House for sale - Crombach

Residence for sale

4791 Thommen

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 72 min on foot 72 min
• Supermarket · 78 min on foot 78 min

Dieses großzügige Wohnhaus in Thommen bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, die ausschließlich von Ortseinwohnern befahren werden darf. Dank der grenznahen Lage zum Großherzogtum Luxemburg ist sie auch für Grenzgänger besonders interessant. Das Haus steht auf einem Grundstück von 388 m² und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags sofort bezugsfrei. Ausstattung und Aufteilung: • 6 Schlafzimmer • Einbauküche • Badezimmer mit begehbarer Dusche • Garage mit zusätzlichem Abstellplatz • Speicher • Teilweise unterkellert mit Abstellraum und Heizungsraum • Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 • Geprüfter Heizöltank Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres, nicht direkt angrenzendes Gebäude in unmittelbarer Nähe, wodurch die Aussicht im rückwärtigen Bereich eingeschränkt ist. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen. Ein Einzug ist jedoch bereits nach dem Kauf möglich.

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Mixed building for sale

4780 Saint-Vith

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 8 min on foot 8 min

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von St. Vith und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investment – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Das Gebäude bietet insgesamt rund 190 m² Nutzfläche, davon etwa 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die ehemals als Büro genutzten Flächen bieten Flexibilität – ideal für Selbstständige und Freiberufler. Im Kellergeschoss mit ca. 39 m² finden sich praktische Abstellräume sowie der Heizraum mit Ölzentralheizung und Öltank. Ein spannender Zusatz: Der hintere Bereich des Grundstücks bietet theoretisch die Möglichkeit für einen erdgeschossigen Anbau – natürlich vorbehaltlich der nötigen Genehmigungen. Dieses Objekt ist nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Zentrale Lage, solide Substanz, vielfältige Nutzung – entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses mitten in St. Vith!

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Residence for sale

4791 Thommen

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 112 min on foot 112 min
• Supermarket · 91 min on foot 91 min

Living, nature and plenty of space – with unobstructed views across the countryside and the woodland. This spacious property, offering great potential, is situated in a peaceful and natural setting in Oudler. Anyone looking for a home with space, privacy and a wide range of potential uses will find here a unique combination of a house, a large plot of land and a spacious hall. The house is set amidst greenery and offers a wonderful, unobstructed view of the surrounding countryside and woods. The generous plot area of approx. 4,492 m² provides plenty of open space and numerous opportunities for personalised design. The house comprises approx.: - 128 m² of living space - 357 m² of usable floor space - 4,492 m² plot - Full basement - Double glazing - Oil-fired heating - A wood-burning stove used for central heating - Gas heating installed in 2021 - a small stable with meadows Directly adjacent to the house is a spacious hall dating from 1995, measuring approx. 140 m², which also has a basement. The hall offers numerous potential uses: workshop, storage space, hobby workshop, storage for vehicles and machinery, art studio, hobby room or for other individual projects Optional: additional farmland The directly adjacent farmland, covering approx. 18,987 m², offers a particular opportunity for expansion and can be purchased separately. The location – Oudler / Burg-Reuland Oudler is part of the municipality of Burg-Reuland in the south of East Belgium and is situated amidst the charming countryside of the Belgian Eifel. The region is characterised by vast green spaces, forests, valleys and small villages. The surrounding area is ideal for nature lovers, walkers and cyclists. Another advantage is its location in the Belgium–Germany–Luxembourg border triangle. Contact us today to arrange a no-obligation viewing: ###

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Residence for sale

4780 Saint-Vith

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

Dieses interessante Anwesen verbindet eine zentrale Lage in St. Vith mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in wenigen Metern erreichbar. Arzt und Krankenhaus 300 m enfernt und einen Supermarkt finden Sie in 700 m Entfernung, während das Grundstück eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, zum Arbeiten von zu Hause aus oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen – der durchdachte Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das 477 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie Ihren persönlichen Außenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet Modernisierungspotenzial und eignet sich besonders für Käufr, die Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen erneuern möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 54 m² Garage, die nicht nur einen überdachten Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, attraktivem Entwicklungspotenzial und einer begehrten Lage – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Entspricht dies genau Ihren Erwartungen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Besichtigung.

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Residence for sale

4780 Saint-Vith

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 98 min on foot 98 min
• Supermarket · 82 min on foot 82 min

This impressive property not only offers an idyllic home, but also a first-class investment opportunity. The building consists of a total of 3 residential units, with two flats on the ground floor and another on the upper floor. The two ground floor flats, Justenberg No. 6 & No. 8, have an identical floor plan: Entrance area - kitchen - living room - bathroom - separate WC - laundry room - bedroom The residential unit on the upper floor, Justenberg No. 10, has the following layout: Entrance area - kitchen - living room - 2 bedrooms - storage room incl. lift leading to the basement - laundry room - bathroom with toilet - separate toilet - balcony The property also has a spacious basement with a large garage for vehicles. Here you will find further rooms, including an office, a utility room, a bathroom with shower and WC, a fitness room and the boiler room. There is also the possibility of acquiring a plot of 637 m² (LOS 1) in addition to the property. Hinderhausen is only 7 km from St.Vith and therefore close to shops, supermarkets, hospital, schools and other amenities. For more information and/or a viewing, please contact us on ###

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4783 Lommersweiler

• Bus stop · 15 min on foot 15 min
• Supermarket · 105 min on foot 105 min

An interesting opportunity for anyone who wants to design a house to their own specifications! In Weppler, an idyllic hamlet in the municipality of Sankt-Vith, this house in need of renovation awaits you on a 940 m² plot. With a living area of approx. 144 m², three bedrooms and additional outbuildings, this property offers plenty of space and numerous opportunities for personalisation. The existing stables and barn open up further possibilities for use, for example as storage space, a workshop or for hobby purposes. The house is in need of renovation and therefore provides the ideal basis for creating a cosy home entirely according to your own wishes and needs. Quiet location with good links to the E42 motorway – living in Weppler Weppler is situated in the municipality of Sankt-Vith, in the heart of the Belgian Eifel, and impresses with its rural surroundings, abundant nature and a pleasant living atmosphere. The region is particularly well-known for its expansive landscapes, forests and numerous walking and cycling trails. Here, you can enjoy the tranquillity of country life whilst benefiting from the proximity to the surrounding villages. The centre of St. Vith, with its shops, schools, restaurants and other amenities, is within easy reach by car. Another advantage is its location in the Belgium–Germany–Luxembourg border triangle. The excellent regional transport links also make the location attractive to commuters who wish to live close to nature whilst still being able to reach neighbouring countries. A property with character and potential – ideal for buyers seeking peace and quiet, space and the opportunity to personalise their home! Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing. ###

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4783 Lommersweiler

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• Supermarket · 80 min on foot 80 min

Two Separate Houses with Building Plot in Lommersweiler Located in Lommersweiler, in the municipality of St. Vith, this property offers an interesting opportunity comprising two separate houses and a building plot. The property is situated on a 1,154 m² building plot and offers a total living area of 234 m² and a total floor area of 354 m². Both houses are currently rented, so the existing tenancy agreements must be taken into consideration. House 1 – Built in 1936 The first house offers 96 m² of living space and a total floor area of 186 m². On the ground floor, the entrance hall leads to a living room, a fitted kitchen, an office, a separate toilet and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms of 14 m² and 13 m². An insulated attic of approximately 35 m² and a basement of approximately 55 m² complete this unit. Additional information: Cadastral income: €478 Energy performance certificate: Class E – 395 kWh/m²·year Energy certificate no.: 20250723017074 House 2 – Built in 2000 The second house offers 138 m² of living space and a total floor area of 168 m². The ground floor features a spacious entrance hall leading to a 20 m² kitchen, a 31 m² living room, a toilet and a storage room. The first floor comprises a bathroom and three bedrooms. A 30 m² basement provides additional storage space. Additional information: Cadastral income: €565 Energy performance certificate: Class C – 177 kWh/m²·year Energy certificate no.: 20250723016113 Electrical installations not compliant Other features: Oil-fired heating system and a shared water meter for both units Separate electricity meters Double glazing Individual wastewater treatment system Roofs covered with slate and clay tiles A particular advantage of this property is the existing building plot, which offers development potential and therefore a variety of possible uses. Whether as an investment or for a family project, this property offers attractive opportunities thanks to its two residential units and additional building plot. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. We look forward to presenting this interesting property in Lommersweiler to you in person.

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6692 Petit-Thier

✨ Would you like to know the value of your property before buying? At Honesty, our valuations are free of charge, without obligation, and carried out by a local market expert. Feel free to contact us for more information: ###

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4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 139 min on foot 139 min
• Supermarket · 105 min on foot 105 min

Charming 3-bedroom house in Lascheid Located in the charming village of Lascheid, in the municipality of Burg-Reuland, this detached family home offers 112 m² of living space and a total surface area of 205 m², set on a generous plot of 1,186 m². • On the ground floor, you will find a fitted kitchen, a pleasant living room, a spacious bathroom with a bathtub and shower, as well as a utility room. • The first floor comprises a spacious landing of approximately 20 m², three bedrooms of around 15 m² each, and a separate toilet. • The attic, with approximately 60 m² of space, offers excellent potential and can be converted according to your needs: an additional bedroom, home office, leisure room, storage area or another project. • The basement includes a cellar providing practical additional storage space. • To the right of the house, an approximately 20 m² workshop completes the property. It is ideal for DIY enthusiasts, professional activities or additional storage. • Outside, you can enjoy a large garden located in front of the house, offering a pleasant outdoor space with plenty of possibilities for landscaping and development. Additional information • Energy Performance Certificate: class C – 254 kWh/m².year • EPC number: 20230404001747 • Cadastral income: €614 • Electrical installation: compliant • Oil-fired heating with tank • PVC windows with triple glazing • Roof renovated in 2014 • Availability: immediate • Asking price: €225,000 This property is an excellent opportunity for those looking for space, a generous plot of land and a home offering plenty of potential for further development. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to introduce you to this property.

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4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 121 min on foot 121 min

Mitten im idyllischen Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie diese besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Das Gebäude, eine ehemalige Metzgerei mit Wohnräumen, bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter sowie großes Entwicklungspotenzial. Ob als zukünftiges Eigenheim oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung, um ein modernes und zugleich charmantes Zuhause zu schaffen. Ein echtes Highlight ist die attraktive Lage: Zentral gelegen und dennoch von der ruhigen Atmosphäre der Eifel geprägt, genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die imposante Burg Reuland – ein historisches Wahrzeichen, das dieser Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht. Dank der zentralen Position profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Zentrale Lage im Ortskern von Burg-Reuland -Ca. 142 m² Wohnfläche -Ehemalige Metzgerei mit vielseitiger Nutzbarkeit -Ideal zur Renovierung und individuellen Gestaltung -Perfekt geeignet für Wohnen, Arbeiten oder Kombination -Wunderschöner Blick auf die Burg Reuland -Attraktive Umgebung mit hohem Erholungswert Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten – sei es als neues Zuhause oder als beruflicher Standort.d

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4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 121 min on foot 121 min

Im histrorischen Ortskern von Burg Reuland steht dieses sanierungsbedürftige ehemalige Gasthaus mit ca. 290m² Wohnfläche, 10 Schlafzimmern und einem 100m² großen Nebengebäude zum Verkauf. Besonders attraktiv sind der Blick auf die Burg Reuland und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Wohnhaus, Ferienunterkunft oder Wohn-/ Arbeitsobjekt. Ein Nebengebäude ergänzt das Hauptobjekt und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt oder mögliche Erweiterungen. Besonders beeindruckend ist der herrliche Blick auf die Burg Reuland, der diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Burg-Reuland liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet der Standort durch die Nähe zur luxemburgischen und deutschen Grenze eine hervorragende Anbindung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten – mitten in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens.

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4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 80 min on foot 80 min
• Supermarket · 79 min on foot 79 min

Enjoy modern living, save on energy bills and experience nature right on your doorstep! The building (Lot 8) is currently still at the structural shell stage. The structural shell will be completed and the internal walls erected before winter. Completion is scheduled for 2027. Secure your new home now and look forward to modern, energy-efficient living in an attractive location! This modern, energy-efficient detached house is being built in an attractive and quiet new-build development, offering high-quality fittings, spacious layouts and an ideal location close to the Luxembourg border. The house features a bright, open-plan living and dining area with a high-quality fitted kitchen, a central island and Siemens appliances, as well as direct access to the terrace and garden. There are four bedrooms in total, including a comfortable master suite with its own dressing room and en-suite shower room. A further bathroom with a shower and bath, as well as a practical utility room, provide additional living comfort. Particular attention has been paid to energy efficiency: underfloor heating, a photovoltaic system and a Type C+ ventilation system enable modern, energy-efficient living with a high level of comfort. The high-quality interior fittings are also impressive, featuring large-format tiles, laminate flooring in the bedrooms and brightly designed living spaces. A garage completes the property. Attractive location – close to nature and with excellent transport links This new-build development combines peaceful living in the countryside with proximity to Luxembourg – ideal for cross-border commuters and families. Numerous walking trails, the popular RAVeL cycle routes and a wide range of outdoor leisure activities offer a high quality of life right on your doorstep. The highlights at a glance - Modern, energy-efficient low-energy house - Attractive new-build development near the border with Luxembourg - 4 bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite shower room - High-quality fitted kitchen with a central island and Siemens appliances - 2 bathrooms - Underfloor heating, solar panels and Type C+ ventilation - PEB : A++ - Garage for 1 car - Terrace and landscaped garden - Quiet location with walking trails and RAVeL cycle paths in the surrounding area An ideal home for anyone looking to combine modern living, low energy consumption and a location close to nature, not far from Luxembourg! Contact us today to arrange a no-obligation viewing ###

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4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 80 min on foot 80 min
• Supermarket · 79 min on foot 79 min

Enjoy modern living, save on energy bills and experience nature right on your doorstep! The building (Lot 7) is currently still at the structural shell stage. The structural shell will be completed and the internal walls erected before winter. Completion is scheduled for 2027. Secure your new home now and look forward to modern, energy-efficient living in an attractive location! This modern, energy-efficient detached house is being built in an attractive and quiet new-build development, offering high-quality fittings, spacious layouts and an ideal location close to the Luxembourg border. The house features a bright, open-plan living and dining area with a high-quality fitted kitchen, a central island and Siemens appliances, as well as direct access to the terrace and garden. There are four bedrooms in total, including a comfortable master suite with its own dressing room and en-suite shower room. A further bathroom with a shower and bath, as well as a practical utility room, provide additional living comfort. Particular attention has been paid to energy efficiency: underfloor heating, a photovoltaic system and a Type C+ ventilation system enable modern, energy-efficient living with a high level of comfort. The high-quality interior fittings are also impressive, featuring large-format tiles, laminate flooring in the bedrooms and brightly designed living spaces. A garage completes the property. Attractive location – close to nature and with excellent transport links This new-build development combines peaceful living in the countryside with proximity to Luxembourg – ideal for cross-border commuters and families. Numerous walking trails, the popular RAVeL cycle routes and a wide range of outdoor leisure activities offer a high quality of life right on your doorstep. The highlights at a glance - Modern, energy-efficient low-energy house - Attractive new-build development near the border with Luxembourg - 4 bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe and en-suite shower room - High-quality fitted kitchen with a central island and Siemens appliances - 2 bathrooms - Underfloor heating, solar panels and Type C+ ventilation - PEB : A++ - Garage for 1 car - Terrace and landscaped garden - Quiet location with walking trails and RAVeL cycle paths in the surrounding area An ideal home for anyone looking to combine modern living, low energy consumption and a location close to nature, not far from Luxembourg! Contact us today to arrange a no-obligation viewing ###

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4790 Burg-Reuland

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 102 min on foot 102 min

!! BIDS FROM €100,000 !! Built in 1956, this detached house offers plenty of space for your ideas with around 100 m² of living space. The house is situated on a 428 m² plot in a quiet residential area with wonderful views of the countryside. On the ground floor and upper floor, you will find three bedrooms, a living area, kitchen, bathroom and additional ancillary rooms. The attic (approx. 40 m²) offers excellent potential for conversion and, with a little creativity, can be transformed into additional living space, a studio or a home office. There is also a spacious barn with an area of approx. 75 m² – perfect for craftsmen, a hobby room or storage space. The house is in solid condition but needs some freshening up or renovation to create modern living comfort. With a little craftsmanship and attention to detail, this property can be transformed into a real gem with lots of charm and character – ideal for families, couples or individuals who want to realise their dream home. Highlights at a glance: Built in 1956 Living space approx. 100 m² + convertible attic (approx. 40 m²) Barn with approx. 75 m² of usable space 3 bedrooms Quiet location with beautiful views of the countryside Plot approx. 428 m² In need of renovation with lots of potential Contact us today to arrange a viewing! ###

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4790 Burg-Reuland

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 128 min on foot 128 min
• Supermarket · 94 min on foot 94 min

Wir präsentieren Ihnen dieses Einfamilienhaus in Alster, einer Ortschaft der Gemeinde Burg-Reuland, in ruhiger Umgebung. Es bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Renovierungsprojekt suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.666 m², welches größtenteils als Bauland ausgewiesen ist. Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 m², davon rund 143 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: Kellergeschoss • Kellerraum von 25 m², ideal als Weinkeller oder Lagerraum. Erdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Technikraum • Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung Obergeschoss • 4 Schlafzimmer • Badezimmer Dachgeschoss • Ausbaufähiger Dachboden von ca. 40 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und profitiert gleichzeitig von guten Anbindungen nach St. Vith, Luxemburg und Deutschland. Schulen, Supermärkte sowie Autobahnanschlüsse sind in 15 Autominuten erreichbar. Technische Merkmale • PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die im Jahr 2020 erneuert wurden Energieangaben Energieausweis (PEB): Klasse E Zertifikatsnummer: 20260617019054 Spezifischer Energieverbrauch: 422 kWh/m²/Jahr Gesamtenergieverbrauch: 97416 kWh/Jahr Weitere Informationen • Nicht indexierter Katasterertrag: 608 € pro Jahr • Verfügbarkeit: bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde Kaufpreis 130.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten (zu Lasten des Käufers) Eine ideale Gelegenheit für Renovierungsinteressierte, die eine Immobilie mit Charakter und großem Grundstück in einer attraktiven, naturnahen Umgebung suchen.

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4790 Burg-Reuland

Single-family home (new construction) for sale in Thommen Price (house and lot included): €466,000 (plus taxes) Living area: 160 m² Lot size: 1,045 m² Bedrooms: 3 Heating: Heat pump + solar panels Patio + Carport Address: Schöne Aussicht 42, Thommen-Kreuzberg, 4791 Burg Reuland This turnkey home, situated on a building lot with distant views, is being sold “off-plan.” This means that requests for changes can still be easily accommodated. Buyers with handyman skills have the opportunity to perform certain construction tasks themselves, which will reduce the total price accordingly. The lot is located in a new, quiet neighborhood with excellent infrastructure. Ideal for a family looking for a detached single-family home. Distances: – School: 200 m – Bus: 300 m – St. Vith/Highway: 7 km – Luxembourg/Massen Shopping Center: 10 km

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