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Vivre près de Justenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Maison à vendre, Saint-Vith VBA89269
Justenberg 6 - 8 - 10, 4780 Saint-Vith
605 000 €
220 m²
Description
Cette impressionnante propriété offre non seulement une maison idyllique, mais aussi une opportunité d'investissement de premier ordre. L'immeuble se compose de trois appartements au total, dont deux au rez-de-chaussée et un autre à l'étage. Les deux appartements du rez-de-chaussée, Justenberg n° 6 & n° 8, présentent un plan identique : entrée - cuisine - salon - salle de bain - WC séparé - buanderie - chambre à coucher. L'unité d'habitation à l'étage supérieur, Justenberg n° 10, se présente avec la répartition suivante : hall d'entrée - cuisine - living - 2 chambres à coucher - débarras y compris l'ascenseur qui mène à la cave - buanderie - salle de bains avec toilettes - WC séparé - balcon. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol spacieux avec un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous y trouverez d'autres locaux, dont un bureau, une buanderie, une salle de bains avec douche et WC, une salle de fitness ainsi que la chaufferie. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain de 637 m² (LOS 1) en plus de la maison. Hinderhausen se trouve à seulement 7 km de St.Vith et donc à proximité des commerces, supermarchés, hôpital, écoles et autres commodités. Pour plus d'informations et/ou une visite, veuillez nous contacter au Tel +32 80 60 50 20 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2007
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
605 000 €
TVA
Non
Surface habitable
220 m²
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Non équipée
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
975 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
145 kWh/m²/an
Référence PEB
20231002013190
Emission de CO2
5230
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Libre La Ruche
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm
Écoles primaires
Cefa - Bastogne
Écoles secondaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
401 - Vielsalm - Losheimergraben
Bus
Vielsalm
Gares
Hardtstraße
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Saint-Vith
Supermarchés
Lidl Sankt-Vith
Delhaize St Vith
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Transports en commun
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 401 - Vielsalm - Losheimergraben avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Tourisme
À 31 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
À 10 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Bastogne" se trouve à 15 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" est accessible en 9 minutes.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 16 minutes en voiture ou 136 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Saint-Vith" (9 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (9 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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