Découvrez cette charmante ancienne ferme située dans le village idyllique de Crombach, à quelques minutes seulement de Saint-Vith. Son emplacement calme allie la qualité de vie à la campagne à un excellent accès au centre-ville – idéal pour tous ceux qui apprécient autant la nature que le confort.
La maison offre environ 119 m² de surface habitable et séduit par son caractère authentique. De plus, le grenier spacieux, l’ancienne étable ainsi que la grange ouvrent de multiples possibilités d’agrandissement ou d’utilisation personnalisée.
Qu’il s’agisse d’espace de vie supplémentaire, d’atelier, d’espace de stockage ou de la réalisation d’un projet personnel, les nombreuses dépendances offrent un énorme potentiel d’aménagement et d’utilisation.
Le terrain comble également tous les souhaits : si nécessaire, il est possible d’acquérir une surface de jardin supplémentaire, ce qui permet d’adapter la propriété de manière optimale à vos attentes.
Les points forts en un coup d’œil :
– Ancienne ferme pleine de charme
– Environ 119 m² de surface habitable
– Grand potentiel d’aménagement grâce au grenier, à l’écurie et à la grange
– Possibilités d’utilisation variées des dépendances
– Surface de jardin supplémentaire disponible en option
– Situation calme et proche de la nature, près de Saint-Vith
Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, offrant beaucoup d’espace et de multiples possibilités d’aménagement.
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Vivre près de Schmitzgasse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 13 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 20 minutes.
À 34 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 11 minutes de route.
En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Saint-Vith" (8 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (9 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (9 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Verviers en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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