Maison à vendre - Crombach VBE45848

Schmitzgasse Crombach 4 4784 Crombach

170 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 119
  • 1 Salle(s) de bain
  • 836 m² Jardin
Schmitzgasse Crombach 4 4784 Crombach

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Description

Découvrez cette charmante ancienne ferme située dans le village idyllique de Crombach, à quelques minutes seulement de Saint-Vith. Son emplacement calme allie la qualité de vie à la campagne à un excellent accès au centre-ville – idéal pour tous ceux qui apprécient autant la nature que le confort.

La maison offre environ 119 m² de surface habitable et séduit par son caractère authentique. De plus, le grenier spacieux, l’ancienne étable ainsi que la grange ouvrent de multiples possibilités d’agrandissement ou d’utilisation personnalisée.

Qu’il s’agisse d’espace de vie supplémentaire, d’atelier, d’espace de stockage ou de la réalisation d’un projet personnel, les nombreuses dépendances offrent un énorme potentiel d’aménagement et d’utilisation.

Le terrain comble également tous les souhaits : si nécessaire, il est possible d’acquérir une surface de jardin supplémentaire, ce qui permet d’adapter la propriété de manière optimale à vos attentes.

Les points forts en un coup d’œil :

– Ancienne ferme pleine de charme
– Environ 119 m² de surface habitable
– Grand potentiel d’aménagement grâce au grenier, à l’écurie et à la grange
– Possibilités d’utilisation variées des dépendances
– Surface de jardin supplémentaire disponible en option
– Situation calme et proche de la nature, près de Saint-Vith

Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, offrant beaucoup d’espace et de multiples possibilités d’aménagement.

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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

836 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45848 Réf. vendeur: 2143802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

10,3 km 48' 12,4 km 13' 8,9 km 2º 4' 10,3 km 2º 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,1 km 26' 7,4 km 8' 6,8 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,1 km 26' 7,4 km 8' 6,8 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy

0 m 0''

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

4,9 km 6'

Supermarchés

Aldi Saint-Vith

4,8 km 18' 4,8 km 8' 3,7 km 24' 4,8 km 57'

Lidl Sankt-Vith

5 km 18' 5 km 9' 4 km 19' 5 km 1º

Delhaize St Vith

5 km 18' 5,2 km 9' 4,1 km 17' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

19,7 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,1 km 24'

Activités

Ardoisière De Recht

14,8 km 19'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,1 km 34'

Golfs

The Green House Golf

6,4 km 11'

Magasins

Vivre près de Schmitzgasse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Saint-Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 19 minutes en voiture.À 34 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 11 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 20 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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