Découvrez cette charmante ancienne ferme située dans le village idyllique de Crombach, à quelques minutes seulement de Saint-Vith. Son emplacement calme allie la qualité de vie à la campagne à un excellent accès au centre-ville – idéal pour tous ceux qui apprécient autant la nature que le confort.
La maison offre environ 119 m² de surface habitable et séduit par son caractère authentique. De plus, le grenier spacieux, l’ancienne étable ainsi que la grange ouvrent de multiples possibilités d’agrandissement ou d’utilisation personnalisée.
Qu’il s’agisse d’espace de vie supplémentaire, d’atelier, d’espace de stockage ou de la réalisation d’un projet personnel, les nombreuses dépendances offrent un énorme potentiel d’aménagement et d’utilisation.
Le terrain comble également tous les souhaits : si nécessaire, il est possible d’acquérir une surface de jardin supplémentaire, ce qui permet d’adapter la propriété de manière optimale à vos attentes.
Les points forts en un coup d’œil :
– Ancienne ferme pleine de charme
– Environ 119 m² de surface habitable
– Grand potentiel d’aménagement grâce au grenier, à l’écurie et à la grange
– Possibilités d’utilisation variées des dépendances
– Surface de jardin supplémentaire disponible en option
– Situation calme et proche de la nature, près de Saint-Vith
Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, offrant beaucoup d’espace et de multiples possibilités d’aménagement.
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S'installer à Sankt Vith, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Saint-Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (9 minutes en voiture).
Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 848 - St.Vith - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 13 minutes.
À seulement 26 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 11 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (20 minutes de route).
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 34 minutes de route.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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