Maison à vendre - Crombach VBE45848

Schmitzgasse Crombach 4 4784 Crombach

170 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 119
  • 1 Salle(s) de bain
  • 836 m² Jardin
Schmitzgasse Crombach 4 4784 Crombach

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Description

Découvrez cette charmante ancienne ferme située dans le village idyllique de Crombach, à quelques minutes seulement de Saint-Vith. Son emplacement calme allie la qualité de vie à la campagne à un excellent accès au centre-ville – idéal pour tous ceux qui apprécient autant la nature que le confort.

La maison offre environ 119 m² de surface habitable et séduit par son caractère authentique. De plus, le grenier spacieux, l’ancienne étable ainsi que la grange ouvrent de multiples possibilités d’agrandissement ou d’utilisation personnalisée.

Qu’il s’agisse d’espace de vie supplémentaire, d’atelier, d’espace de stockage ou de la réalisation d’un projet personnel, les nombreuses dépendances offrent un énorme potentiel d’aménagement et d’utilisation.

Le terrain comble également tous les souhaits : si nécessaire, il est possible d’acquérir une surface de jardin supplémentaire, ce qui permet d’adapter la propriété de manière optimale à vos attentes.

Les points forts en un coup d’œil :

– Ancienne ferme pleine de charme
– Environ 119 m² de surface habitable
– Grand potentiel d’aménagement grâce au grenier, à l’écurie et à la grange
– Possibilités d’utilisation variées des dépendances
– Surface de jardin supplémentaire disponible en option
– Situation calme et proche de la nature, près de Saint-Vith

Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, offrant beaucoup d’espace et de multiples possibilités d’aménagement.

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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

836 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45848 Réf. vendeur: 2143802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

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Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,1 km 26' 7,4 km 8' 6,8 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,1 km 26' 7,4 km 8' 6,8 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy

0 m 0''

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

4,9 km 6'

Supermarchés

Aldi Saint-Vith

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Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

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Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,1 km 24'

Activités

Ardoisière De Recht

14,8 km 19'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,1 km 34'

Golfs

The Green House Golf

6,4 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de Schmitzgasse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 34 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À 19 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".À 11 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Saint-Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (9 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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