Detached house with land and plenty of potential. This detached house, built in 1977 and situated on Aachenerstraße in St. Vith, is for sale. The house offers approx. 135 m² of living space on a plot of 549 m² and is ideal for buyers who wish to create their own home according to their own ideas. The property is available immediately and ready to move into. It can be lived in whilst the planned renovation work is underway – an interesting opportunity to carry out the renovation step by step and according to your own ideas. Key details - Detached house - Built in 1977 - Approx. 135 m² of living space - 549 m² plot - 3 bedrooms - Oil-fired heating - Garage for 2 cars - Spacious basement rooms - Approx. 40 m² loft - Available immediately and ready to move into - Potential for renovation The plot offers plenty of open space and scope for landscaping around the house. The existing cellar and outbuildings provide additional storage space, as does the loft, which measures approx. 40 m². The property is suitable both for families or couples looking for a detached house in St. Vith, and for buyers seeking a property with development potential. A house with land and plenty of potential – available immediately and ready for a new future. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing.
In het gezellige dorpje Heuem (Sankt Vith) vind je deze voormalige herberg, die werd om getoverd tot een gezellig 2e verblijf. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een zeer ruime salon en als kers op de taart, de voormalige herberg, met toog en originele cafébankjes en tafels. Op de eerste verdieping vinden we 4 2-persoonskamers met eigen ensuite badkamer met inloopdouche en toilet, verder vind je hier nog een linnenkamer en een extra toilet op de gang. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 kamers (momenteel ingericht voor 3 - 5 personen) en 2 douchekamers met toilet op de gang. Op de overloop kan je gezellig keuvelen in de zithoek. Pluspunt aan deze woning: je eigen groene oase! Geniet in het groen tussen de bomen en naast het water. EPC: UC:20250621000331 - 264 kWH/m2 - Label D Wglkr/Ag - Vg - Gvv- Gvkr - Gmo Wens je een bezoek? Contacteer Babs op ### of ### .
8 Bedroom(s)
421 m²
6 Bathroom(s)
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Centrally located in Hinderhausen, this renovated detached house, with a living area of approx. 187 m² and a spacious plot of 1,069 m², offers plenty of space for the whole family. The house is in good, well-maintained condition and is currently unoccupied. Thanks to the extensive renovation work carried out in 2025/2026, the property is ready to move into immediately without the need for further renovation. The kitchen and bathrooms were completely refurbished in 2026. In addition, the living areas have been freshly painted and new flooring laid. With a total of 4–5 bedrooms, the property offers ample space. Another highlight is the spacious loft, measuring approx. 80 m², which can still be converted and thus offers additional potential for living or utility space. The property also includes a garage and spacious outbuildings totalling approx. 123 m², which can be used for a variety of purposes – for example, as a workshop, storage space, hobby room, carport or for other personalised projects. Key features at a glance: - Approx. 187 m² of living space - Spacious plot of 1,069 m² - 4–5 bedrooms - Approx. 80 m² convertible loft - Garage - Approx. 123 m² of outbuildings - Oil-fired heating - Currently unoccupied - No renovation work required - Good overall condition Good energy performance – PEB C This spacious detached house has a Class C Energy Performance Certificate (EPC). The certificate covers an energy reference area of approximately 365 m², including, in particular, the spaces incorporated within the building’s energy envelope. The currently fitted-out living area is approximately 187 m², to which are added, in particular, the loft of approximately 80 m² and substantial ancillary spaces. The combination of the renovation already carried out, the generous living space and the versatile outbuildings makes this property an interesting opportunity in Hinderhausen. Please feel free to arrange a viewing and see for yourself the potential and well-maintained condition of this property. ###
Two Separate Houses with Building Plot in Lommersweiler Located in Lommersweiler, in the municipality of St. Vith, this property offers an interesting opportunity comprising two separate houses and a building plot. The property is situated on a 1,154 m² building plot and offers a total living area of 234 m² and a total floor area of 354 m². Both houses are currently rented, so the existing tenancy agreements must be taken into consideration. House 1 – Built in 1936 The first house offers 96 m² of living space and a total floor area of 186 m². On the ground floor, the entrance hall leads to a living room, a fitted kitchen, an office, a separate toilet and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms of 14 m² and 13 m². An insulated attic of approximately 35 m² and a basement of approximately 55 m² complete this unit. Additional information: Cadastral income: €478 Energy performance certificate: Class E – 395 kWh/m²·year Energy certificate no.: 20250723017074 House 2 – Built in 2000 The second house offers 138 m² of living space and a total floor area of 168 m². The ground floor features a spacious entrance hall leading to a 20 m² kitchen, a 31 m² living room, a toilet and a storage room. The first floor comprises a bathroom and three bedrooms. A 30 m² basement provides additional storage space. Additional information: Cadastral income: €565 Energy performance certificate: Class C – 177 kWh/m²·year Energy certificate no.: 20250723016113 Electrical installations not compliant Other features: Oil-fired heating system and a shared water meter for both units Separate electricity meters Double glazing Individual wastewater treatment system Roofs covered with slate and clay tiles A particular advantage of this property is the existing building plot, which offers development potential and therefore a variety of possible uses. Whether as an investment or for a family project, this property offers attractive opportunities thanks to its two residential units and additional building plot. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. We look forward to presenting this interesting property in Lommersweiler to you in person.
Dieses vielseitige Objekt in der Hauptstraße von Sankt Vith bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer perfekten fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleister. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Geschäftslokal, ideal für verschiedenste Nutzungen – vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsbetrieben. Das große Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation und hohe Frequenz. Die 1. Etage und das Dachgeschoss beherbergen jeweils eine gepflegte Wohnung in gutem Zustand. Beide Einheiten überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung und bieten attraktiven Wohnkomfort. Highlights des Objekts: – Erstklassige Lage in der Hauptstraße von Sankt Vith – Geschäftslokal im Erdgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Zwei separate Wohnungen (1. Etage & Dachgeschoss) – Wohnungen in gutem und gepflegtem Zustand – Ideal als Eigennutzung oder Kapitalanlage – Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint ideale Lage, solide Bausubstanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Dieses interessante Anwesen verbindet eine zentrale Lage in St. Vith mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in wenigen Metern erreichbar. Arzt und Krankenhaus 300 m enfernt und einen Supermarkt finden Sie in 700 m Entfernung, während das Grundstück eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, zum Arbeiten von zu Hause aus oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen – der durchdachte Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das 477 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie Ihren persönlichen Außenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet Modernisierungspotenzial und eignet sich besonders für Käufr, die Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen erneuern möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 54 m² Garage, die nicht nur einen überdachten Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, attraktivem Entwicklungspotenzial und einer begehrten Lage – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Entspricht dies genau Ihren Erwartungen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Besichtigung.
Entdecken Sie diesen charmanten ehemaligen Bauernhof im idyllischen Crombach, nur wenige Minuten von Sankt Vith entfernt. Die ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum – ideal für alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Das Wohnhaus bietet rund 119 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen authentischen Charakter. Darüber hinaus eröffnen der großzügige Dachboden, der ehemalige Stall sowie die Scheune vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Nutzung. Ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder die Verwirklichung eines persönlichen Projekts – die zahlreichen Nebengebäude bieten enormes Ausbau- und Nutzungspotenzial. Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen: Bei Bedarf kann zusätzliche Gartenfläche erworben werden, sodass sich das Anwesen optimal an Ihre Vorstellungen anpassen lässt. Highlights auf einen Blick: – Ehemaliger Bauernhof mit viel Charme – Ca. 119 m² Wohnfläche – Großes Ausbaupotenzial durch Dachboden, Stall und Scheune – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude – Zusätzliche Gartenfläche optional erwerbbar – Ruhige, naturnahe Lage nahe Sankt Vith Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
* Wohnen mit Zukunft – A++ Neubauwohnung mit minimalen Energiekosten ! * Nie wieder hohe Heizkosten – moderne Eigentumswohnung im Herzen von St. Vith ! * Heute investieren, morgen sparen – energieeffizientes Zuhause in Bestlage ! Ihr Zuhause für die nächsten Jahrzehnte. Diese moderne Eigentumswohnung im Zentrum von St. Vith verbindet zeitlose Architektur mit zukunftssicherer Technik. Mit einer Energieklasse A++, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel – sondern auch mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Sicherheit, Planbarkeit und Lebensqualität. Was diese Wohnung besonders macht: ✔Energieklasse A++ – vorbereitet auf die Anforderungen von morgen; ✔ Wärmepumpe & Photovoltaik – unabhängiger von steigenden Energiepreisen; ✔ Angenehme Fußbodenheizung; ✔ Hochwertige, moderne Ausstattung; ✔ Zentrale Lage – alles fußläufig erreichbar; ✔ Ideal für Paare, junge Familien oder als Alterswohnsitz. Der entscheidende Vorteil: laufende Kosten. Während viele Bestandswohnungen in Zukunft energetisch aufwendig saniert werden müssen, wohnen Sie hier bereits auf dem neuesten Stand. Das bedeutet für Sie: langfristig niedrigere Energiekosten, keine kurzfristigen Sanierungspflichten, hohe Wertstabilität. Zentrale Lage in St. Vith – kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Schulen und Infrastruktur. Modernes Wohnen mit urbanem Komfort in einer lebenswerten Kleinstadt. Ideal für : • Paare und Singles mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit • Berufstätige, die zentral wohnen möchten • Käufer, die bewusst in Energieeffizienz investieren • Menschen, die heute schon an morgen denken Geschätzte monatliche Heizkosten: nahezu null, abhängig von den jährlichen Sonnenstunden (vergleichbare Bestandswohnung (EPC D) haben Energiekosten von 150-275 € monatlich). PEB : A++ (-39 kWh/m².an) – n° PEB : 20250411500594 Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf eines Garagenstellplatzes für 15.000€. Kaufpreis: 325.000 € zzgl. Nebenkosten.
Am ruhigen Ortsausgang von Recht, inmitten der Natur und mit privater Einfahrt, erwartet Sie dieses charmante Holzchalet – ein Ort voller Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der belgischen Eifel. Die Immobilie liegt in der Freizeitzone und bietet mit einem großzügigen Grundstück von 2.801 m² vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entfaltung. Das Chalet ist hochwertig in doppelwandiger Holzbauweise errichtet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Im Inneren erwarten Sie: eine Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und direktem Zugang zur großen, überdachten Veranda mit Pelletofen, sowie eine ca. 40 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool im Außenbereich – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Direkt am Waldrand gelegen, ist das Chalet ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wanderfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt und Apotheke finden Sie im nahegelegenen Dorf. Die Autobahn E42 erreichen Sie in nur 5 Minuten – mit optimaler Anbindung nach St. Vith, Malmedy, Lüttich oder Luxemburg. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin!
In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Sankt Vith befindet sich dieser freistehende, vollunterkellerte Winkelbungalow auf einem gepflegten Grundstück von 987 m². Bungalows zählen heute zu den eher selten gewordenen Immobilientypen. Umso attraktiver präsentiert sich dieses Haus, das den besonderen Komfort des Wohnens auf einer Ebene mit einer großzügigen zusätzlichen Nutzfläche im Untergeschoss verbindet. Die Immobilie vereint damit Funktionalität und Wohnqualität in idealer Weise und spricht sowohl Familien als auch Menschen an, die langfristig ein komfortables Zuhause für jede Lebensphase suchen. Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft. Eingebettet in ein beliebtes Wohnviertel von Sankt Vith verbindet die Immobilie eine ruhige und grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahe gelegene Luxemburgische Straße bildet eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befindet sich das Stadtzentrum von Sankt Vith nur etwa einen Kilometer entfernt. Schulen, weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls schnell erreichbar, letzterer in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Zudem profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Natur- und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen und den hohen Freizeitwert dieser Region unterstreichen. Bereits der erste Eindruck des Hauses vermittelt ein Gefühl von Solidität und gepflegter Wohnqualität. Die Immobilie präsentiert sich mit einem klassischen weißen Außenputz, der durch einen Natursteinsockel stilvoll ergänzt wird. Die architektonische Winkelform des Gebäudes verleiht dem Haus eine angenehme Struktur. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und von großzügigen Grünflächen umgeben, die sowohl pflegeleicht gestaltet sind als auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Für Gartenliebhaber eröffnet sich hier ein wahres Paradies, das vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet – sei es als Ziergarten, Gemüsegarten oder als großzügige Spielfläche für Kinder. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gepflegte Blausteintreppe, die zum Eingangsbereich führt. Die seitlich im Haus integrierte Garage ist bequem über eine geteerte Zufahrt erreichbar und fügt sich harmonisch in die Architektur des Gebäudes ein. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Einige Materialien und Gestaltungselemente erinnern noch an den Charakter des Baujahres 1978 und verleihen der Immobilie einen gewissen zeittypischen Charme. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Wer eine modernere Gestaltung bevorzugt, findet hier eine solide Grundlage, um die Räume nach und nach an heutige Wohnansprüche anzupassen und individuell zu gestalten. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen praktischen Windfang, der insbesondere an regnerischen oder kalten Tagen einen angenehmen Übergangsbereich bildet. Von hier aus gelangt man in den Flurbereich (ca. 9 m²), der mit warmen Terracotta-Fliesen und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von der Diele aus erschließt sich die klare Struktur des Hauses: Der linke Flügel beherbergt den großzügigen Wohnbereich, während sich im rechten Flügel die privaten Schlafräume befinden. Zwischen diesen beiden Bereichen liegt ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Der Wohnbereich überrascht durch seine offene und großzügige Gestaltung, die für ein Haus aus dem Baujahr 1978 bemerkenswert modern wirkt. Auf einer Fläche von rund 55 m² entfaltet sich ein L-förmig angelegter Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Besonders charakteristisch sind die warmen Holzelemente an der Decke, die teilweise mit dekorativen Natursteinverkleidungen an den Wänden kombiniert wurden. Zusammen mit dem Terracotta-Boden entsteht eine Atmosphäre, die gleichzeitig gemütlich und einladend wirkt. Der Wohnbereich selbst wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten. Der Küchenbereich ist aktuell mit einer Theke ausgestattet und funktional gestaltet. Auch wenn das Design nicht mehr vollständig den neuesten Trends entspricht, bietet die Küche eine solide Grundlage und kann bei Bedarf modernisiert werden. Zwischen Küche und Esszimmer sorgt eine halb offene Raumtrennung für eine angenehme Gliederung, ohne die Großzügigkeit des gesamten Wohnraums zu beeinträchtigen. Neben der Küche befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Der private Bereich des Hauses ist über eine separate Nachtdiele erreichbar. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die mit Parkett- oder Laminatböden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Zimmer verfügen über Flächen von etwa 16 m², 15 m² und 10 m² und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer stellt den modernsten Raum des Hauses dar und wurde bereits zeitgemäß gestaltet. Es verfügt über moderne Fliesen, eine großzügige italienische Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Handtuchtrockner sowie ein WC und ein Fenster. Zwischen Wohnbereich und Schlaftrakt befindet sich ein weiterer Raum mit etwa 10 m² Fläche. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das vollständig unterkellerte Geschoss mit einer Nutzfläche von rund 125 m². Dieser Bereich erweitert die Funktionalität des Hauses erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Alle Räume sind über einen gefliesten Flur erreichbar und übersichtlich angeordnet. Der Heizungsraum umfasst etwa 23 m², während zwei Vorratsräume mit etwa 13 m² und 17 m² reichlich Stauraum bieten. Eine großzügige Waschküche mit etwa 18 m² ergänzt die praktischen Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einer Fläche von rund 40 m², die sowohl Platz für 2 Fahrzeuge als auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Speicherraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum. Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie solide ausgestattet. Das Haus verfügt über eine neue Ölheizung mit einem Außentank von ca. 4.000 Litern. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz- sowie PVC-Rahmen und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine elektrische Markise auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst attraktives Zuhause mit vielen Qualitäten. Die Kombination aus einer seltenen Bungalowbauweise, einer großzügigen Wohnfläche auf einer Ebene, einem weitläufigen Grundstück und einer hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sankt Vith.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Auf rund 500 m² Nutzfläche stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Werkstatt, Atelier oder für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke eignen. Mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume, Kühlräume sowie zwei Transportlifte schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung ganz nach Ihren Bedürfnissen – auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Die angrenzende Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihren Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch ein ehemaliges Schwimmbad mit Entwicklungspotenzial, eine Photovoltaikanlage sowie vier Garagen. Zudem stehen Ihnen Kellerräume und ein geräumiger Speicher zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar im gewerblichen Bereich nicht Bestandteil des Kaufangebots ist. Die verkehrsgünstige Lage – nur wenige Minuten von der Autobahn E42 entfernt – sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins !
Sie suchen ein großzügiges Haus, das sofort bezugsfertig ist und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet? Wir bieten Ihnen dieses im Jahr 2006 erbaute Haus an, gelegen in der Manderfelder Straße 39A in Schönberg (Gemeinde Sankt Vith). Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.254 m² und bietet helle, großzügige Räume sowie einen wunderschönen, freien Blick auf die Umgebung. Dieses 3 Fassaden Haus (die Garage ist an das Nachbarhaus angebaut) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und der Umgebung, Abstellraum, separates WC, Garage mit elektrischem Garagentor. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Badezimmer ausgebaut werden kann. Untergeschoss: vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, zwei Badezimmer, separates WC, Waschküche und Technikraum. Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage. Das Haus ist mit Doppelverglasung und einer Ölheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Der Strom ist konform. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
This impressive property not only offers an idyllic home, but also a first-class investment opportunity. The building consists of a total of 3 residential units, with two flats on the ground floor and another on the upper floor. The two ground floor flats, Justenberg No. 6 & No. 8, have an identical floor plan: Entrance area - kitchen - living room - bathroom - separate WC - laundry room - bedroom The residential unit on the upper floor, Justenberg No. 10, has the following layout: Entrance area - kitchen - living room - 2 bedrooms - storage room incl. lift leading to the basement - laundry room - bathroom with toilet - separate toilet - balcony The property also has a spacious basement with a large garage for vehicles. Here you will find further rooms, including an office, a utility room, a bathroom with shower and WC, a fitness room and the boiler room. There is also the possibility of acquiring a plot of 637 m² (LOS 1) in addition to the property. Hinderhausen is only 7 km from St.Vith and therefore close to shops, supermarkets, hospital, schools and other amenities. For more information and/or a viewing, please contact us on ###
220 m²
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This detached four-sided house in a quiet part of Schoppen impresses with its spacious rooms, high-quality materials and excellent overall condition. Set on an impressive plot of 2,376 m², the property offers plenty of space, privacy and unobstructed views. Built in 2010, the house boasts around 166 m² of living space and combines modern living comfort with energy-efficient features. Key features at a glance - Detached four-sided house - Built in 2010 - Approx. 166 m² of living space - Spacious plot of 2,376 m² - Unobstructed views and a quiet residential area - Large terrace of approx. 47 m² - 4 bedrooms, each with practical fitted wardrobes - Fitted kitchen - Spacious and bright living/dining area - Large windows - 2 separate toilets - Heat pump - Underfloor heating - Solar panel system - Energy efficiency class B - High-quality materials and well-maintained fittings - Excellent overall condition - Garage for 1 car Living surrounded by nature The spacious plot offers plenty of opportunities for gardening enthusiasts, families and anyone who values peace and space. The 47 m² terrace is the perfect place to enjoy the unobstructed views and the pleasant surroundings. Thanks to the heat pump, underfloor heating and solar panel system, the house is also equipped with modern, energy-efficient features. An ideal home for anyone looking for a detached house with a spacious plot, peace and quiet, sweeping views and modern amenities. You can move in straight away without any renovation work required. It’s well worth a viewing – come and see the benefits of this special property for yourself. ###
Living, nature and plenty of space – with unobstructed views across the countryside and the woodland. This spacious property, offering great potential, is situated in a peaceful and natural setting in Oudler. Anyone looking for a home with space, privacy and a wide range of potential uses will find here a unique combination of a house, a large plot of land and a spacious hall. The house is set amidst greenery and offers a wonderful, unobstructed view of the surrounding countryside and woods. The generous plot area of approx. 4,492 m² provides plenty of open space and numerous opportunities for personalised design. The house comprises approx.: - 128 m² of living space - 357 m² of usable floor space - 4,492 m² plot - Full basement - Double glazing - Oil-fired heating - A wood-burning stove used for central heating - Gas heating installed in 2021 - a small stable with meadows Directly adjacent to the house is a spacious hall dating from 1995, measuring approx. 140 m², which also has a basement. The hall offers numerous potential uses: workshop, storage space, hobby workshop, storage for vehicles and machinery, art studio, hobby room or for other individual projects Optional: additional farmland The directly adjacent farmland, covering approx. 18,987 m², offers a particular opportunity for expansion and can be purchased separately. The location – Oudler / Burg-Reuland Oudler is part of the municipality of Burg-Reuland in the south of East Belgium and is situated amidst the charming countryside of the Belgian Eifel. The region is characterised by vast green spaces, forests, valleys and small villages. The surrounding area is ideal for nature lovers, walkers and cyclists. Another advantage is its location in the Belgium–Germany–Luxembourg border triangle. Contact us today to arrange a no-obligation viewing: ###
Enjoy modern living, save on energy bills and experience nature right on your doorstep! The building (Lot 8) is currently still at the structural shell stage. The structural shell will be completed and the internal walls erected before winter. Completion is scheduled for 2027. Secure your new home now and look forward to modern, energy-efficient living in an attractive location! This modern, energy-efficient detached house is being built in an attractive and quiet new-build development, offering high-quality fittings, spacious layouts and an ideal location close to the Luxembourg border. The house features a bright, open-plan living and dining area with a high-quality fitted kitchen, a central island and Siemens appliances, as well as direct access to the terrace and garden. There are four bedrooms in total, including a comfortable master suite with its own dressing room and en-suite shower room. A further bathroom with a shower and bath, as well as a practical utility room, provide additional living comfort. Particular attention has been paid to energy efficiency: underfloor heating, a photovoltaic system and a Type C+ ventilation system enable modern, energy-efficient living with a high level of comfort. The high-quality interior fittings are also impressive, featuring large-format tiles, laminate flooring in the bedrooms and brightly designed living spaces. A garage completes the property. Attractive location – close to nature and with excellent transport links This new-build development combines peaceful living in the countryside with proximity to Luxembourg – ideal for cross-border commuters and families. Numerous walking trails, the popular RAVeL cycle routes and a wide range of outdoor leisure activities offer a high quality of life right on your doorstep. The highlights at a glance - Modern, energy-efficient low-energy house - Attractive new-build development near the border with Luxembourg - 4 bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite shower room - High-quality fitted kitchen with a central island and Siemens appliances - 2 bathrooms - Underfloor heating, solar panels and Type C+ ventilation - PEB : A++ - Garage for 1 car - Terrace and landscaped garden - Quiet location with walking trails and RAVeL cycle paths in the surrounding area An ideal home for anyone looking to combine modern living, low energy consumption and a location close to nature, not far from Luxembourg! Contact us today to arrange a no-obligation viewing ###
Enjoy modern living, save on energy bills and experience nature right on your doorstep! The building (Lot 7) is currently still at the structural shell stage. The structural shell will be completed and the internal walls erected before winter. Completion is scheduled for 2027. Secure your new home now and look forward to modern, energy-efficient living in an attractive location! This modern, energy-efficient detached house is being built in an attractive and quiet new-build development, offering high-quality fittings, spacious layouts and an ideal location close to the Luxembourg border. The house features a bright, open-plan living and dining area with a high-quality fitted kitchen, a central island and Siemens appliances, as well as direct access to the terrace and garden. There are four bedrooms in total, including a comfortable master suite with its own dressing room and en-suite shower room. A further bathroom with a shower and bath, as well as a practical utility room, provide additional living comfort. Particular attention has been paid to energy efficiency: underfloor heating, a photovoltaic system and a Type C+ ventilation system enable modern, energy-efficient living with a high level of comfort. The high-quality interior fittings are also impressive, featuring large-format tiles, laminate flooring in the bedrooms and brightly designed living spaces. A garage completes the property. Attractive location – close to nature and with excellent transport links This new-build development combines peaceful living in the countryside with proximity to Luxembourg – ideal for cross-border commuters and families. Numerous walking trails, the popular RAVeL cycle routes and a wide range of outdoor leisure activities offer a high quality of life right on your doorstep. The highlights at a glance - Modern, energy-efficient low-energy house - Attractive new-build development near the border with Luxembourg - 4 bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite shower room - High-quality fitted kitchen with a central island and Siemens appliances - 2 bathrooms - Underfloor heating, solar panels and Type C+ ventilation - PEB : A++ - Garage for 1 car - Terrace and landscaped garden - Quiet location with walking trails and RAVeL cycle paths in the surrounding area An ideal home for anyone looking to combine modern living, low energy consumption and a location close to nature, not far from Luxembourg! Contact us today to arrange a no-obligation viewing ###
!! BIDS FROM €100,000 !! Built in 1956, this detached house offers plenty of space for your ideas with around 100 m² of living space. The house is situated on a 428 m² plot in a quiet residential area with wonderful views of the countryside. On the ground floor and upper floor, you will find three bedrooms, a living area, kitchen, bathroom and additional ancillary rooms. The attic (approx. 40 m²) offers excellent potential for conversion and, with a little creativity, can be transformed into additional living space, a studio or a home office. There is also a spacious barn with an area of approx. 75 m² – perfect for craftsmen, a hobby room or storage space. The house is in solid condition but needs some freshening up or renovation to create modern living comfort. With a little craftsmanship and attention to detail, this property can be transformed into a real gem with lots of charm and character – ideal for families, couples or individuals who want to realise their dream home. Highlights at a glance: Built in 1956 Living space approx. 100 m² + convertible attic (approx. 40 m²) Barn with approx. 75 m² of usable space 3 bedrooms Quiet location with beautiful views of the countryside Plot approx. 428 m² In need of renovation with lots of potential Contact us today to arrange a viewing! ###
One house, countless possibilities: with approximately 369 m² of living space, a further 123 m² of usable space and an impressive plot of around 2,600 m², this detached property offers an exceptional amount of space and flexibility. Whether as a spacious detached house, for several generations under one roof, as a property with two separate living units, for combining living and working, or as an attractive holiday home – this property can be used entirely according to individual needs. Built in 1955, the house was renovated and modernised between 2007 and 2009. Among other things, the triple-glazed windows, the façade and, most recently, the roof were replaced in 2025. As a result, the property combines its spacious character with key modernisation work that has already been carried out. Part of the external walls was built using 36.5 cm thick insulating pumice blocks. Generous living space with numerous possibilities With a total of 8 rooms and 3 bathrooms, the house offers ample space for a large family whilst also allowing for various usage concepts, subject to obtaining the necessary planning permission where required. The spacious rooms can be flexibly arranged and adapted to suit different living situations. Of particular interest is the large studio, which could be used, for example, as an office, art studio, hobby room, practice, workshop or additional living space. Plenty of outdoor space The spacious plot, measuring around 2,600 m², also offers a wealth of possibilities. The large garden provides plenty of privacy and space for the whole family, leisure activities, gardening projects or simply for relaxing. Optionally, approximately 4,000 m² of adjacent building land can be acquired. For vehicles, there is a two-car garage and an XXL carport for two cars. The additional usable space of approximately 123 m² also provides plenty of room for storage, hobbies, a workshop or other personalised uses. Quiet location with unobstructed views The property is situated in a quiet location with unobstructed views, offering a pleasant combination of spacious living, plenty of privacy and an extensive plot. A property for people who are not simply looking for a house, but for space to shape their own personal lifestyle. Whether it’s a large family home, multi-generational living, two residential units, a combination of living and working, or holiday use – an extraordinary range of possibilities awaits you here. Contact us today on ###
Am Ende eines ruhigen Weges in Herresbach, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die umgebende Natur schaffen eine besondere Wohnqualität und machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, guten Zustand. Die Räume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familienheim, Wochenenddomizil oder Rückzugsort fernab des Alltags. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 5.459 m² und ist eingebettet in unberührte Natur. Hier genießen Sie Freiheit, Weitblick und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen in absoluter Ruhe. Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt und vermietet, eignet sich jedoch ebenso für eine dauerhafte Nutzung oder alternative Konzepte. Ein seltenes Angebot für alle, die die Verbindung von Komfort, Natur und Privatsphäre zu schätzen wissen.
3 Bedroom(s)
142 m²
2 Bathroom(s)
Saint-Vith, also known as Sankt Vith, is a municipality in the Verviers region with 9,722 inhabitants spread over an area of 147.1 km². The population has a slightly higher proportion of men (50.1%) and an average age of 42 years. Most residents own their homes, with 71% being homeowners. The average net income per person here is €18,340 annually. Nationalities are predominantly Belgian at 92.4%, followed by smaller groups including Germans, Poles, and Dutch nationals.
Housing here consists largely of spacious dwellings, averaging 6.4 rooms, which is above the Belgian average of 6 rooms. The housing stock is mainly composed of houses rather than apartments, with 82.9% of buildings being houses and farmsteads, while apartments make up only 17.1%. Among houses, 58.9% are open-type properties including farms and castles, and 15% are semi-closed types. The average construction year for buildings is 1960.
Currently, there are 3 houses for sale in Saint-Vith. Prices vary between €320,000 and €605,000, with an average price around €485,000. The municipality is well connected by roads such as L17, N62, N611, N626, and N646. Access to the A27/E42 highway is just 2 minutes from the town center, facilitating travel towards Verviers, Malmedy, or even Bitburg in Germany. The A26/E25 highway can be reached within 32 minutes.
Public transport includes bus lines like TEC lines 394 and 395 connecting to Eupen and Verviers respectively. There are multiple local shops including an Aldi, a LIDL, a Carrefour, and a Delhaize supermarket for daily needs. Educational facilities are limited; there are no nurseries or primary schools in the municipality. Electric vehicle owners have access to one charging station in town. For longer trips, Liège Airport is about a 50-minute drive away.
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