceel en veel potentieel – direct beschikbaar en klaar voor een nieuwe toekomst. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak staan wij graag tot uw beschikking. ###
Aanbieding vanaf 530.000 € In Metz – St. Vith ligt deze vrijstaande eengezinswoning uit 1995 in uitstekende staat. De woning overtuigt door zijn hoogwaardige afwerking, royale indeling en een groot perceel van 2.300 m². De woonoppervlakte van ca. 204 m² biedt veel ruimte voor comfortabel wonen. Zodra u binnenkomt, voelt u de kwaliteit van de gebruikte materialen: echte houten deuren, echt houten parket en een open haard in de woonkamer creëren een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer komt uit op een groot terras op het zuiden, dat is voorzien van zonneschermen en uitnodigt tot ontspanning of gezellig samenzijn. De goed onderhouden, ruime tuin met tuinhuis biedt veel privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond zorgt veiligheidsglas voor extra comfort en veiligheid. Insectenhorren, zonwering en een op maat gemaakte wasruimte onderstrepen de hoge uitrustingsstandaard van het huis. Ook de huistechniek is praktisch en duurzaam: de stookolieverwarming wordt aangevuld met warmwatervoorziening via zonne-energie en er is ook een regenwaterreservoir beschikbaar. Het leien dak maakt het hoogwaardige totaalbeeld compleet. Een garage voor twee auto's biedt voldoende ruimte en extra opslagruimte. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en rust op een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak: ###
Dit indrukwekkende pand biedt niet alleen een idyllisch thuis, maar ook een eersteklas investeringsmogelijkheid. Het gebouw bestaat in totaal uit 3 wooneenheden, met twee appartementen op de begane grond en een op de bovenverdieping. De twee appartementen op de begane grond, Justenberg nr. 6 & nr. 8, hebben een identieke plattegrond: Entree - keuken - woonkamer - badkamer - apart toilet - wasruimte - slaapkamer. De wooneenheid op de bovenste verdieping, Justenberg nr. 10, heeft de volgende indeling: Entree - keuken - woonkamer - 2 slaapkamers - berging incl. lift naar de kelder - wasruimte - badkamer met toilet - apart toilet - balkon De woning heeft ook een ruime kelder met een grote garage. Hier vind je nog meer kamers, waaronder een kantoor, een bijkeuken, een badkamer met douche en wc, een fitnessruimte en de stookruimte. Er is ook de mogelijkheid om een perceel van 637 m² (LOS 1) bij te kopen. Hinderhausen ligt op slechts 7 km van St.Vith en dus dicht bij winkels, supermarkten, ziekenhuis, scholen en andere voorzieningen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ###
220 m²
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
We Invest Malmedy presenteert u deze vrijstaande woning in Pont-Ligneuville, gelegen in een groene en gewilde omgeving, vlakbij Malmedy en de belangrijkste verkeersaders. De echte troef? Een prachtig perceel van meer dan 4.000 m², waarvan een deel bebouwbaar is onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen, wat een zeldzaam potentieel biedt voor een familieproject of een ontwikkelingsproject. De woning bestaat in de kelder uit ruime kelders, een garage en een bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een ingerichte keuken, een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van een houtkachel, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een tweede doucheruimte. Een gang naar de slaapvertrekken verbindt de verschillende ruimtes. Op de bovenverdieping maken twee extra slaapkamers, een inloopkast en een kantoor de woning compleet, waardoor het totale aantal slaapkamers op vier komt. Buiten biedt het pand een bijzonder verzorgde omgeving met verschillende terrassen, een zwembad met een zandfiltersysteem, een tuinhuisje en een overdekte barbecueplaats met water- en elektriciteitsaansluitingen. LED-buitenverlichting maakt het geheel compleet. Het huis is gebouwd in 1967 en gerenoveerd in 2006, beschikt het huis over een geïsoleerd dak, houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (tank voldoet niet aan de voorschriften, maar het betreft slechts lichte overtredingen), een warmtepomp voor warm water, een septic tank, een elektrische installatie die niet aan de voorschriften voldoet en een elektrische sectionaalgaragedeur. EPB C (180 kWh/m²/jaar – totaalverbruik 56 447 kWh/jaar – Ref.: 20250915009389). Een ideaal pand voor liefhebbers van ruimte en natuur, dat dankzij het uitzonderlijke terrein talrijke mogelijkheden biedt.
We Invest Malmedy presenteert u dit vastgoedcomplex met talrijke mogelijkheden, bestaande uit twee woningen op één perceel. Een ideale kans voor een groot gezin, een intergenerationeel project of een belegger die op zoek is naar een pand met een aanzienlijk waardestijgingspotentieel. De hoofdwoning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 217 m², is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het biedt modern comfort dankzij de recente voorzieningen en hoogwaardige afwerking. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime woonkamer met directe toegang tot een prachtig terras op het zuiden, een wasruimte en een drievoudige garage met mezzanine die ruime opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en twee badkamers. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een prachtige oudersuite met een open badkamer, voorzien van een bad, een douche en een infraroodsauna, waardoor een echte wellnessruimte ontstaat. De tweede woning, met ruime kamers, moet volledig worden gerenoveerd. Dit biedt een uitstekende kans om een tweede woning te creëren, een verhuurproject te ontwikkelen of een ruimte in te richten voor een beroepsactiviteit, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Technisch gezien presteert de gerenoveerde woning uitstekend op energiegebied met een EPC-klasse B (112 kWh/m²/jaar – Totaalverbruik 25 577 kWh/jaar – Ref. 20260629051613). Het is uitgerust met een warmtepomp die vloerverwarming aandrijft met individuele thermostaten in de verschillende kamers, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische Velux-dakramen en een mechanisch geregelde ventilatie met dubbele luchtstroom (VMC). Dit vastgoedcomplex biedt talrijke mogelijkheden: u kunt onmiddellijk intrekken in een volledig gerenoveerde woning en tegelijkertijd het tweede huis geleidelijk aan opwaarderen volgens uw wensen en plannen. Aanvullende informatie en het volledige dossier zijn op eenvoudig verzoek verkrijgbaar bij We Invest Malmedy op ### of per e-mail aan ### .
✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u aankoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale markt. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie: ###
LE SECRET DE MÉNORA Cession de parts de société – Maison de vacances de prestige avec espace wellness MX Immo vous propose une opportunité rare au cœur des Hautes Fagnes : l'acquisition de l'intégralité des parts de la société exploitant « Le Secret de Ménora », une maison de vacances haut de gamme bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité immédiatement opérationnelle. Cette cession comprend l'ensemble de l'exploitation : l'immeuble, le mobilier, les équipements, le site internet, les accès aux plateformes de réservation, les outils de gestion ainsi que l'historique commercial développé au fil des années. Une reprise clé en main permettant la continuité immédiate de l'activité. Implantée sur une parcelle de 2.687 m², cette élégante villa contemporaine développe près de 447 m² bâtis dont environ 395 m² habitables. L'ensemble présente un excellent état d'entretien et offre un niveau de confort particulièrement recherché par la clientèle touristique. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon lumineux avec cassette au gaz, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager Siemens, Bosch et Novy ainsi que d'un généreux espace repas conçu pour accueillir les groupes dans les meilleures conditions. La propriété dispose de 5 chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative. La capacité d'accueil actuelle permet de recevoir jusqu'à 12 personnes. Un espace wellness exceptionnel Véritable point fort de l'établissement, l'espace bien-être comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, une cabine infrarouge ainsi qu'une salle de sport équipée. Cette infrastructure permet une exploitation attractive tout au long de l'année et constitue un avantage concurrentiel majeur sur le marché de la location touristique haut de gamme. Des équipements de loisirs complets Afin d'offrir une expérience premium aux visiteurs, la propriété dispose également d'une salle de billard, d'une salle de jeux intérieure, d'une terrasse aménagée, d'un espace repas couvert, d'un barbecue, d'une piste de pétanque et d'une aire de jeux extérieure. Une localisation stratégique Situé à proximité immédiate de Malmedy, du circuit de Spa-Francorchamps, des lacs de Robertville et de Bütgenbach ainsi que du Parc Naturel des Hautes Fagnes, Le Secret de Ménora bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'une des destinations touristiques les plus attractives de Belgique. Les atouts • Cession de 100 % des parts de société • Activité touristique clé en main • Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes • 447 m² bâtis sur 2.687 m² de terrain • 5 chambres avec salles d'eau privatives • Piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna • Salle de sport, salle de jeux et salle de billard • Panneaux photovoltaïques • PEB A+ • Mobilier et équipements inclus • Site internet et outils de réservation compris dans la cession Les bilans, comptes annuels et données d'exploitation seront communiqués aux candidats acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité.
Deze ruime viergevelwoning te koop in Grand-Halleux, gelegen aan de Rue Des Fusillés 20, biedt een uitzonderlijk leefcomfort dankzij haar rustige ligging in een doodlopende straat en een indrukwekkend perceel van meer dan 7.000 m². De woning omvat drie slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgeruste, alleenstaande keuken, ideaal voor een gezin dat houdt van ruimte en natuur rondom het huis. Met een woonoppervlakte die weliswaar niet gespecificeerd is, maar met tal van praktische troeven zoals een haard in de leefruimte en dubbele beglazing in houten ramen, combineert deze residentie comfort met een landelijke charme. De indeling van de woning is doordacht met onder meer een kelder, een inkomhal, een woonkamer met open haard, een eetkamer, een douchekamer en een wasruimte met apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau en een badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een extra slaapkamer met een bibliotheekhoek. Verwarming gebeurt via mazout, met een tankinhoud van 3.160 liter, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan het RGIE, wat belangrijk is om mee rekening te houden. Buiten geniet u van het ruime en groen aangelegde terrein met een terras en één buitenparkeerplaats. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 450.000 euro en beschikt over een kadastraal inkomen van 562 euro. De EPC-score is E, met een jaarlijks primair energieverbruik van 366 kWh/m². De ligging in Grand-Halleux garandeert een landelijke omgeving waar rust en natuur primeert. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel buitenruimte in deze regio? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek; de contactgegevens zijn beschikbaar voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten.
Eén huis, talloze mogelijkheden: dit vrijstaande pand biedt met ca. 369 m² woonoppervlak, plus ca. 123 m² gebruiksoppervlak en een indrukwekkend perceel van circa 2.600 m² uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Of het nu gaat om een royale eengezinswoning, voor meerdere generaties onder één dak, als woning met twee aparte wooneenheden, om wonen en werken te combineren of als aantrekkelijk vakantiehuis – dit pand kan volledig naar eigen wens worden ingezet. Het in 1955 gebouwde huis werd tussen 2007 en 2009 gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de ramen met driedubbele beglazing, de gevel en ten slotte het dak in 2025 vernieuwd. Hierdoor combineert het pand zijn royale karakter met belangrijke, reeds doorgevoerde moderniseringen. Een deel van de buitenmuren is gemetseld met 36,5 cm dikke isolerende puimsteenblokken. Ruime indeling met talrijke mogelijkheden Met in totaal 8 kamers en 3 badkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een groot gezin en maakt het tegelijkertijd verschillende gebruiksconcepten mogelijk, eventueel na het verkrijgen van de benodigde vergunningen. De ruime ruimtes kunnen flexibel worden ingedeeld en aangepast aan de betreffende levenssituaties. Bijzonder interessant is het grote atelier, dat bijvoorbeeld kan worden gebruikt als kantoor, studio, hobbyruimte, praktijk, werkruimte of extra woonruimte. Veel ruimte buiten Ook het ruime perceel van circa 2.600 m² biedt talrijke mogelijkheden. De grote tuin biedt veel privacy en ruimte voor het hele gezin, vrijetijdsactiviteiten, tuinprojecten of gewoon om te ontspannen. Optioneel kan circa 4.000 m² aangrenzende bouwgrond worden aangekocht. Voor voertuigen zijn er een garage voor twee auto’s en een XXL-carport voor twee auto’s beschikbaar. De extra gebruiksoppervlakte van ca. 123 m² biedt bovendien veel ruimte voor opslag, hobby, werkplaats of andere individuele toepassingen. Rustige ligging met vrij uitzicht Het pand ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht en biedt daarmee een aangename combinatie van ruim wonen, veel privacy en een uitgestrekt perceel. Een woning voor mensen die niet zomaar een huis zoeken, maar ruimte voor hun geheel eigen levensstijl. Of het nu gaat om een grote gezinswoning, wonen met meerdere generaties, twee wooneenheden, wonen en werken of vakantiegebruik – hier staan u buitengewoon veel mogelijkheden open. Neem vandaag nog contact met ons op via ###
Wohnhaus in Medell auf 3.792 m² großem Grundstück Dieses geräumige Wohnhaus in der Gemeinde Amel bietet rund 200 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 70 m² große Wohnzimmer mit Holzofen, das viel Platz für Familie, Freunde und gemütliche Abende bietet. Das 3.792 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit, Hobbys oder die Haltung von Tieren und bietet viel Privatsphäre und Freiraum. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein massiv gebautes Nebengebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche. Dieses eignet sich ideal als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die im Jahr 2021 installiert wurde. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, eine Solaranlage, eine Alarmanlage, eine konforme Elektroinstallation sowie eine Garage für ein Fahrzeug. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ehemalige Schwimmbad im Inneren des Hauses. Dieses bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten: Es kann revitalisiert und wieder als Schwimmbad genutzt oder entsprechend den eigenen Vorstellungen umgestaltet und beispielsweise zu zusätzlichem Wohn-, Hobby- oder Nutzraum umgenutzt werden. Das Haus verfügt über eine solide vorhandene Substanz, bietet viel Platz und lässt sich mit weiteren Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche und Vorstellungen anpassen. Eine Immobilie mit viel Platz und Charakter – ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause mit großem Grundstück und freie Aussicht suchen und Freude daran haben, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Deze ruime woning met vier gevels te koop in Trois-Ponts, gelegen aan de Avenue de la Salm 37, biedt een unieke kans voor zij die op zoek zijn naar een veelzijdige woonoplossing in een rustige omgeving. De woning telt drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, wat heel geschikt is voor gezinnen of als investering met aparte woonruimtes. De indeling is bijzonder doordat het huis is ingericht als drie afzonderlijke leefruimtes: op het gelijkvloers vindt u een hal, woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een technische ruimte. De eerste verdieping bevat een volledig uitgeruste open keuken met leefruimte, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een leefruimte met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De woning staat op een perceel van 315 m² en beschikt over privatieve parkeerplaatsen met directe toegang tot de hoofdweg, wat het praktische aspect verhoogt. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van een centrale mazoutinstallatie en het dubbel glas bestaat uit PVC-kaders geplaatst in 2010. De dakisolatie bedraagt 18 cm, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, hoewel het specifieke primair energieverbruik 407 kWh/m²/jaar bedraagt. Dit is gecertificeerd met een label E voor de eerste verdieping. Er zijn drie aparte elektriciteitsmeters, drie elektrische boilers en eveneens meerdere watermeters aanwezig. De woning is aangesloten op het rioleringsnet. Let wel, de elektrische installaties voldoen momenteel niet aan het RGIE, waardoor aanpassingen nodig kunnen zijn. Trois-Ponts is een rustige plaats waar u kunt genieten van een sereen woonklimaat, ideaal voor wie wenst te ontsnappen aan de drukte maar toch binnen bereik wil blijven van lokale voorzieningen. Deze residentie wordt aangeboden voor de vraagprijs van 278.000 euro en heeft een kadastraal inkomen van 907 euro. Dit vastgoed kan talrijke mogelijkheden bieden dankzij zijn indeling in verschillende leefruimtes en de gunstige ligging binnen Wallonië. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze gegevens worden verstrekt zonder contractuele verplichting en kunnen te allen tijde gewijzigd worden.
Deze charmante chalet, gelegen in een rustige en groene omgeving binnen een vakantiepark in Trois-Ponts, biedt een ideale toevlucht voor wie op zoek is naar een ontspannen verblijf in de Ardennen. Gevestigd op een perceel van 34 m², combineert dit eigendom een gezellige woonruimte met praktische voorzieningen, perfect voor gebruik als tweede woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 1 m², wat wijst op een compacte maar efficiënte indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer uitgerust met een gezellige open haard, ideaal voor knusse avonden na een dag in de natuur. De volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om zelf te koken en te genieten van maaltijden in een aangename sfeer. De praktische indeling wordt vervolledigd door een aparte slaapkamer en een badkamer met douche, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de binnenkant, maar ook de buitenruimte. Het beschikt over een gezellige tuin en een terras, ideaal om te genieten van de rustige omgeving en het buitenleven. De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming inclusief een condensatieketel, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik. Het dubbel glas in PVC-kaders beschermt tegen tocht en geluidshinder, terwijl het certificaat van elektrische installatie bevestigt dat alle installaties conform de regelgeving zijn. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op vlak van energiezuinigheid. De ligging in Trois-Ponts biedt tal van voordelen voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Deze locatie in de Ardennen staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, wandelpaden en rustgevende landschap. Het eigendom is bestemd voor gebruik als tweede verblijf en kan niet worden ingeschreven als hoofdverblijfplaats, waardoor het vooral geschikt is voor recreatief gebruik of vakantiewoningen. De betaalbare prijs van 158.000 euro maakt dit een interessant aanbod voor wie op zoek is naar een betaalbare chalet in de Ardennen. Met de volledige eigendom van zowel het terrein als de woning bent u eigenaar van een authentieke en gezellige buitenhuisje in een prachtige omgeving. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aanbod is zonder engagement verstrekt en kan op elk moment worden gewijzigd, dus aarzel niet om snel te reageren!
Bieden vanaf € 235.000 - Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, ideaal gelegen in Grand-Halleux, in een aangename groene omgeving. U zult genieten van de rustige ligging, de mooie volumes en de buitenruimtes die uitnodigen tot ontspanning. Een bijzondere extra troef is het bijgebouw, dat tal van inrichtingsmogelijkheden biedt en perfect geschikt kan zijn voor de uitoefening van een vrij beroep, een bijkomende woongelegenheid of verschillende andere projecten naargelang uw behoeften. Een veelzijdig pand dat liefhebbers van rust en natuur zal bekoren en mooie perspectieven biedt om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Een echte topper ! Kelderverdieping : één kelder. Gelijkvloers : inkomhal, afzonderlijk toilet, aangename leefruimte van +/- 48 m², keuken, salon van 17 m², garage en aangename buitenruimte. 1e verdieping : nachthal, badkamer (toilet, wastafel, douche en ligbad), vijf slaapkamers van +/- 11, 11, 12, 13 en 19 m². Bijgebouw : polyvalente ruimte van +/- 11 m², keuken, badkamer (toilet, wastafel en ligbad), slaapkamer van +/- 11 m². Diverse : totale oppervlakte : +/- 420 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 260 m², K.I. : € 467, pelletkachel en houtkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing. Energieprestaties : EPC nr. : 20230825011338, EPC : D, Energiescore : 331 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 86.158 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM DEZE WONING TE ONTDEKKEN ! Meer informatie en plannen op ### !
Open Immovlan