House for sale - Crombach

This detached single-family home in Metz-St. Vith, built in 1995, is in excellent overall condition. The property impresses with its high-quality fittings, spacious layout and extensive grounds covering over 2,000 m². The living space of approx. 204 m² offers plenty of room for comfortable living. As soon as you enter, you can feel the quality of the materials used: real wood doors, real wood parquet flooring and an open fireplace in the living room create a warm and inviting atmosphere. The living area opens onto a large south-facing terrace, which is equipped with awnings and is ideal for relaxing or socialising. The well-tended, spacious garden with a garden shed offers plenty of privacy and numerous possibilities for use. On the ground floor, safety glass provides additional comfort and security. Insect screens, blinds and a custom-fitted laundry room underline the high standard of the house's fittings. The building services are also practical and sustainable: the oil-fired heating system is supplemented by solar water heating, and there is also a rainwater cistern. The slate roof rounds off the high-quality overall appearance. A garage for two cars offers ample space and additional storage. This property is ideal for buyers looking for quality, space and tranquillity in an attractive location. For further information or to arrange a viewing, please contact us ### Want to know more?

Diese Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in einer ländlichen Umgebung, in Grenznähe zu Luxemburg und nur 10 Minuten der Autobahn entfernt – die Lage ist also optimal. Direkt an das Wohnhaus grenzt das ehemalige Café mit 2 Bundeskegelbahnen. Das Objekt würde sich natürlich auch für andere Konzepte eignen, denn es bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Umbau in ein komplettes Wohnhaus oder eine Residenz mit einigen Wohneinheiten. (Unter Vorbehalt einer Baugenehmigung). Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen. Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²). Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage. Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden. Want to know more?

Built in 1965, this residential property in Braunlauf offers a solid foundation for anyone looking for a property with character and wanting to realise their own ideas. Situated on a plot of approximately 400 m², the property impresses with its spaciousness, practical layout and numerous features. The most important key data at a glance: - Year of construction: 1965 - Living space: approx. 154 m² - Usable space: approx. 84 m² - Plot: approx. 400 m² - Rooms: 4 bedrooms - Condition: in need of renovation Special highlights of the house: - Photovoltaic system on the roof from 2010 – sustainable & cost-saving - Renovated fitted kitchen from 2020 – modern, well-maintained and functional - New oil heating system, installed in 2018 - Large garage with adjoining studio – ideal for creative types, hobby craftsmen or as an additional workspace This house is the perfect choice for buyers who enjoy designing, are looking for space for ideas and want a home with future prospects. With a little DIY skill and your personal touch, you can create a real feel-good home here – full of potential and charm. For further information or to arrange a viewing: ### Want to know more?

Located in the tranquil village of Recht within the city of Saint-Vith, this charming three-facade house offers a comfortable and functional living space on a 576 m² parcel. Built in 1961, the property has been well-maintained and features regular improvements over the years, ensuring its solid condition. The house’s traditional design is complemented by modern updates, including a contemporary kitchen installed in 2015, and it is equipped with double-glazed windows for added comfort. Inside, the residence comprises two spacious bedrooms of 16 and 17 m², both ready to accommodate residents or guests. The ground floor includes a welcoming living area, a modern kitchen, and a separate toilet. An additional room upstairs provides versatile potential, suitable for a home office, guest bedroom, or a master suite. The basement offers multiple cellar spaces for storage, while the attic spans 28 m², providing further expansion options. The property also features a veranda and a garage of 21 m², adding convenience to daily life. Externally, the house sits on a well-sized plot that combines peaceful surroundings with accessibility to local amenities and major routes. The property is connected to the main sewer system and equipped with double-glazed windows for energy efficiency. Although not classified as a low-energy building, it is heated by oil, with no solar collectors installed. Overall, this residence presents a practical opportunity for buyers seeking a cozy home in a quiet setting with good development potential. Want to know more?

This impressive property not only offers an idyllic home, but also a first-class investment opportunity. The building consists of a total of 3 residential units, with two flats on the ground floor and another on the upper floor. The two ground floor flats, Justenberg No. 6 & No. 8, have an identical floor plan: Entrance area - kitchen - living room - bathroom - separate WC - laundry room - bedroom The residential unit on the upper floor, Justenberg No. 10, has the following layout: Entrance area - kitchen - living room - 2 bedrooms - storage room incl. lift leading to the basement - laundry room - bathroom with toilet - separate toilet - balcony The property also has a spacious basement with a large garage for vehicles. Here you will find further rooms, including an office, a utility room, a bathroom with shower and WC, a fitness room and the boiler room. There is also the possibility of acquiring a plot of 637 m² (LOS 1) in addition to the property. Hinderhausen is only 7 km from St.Vith and therefore close to shops, supermarkets, hospital, schools and other amenities. For more information and/or a viewing, please contact us on ### Want to know more?

Less than a kilometre from the Luxembourg border, this high-quality, modern terraced house in Malscheid awaits you – a property that impresses with its ideal location and well-thought-out layout. The house was built in 2012 by a local company and is in excellent overall condition. High-quality features such as underfloor heating, an efficient heat pump and triple glazing ensure contemporary living comfort and energy efficiency. Attractive investment opportunity: The property is currently let and generates a monthly rental income of €1,200 plus €250 in service charges. This property combines modern living, high-quality fittings and an excellent location right on the border – ideal for both owner-occupiers and investors. Interested? For further information or to arrange a viewing, please contact us on: ### The property offers spacious and bright living areas that are perfectly suited to the needs of a family. The open-plan dining area with direct access to the sunny south-facing terrace is ideal for social gatherings. From here, you can enjoy an unobstructed panoramic view over the village of Malscheid – a real highlight of this property. The bathroom, featuring an integrated sauna, offers a special feel-good atmosphere – your personal retreat for relaxation after a long day. The lovingly landscaped garden provides additional space for relaxation and rounds off the attractive overall picture. Two carports directly in front of the house provide convenient parking. Attractive investment opportunity: The property is currently let and generates a monthly rental income of €1,200 plus €250 in service charges. This property combines modern living, high-quality fittings and an excellent location right on the border – ideal for both owner-occupiers and investors. Interested? For further information or to arrange a viewing, please contact us on: ### Want to know more?

In ruhiger Lage von Burg-Reuland befindet sich dieses gepflegte Zuhause, umgeben von viel Natur und schöner Aussicht. Hier wohnen Sie entspannt, mit viel Platz und fern vom Alltagstrubel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 264 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Das Haus wird komplett möbliert verkauft – ideal für einen unkomplizierten und schnellen Einzug Ein absolutes Highlight ist der fantastische Garten mit unverbaubarer Aussicht in die umliegende Natur. Die sonnige Terrasse in Südausrichtung lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Eingebettet in die ruhige, grüne Umgebung von Burg-Reuland, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich sofort zuhause fühlen. Want to know more?

Im Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zwei charakterstarke Immobilien – ein ehemaliges Gasthaus sowie eine frühere Metzgerei mit großzügiger Wohnfläche – werden hier als Gesamtpaket angeboten. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 430 m² eröffnet diese Kombination vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an visionäre Käufer, Investoren oder Projektentwickler, die das enorme Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und ausschöpfen möchten. Beide Gebäude sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch genau dadurch die Chance, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, mehrere Wohneinheiten oder ein neues Gastronomie- bzw. Beherbergungsprojekt – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage: Mitten im Ortskern gelegen, genießen Sie einen direkten Blick auf die beeindruckende Burg Reuland. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Luxemburg sowie zur Stadt Sankt Vith, was den Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung besonders interessant macht. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zwei Immobilien mit Geschichte und Charakter Ehemaliges Gasthaus + ehemalige Metzgerei mit Wohnbereich Über 430 m² Gesamtwohnfläche Zentrale Lage in Burg-Reuland Wunderschöner Blick auf die Burg Grenznahe Lage zu Luxemburg Enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial Diese seltene Kombination bietet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Projekt zu realisieren und gleichzeitig in eine Lage mit Zukunft zu investieren. Want to know more?

Mitten im idyllischen Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie diese besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Das Gebäude, eine ehemalige Metzgerei mit Wohnräumen, bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter sowie großes Entwicklungspotenzial. Ob als zukünftiges Eigenheim oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung, um ein modernes und zugleich charmantes Zuhause zu schaffen. Ein echtes Highlight ist die attraktive Lage: Zentral gelegen und dennoch von der ruhigen Atmosphäre der Eifel geprägt, genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die imposante Burg Reuland – ein historisches Wahrzeichen, das dieser Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht. Dank der zentralen Position profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Zentrale Lage im Ortskern von Burg-Reuland -Ca. 142 m² Wohnfläche -Ehemalige Metzgerei mit vielseitiger Nutzbarkeit -Ideal zur Renovierung und individuellen Gestaltung -Perfekt geeignet für Wohnen, Arbeiten oder Kombination -Wunderschöner Blick auf die Burg Reuland -Attraktive Umgebung mit hohem Erholungswert Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten – sei es als neues Zuhause oder als beruflicher Standort.d Want to know more?

In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Sankt Vith befindet sich dieser freistehende, vollunterkellerte Winkelbungalow auf einem gepflegten Grundstück von 987 m². Bungalows zählen heute zu den eher selten gewordenen Immobilientypen. Umso attraktiver präsentiert sich dieses Haus, das den besonderen Komfort des Wohnens auf einer Ebene mit einer großzügigen zusätzlichen Nutzfläche im Untergeschoss verbindet. Die Immobilie vereint damit Funktionalität und Wohnqualität in idealer Weise und spricht sowohl Familien als auch Menschen an, die langfristig ein komfortables Zuhause für jede Lebensphase suchen. Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft. Eingebettet in ein beliebtes Wohnviertel von Sankt Vith verbindet die Immobilie eine ruhige und grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahe gelegene Luxemburgische Straße bildet eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befindet sich das Stadtzentrum von Sankt Vith nur etwa einen Kilometer entfernt. Schulen, weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls schnell erreichbar, letzterer in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Zudem profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Natur- und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen und den hohen Freizeitwert dieser Region unterstreichen. Bereits der erste Eindruck des Hauses vermittelt ein Gefühl von Solidität und gepflegter Wohnqualität. Die Immobilie präsentiert sich mit einem klassischen weißen Außenputz, der durch einen Natursteinsockel stilvoll ergänzt wird. Die architektonische Winkelform des Gebäudes verleiht dem Haus eine angenehme Struktur. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und von großzügigen Grünflächen umgeben, die sowohl pflegeleicht gestaltet sind als auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Für Gartenliebhaber eröffnet sich hier ein wahres Paradies, das vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet – sei es als Ziergarten, Gemüsegarten oder als großzügige Spielfläche für Kinder. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gepflegte Blausteintreppe, die zum Eingangsbereich führt. Die seitlich im Haus integrierte Garage ist bequem über eine geteerte Zufahrt erreichbar und fügt sich harmonisch in die Architektur des Gebäudes ein. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Einige Materialien und Gestaltungselemente erinnern noch an den Charakter des Baujahres 1978 und verleihen der Immobilie einen gewissen zeittypischen Charme. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Wer eine modernere Gestaltung bevorzugt, findet hier eine solide Grundlage, um die Räume nach und nach an heutige Wohnansprüche anzupassen und individuell zu gestalten. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen praktischen Windfang, der insbesondere an regnerischen oder kalten Tagen einen angenehmen Übergangsbereich bildet. Von hier aus gelangt man in den Flurbereich (ca. 9 m²), der mit warmen Terracotta-Fliesen und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von der Diele aus erschließt sich die klare Struktur des Hauses: Der linke Flügel beherbergt den großzügigen Wohnbereich, während sich im rechten Flügel die privaten Schlafräume befinden. Zwischen diesen beiden Bereichen liegt ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Der Wohnbereich überrascht durch seine offene und großzügige Gestaltung, die für ein Haus aus dem Baujahr 1978 bemerkenswert modern wirkt. Auf einer Fläche von rund 55 m² entfaltet sich ein L-förmig angelegter Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Besonders charakteristisch sind die warmen Holzelemente an der Decke, die teilweise mit dekorativen Natursteinverkleidungen an den Wänden kombiniert wurden. Zusammen mit dem Terracotta-Boden entsteht eine Atmosphäre, die gleichzeitig gemütlich und einladend wirkt. Der Wohnbereich selbst wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten. Der Küchenbereich ist aktuell mit einer Theke ausgestattet und funktional gestaltet. Auch wenn das Design nicht mehr vollständig den neuesten Trends entspricht, bietet die Küche eine solide Grundlage und kann bei Bedarf modernisiert werden. Zwischen Küche und Esszimmer sorgt eine halb offene Raumtrennung für eine angenehme Gliederung, ohne die Großzügigkeit des gesamten Wohnraums zu beeinträchtigen. Neben der Küche befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Der private Bereich des Hauses ist über eine separate Nachtdiele erreichbar. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die mit Parkett- oder Laminatböden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Zimmer verfügen über Flächen von etwa 16 m², 15 m² und 10 m² und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer stellt den modernsten Raum des Hauses dar und wurde bereits zeitgemäß gestaltet. Es verfügt über moderne Fliesen, eine großzügige italienische Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Handtuchtrockner sowie ein WC und ein Fenster. Zwischen Wohnbereich und Schlaftrakt befindet sich ein weiterer Raum mit etwa 10 m² Fläche. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das vollständig unterkellerte Geschoss mit einer Nutzfläche von rund 125 m². Dieser Bereich erweitert die Funktionalität des Hauses erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Alle Räume sind über einen gefliesten Flur erreichbar und übersichtlich angeordnet. Der Heizungsraum umfasst etwa 23 m², während zwei Vorratsräume mit etwa 13 m² und 17 m² reichlich Stauraum bieten. Eine großzügige Waschküche mit etwa 18 m² ergänzt die praktischen Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einer Fläche von rund 40 m², die sowohl Platz für 2 Fahrzeuge als auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Speicherraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum. Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie solide ausgestattet. Das Haus verfügt über eine neue Ölheizung mit einem Außentank von ca. 4.000 Litern. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz- sowie PVC-Rahmen und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine elektrische Markise auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst attraktives Zuhause mit vielen Qualitäten. Die Kombination aus einer seltenen Bungalowbauweise, einer großzügigen Wohnfläche auf einer Ebene, einem weitläufigen Grundstück und einer hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sankt Vith. Want to know more?

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Auf rund 500 m² Nutzfläche stehen Ihnen zahlreiche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager, Werkstatt, Atelier oder für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke eignen. Mehrere Produktions- und Vorbereitungsräume, Kühlräume sowie zwei Transportlifte schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung ganz nach Ihren Bedürfnissen – auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum ist denkbar. Die angrenzende Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ihren Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Einbauküche, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Mobiliar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch ein ehemaliges Schwimmbad mit Entwicklungspotenzial, eine Photovoltaikanlage sowie vier Garagen. Zudem stehen Ihnen Kellerräume und ein geräumiger Speicher zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos sichtbare Material und Inventar im gewerblichen Bereich nicht Bestandteil des Kaufangebots ist. Die verkehrsgünstige Lage – nur wenige Minuten von der Autobahn E42 entfernt – sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ! Want to know more?

Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in Oberhausen, Gemeinde Burg-Reuland, in attraktiver Lage direkt am Dreiländereck. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute grenzüberschreitende Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien oder Investoren. Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten, aktuell werden jedoch zwei Wohneinheiten genutzt. Das Haus verfügt insgesamt über: -8 Schlafzimmer -3 Badezimmer -2 Einbauküchen -1 Küche -1 zusätzliche Küchenzeile -Garage (sowie weitere Abstellmöglichkeiten) Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als renditestarke Investition zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, Ausbau- und Nutzungspotenzial in gefragter Grenzlage – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Weitblick. Want to know more?

Dieser charmante Bungalow vereint auf seltene Weise mehrere besonders gefragte Eigenschaften: eine ruhige Grünlage mit freiem Panoramablick, die unmittelbare Nähe zur Industriezone sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen. Nur etwa zwei Kilometer vom Zentrum entfernt genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre – und gleichzeitig kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nicht nur die Lage ist außergewöhnlich – auch der Immobilientyp selbst überzeugt: Dieser komfortable Bungalow mit Keller ermöglicht besonders angenehmes und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene und bietet damit ein Wohnkonzept, das sowohl alltagstauglich als auch langfristig attraktiv ist. Darüber hinaus besteht die seltene Möglichkeit, eine direkt angrenzende Grünfläche von rund 6.769 m² optional zu erwerben (Kaufpreis 48.000 €). Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Perspektiven: Ob als weitläufiges Gartenparadies, für Hobbylandwirtschaft, zur Tierhaltung oder einfach als privater Naturraum mit viel Freiraum und Weitblick – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über ein klassisches Wohngrundstück hinausgehen. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 1.079 m² in Ostlage mit gewachsenem Baumbestand. Der Bungalow präsentiert sich mit einer hellen, verputzten Fassade in gepflegtem Zustand. Obwohl perspektivisch Maßnahmen zur energetischen Verbesserung empfehlenswert sind, ist die Immobilie insgesamt gut unterhalten und bezugsfertig. Von der Straße leicht zurückversetzt erreicht man das Haus über einen geteerten Vorhof mit mehreren Stellmöglichkeiten. Ein überdachter Eingangsbereich – der gleichzeitig auch als kleine Terrasse genutzt werden kann – führt in das Innere des Hauses. Die Wohnfläche von etwa 115 m² erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und bietet eine angenehme, funktionale Raumaufteilung. Zusätzlich stehen rund 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie eine seitlich angebaute Garage von etwa 27 m², die Platz für zwei hintereinanderstehende Fahrzeuge bietet (ohne direkten Zugang zum Haus). Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger, hell gefliester Eingangsbereich von etwa 13 m² mit Garderobe und Gäste-WC. Linkerhand öffnet sich der Wohnbereich mit pflegeleichtem und zeitlosem Fliesenboden. Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich mit einer Fläche von rund 33 m² und einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre dank großzügiger Fensterflächen und einem Holzofen. Die angrenzende Wohnküche von ca. 15 m² ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und den täglichen Familienalltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Betonterrasse in Südwest-Ausrichtung – ein wunderbarer Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen, mit Freunden zu grillen oder den Kindern beim Spielen im Garten zuzusehen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Der private Bereich des Hauses liegt rechterhand vom Flur. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von etwa 15 m², 16 m² und 9 m², alle ausgestattet mit warmem Parkettboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein mit Mosaik gefliestes Badezimmer von ca. 7 m² komplettiert diesen Bereich und sorgt für komfortables Wohnen im Alltag mit einer Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Becken mit Badmöbeln, WC und Fenster mit angenehmen Blick nach Außen. Im Untergeschoss bietet ein gefliester Kellerbereich mit zwei Räumen und insgesamt etwa 20 m² zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Der Vorhof bietet neben der Garage weitere Stellmöglichkeiten für etwa vier Fahrzeuge, sodass auch für Gäste ausreichend Platz vorhanden ist. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem Tank von 3.000 Litern, für den ein positiver Konformitätsbericht vorliegt. Zudem ist die Immobilie mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Ein Bungalow, der durch seine außergewöhnliche Lage, das Wohnen auf einer Ebene und die optional Erweiterungsmöglichkeit überzeugt – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt miteinander verbinden möchten. Want to know more?

EasyHome presents this unique four-sided architectural masterpiece, located in a शांत and sought-after environment near the Luxembourg border. Fully renovated in 2017, this property immediately impresses with its originality, remarkable volumes and rare potential. Offering 275 sqm of living space spread over 3 levels, the building features spectacular, bright and open living areas, as well as a flexible layout allowing for various development possibilities. The open master suite occupies the top floor and adds a distinctive character to the property. Currently configured with one official bedroom, the house easily allows the creation of additional bedrooms according to your needs. A major asset of this property is its versatility: contemporary residence, professional space, liberal profession or mixed-use project — numerous possibilities are available. Outside, you will enjoy two beautiful terraces totaling 90 sqm, a garage with electric door and a carport. The house also benefits from a cellar and generous storage spaces, practical and functional. From a technical perspective, the property offers excellent energy performance with an EPC rating B, compliant electrical installation, 12 photovoltaic panels, oil central heating complemented by a pellet stove, and underfloor heating on the upper floors. An extraordinary property, both artistic and functional, ideal for lovers of contemporary architecture and impressive volumes. Please contact us at ### to arrange a viewing. PRICE: €375,000 subject to owners’ acceptance. Want to know more?

Exceptional property close to the Grand Duchy of Luxembourg with large, well-kept garden and impressive volumes. Currently used as a residential house with 2 rental apartments, the property comprises 11 bedrooms, 5 bathrooms, a large multi-purpose room and numerous storage cellars. Ideal as a main residence or as a tourist and/or professional project. Electricity compliant. CC-mazout. Surf. parc. : 6.226 m². PEB " E>C " n° 20231221013814 - 20231221013911 - More info and plans available on ### Want to know more?

Discover a spacious and promising property nestled in the charming village of Petit-Thier, offered at an attractive price of €179,000. This substantial residence encompasses approximately 220 square meters of living space, providing ample room for renovation and personalized improvements. The house features a versatile layout spread across multiple levels, including a generous entrance hall of 18m², a bright and expansive living room of 43m², and a non-equipped kitchen of 18m² with an adjacent utility room of 13m² and a laundry area of 15m². The ground floor is designed for comfort and practicality, with easy access to the large south-facing garden measuring an impressive 1,333m², perfect for outdoor activities, gardening, or future extensions. The property benefits from several cellars totaling 62m² and a double garage of 41m², facilitating storage and parking needs. The home’s construction dates back to 1935, presenting a classic framework ready for renovation to unlock its full potential. On the upper level, the house offers a hallway leading to six bedrooms, varying in size from 14m² to 21.4m², ideal for family use or guest accommodations. There is a bathroom of approximately 7m² equipped with a shower, toilet, and sink, along with two spacious attics of 42m² and 30m² that can be converted into additional living or storage spaces. The property also includes four cellars of various sizes, providing ample storage options beneath the main living areas. Practical details include double-glazed windows fitted in traditional wooden frames, central heating fueled by oil with a boiler installed in 1993, and an uninsulated roof, which offers opportunities for energy efficiency upgrades. The property’s cadastral income is €740, and it is being sold as a renovation project, presenting a rare opportunity for investors or passionate renovators willing to restore and customize a substantial family home. Situated in the peaceful setting of Petit-Thier, this residence benefits from the tranquility of rural surroundings while remaining accessible for everyday needs. The location offers advantages such as a generous outdoor space perfect for family life or leisure activities, and the south-facing orientation maximizes sunlight exposure. Although some aspects like the electrical installation are non-compliant, the house's solid structure and large footprint make it a prime candidate for renovation and modernization. This property provides an exceptional opportunity for those seeking to create a personalized family residence or an investment project with significant potential. To explore this unique opportunity further, contact the study GUYOT & CREMER at ### to schedule a visit and discover how this house in Petit-Thier can be transformed into your ideal home or valuable asset. Want to know more?

In an idyllic location in Burg-Reuland, this detached family home on a spacious plot of 1,045 m² is the ideal home for families and nature lovers. Surrounded by greenery and with a spacious garden, the property offers a pleasant living environment with plenty of privacy and space to relax. The house has a living area of approx. 112 m² with three bedrooms. Bright rooms, large double-glazed windows and PVC frames create a friendly living atmosphere. Particularly noteworthy is the convertible attic with an area of around 50 m², which offers additional potential for further living space, a home office or a hobby room. Originally built in 1980, the building was completely renovated in 2022. During the renovation, the roof insulation was renewed, the heating system was modernised and a new fitted kitchen was installed, among other things. The floors and interior doors were also completely replaced. The spacious garden offers a wide range of uses. The house is currently occupied by the owner and is in a very well-maintained condition. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on ### Want to know more?

This spacious detached house with 195 m² of living space – ideal for families or anyone who values plenty of space and a quiet yet well-connected location. The house stands on a 954 m² plot and has a well-maintained garden. Location The location impresses with its combination of pleasant tranquillity and close proximity to important infrastructure. Schools, shopping facilities, restaurants and motorway connections are within easy reach – an ideal combination for comfortable everyday living. At the same time, the surrounding area offers plenty of green space and quality of life. Highlights of the house - 195 m² of living space with optimal room layout - Four bedrooms + office on two floors - Large basement with integrated garage – plenty of storage space and convenience - Large windows that provide plenty of daylight and open up the view to the garden - Well-maintained garden with plenty of space for leisure, play and relaxation - Occupied by the owner and carefully maintained Renovation or refurbishment work offers the opportunity to give the house a personal, modern touch. A home waiting to be filled with new life. We look forward to showing you this property in person – please feel free to call us on ### Want to know more?

Im historischen Zentrum des malerischen Ortes Burg-Reuland befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie – ein ehemaliges Gasthaus mit Geschichte und großem Potenzial. Das Anwesen bietet zehn geräumige Schlafzimmer und zahlreiche Aufenthaltsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Familienresidenz, Gästehaus, Ferienunterkunft oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung – hier kann der neue Eigentümer mit den anstehenden Arbeiten seiner Kreativität freien Lauf lassen und eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte nach seinen Vorstellungen verwirklichen. Ein Nebengebäude ergänzt das Hauptobjekt und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt oder mögliche Erweiterungen. Besonders beeindruckend ist der herrliche Blick auf die Burg Reuland, der diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Burg-Reuland liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet der Standort durch die Nähe zur luxemburgischen und deutschen Grenze eine hervorragende Anbindung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten – mitten in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Want to know more?