Maison à vendre - Crombach

Nous vous offrons l'opportunité rare d'acquérir un magnifique chalet dans le village pittoresque d'Alfersteg, commune de St. Vith. Nichée dans la nature intacte de la vallée de l'Our, cette propriété combine un emplacement calme et idyllique avec un confort d'habitation moderne. Le chalet a été construit en 2011 et se trouve sur une parcelle spacieuse de 2247 m². Il offre suffisamment de place pour la famille et les amis et dispose de trois chambres à coucher à part entière ainsi que d'un aménagement extérieur de premier ordre avec plusieurs terrasses et un charmant bar. Caractéristiques particulières : Situation proche de la nature : Profitez du calme de la vallée de l'Our et de la beauté du paysage environnant. Protection contre les inondations : Bien que la maison soit située dans une zone à faible risque d'inondation, elle est protégée grâce à diverses mesures de protection. Même la grande inondation de 2021 n'a pas endommagé la maison. Le paradis des jardins : L'espace extérieur bien entretenu invite à passer des moments inoubliables en plein air grâce à ses terrasses et à son bar confortable - l'endroit idéal pour passer des moments en famille ou entre amis. Equipement : Année de construction : 2011 Surface du terrain : 2247 m². Surface habitable : Equipement moderne et de haute qualité qui répond à tous les souhaits. Chambres à coucher : 3 chambres à coucher à part entière Situation : Le chalet est situé à Alfersteg, une petite localité de la commune de St. Vith, connue pour sa proximité avec la nature et son mode de vie calme et détendu. La vallée de l'Our offre de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo et la détente en pleine nature. Réalisez votre rêve d'habiter dans la verdure ou votre nouvelle résidence secondaire et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cet objet particulier ! Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à réserver une visite personnelle. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) En savoir plus ?

OPTION !! Ancienne ferme située au calme et à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, cherche nouveaux propriétaires. Sur le terrain de 860 m² se trouvent, outre la maison d’habitation, un hall (environ 120 m²), une petite remise ainsi qu’une ancienne petite étable pouvant être utilisée comme espace de rangement. Le grenier de la propriété offre également un espace de rangement supplémentaire. Le garage peut accueillir deux voitures. Un puits se trouve sur le terrain. La toiture est en partie recouverte de tuiles et en partie d’Eternit ondulé. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Le revenu cadastral est de 502€. La conformité eléctrique sera fournie à l’acte authentique de vente. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou pour une visite ! ### En savoir plus ?

OPTION !! Maison d’habitation avec ancien café, 2 pistes de bowling et de multiples possibilités d’utilisation Cette propriété (année de construction 1947) se trouve dans un environnement rural, à proximité de la frontière luxembourgeoise et à seulement 10 minutes de l’autoroute – la situation est donc optimale. L’ancien café avec 2 pistes de bowling attenant directement la maison d’habitation. La propriété se prêterait bien sûr à d’autres concepts, car elle offre au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités d’aménagement, comme par exemple la transformation en une maison d’habitation complète ou en une résidence avec quelques unités d’habitation. (Sous réserve de l’obtention d’un permis de construire). La propriété a une superficie totale de 5202 m² et se compose de 2 parcelles. L’espace gastronomique dégage une ambiance chaleureuse et se compose comme suit : Café (63 m²), une salle de stockage (11 m²), un petit hall – petite salle séparée pour fêtes ou restaurant (28 m²), des toilettes séparées pour dames et messieurs (28 m²) et 2 pistes de bowling (167 m²). La surface habitable se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, un grand salon, un débarras, 5 chambres à coucher dont une avec balcon, 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, un espace de rangement/stockage qui permet d’agrandir la surface habitable et une cave avec chambre froide, chauffage central au mazout, débarras et un garage. Les fenêtres sont en partie en Meranti à simple vitrage et en partie en PVC à double vitrage. À l’arrière de la maison se trouve un autre garage séparé et un abri de jardin. La pelouse se trouve également à l’arrière de la maison, où se trouve une citerne à mazout enterrée. Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous. ### En savoir plus ?

Cette charmante maison d'habitation bien située à St. Vith réunit les conditions idéales pour votre nouvelle maison. Avec une surface habitable de 147 m² et un jardin à l'abri des regards sur un terrain de 477 m², elle offre beaucoup d'espace aux familles, aux couples ou aux esprits créatifs qui cherchent de la place pour leurs idées. Les points forts en un coup d'œil : - Situation : À proximité immédiate du centre de St. Vith, mais dans un environnement calme et idyllique. Tout ce que l'on peut désirer se trouve à quelques pas. - Surface habitable : 147 m², parfaitement répartis avec quatre chambres à coucher bien agencées. - Terrain : 477 m² généreux offrent de la place pour un jardin, des loisirs ou vos projets personnels. - Rénovée : Construite en 1949, la maison a été entièrement rénovée en 1995 et allie le charme du passé aux commodités de la modernité. - Potentiel : Cette propriété est un véritable diamant brut - aménagez-la selon vos envies et créez un foyer qui vous correspond parfaitement. Données clés sur l'aménagement : La maison séduit par son architecture classique, une répartition pratique des pièces et la possibilité de la personnaliser davantage. Les quatre chambres à coucher existantes offrent suffisamment de place pour la famille ou le bureau à domicile. Le terrain vous invite à réaliser vos idées de jardin ou un espace extérieur pour les enfants et les invités. Profitez des avantages de l'emplacement : proche du centre, mais suffisamment isolé pour laisser le stress quotidien derrière vous. Cette maison est votre chance de posséder un lieu particulier dans l'un des endroits les plus recherchés de St. Vith. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou ! En savoir plus ?

VENDU !!! Immeuble commercial avec appartement situé au centre de Saint-Vith. Cette maison d’habitation et de commerce unique en son genre vous offre une multitude de possibilités. La surface commerciale au rez-de-chaussée s’étend sur 65 m², équipée d’un poêle à pellets confortable – parfait pour de multiples utilisations commerciales. Le premier étage présente un appartement de 73 m², composé d’une chambre à coucher, d’une salle de bains, d’un salon et d’une cuisine équipée avec coin repas. Un poêle à pellets se trouve également dans l’appartement. Le grenier de 73 m² offre en outre un potentiel pour d’autres projets d’aménagement. Une cave existante avec garage et place pour une voiture complète l’offre. La situation centrale de cet immeuble résidentiel et commercial permet un accès optimal à toutes les commodités de St. Vith. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou pour une visite ! En savoir plus ?

Bienvenue dans votre future maison de rêve ! Cette magnifique maison d'habitation, construite en 2008, se trouve dans le village pittoresque de Schönberg, dans la commune de St-Vith. Elle se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle et sa classe énergétique B, ce qui garantit un habitat économe en énergie et respectueux de l'environnement. Caractéristiques principales : - Année de construction : 2008 - Classe énergétique : B - Surface habitable : 178 m². - Chambres : 4 chambres spacieuses - Espace de vie : Lumineux espace de vie ouvert avec cuisine intégrée - Chauffage : Poêle à pellets efficace - État : Excellent état d'entretien Description : Entrez dans cette charmante maison et laissez-vous séduire par son espace de vie spacieux et baigné de lumière. L'aménagement ouvert crée une atmosphère accueillante, parfaite pour des soirées agréables en famille ou des réunions conviviales entre amis. La cuisine moderne est parfaitement intégrée dans le salon et offre toutes les commodités qui font battre le cœur de tout cuisinier amateur. Avec un total de quatre chambres à coucher, cette maison offre suffisamment de place pour toute la famille. Chaque chambre est claire et conviviale, de sorte que chacun peut s'y sentir immédiatement à l'aise. Le poêle à pellets efficace assure non seulement une chaleur agréable, mais aussi des coûts énergétiques réduits. La classe énergétique B souligne en outre la durabilité et l'efficacité énergétique de cette maison. L'ensemble de la propriété est en excellent état et a toujours été entretenu avec amour. Vous avez encore la possibilité d'apporter votre touche personnelle dans différentes pièces. Il ne vous reste plus qu'à emménager et à vous y sentir bien ! Situation : Schönberg, une localité idyllique de la commune de St-Vith, offre une excellente qualité de vie. L'environnement séduit par sa beauté naturelle et sa tranquillité, tandis que toutes les commodités et installations nécessaires sont disponibles à proximité. Les écoles, les commerces et les loisirs sont facilement accessibles, ce qui rend cet endroit idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Conclusion : Cette magnifique maison d'habitation à Schönberg est un véritable rêve à vivre. Elle allie confort moderne, habitat économe en énergie et situation idyllique pour former un ensemble parfait. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette offre unique et de trouver votre nouvelle maison ! Nous contacter : Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter - nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement cette magnifique maison ! En savoir plus ?

"Premièrement, la situation, deuxièmement, la situation et troisièmement, la situation !" Cette maison individuelle située à Recht, commune de St. Vith, séduit par sa situation unique et sa vue à couper le souffle. Ici, vous pouvez profiter chaque jour de la magnifique nature et du calme de l'environnement rural. Une vue unique : la vue depuis cette maison est incomparable. Elle offre une vue étendue sur le paysage pittoresque, qui est impressionnant en toute saison. Spacieuse et moderne : Avec une surface habitable de 134 m², cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille. La maison, construite en 2002, est moderne et en très bon état. Elle dispose de cinq chambres au total, idéales pour une grande famille ou pour des invités. Deux salles de bains entièrement équipées assurent le confort et la commodité. Magnifique jardin : le terrain est entièrement situé dans la zone constructible et offre un espace jardin de rêve qui invite à la détente et au plaisir. Le jardin est bien entretenu et offre beaucoup d'espace pour les activités de loisirs en plein air. Adaptée aux familles : la répartition généreuse des pièces et les nombreuses chambres à coucher rendent cette maison idéale pour les familles. Ici, vous pouvez vous épanouir et réaliser votre rêve d'habitation. Confort et qualité de vie : cette maison offre non seulement un emplacement de choix et une vue impressionnante, mais aussi un grand confort de vie. Profitez du calme et de l'isolement sans devoir renoncer à la proximité des commodités de St. Vith. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique à Recht, commune de St. Vith. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et vous rendre compte par vous-même de la beauté et du potentiel de cette maison. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un impressionnant complexe immobilier dans la charmante localité de Recht, commune de St Vith. Ce bien immobilier polyvalent offre un potentiel tant commercial que privé et est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d'indépendance. Espace de vente et surface commerciale Le complexe immobilier comprend un vaste espace de vente qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. En outre, le bâtiment abrite une grande surface utilisée jusqu'à présent comme boulangerie. Celle-ci peut facilement être adaptée à d'autres métiers ou être transformée en un tout autre usage afin de répondre à vos besoins commerciaux. Au total, la surface professionnelle s'étend sur 282m². Appartement modernisé Au-dessus de l'unité commerciale se trouve un appartement entièrement rénové en 2022. Lors de la rénovation, seuls des matériaux écologiques ont été utilisés, ce qui crée non seulement un climat d'habitation sain, mais est également durable et respectueux de l'environnement. Cette superbe unité dispose d'une surface habitable de 180m² et est équipée de 3 grandes chambres à coucher. Cet appartement vous offre la possibilité d'habiter juste au-dessus de votre magasin et de créer ainsi une symbiose parfaite entre espace de travail et espace de vie. Maison d'habitation supplémentaire Un autre point fort de cette propriété est une maison d'habitation supplémentaire de 127m² qui attend d'être intégrée dans votre concept. Celle-ci offre un potentiel supplémentaire, que ce soit en tant qu'extension de l'espace habitable, de l'espace commercial, en tant que bureau ou même en tant que source de revenus supplémentaires par la location. Situation et accessibilité Le bien immobilier se trouve dans un emplacement exceptionnel à Recht, commune de St. Vith, avec des connexions optimales. Ici, vous avez non seulement la possibilité de gagner votre vie sur place, mais vous profitez également d'une bonne accessibilité pour vos clients et partenaires commerciaux. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier qui répond aux exigences les plus élevées, tant sur le plan professionnel que privé. Réalisez votre rêve d'indépendance ou passez à l'étape suivante dans votre activité indépendante tout en profitant du confort d'un espace de vie écologique et moderne. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Cette charmante villa/gîte se trouve à Schlierbach, un village de la commune de St. Vith, sur un terrain de 1.923 m². Le bâtiment a été construit en 1868 et entièrement rénové entre 2014 et 2018. La propriété dispose d'un design moderne et offre une grande qualité de vie pour vous ou vos invités. Le bâtiment dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'une petite oasis de bien-être à l'intérieur. Au premier étage se trouve une grande terrasse avec une superbe vue sur la nature. L'immeuble se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche de St. Vith, du Luxembourg et de l'Allemagne. De plus, il existe la possibilité d'agrandir la propriété avec deux terrains voisins (un terrain à bâtir de 4.705 m² et un terrain agricole de 2.109 m²). Un autre avantage est la possibilité de reprendre l'activité "gite". En savoir plus ?

Cette impressionnante propriété offre non seulement une maison idyllique, mais aussi une opportunité d'investissement de premier ordre. L'immeuble se compose de trois appartements au total, dont deux au rez-de-chaussée et un autre à l'étage. Les deux appartements du rez-de-chaussée, Justenberg n° 6 & n° 8, présentent un plan identique : entrée - cuisine - salon - salle de bain - WC séparé - buanderie - chambre à coucher. L'unité d'habitation à l'étage supérieur, Justenberg n° 10, se présente avec la répartition suivante : hall d'entrée - cuisine - living - 2 chambres à coucher - débarras y compris l'ascenseur qui mène à la cave - buanderie - salle de bains avec toilettes - WC séparé - balcon. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol spacieux avec un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous y trouverez d'autres locaux, dont un bureau, une buanderie, une salle de bains avec douche et WC, une salle de fitness ainsi que la chaufferie. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain de 637 m² (LOS 1) en plus de la maison. Hinderhausen se trouve à seulement 7 km de St.Vith et donc à proximité des commerces, supermarchés, hôpital, écoles et autres commodités. Pour plus d'informations et/ou une visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

Immo Weiss & Faber vous propose cette propriété, implantée sur un terrain de 2.404m² à Beho (commune de Gouvy), tout près de la frontière luxembourgeoise. L’offre comprend une maison d’habitation, un bâtiment rural et un jardin. Le terrain est divisé en 8 parcelles qui se trouvent toutes en zone d’habitation à densité moyenne (sous condition d’un permis d’urbanisme avec redéfinition des limites de chaque lot). Dimensions des différents bâtiments : – Maison d’habitation : 9,5m x 14m; – Bâtiment rural (hauteur de 11,5m) : 12m x 14m. Caractéristiques diverses: classe énergétique F (n°20240515018110 – 84.217kWh/an – 502kWh/m².an) – chauffage électrique (cuve à mazoute existante) – raccords aux égouts. Le revenu cadastral annuel net s’élève à 137€. Possibilité d’acquérir au taux réduit de 6 % droits d’enregistrement (sous conditions) ! Toutes les attestations (électriques, etc.) sont existantes et conformes. En savoir plus ?

Lommersweiler Steinebrück, 13 : Au milieu de la nature de Lommersweiler, au centre du village et à proximité directe de l’autoroute et donc facilement accessible; vous trouverez cette maison avec une ancienne auberge et de nombreuses possibilités. Après quelques travaux de rénovation, cette propriété authentique avec terrasse peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances. Ici, vous êtes directement au départ d’agréables promenades et vous pouvez ensuite vous détendre dans une atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois. Les possibilités d’achat à Sankt-Vith sont bien sûr également présentes. Avec de la place pour jusqu’à quatre chambres à coucher, cette propriété est prête pour votre nouveau projet. Un terrain à proximité immédiate de la maison est également à acheter au prix de 49.000€, ce qui vous permet de faire un bon investissement et d’avoir un jardin et des animaux. En savoir plus ?

VENDU !! Cette maison est une ancienne maison de douane d’une surface habitable d’environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, suivie d’une salle à manger avec une cuisine équipée pratique. Le salon attenant vous invite à des soirées agréables autour d’un poêle à bois confortable, tandis que le jardin à proximité offre des moments de détente en pleine nature. Une salle de bains avec douche et lavabo, un WC séparé et la chaufferie complètent le rez-de-chaussée. Une petite cave offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’organisation. À l’étage, il y a 2 chambres à coucher. La maison est située à seulement environ 10 minutes de l’autoroute et de la frontière allemande, ce qui en fait un point de départ idéal pour découvrir la région environnante. La région est réputée pour sa beauté et offre une multitude de sentiers de randonnée et de pistes cyclables qui traversent des paysages pittoresques et vous offrent des expériences naturelles inoubliables. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour fixer un rdv sur place ! En savoir plus ?

COUP DE COEUR ! C'est sur la commune de Vielsam, à Petit-Thier que SOLICO vous présente une magnifique propriété qui ne manquera pas de vous séduire. On y retrouve l’élégance de l’architecture d’époque avec ses moellons, ses fenêtres en croisillons, sa cheminée au feu de bois, ses dalles de pierres, sa toiture en ardoise, ses matériaux de qualité, … tout en répondant au confort actuel. Cette villa offre une atmosphère paisible et ressourçante. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d'entrée, d’un grand salon avec accès à la terrasse et son feu ouvert, d’une salle à manger avec accès à la terrasse arrière, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. A l'étage, on retrouve une chambre et une suite parental avec sa salle de douches. Grand grenier aménageable et grand garage. Le jardin ne vous laissera pas en reste puisqu'il a été aménagé par un architecte paysagiste pour offrir, au gré de chaque saison, ses plus belles couleurs. Il permet de profiter de moments de détente en toute intimité et ses 3 belles terrasses sont idéales pour apprécier les journées ensoleillées. Opportunité rare sur la région ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété d’exception ! En savoir plus ?

Vous êtes déjà tombé amoureux du charmant village de Lascheid ? Cette maison jumelée vous offre non seulement une maison confortable, mais aussi les avantages d'un emplacement calme dans la pittoresque commune de Burg Reuland, non loin de la frontière luxembourgeoise. Votre nouvelle oasis de bien-être : - Surface habitable : 131 m² - idéal pour les couples ou les familles. - Terrain : Un jardin spacieux et une terrasse, parfaits pour des après-midi de détente ou des soirées conviviales. - Pièces : 3 chambres, une cuisine avec coin repas, un salon lumineux et un vaste grenier aménageable pour vos besoins individuels. Rénové et prêt à être emménagé : La rénovation complète en 2018 vous garantit un confort d'habitation des plus modernes : - Lignes électriques, chauffage et système d'évacuation des eaux usées entièrement rénovés. - Fenêtres de haute qualité avec triple vitrage pour une efficacité énergétique optimale. - Tous les travaux ont été réalisés avec soin - aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire ! Un emplacement parfait : Lascheid convainc par son environnement idyllique et sa bonne infrastructure : - Familial : L'école primaire locale est à deux pas. - Actif : De nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée démarrent directement devant la porte. - Proximité de la frontière : le Luxembourg est facilement accessible. Profitez de cette opportunité et faites de cette propriété votre nouveau domicile ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement - nous nous réjouissons de vous rencontrer ! En savoir plus ?

ERA Realim vous propose à la vente un logement tourisitique situé dans les Cantons de l'Est à proximité immédiate de l'Allemagne et du Luxembourg. Le point de départ idéal pour profiter d'une multitude d'activités touristiques et natures. En 2017, ce logement d'une capacité de 32 personnes a subi d'importants travaux de rénovation et peut être exploiter immédiatement. En plus de parcelles boisées, la vente comprend également une parcelle en zone d'habitat à caractère rural. Présentation complète sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

Bâtiment mitoyen magnifiquement rénové dans le charmant Aldringen, qui fait partie de la commune de Burg-Reuland, à seulement 8 minutes en voiture de la frontière luxembourgeoise. Idéal pour les travailleurs frontaliers à la recherche d'une vie de famille confortable dans un environnement calme, mais avec un accès rapide à leur travail au Luxembourg. La propriété a fait l'objet d'une rénovation totale entre 2017 et 2023, où toutes les pièces ont été renouvelées et modernisées. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec un espace pour une voiture et une station de recharge, installée il y a seulement un an. Vous y trouverez également le sous-sol, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Au premier étage, vous entrez dans la propriété par le hall d'entrée, qui donne accès à une cuisine spacieuse et à trois chambres généreuses. Il y a également une salle de bains équipée de tout le confort. Au deuxième étage, la cuisine est ouverte sur le salon, d'où l'on accède à un balcon. Il y a également un bureau tranquille pour travailler et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. HOB rénové dans le charmant Aldringen La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul avec une cuve de 3 400 litres, de radiateurs, de fenêtres en PVC à triple vitrage et de panneaux solaires. La toiture a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité d'Eternit, y compris le bois, l'isolation et les cheminées, et bénéficie encore d'une garantie de 8 ans. Les personnes intéressées peuvent contacter directement le propriétaire à l'adresse ### ou au ### En savoir plus ?