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Maison à vendre en viager, Petit-Thier VBE69589
6692 Petit-Thier
Bouquet
50 000 €
3 Chambre(s)
165 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Honesty vous propose cette belle bâtisse en pierres du pays en VIAGER OCCUPÉ 3 chambres et gros potentiel d'agrandissement ou second logement dans un cadre de vie très agréable. Saisissez cette belle opportunité d'investissement en viager ! Située à Vielsalm, cette authentique bâtisse en pierres du pays offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison principale : Rez-de-chaussée (93 m²) : Hall d'entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, buanderie et WC. 1er étage (72 m²) : 3 belles chambres, 1 salle de bains, WC séparé. 2ème étage (74 m²) : Vaste grenier aménageable (non isolé), idéal pour étendre la surface habitable. Les annexes & dépendances : Espaces pratiques : Chaufferie, garage 1 voiture et grand hangar (24 m²). Atelier : Espace sur 2 niveaux (2 x 20 m²). Le + Investisseur : Les dépendances à l'arrière offrent la possibilité de créer un studio indépendant (idéal pour un futur rendement locatif). Conditions du Viager Occupé (Vendeur : 72 ans)Bouquet : 50.000 € - Rente mensuelle : 795 € (indexée) Rente limitée à 15 ans . Occupation : Le vendeur reste dans les lieux jusqu'à leur décès. Attention : Le montant total à disposer pour l'achat (Bouquet + Frais de vente) est estimé à +-111.034€ €. (Pour un achat en viager, les possibilités de crédit sont très limitées). Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 063 22 34 49 .
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1906
Prix
50 000 €
TVA
Non
Rente viagère mensuelle
795 €
Nombre de vendeurs
1
Rente indexée
Oui
Durée maximale de la rente
15
Age du premier vendeur
72
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
165 m²
Surface du séjour
38 m²
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
24 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
990 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
1317 m²
Largeur du terrain à rue
24 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
428 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
99547 kWh/an
Date de validité PEB
29/07/2036
Emission de CO2
106
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Libre La Ruche
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm
Écoles primaires
Athenee Royal Vielsalm - Manhay
Écoles secondaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
401 - Vielsalm - Losheimergraben
Bus
Vielsalm
Gares
Hardtstraße
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Vielsalm
Supermarchés
Carrefour Market Vielsalm
Comarché Vielsalm
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Tourisme
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 10 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 14 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 31 minutes de route.
Le golf "The Green House Golf" se situe à 15 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm", à 21 minutes.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 38 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 13 minutes.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Vielsalm" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (9 minutes en voiture), "Comarché Vielsalm" (10 minutes en voiture).
Transports en commun
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 401 - Vielsalm - Losheimergraben avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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