Entdecken Sie diesen charmanten ehemaligen Bauernhof im idyllischen Crombach, nur wenige Minuten von Sankt Vith entfernt. Die ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum – ideal für alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.
Das Wohnhaus bietet rund 119 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen authentischen Charakter. Darüber hinaus eröffnen der großzügige Dachboden, der ehemalige Stall sowie die Scheune vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Nutzung.
Ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder die Verwirklichung eines persönlichen Projekts – die zahlreichen Nebengebäude bieten enormes Ausbau- und Nutzungspotenzial.
Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen: Bei Bedarf kann zusätzliche Gartenfläche erworben werden, sodass sich das Anwesen optimal an Ihre Vorstellungen anpassen lässt.
Highlights auf einen Blick:
– Ehemaliger Bauernhof mit viel Charme
– Ca. 119 m² Wohnfläche
– Großes Ausbaupotenzial durch Dachboden, Stall und Scheune
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude
– Zusätzliche Gartenfläche optional erwerbbar
– Ruhige, naturnahe Lage nahe Sankt Vith
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
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Living in Sankt Vith means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Saint-Vith" (8 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes by car), "Delhaize St Vith" (9 minutes by car).
Need to reach Verviers? It takes about 35 minutes by car.
Just 26 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? nursery "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" is just 48 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The "The Green House Golf" golf is 11 minutes away by car.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 24 minutes with a car.
Looking for an activity? "Ardoisière De Recht" is 19 minutes away by car.
The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 20 minutes.
Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 34 minutes drive away.
You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.
This neighbourhood offers a bus connection with 848 - St.Vith - Gouvy with a stop reachable in under 1 minute on foot, convenient for everyday travel.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 7 minutes.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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