Entdecken Sie diesen charmanten ehemaligen Bauernhof im idyllischen Crombach, nur wenige Minuten von Sankt Vith entfernt. Die ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum – ideal für alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.
Das Wohnhaus bietet rund 119 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen authentischen Charakter. Darüber hinaus eröffnen der großzügige Dachboden, der ehemalige Stall sowie die Scheune vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Nutzung.
Ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder die Verwirklichung eines persönlichen Projekts – die zahlreichen Nebengebäude bieten enormes Ausbau- und Nutzungspotenzial.
Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen: Bei Bedarf kann zusätzliche Gartenfläche erworben werden, sodass sich das Anwesen optimal an Ihre Vorstellungen anpassen lässt.
Highlights auf einen Blick:
– Ehemaliger Bauernhof mit viel Charme
– Ca. 119 m² Wohnfläche
– Großes Ausbaupotenzial durch Dachboden, Stall und Scheune
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude
– Zusätzliche Gartenfläche optional erwerbbar
– Ruhige, naturnahe Lage nahe Sankt Vith
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
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Settling near Schmitzgasse means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Saint-Vith" (8 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes by car), "Delhaize St Vith" (9 minutes by car).
Looking for an activity? There are "Ardoisière De Recht" to 19 minutes by car.A15
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 34 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 24 minutes with your car.
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (20 minutes drive).
The "The Green House Golf" golf course is 11 minutes away by car.
You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.
Good news for public transport users: a bus line runs nearby, TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 7 minutes away.
Enjoy cycling with the family? nursery "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" is just 48 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 8 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 35 minutes by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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